房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議一、甲方基本信息甲方：（委托人）姓名：身份證號(hào)碼：家庭住址：聯(lián)系電話：二、乙方基本信息乙方：（受托人）公司名稱：公司地址：聯(lián)系電話：法定代表人：三、委托內(nèi)容甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）的出售、租賃業(yè)務(wù)，委托期限為（）個(gè)月。四、委托范圍房屋出售：1.1確認(rèn)房屋售價(jià)并對(duì)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估、討價(jià)還價(jià)等；1.2簽訂《房屋買賣協(xié)議》或《商品房買賣合同》等相關(guān)文件，并辦理過戶手續(xù)；1.3提供房屋首次評(píng)估及其它相關(guān)費(fèi)用（如廣告費(fèi)）。房屋出租：2.1經(jīng)過充分了解后，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估、討價(jià)還價(jià)，并確定租金標(biāo)準(zhǔn)；2.2簽訂相關(guān)法律文件（如《房屋租賃合同》等）；2.3負(fù)責(zé)找到適合的租賃對(duì)象，并向甲方提供租賃服務(wù)。五、委托期限本協(xié)議從（年月日）起生效，有效期為（）個(gè)月。協(xié)議到期后如有繼續(xù)委托需要，應(yīng)及時(shí)追加協(xié)議。六、傭金標(biāo)準(zhǔn)出售房屋：1.1根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格如下收取傭金（不含稅）：若房屋售價(jià)≤100萬元，傭金為售價(jià)的2%；若房屋售價(jià)>100萬元-150萬，傭金為售價(jià)的1.5%；若房屋售價(jià)>150萬元，傭金為售價(jià)的1%。1.2甲方同意將傭金按照下列方式支付給乙方：在《房屋買賣協(xié)議》或《商品房買賣合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付傭金。出租房屋：2.1一次性收取一個(gè)月的租金作為傭金，不足一個(gè)月的按一個(gè)月算收取；2.2傭金由甲方在租賃合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。七、違約責(zé)任甲方如未在本協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)為房屋出售/出租，則甲方應(yīng)向乙方支付100元/日的違約金。乙方對(duì)房屋出售/出租未按約定價(jià)格出讓，則乙方應(yīng)向甲方支付200元/日的違約金。若出現(xiàn)提前解除協(xié)議，則違約方應(yīng)支付另一方按合同約定已獲得的收益作為違約金。八、協(xié)議解除甲方在委托期內(nèi)不得解除委托協(xié)議，如需解除應(yīng)主動(dòng)支付違約金。乙方可要求解除協(xié)議，但需提前三個(gè)工作日書面通知甲方，如有損失賠償需求，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出合理賠償方案。九、法律適用及爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如雙方就有關(guān)本協(xié)議及其履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院處理。十、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲方簽字（蓋章）之日起生效。甲方簽字（蓋章）：__________