新版鋪面出租合同合同編號(hào)：___________________甲方（出租方）：______________________________聯(lián)系地址：_____________________________________電話：__________________郵箱：___________________乙方（承租方）：______________________________聯(lián)系地址：_____________________________________電話：__________________郵箱：___________________鑒于甲方為合法持有鋪面的所有者，愿意將其鋪面出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用，雙方遵循自愿協(xié)商、公平合法的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一章：租賃鋪面1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的鋪面，出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，該鋪面的使用面積為（面積），使用用途為（用途），租金為（租金）元/月。1.2乙方承諾合法經(jīng)營，并確保在租期內(nèi)不從事違法經(jīng)營活動(dòng)。租期為（租期），自（起始時(shí)間）起至（結(jié)束時(shí)間）止。1.3在租期內(nèi)，甲方保證不將鋪面出售或轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人，并確保出租鋪面的使用權(quán)。1.4租金支付方式：（支付方式）。租金由乙方按月支付，在每月的（支付日期）前將租金存入甲方持卡人（收款賬戶）的賬戶中。租賃期間，乙方有權(quán)在租期屆滿前（提前天數(shù)）提前終止租賃協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章：鋪面使用條件2.1甲方對(duì)鋪面內(nèi)的各種設(shè)施、設(shè)備及用品，做出如實(shí)描述，保證其質(zhì)量、性能符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足乙方在租期內(nèi)的經(jīng)營需要。2.2乙方有權(quán)檢查鋪面內(nèi)的水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并按甲方要求將問題解決并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3在租期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面及其設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)維修，確保設(shè)備設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)，保證經(jīng)營不受影響。如遇到非常規(guī)損壞，須及時(shí)聯(lián)絡(luò)甲方，形成書面記錄并交甲方鑒定。2.4在租期內(nèi)，乙方保證遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不干擾鋪面周圍居民的正常生活和工作。如果因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致任何第三方投訴或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第三章：違約責(zé)任3.1在租期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)在（逾期天數(shù)）內(nèi)繳清逾期租金及相關(guān)滯納金。3.2如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者改變經(jīng)營方式，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，而乙方挽回合同的機(jī)會(huì)已構(gòu)成無效。3.3如乙方在租期屆滿后未及時(shí)清理鋪面的物品和裝修，導(dǎo)致屬于甲方的物品損失或鋪面裝修受損，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施進(jìn)行維護(hù)或維修，并要求乙方賠償維護(hù)或維修費(fèi)用。3.4乙方如違反本合同約定，如有拒不履行或者違反約定，違約方應(yīng)賠償不可撤銷的損失并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第四章：其他事項(xiàng)4.1在本合同履行過程中，如有任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，申請(qǐng)向簽訂本合同地的有管轄權(quán)的人民法院。4.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同等有效。本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。4.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租期屆滿終止。合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方是否續(xù)簽租約。如期滿之日，如無特別提出，甲方有權(quán)收回鋪面，乙方應(yīng)于預(yù)定期到期前三天內(nèi)交還鋪面，將鋪面及其設(shè)備設(shè)施及物品歸還并移交甲方。甲方（出租方）簽字：______________________________