廣州富力地產(chǎn)股份目標(biāo)本錢管理作業(yè)指引文件編號(hào)RF-CB-ZY-01版本/修訂A/0日期2021年8月1日1目標(biāo)本錢管理作業(yè)指引啞編制期日期壩審核沒日期鑄批準(zhǔn)仍日期儉作業(yè)盆指引品目的差提高槐公司枝本錢嚼管理投水平學(xué)，建旋立先開進(jìn)合愁理的告目標(biāo)街本錢督管理削體系深，落途實(shí)秋“池可研留版目彼標(biāo)成絞本-樓規(guī)劃足方案像版目沃標(biāo)成賄本－冊(cè)施工姜圖倒版目告標(biāo)成侵本毅－動(dòng)欲態(tài)成歉本－守結(jié)算樣本錢套〞扛的全卻過程香管理菊原那么核。忙適用箏范圍作適用破于公帝司開艙發(fā)項(xiàng)椅目的鄰目標(biāo)趕本錢前編制瞇與管誰理迅。定義糧目標(biāo)朽本錢烘：索是公濃司基蠶于市載場(chǎng)狀已況、殿工程伐定位勒規(guī)劃評(píng)，結(jié)四合公瞎司經(jīng)沉營(yíng)計(jì)托劃，冊(cè)根據(jù)授預(yù)期塑售價(jià)蛇和目囑標(biāo)利忠潤(rùn)進(jìn)閃行移、肢結(jié)合徐市場(chǎng)容價(jià)格詞行情曠以及據(jù)對(duì)未界來風(fēng)計(jì)險(xiǎn)的顏預(yù)估響預(yù)先德確定米的，憑經(jīng)過倉(cāng)努力盤所要木實(shí)現(xiàn)飄的成缺本指跟標(biāo)永，以罩管理村后續(xù)值設(shè)計(jì)鏟、采殿購(gòu)、巧工程袋管理割、銷熟售等航各作毛業(yè)過蓄程成紐本支元出高。職責(zé)墻本錢悅監(jiān)控架中心遞本錢度監(jiān)控山中心似是區(qū)粥域成鐮本管風(fēng)理的鐵專業(yè)御管控巨部門岸；億審核糧核算崗中心橫編制毛的目朽標(biāo)成助本；撲監(jiān)跑控動(dòng)四態(tài)成樂本控臉制，蘆備案棋月度揀的動(dòng)圖態(tài)成劇本報(bào)店告；描負(fù)責(zé)改本錢撲數(shù)據(jù)拆庫(kù)的霞建立勿和維炒護(hù)工厚作餐。挪地區(qū)令核算福部任地區(qū)舅核算村部是夜地區(qū)準(zhǔn)公司促工程掛本錢招管理圖的股執(zhí)行那么部門養(yǎng)；乏負(fù)責(zé)殿編制瞞地區(qū)錯(cuò)公司夏的項(xiàng)吵目?jī)H目標(biāo)語(yǔ)本錢蹈；舟負(fù)責(zé)窩地區(qū)扭公司遲工程匯的動(dòng)走態(tài)成槽本控矮制、笛編制貞月度訪的動(dòng)郵態(tài)成為本報(bào)少告處。粒工程懇、設(shè)華計(jì)、速開發(fā)涌等各鬧專業(yè)槐職能變部門蛛按權(quán)唯限參傍與項(xiàng)療目目赴標(biāo)成雙本的時(shí)評(píng)審?fù)?；有提供式工程茄目?biāo)幼本錢孤測(cè)算鄭所需興資料槽。寄關(guān)鍵森活動(dòng)識(shí)描述綠目標(biāo)幕本錢椅的組女成和挑內(nèi)容虹目標(biāo)窮本錢姑文件愁主要攏為：識(shí)?目雖標(biāo)成臉本測(cè)鼓算文跪件?常；盤?目芽標(biāo)成瀉本測(cè)鏈算文詠件?坐包括漸：?允目標(biāo)氏本錢寶測(cè)算釋表?奴、網(wǎng)?目怪標(biāo)成步本測(cè)擊算玻及拆聾分西指引與?。柴目標(biāo)虧本錢召管理搬原那么猾：籍深化哀可研督版浴原那么抽、客壁戶導(dǎo)僻向原單那么、率事前君控制爸原那么賞。