第第頁房屋使用權的協議書導讀：房屋使用權出售協議書應包含雙方當事人的分別詳細信息，包括姓名、地址、身份證號碼等。應當清楚明確出售的房屋使用權的性質、數量、位置、面積等，并且有特殊要求時，應加以說明。

1、房屋使用權出售協議書應包含雙方當事人的分別詳細信息，包括姓名、地址、號碼等。

2、應當清楚明確出售的房屋使用權的性質、數量、位置、面積等，并且有特殊要求時，應加以說明。

3、協議中應規(guī)定出售房屋使用權的價款，付款方式和時間，及取回房屋使用權的條件，并明確各方是否免責等。

4、兩方當事人在協議中應當簽訂表明雙方對協議內容的真實意向的簽字或者蓋章，以示雙方的真實同意。

5、兩方當事人應簽訂有關協議的復印件，并及時將原件交付。

使用權協議書房屋應包括的內容：

一、雙方身份

甲方：（出售人姓名）

乙方：（購買人姓名）

二、房屋使用權出售的內容

1、甲方擁有的房屋使用權位置：（房屋詳細地址）

2、房屋使用權性質：（宅地使用權/建筑物使用權）

3、房屋使用權面積：（平方米）

4、房屋使用權出售價格：（元）

三、雙方權利義務

1、甲方保證其出售房屋使用權的真實性、合法性，乙方購買時應當如實告知房屋情況。

2、甲方應當于乙方支付完款項后，在三個工作日內將房屋使用權轉讓給乙方，并向乙方提供關于房屋使用權的相關證件。

3、乙方應當于甲方完成房屋使用權轉讓后，按照本協議約定的價款支付給甲方。

4、乙方擁有房屋使用權后，應于規(guī)定的時間內，自行辦理相關的不動產登記手續(xù)。

四、其他

1、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本協議自雙方簽字/蓋章之日起生效。

3、本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，并一并具有法律效力。

4、本協議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協商解決，協商不成時，可提交雙方簽訂本協議時所在地法院訴訟解決。

使用權協議書房屋必要條款：

以下是一個房屋使用權協議書模板：

第一條甲方（出租方）：XXXX

乙方（承租方）：XXXX

第二條甲方擁有XXX地址的一套房屋，現將其出租給乙方，乙方同意接受該房屋出租。

第三條出租期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第四條租金：乙方同意支付給甲方XXXX元作為一個月的房租。

第五條乙方承諾：

（1）乙方有義務保護甲方的房屋及設施，不得損壞或，不得擅自改變房屋結構，并保證在租賃期間房屋得到完好保管；

（2）乙方有義務按照協議的期限和金額支付租金，逾期支付的，應按照日墊付利息，按日計算，利率為XXXX；

（3）乙方有義務在合同期滿之前解除租賃，并按原樣交還房屋及設施；

（4）乙方有義務遵守當地的相關法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。

第六條合同生效：本合同一經雙方簽字蓋章即為生效，雙方均應嚴格執(zhí)行守約。

第七條本協議一經雙方簽字蓋章即為生效，本協議自雙方簽字蓋章之日起開始執(zhí)行。

特此協議！

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

日期：

房屋使用權協議書范本范本示例

房屋使用權協議書范本【1】

甲方：___________

乙方：___________

經甲乙雙方自愿友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地使用權轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于?？谑小痢痢痢粒恋孛娣e為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。

2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

二、轉讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權；乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉讓價為××萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為幣670萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計幣33.5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的30%，計幣200萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%，計幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

5、該項目由乙方運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協調。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。

2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：____________

代表：____________

乙方(蓋章)：____________

代表：____________

______年______月______日

房屋使用權協議書范本【2】

甲方：___________

乙方：___________

甲乙雙方通過友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協議：

1、房屋基本情況

乙方無償使用甲方坐落在的房屋，建筑面積為平方米，用于辦公。

2、使用期限

使用期限為__年。自__年______月______日至__年______月______日

3、甲方的權利義務

3.1乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行活動，否則甲方隨時可以解除本協議。

3.2試用期內，出現房屋質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時維修。

3.3乙方的暫住等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

4、乙方的權利義務

4.1使用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔

4.2用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

5、協議解除

5.1在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租（賣）給第三人的，應當提前xx日以書面形式通知乙方。

5.2在使用期內，甲方解除本協議的，應當提前xx日以書面形式通知乙方。

6、爭議解決

甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地法院起訴。

7.其它

7.1本合同一式二份，共二頁雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：______

______年______月______日______年______月______日

擴展說明：房屋永久使用權的條件？

其實所謂的房子永久使用權，就是指由于開發(fā)商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認可此房屋完全產權，但確認其使用權。因此這類房產不能規(guī)范上市交易，不能通過交易獲得完全產權，只能讓渡使用權，故而又稱使用權房。