PAGEPAGE1商用房租房合同1.物業(yè)信息本合同租賃的房屋位于______（地址），房屋類型為商業(yè)用房，租賃面積為_(kāi)_____平方米。該物業(yè)為_(kāi)_____（物業(yè)公司）的產(chǎn)權(quán)房，房屋所有人為_(kāi)_____（姓名或單位）。2.租賃期限本租賃合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______（起始日期）起至______（結(jié)束日期）。屆時(shí)如甲方（出租方）同意續(xù)租，則應(yīng)當(dāng)在本合同到期前60天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并簽署新的租賃合同。3.租金及押金（1）甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂當(dāng)日，向乙方（承租方）收取租金人民幣_(tái)_____元，本租賃合同的租金以年為單位支付，即一次性支付______元，或每個(gè)月支付______元，共計(jì)______元。（2）在本租賃合同履行期間，如乙方已經(jīng)按照本租賃合同規(guī)定支付租金，則甲方不得隨意停止供應(yīng)租賃物業(yè)，如有此行為，則應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)賠償乙方合理費(fèi)用。（3）本租賃合同簽署當(dāng)日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元的押金，租賃期滿后如乙方未違反本合同的約定并按期交納租金，則甲方應(yīng)在租賃期滿后7天內(nèi)將租金押金全額退還乙方。4.使用及裝修（1）乙方承諾，租賃物業(yè)的用途為_(kāi)_____（填寫(xiě)使用方式），不得將其用于違法行為或其他非法用途，不得向任何第三方出租使用。（2）如乙方需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)提前30天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。（3）如乙方進(jìn)行裝修，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因裝修損壞物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并保證裝修合法合規(guī)。5.維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物業(yè)的重大維修和大修負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，如屋頂漏水、電路老化等。（2）乙方在租用物業(yè)期間，負(fù)責(zé)對(duì)小修小補(bǔ)和日常維護(hù)進(jìn)行及時(shí)維護(hù)。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，則由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。6.合同終止（1）本租賃合同期滿時(shí)，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商決定是否續(xù)約。如甲方同意續(xù)租，則應(yīng)當(dāng)按照新的租賃合同繼續(xù)履行。（2）乙方有下列情況之一的，甲方可以單方面解除本合同，同時(shí)有權(quán)扣除乙方的押金：（a）違反本合同相關(guān)規(guī)定，如未按期支付租金、私自轉(zhuǎn)租或出租物業(yè)等；（b）將租賃物業(yè)用作非法用途；（c）拒不支付租金押金等費(fèi)用或惡意拖欠租金。7.其他事項(xiàng)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同中的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）本合同視為雙方完全理解、認(rèn)同的行為，若因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)將爭(zhēng)議