標準上海二手房買賣合同1、甲方與乙方本合同的甲方為賣方，乙方為買方。甲方：(出售方的姓名/名稱)_________，身份證號/法人代表：___________，聯(lián)系電話：_____________。乙方：(購買方的姓名/名稱)_________，身份證號/法人代碼：___________，聯(lián)系電話：_____________。2、房屋基本情況1.房屋的地址：上海市____________________________。2.房屋的座落：(具體地址)_____________________________。3.房屋的主要用途：住宅。4.房屋的類型：普通住宅。5.房屋的建筑面積：______平方米(含分攤面積)。房屋的擬售價：人民幣(大寫)_________________(小寫)__________________。3、權證、相關公證和手續(xù)1、房屋權證狀況：（）甲方已經辦理產權手續(xù)，并取得產權證書。（）甲方已向相關機構提交房屋所有權證書審核或已辦理產權代理手續(xù)，并簽署了委托書。（）房屋歷史所有權不明，甲方需要現(xiàn)場確認。2、稅費狀況：出售房屋的所有稅費由甲方承擔。3、相關手續(xù)：（）甲方確認房屋內不存在出租（留置）情況，也未發(fā)生過房屋抵押，查封，強制執(zhí)行等處罰情況。（）甲方還未被追究過因房屋產生的民事行政責任。4、房屋交付及交割1、甲方將在簽訂本合同的5日內，向乙方提供房屋權證之類的全部手續(xù)。2、交付時間：從本合同簽訂之日起____天內完成房屋交付。3、交付方式：由甲方或雙方約定的第三方機構辦理所有權轉移手續(xù)交付。4、房屋交付時，甲方應當將房屋交付至乙方指定的銀行賬戶內。5、甲方應保證房屋交付時處于完好狀態(tài)，準確反映在銷售廣告、銷售資料等文字或圖片信息中的情況，除三年內未發(fā)現(xiàn)瑕疵外，甲方將對房屋質量負完全責任。5、房屋質量及保修期限1、房屋質量：買方收到房屋之日起2個月內，如發(fā)現(xiàn)房屋本身存在質量問題，買方有權通知賣方，并要求賣方停止交付房使用權。2、保修期：如在收到房屋后1年內，在正常使用條件下，因房屋質量問題造成房屋設施設備的損壞的，由賣方對其進行免費維護和修理。6、違約及其處理1、如果甲方違約，乙方可以按下述的二選一的方法解除本合同，并返還所付出的定金。（下列二種違約處理方法按照效力遞減的順序排列）（）退還已支付房款及定金，并賠償購買方的經濟損失等。（）僅退還已支付定金。2、如果乙方違約，甲方可以按照下述的二選一的方式處理并維持本合同的效力。（下列二種違約處理方法按照效力遞減的順序排列）（）乙方支付本合同總價款5%作為違約金，同時繼續(xù)履行解約后乙方未實現(xiàn)的義務。（）解除合同，甲方有權收回房屋并有權保留乙方預付的定金。7、其他條款1、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。2、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。3、本合同一律采用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。8、簽名和日期甲方（簽字）：____