房產(chǎn)借款標準合同書本合同書由甲方（借款人）和乙方（出借人）共同簽署，涉及甲方借款乙方的房產(chǎn)作為抵押擔保的事宜。雙方在遵循法律法規(guī)、公正、公平、自愿的原則下達成以下協(xié)議：第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供借款數(shù)額為人民幣（下稱“元”）_____________元。借款期限為______________個月。1.2借款金額存入甲方賬戶后，甲方應立即向乙方致電（或短信）告知，以便乙方核對。第二條利率及計算2.1本合同借款利率為____%。本利率適用于借款期限內(nèi)還本付息，不得提前還款或者拖延付息。2.2計算方式為：利息=借款本金×逾期天數(shù)×日利率。其中，日利率為借款利率除以每年的日數(shù)（360或365）。2.3如果甲方逾期歸還本息，乙方有權按照以上公式計算利息并要求甲方支付。第三條抵押財產(chǎn)及權利保障3.1甲方在本合同簽署后可將其名下的房產(chǎn)為抵押擔保進行登記。房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：_____________建筑面積：_____________平方米房屋產(chǎn)權證號：_____________預估價格：_____________元3.2房產(chǎn)登記在乙方名下，有效期為本合同期限。甲方應當協(xié)助乙方履行抵押登記手續(xù)。3.3在還清本息之前，甲方不得擅自處置抵押物，如需處置應得到乙方書面同意。第四條違約責任4.1如果甲方不能按時足額償還本金及利息，應當按照合同約定或乙方通知的時間和方式進行還款。如有逾期，甲方應當按照2.2條款的標準支付利息。4.2如果甲方無故拖延還款或者擅自處置抵押物，乙方有權要求其立即歸還借款本息，或者通過法律手段追究其違約責任。4.3除非本合同另有規(guī)定，乙方不得擅自變更本合同條款或者任何文件，否則，乙方應當對此引起的任何經(jīng)濟損失負全責。第五條合同終止5.1本合同借款到期后，甲方應當在還款期限內(nèi)足額歸還本金及利息。如有違約，應當按照4.2條款的要求支付利息。5.2本合同到期后，甲方有權按照本合同約定或者提前還款與乙方解除合同。前者不再產(chǎn)生任何利息，后者應當按照約定計算提前還款違約金。5.3本合同到期后，如甲方未按時歸還借款，乙方有權啟動法律程序，要求甲方承擔違約責任，并通過法律途徑對甲方的抵押財產(chǎn)進行處置。第六條其他6.1本合同自雙方簽字日起生效，至借款期限屆滿或甲方全部歸還本息之日止。6.2本合同的未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。如有爭議，應當通過友好協(xié)商方式處理。如無法達成一致，可依法向本合同簽訂地人民法院起訴。6.3本合同文本一式二份，乙方一份，甲方一份，具有同等法律效力。第七條簽名本合同經(jīng)雙方仔細閱讀、充分商議，同意全部條款，并在各頁簽署或蓋章生效。甲方簽名（蓋章）：_____