地役權(quán)設(shè)定合同簡(jiǎn)介地役權(quán)是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，它賦予了其持有人在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定限制性權(quán)利的能力。地役權(quán)設(shè)定合同是指持有房地產(chǎn)業(yè)主為了滿足某種需求，將土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)上的限制性權(quán)利轉(zhuǎn)讓給另一方的合同。該合同依據(jù)我國(guó)《合同法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)而成立。合同條款1.定義本合同中，“甲方”指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，“乙方”指受讓地役權(quán)的當(dāng)事人。2.地役權(quán)設(shè)定的目的甲方為了滿足自己或他人的利益，設(shè)定地役權(quán)，讓乙方依法享有該地役權(quán)，特約定如下：3.地役權(quán)設(shè)定的內(nèi)容地役權(quán)的設(shè)定范圍：限制性權(quán)利設(shè)定標(biāo)的包括：_________（填寫）。地役權(quán)的用途：_________（填寫）。地役權(quán)的時(shí)間：_________（填寫）年，自_________（填寫）起至_________（填寫）止。地役權(quán)的內(nèi)容：_________（填寫）。4.地役權(quán)設(shè)定的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照合同要求向乙方提供權(quán)利人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等必要資料。甲方應(yīng)當(dāng)保證所設(shè)定的地役權(quán)不存在合法爭(zhēng)議。甲方應(yīng)當(dāng)保證所設(shè)定的地役權(quán)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和市政工程建設(shè)不產(chǎn)生影響。甲方保證不會(huì)干擾乙方享有地役權(quán)的行為。5.地役權(quán)設(shè)定的權(quán)利乙方享有從設(shè)定地役權(quán)中得到的利益，以及該地役權(quán)在法定期限中享有的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利。6.地役權(quán)設(shè)定的期限與終止地役權(quán)的設(shè)定期限為_________（填寫）年。地役權(quán)設(shè)定期滿前，甲方應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，乙方同意的情況下，可以延長(zhǎng)設(shè)定期限。當(dāng)?shù)匾蹤?quán)設(shè)定期滿后，除非乙方與甲方協(xié)商一致，否則該地役權(quán)自動(dòng)失效。合同生效與法律效力本合同自丙方（合同的見證人）簽署之日生效，并具有法律效力。本合同生效前，如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)法律機(jī)構(gòu)處理。合同的變更與解除甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽署書面變更或者解除合同。本合同解除時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主會(huì)議，經(jīng)過合法程序，得到業(yè)主大會(huì)表決同意，方可解除地役權(quán)。合同