壁目標(biāo)掌本錢痛文件溝的編察制深：臟目標(biāo)恩本錢級(jí)測(cè)算據(jù)表的歐編制皂工程矮規(guī)劃敬方案瞧確定每后饅，地柿區(qū)公勉司負(fù)昨責(zé)人霞應(yīng)召帝集開甚發(fā)交、設(shè)宿計(jì)、文工程肌、撒銷售虎、栗核算啊、督財(cái)務(wù)衰等相須關(guān)厭部門胞，共撐同編核制紙工程席目標(biāo)合本錢牲，創(chuàng)由核利算部遇門匯化總昂、審償核、訓(xùn)修訂露后，爺作為哲目標(biāo)帶本錢明錄入高的依仰據(jù)扛。隨夫工程假開發(fā)柿不斷琴推進(jìn)返，膠當(dāng)約施工扭圖確房定，妖各項(xiàng)呈目應(yīng)保深化令編制每施工市圖版日目標(biāo)黎本錢渣，臭以更授有效振指導(dǎo)媽目標(biāo)星本錢狠管理端工作擾。委各地倦?yún)^(qū)賢公司帝應(yīng)參勒考當(dāng)流地相肆關(guān)政耳策、菊收費(fèi)很文件燒、該鋤工程倚的產(chǎn)沒品定妙位、說當(dāng)?shù)胤蓊愃瓶竟こ虝x的經(jīng)劈驗(yàn)數(shù)荷據(jù)，得并考再慮項(xiàng)車目的敵自身滅特征夸與風(fēng)因險(xiǎn)因朽素進(jìn)外行劃目標(biāo)少本錢糊編制候。姻編制準(zhǔn)依據(jù)吩：搖可研牲版成慌本測(cè)頭算資值料及謹(jǐn)?shù)貕K仍地質(zhì)絮等資拒料；默經(jīng)政挨府審桿批的魯規(guī)劃缺指標(biāo)非及規(guī)卸劃設(shè)膊計(jì)方窯案；品各產(chǎn)社品類工型的法建造槳標(biāo)準(zhǔn)貧、交傷樓標(biāo)土準(zhǔn)；茅政府苦對(duì)房些地產(chǎn)胖相關(guān)桑的收仗費(fèi)標(biāo)貧準(zhǔn)；乓財(cái)務(wù)潮部提急供的懇財(cái)務(wù)鬧費(fèi)用須、各環(huán)項(xiàng)稅奏費(fèi)等支；男以往享類似斤工程托的造救價(jià)指葉標(biāo)和附當(dāng)?shù)亓_的市陣場(chǎng)價(jià)滴信息燒。挨編制眾要求星：狹目標(biāo)負(fù)本錢拘應(yīng)采舌用公曬司統(tǒng)卷一的轟?目篩標(biāo)成梁本測(cè)偶算表達(dá)?鉛進(jìn)行片測(cè)算趙。殃目標(biāo)鞠本錢芹按項(xiàng)論目開卸發(fā)期附分期莊編制彩。紫目標(biāo)面本錢睡測(cè)算攤應(yīng)做塘到量藍(lán)價(jià)分田離、踏分?jǐn)偰秃侠硪?、測(cè)備算精附細(xì)、色依據(jù)膏充分鏈。怪目標(biāo)黎階段能本錢更測(cè)算贈(zèng)與套可研嫩階段閑本錢隆測(cè)算代不一碑致之府處應(yīng)池有充障分的糕依據(jù)戒和說監(jiān)明，渾且應(yīng)改對(duì)差碼異進(jìn)抗行分晴析說派明。盒目標(biāo)形本錢膀的制推定應(yīng)辭具備薯可追梢溯性喜，編膚制目傭標(biāo)成病本的表各項(xiàng)輕資料初應(yīng)及獎(jiǎng)時(shí)收指集、錘整理何、歸昆檔。約注意廢事項(xiàng)那：押目標(biāo)咽本錢匠的測(cè)退算應(yīng)辱充分饒考慮境到各叮項(xiàng)風(fēng)白險(xiǎn)因誕素，央設(shè)置酬詳細(xì)彼的風(fēng)捐險(xiǎn)費(fèi)對(duì)用項(xiàng)蘆，以塑風(fēng)險(xiǎn)皂概率聚形式換表達(dá)勢(shì)工程碎本錢黨的風(fēng)伏險(xiǎn)。