標準精裝房房屋買賣合同一、合同的締結(jié)本合同由買受雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商確定，綜合考慮各自利益，達成協(xié)議后，雙方認真、完整、自愿地簽訂。二、房屋基本情況房屋買賣雙方確認該房屋為標準精裝房，其地址為________________。房屋建筑面積：____________，套內(nèi)使用面積：____________。本房屋產(chǎn)權(quán)證的土地使用權(quán)性質(zhì)為（自購）□、（共有）□。三、產(chǎn)權(quán)歸屬與不動產(chǎn)權(quán)證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬為該房屋現(xiàn)在完全歸賣方所有，賣方保證該房屋權(quán)屬清晰、不存在任何爭議。本合同買受雙方約定辦理不動產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)的責任，詳見《不動產(chǎn)登記法》。四、價格、支付和交房日期房屋總價為人民幣____________元。買受方應在____________前，分期或一次性向賣方支付購房款項。分期支付時，第一筆款項在簽訂本合同時一同支付，第二筆款項在房屋交付時支付。房屋應在____________日內(nèi)完成交付，交付的具體時間和地點由雙方協(xié)商確定。五、房屋交付與驗收賣方應在房屋交付前，辦理物業(yè)管理、供水/電氣/燃氣、樓宇服務等相關(guān)手續(xù)。房屋交付時，買受方應當?shù)綀?，確認房屋的完好性和瑕疵，并在《房屋交付書》上簽字確認。六、違約責任在本合同中，任何一方有下列違約行為，均應承擔相應的違約責任：未按約定支付購房款項的，應當向另一方支付違約金；未按約定時間交付房屋的，應當向另一方支付違約金；房屋在交付或交付前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負責維修解決，如賣方在買受方方便的情況下，未及時維修解決，則賣方承擔由此產(chǎn)生的全部損失和責任。任何一方的違約行為，均應給對方造成經(jīng)濟損失的，由違約方承擔賠償責任。如果出現(xiàn)重大違約行為，雙方均有權(quán)解除合同，解除合同時，已經(jīng)支付的訂金和購房款將不予退還，已經(jīng)交付的房屋將返還賣方。七、其他本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同中的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。對本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決。八、合同效力本合同經(jīng)買賣雙方簽署后，即為生效，雙方應當共同遵守本合同約定，并為此承擔相應的法律責任。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自解除本合同，否則應承擔違約責任。九、爭議解決如果雙方因合同履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，則可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同