通用城鎮(zhèn)房屋租賃合同書甲方（出租人）：____________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租人）：____________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方是物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表人，對(duì)其所擁有的/掌控的位于____________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）具有完整的處置權(quán)；乙方有意租賃該房屋，并經(jīng)過(guò)甲方的同意，雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，達(dá)成以下租賃合約（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物：位于____________的房屋。1.2租賃面積：____________平方米。第二條租期本合同的租賃期為_(kāi)___________年，自____________年月日起至____________年月日止。租期屆滿前，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商，如另行協(xié)商未果，雙方同意本合同自動(dòng)續(xù)約一個(gè)周期，續(xù)約期內(nèi)的租金按照第四條規(guī)定支付。第三條租賃用途乙方承諾將本租賃物僅用于居住目的，不得從事商業(yè)用途的行為。第四條租金4.1乙方每個(gè)月應(yīng)當(dāng)向甲方支付租金____________元。4.2租金支付時(shí)間：乙方須于每個(gè)月的________號(hào)前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶上。4.3若租金逾期，則乙方應(yīng)按照日利率____________%向甲方支付逾期費(fèi)用。第五條押金5.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效前向甲方支付押金____________元，作為履行本合同的保證金。5.2租賃期屆滿，乙方在本合同項(xiàng)下義務(wù)履行完畢，合同無(wú)爭(zhēng)議后，甲方將押金退還給乙方。5.3乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，甲方將有權(quán)予以扣留押金。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1承租期限內(nèi)，因自然損耗及使用而需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)。但乙方需要及時(shí)告知甲方，并且給予協(xié)助。6.2承租期限內(nèi)，因乙方過(guò)錯(cuò)、疏忽、造成房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。如果需要甲方維修的，乙方也有義務(wù)提供協(xié)助。第七條違約責(zé)任7.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付則按照本合同約定的方式賠償甲方因此造成的損失。7.2乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。如無(wú)法維修，由乙方負(fù)擔(dān)價(jià)值相當(dāng)于該物品的賠償責(zé)任。7.3若乙方違反本合同約定任一條款，甲方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)扣留押金。7.4乙方在使用房屋時(shí)，若造成鄰里間糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未約定的事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商后書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2乙方租用房屋期間應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)卣母鞣N規(guī)定和法律法規(guī)，不得從事任何違法犯罪活動(dòng)。8.3甲方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行巡查或修繕。8.4雙方同意本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第九條合同變更和解除9.1本合同履行過(guò)程中，如需要變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方共同協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。9.2鑒于房屋具有唯一性，如乙方有下列情況之一，如檢查出，則乙方應(yīng)當(dāng)自動(dòng)退出房屋并且視為自動(dòng)違約：-乙方發(fā)現(xiàn)甲方所出租的房屋存在諸如殘架、質(zhì)量問(wèn)題等隱患，對(duì)乙方的人身或財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成影響的；-房屋出現(xiàn)安全隱患，經(jīng)甲方要求乙方改善而乙方未能改善的；-乙方將房子用于商業(yè)用途；-乙方違反租賃期限強(qiáng)行占用房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、部分或全部轉(zhuǎn)租、借出、抵押、擔(dān)保或其他轉(zhuǎn)讓；-其他嚴(yán)重違法或違約行為。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的法律適用為中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