恒目標(biāo)黎本錢諷編制躲時(shí)應(yīng)急注意灰與繳可研梨版幟本錢鍋進(jìn)行血比擬戲，對(duì)魂啟動(dòng)味階段搖測(cè)算身過程伯中不誘確定母的內(nèi)專容需浪重點(diǎn)鋒關(guān)注堵。如?。阂?guī)耳劃方惰案對(duì)身場(chǎng)區(qū)蛙土方討工程責(zé)的影陣響；鄰地基比詳勘粒報(bào)告鳳對(duì)地險(xiǎn)基處偷理、農(nóng)護(hù)坡挨、降間水的饑影響豈；停子車方塔案對(duì)櫻本錢太的影父響；靜銷售丑方案紋變化刊等。殿測(cè)算需時(shí)應(yīng)絮盡量岔填寫偷完整倘的測(cè)醫(yī)算依垃據(jù)和芝造價(jià)箏指標(biāo)狗，測(cè)飄算的昏指標(biāo)漢忌生普搬硬愈套，梯應(yīng)結(jié)桶合實(shí)枯際產(chǎn)敲品形巨態(tài)在似經(jīng)驗(yàn)北指標(biāo)重根底進(jìn)上進(jìn)另行調(diào)劃整。溪測(cè)算麥依據(jù)羞同樣體應(yīng)考馳慮實(shí)滲際情執(zhí)況并壞進(jìn)行半調(diào)整鋒。冷目標(biāo)遍本錢乒編制纏所依危據(jù)的遇規(guī)劃調(diào)方案旦、產(chǎn)炸品建圍造標(biāo)霞準(zhǔn)的務(wù)制定郊是成誕本、賊營(yíng)銷伸、設(shè)偉計(jì)、益工程漫、采釣購(gòu)、姿客服請(qǐng)、財(cái)錦務(wù)、亮物業(yè)擋等多策部門晶互動(dòng)麻的決禮策過角程，遭本錢窗編制身人員竟需要踩主動(dòng)響溝通劈相關(guān)嫌部門拋，跟竹進(jìn)成停本測(cè)藝算，遲提出畜本錢患意見慮，以丑供方狠案決承策。攜目標(biāo)偽本錢枕編制津過程跪中的唯測(cè)算驚與埋分?jǐn)偣ピ敲垂纱齾⒖甲?目騎標(biāo)農(nóng)本錢舌測(cè)算呆及拆笛分指菜引〔跌華南烤與海膊南區(qū)姐試行標(biāo)〕錦?。涼目標(biāo)蠢本錢末的犬錄入淋與審弱核獸地區(qū)膝公司擠核算休部應(yīng)曉嚴(yán)格荷按照奉ER逝P系觸統(tǒng)操咳作要晴求慧，在朱系統(tǒng)常內(nèi)進(jìn)蔽行目威標(biāo)成勝本編敏制單獅的錄墻入，疾形成乳目標(biāo)什本錢呼匯總活單。宇目標(biāo)予本錢均匯總州單經(jīng)渴本錢箱監(jiān)控員中心吳、地?cái)[區(qū)野公司挑負(fù)責(zé)感人帳、停區(qū)域港分管俯領(lǐng)導(dǎo)哭審核敏，最爹終插由張塞生審秀批后捆正式宏生效穿。霜目標(biāo)泛本錢萌審批啊完成要后熔，倒需當(dāng)甩月在涼本錢滅信息摔月報(bào)貨中反化饋該衫工程驚動(dòng)態(tài)荒本錢瑞。方為避扔免影狠響項(xiàng)厲目運(yùn)易作，嫁各地寸公司陽(yáng)應(yīng)在慕工程漁開工歇前完零成目唱標(biāo)成效本的綿錄入稼及抱審批費(fèi)。目目標(biāo)贏本錢控審批波通過使前，費(fèi)為保飾證項(xiàng)孟目前祖期工族作順痕利開丙展，符土地威價(jià)款識(shí)及客開發(fā)錦前期添費(fèi)用壇暫陜不鳥受目新標(biāo)成漿本登控制娛，可壘以線疾上進(jìn)變行合堤同錄然入及喜請(qǐng)款乘；其粉他合酷同不呆允許給錄入靈及請(qǐng)跨款揀。抽目標(biāo)抹本錢丟審批煮通過悅后，范在暢目標(biāo)羅本錢占控制塑額度擊內(nèi)，茫所有忙相關(guān)非合同繩審批維與請(qǐng)障款回均可憲進(jìn)行窩。假設(shè)訴超出盒各目裹標(biāo)成誠(chéng)本遇科目略單項(xiàng)驚控制么額牧〔尸含娛土地添本錢舊、開燈發(fā)前慧期準(zhǔn)型備費(fèi)慨、社賭區(qū)市闖政工納程費(fèi)計(jì)、園答林環(huán)瓶境費(fèi)份、配伴套設(shè)汗施工失程費(fèi)干、開碼發(fā)間冷接費(fèi)切等跟二級(jí)都科目戲以及椅建安近工程禍費(fèi)警的三撿級(jí)科遍目站〕怖，慶那么不銜允許孔發(fā)起擇相應(yīng)疼科目系新合齒同的它審批仍及新演的特區(qū)殊費(fèi)矛用請(qǐng)僅款。截目標(biāo)女本錢觀的道調(diào)整擴(kuò)或修監(jiān)訂拋各地示區(qū)銳公司務(wù)應(yīng)練以緣編訂微的目撞標(biāo)成嶄本為第指引戚，準(zhǔn)炎確核秘算成位本發(fā)藝生額勿，嚴(yán)衫格流控制與動(dòng)態(tài)漂本錢葛。如繡遇特艦殊躁情況較，應(yīng)能陳述北原因煎，依互照越以下址流程跡對(duì)目裳標(biāo)成克本強(qiáng)進(jìn)行脅調(diào)整彼或修吩訂蘋：嫁假設(shè)項(xiàng)雕目成仿本發(fā)深生詞額奉超過梢單一滴科目澤的勞控制府額魂，碗但未憲超目勉標(biāo)成羞本總五額〔疾不影丹響項(xiàng)座目毛盛利虹〕，谷地區(qū)謊公司凳核算毯部閥可依怠照目抓標(biāo)犯本錢球編制融原那么州，在帆除土居地填本錢怨和期延間植費(fèi)用民以外柏的其驕余宇各二復(fù)、三曠級(jí)劫本錢山科目央之間計(jì)，合貸理調(diào)奧整亭各科笑目的框本錢嶺余苦額分焰配，能經(jīng)嫌ER目P系承統(tǒng)報(bào)朱區(qū)域儉本錢晃監(jiān)控悉中心涼審核業(yè)，地暗區(qū)公拿司負(fù)珠責(zé)人塵審批屬后生喬效袍。栽假設(shè)項(xiàng)諒目成糕本的夕預(yù)計(jì)購(gòu)發(fā)生陳額蛛超過油原審連批通貼過的起目標(biāo)沉本錢破總額孫〔影狠響違工程想毛利庫(kù)〕掏，或甚因產(chǎn)熱品類茅型調(diào)冶整等罩原因碼導(dǎo)致碗預(yù)期而本錢光大幅以降低艇，那么蓄需由唯地區(qū)芹公司看發(fā)起忘目標(biāo)階本錢給修訂修申請(qǐng)應(yīng)，報(bào)偏張生惰審批部后劑生效扯。巧目標(biāo)幻本錢敲修訂不的原衰那么是初：積可預(yù)先見的帳風(fēng)險(xiǎn)愚因素帥不在輛修訂土范圍殿內(nèi)。贏目標(biāo)好本錢繳經(jīng)確拼定后懇不得款隨意租修訂源，有苗以下鬼情況糞之一礦者，消可修惡訂目側(cè)標(biāo)成邁本，漂一般滿本錢叨變化培在成些本動(dòng)衰態(tài)中干反映內(nèi)即可服：絡(luò)因政末府政山策變響化避(例脂如：依實(shí)施敗90谷/7潑0、棗節(jié)能冰環(huán)保姨政策竊等)海使目社標(biāo)成檔本發(fā)昂生變踏化。披因店工程拳定位蛛要求勾〔例蜜如：店改毛詞坯為坦推廣芝精裝阿修房賞〕植使目剩標(biāo)成鴨本發(fā)牢生變晨化。錄公司爸開發(fā)案方案閑重大脂調(diào)整肝〔包瞎括分死期面絕積、裹開發(fā)縱周期爐調(diào)整街〕導(dǎo)柴致目判標(biāo)成哨本變追化。把因市捆場(chǎng)售轟價(jià)不歪可預(yù)凱料的姜增長(zhǎng)橋，滿決足以辣下條鳥件時(shí)虛允許蔥修訂氣：首增次銷阿售預(yù)臟估均絨價(jià)距館目標(biāo)尸本錢黃確定勤時(shí)的轉(zhuǎn)預(yù)估浪售價(jià)投提升蜂20懷％以鼠上辭，艘允許落調(diào)整沫的范凝圍包潤(rùn)括建楊筑外貓立面耗〔不壩影響覽報(bào)批趟報(bào)建置〕束、精寶裝修非檔次追、園蜓林景說觀工國(guó)程桶等倆。巖目標(biāo)即本錢棵的調(diào)強(qiáng)減妖：狀原那么跨上，盡在不棒超出伯目標(biāo)桃本錢墻〔施抄工圖概版〕襖的前怠提下士，綜隔合考獲慮項(xiàng)諒目的正品質(zhì)毯、進(jìn)積度等棟要求哨，進(jìn)估行適陸應(yīng)性醒調(diào)整貝。番目標(biāo)鞏本錢田和動(dòng)鄙態(tài)成宜本的舞預(yù)警摔每月六底偉，款核算殼部部需按載照公潑司要震求完剪成成年本信闊息的鹿編制蜂并斑報(bào)送躍，崗具體此操作按要求奉及程陵序見屠?醋信息五報(bào)送冊(cè)管理富作業(yè)挺指引驢?繩。信眉息月嶼報(bào)的家工程升動(dòng)態(tài)息本錢豪數(shù)據(jù)崗需同扣?目司標(biāo)成顛本測(cè)軌算表萌?的旨測(cè)算踏口徑哄保持嶄統(tǒng)一符。雹除信苗息月值報(bào)反蛛饋的清信息非外，監(jiān)重要油的或盆突發(fā)撫的成催本信方息，鑰如重性大成勤本變道動(dòng)、菌大金迫額索俗賠、婦本錢姿錯(cuò)漏掠、成俱本風(fēng)澡險(xiǎn)、捧職業(yè)喜道德尼事件酬等須聯(lián)及時(shí)輛向公伸司反任饋。犬動(dòng)態(tài)緒本錢坐清查乖：尋是指勿在目角標(biāo)成蓬本確泰定之清后，嫁工程忽實(shí)施橡過程諷中，截以目窯標(biāo)成抗本為鴉控制遠(yuǎn)線，密定期陰對(duì)項(xiàng)攀目已桌發(fā)生脹本錢敗進(jìn)行液核對(duì)方和確貿(mào)定的裙工作源。鍬本錢府清查曉需根澇據(jù)項(xiàng)裳目進(jìn)周展情擔(dān)況，摩對(duì)待滋發(fā)生動(dòng)本錢壤進(jìn)行孩分析大預(yù)測(cè)連和調(diào)壁整，林從而芒及時(shí)弦、全卻面、登真實(shí)既地反掛映項(xiàng)謙目成江本狀仁況虧，存并形擺成該秋工程傅的削調(diào)整殘版?慧本錢拘測(cè)算蹈表?暢，報(bào)倍本錢傲監(jiān)控溝中心凱審核罪。糊各享地區(qū)點(diǎn)公司竊應(yīng)至撒少每兄工程南開盤秩前屋、年冰末各無組織奉一次篇工程引本錢嗚清查泛工作鉤。饒核算梯部篩門廢是踢本錢饑清查衡工作伴的組她織和穗牽頭遲部門窗，對(duì)堵清查饒結(jié)果揮和最根終數(shù)肥據(jù)的葉真實(shí)渠性及洋準(zhǔn)確首性負(fù)辯責(zé)。些地區(qū)豎公司飽各相押關(guān)部婆門為侄本錢汽清查基工作榆的具軌體實(shí)屯施部虹門，拆對(duì)自居身業(yè)妄務(wù)丟范圍公內(nèi)發(fā)邪生的與本錢術(shù)進(jìn)行算自查幫，并鍛對(duì)結(jié)口果負(fù)霧責(zé)。者本錢或清查撕