建設(shè)產(chǎn)品的價(jià)格屬性和工程量清單計(jì)價(jià)建國后的產(chǎn)業(yè)政策形成大量的建設(shè)投資項(xiàng)目政府是建設(shè)項(xiàng)目的唯一投資主體建筑行業(yè)不是生產(chǎn)部門，而是消費(fèi)部門投資節(jié)約成為唯一的控制目標(biāo)投資費(fèi)用概念的形成以定額為基礎(chǔ)的工程概預(yù)算制度成為工程造價(jià)管理制度的核心。工程造價(jià)的原始意義：投資費(fèi)用工程造價(jià)含義的界定工程造價(jià)COSTPRICEOWNERCONTRACTOR投資費(fèi)用工程成本工程價(jià)格單價(jià)法計(jì)價(jià)模式單位工程預(yù)算直接費(fèi)=Σ工程量×概預(yù)算單價(jià)實(shí)物法計(jì)價(jià)模式單位工程預(yù)算直接費(fèi)=Σ工程量×概預(yù)算定額人工消耗量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯蝺r(jià)+工程量×概預(yù)算定額材料消耗量×Σ當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧蠁蝺r(jià)+工程量×概預(yù)算定額機(jī)械臺班消耗量×Σ當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)嘏_班單價(jià)建設(shè)市場的發(fā)展和完善市場體制的建立打破了政府管制價(jià)格的體制“量價(jià)分離”成為工程造價(jià)管理體制改革的重要內(nèi)容工程造價(jià)管理體制改革的終極目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)市場定價(jià)目前工程造價(jià)管理體制中亟待解決的問題建筑市場的概念與結(jié)構(gòu)狹義的建筑市場是以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所。廣義建筑市場是建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和。建筑市場可抽象為建筑產(chǎn)品、建筑生產(chǎn)活動(dòng)、與建筑生產(chǎn)活動(dòng)有關(guān)的機(jī)構(gòu)Z與建筑生產(chǎn)活動(dòng)有關(guān)的主體X建筑產(chǎn)品Y建筑生產(chǎn)活動(dòng)建筑產(chǎn)品價(jià)格的內(nèi)容建筑產(chǎn)品價(jià)格是由形成價(jià)格的各個(gè)要素，即由生

產(chǎn)成本、利潤、稅金三個(gè)部分組成。承發(fā)包價(jià)格生產(chǎn)成本直接成本間接成本（1）人工費(fèi)（2）材料費(fèi)（3）機(jī)械臺班費(fèi)（4）其他直接費(fèi)（5）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)（1）施工企業(yè)管理費(fèi)(2)財(cái)務(wù)費(fèi)用（3）其他間接費(fèi)利潤稅金建筑產(chǎn)品價(jià)格運(yùn)動(dòng)特點(diǎn)觀念流通——只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，沒有實(shí)物的空間轉(zhuǎn)移。分別計(jì)價(jià)——一般工業(yè)品批量生產(chǎn)、統(tǒng)一計(jì)價(jià)；建筑產(chǎn)品根據(jù)每一建筑產(chǎn)品具體情況分別計(jì)價(jià)定價(jià)在先、生產(chǎn)在后——建筑產(chǎn)品生產(chǎn)出來之前就需要投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定價(jià)格，在建設(shè)周期內(nèi)，價(jià)格還會(huì)變化供求雙方直接定價(jià)——不由供給者單獨(dú)定價(jià)，需求者對建筑產(chǎn)品價(jià)格起主導(dǎo)作用。建筑產(chǎn)品的需求分析需求是指在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格水平上愿意并且能夠購買的商品和勞務(wù)的數(shù)量。鮮明的個(gè)別性明顯的區(qū)域性需求的間斷性需求價(jià)格彈性小建筑產(chǎn)品的供給分析供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi)，在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠出賣的商品量。供給內(nèi)容是生產(chǎn)能力供給價(jià)格彈性大供給被動(dòng)適應(yīng)需求供給方式多樣建筑產(chǎn)品價(jià)格與招標(biāo)投標(biāo)制招標(biāo)投標(biāo)是一種通過市場競爭成交的一種商品交易方式，建筑工程招標(biāo)投標(biāo)是業(yè)主在建設(shè)市場上擇優(yōu)購買活動(dòng)的總稱。提高市場信息的透明度為供求雙方相互選擇創(chuàng)造了條件表現(xiàn)為個(gè)別勞動(dòng)消耗水平之間的競爭完全膜競爭午市場膨條件闊下建筑粗產(chǎn)品結(jié)均衡蕩價(jià)格頓形成一級炒密封待投標(biāo)取模型條件文：公牙開招剩標(biāo)、設(shè)密封脈投標(biāo)賄、報(bào)端價(jià)最飲低者癥中標(biāo)策略現(xiàn)：每租個(gè)投置標(biāo)人農(nóng)根據(jù)收自己塊對工勢程的薄評價(jià)賣以及從對其葉他人躁評價(jià)涼的判殃斷選勞擇自萌己的叉報(bào)價(jià)址。每誘個(gè)投燙標(biāo)人姐不知盒道其愚他投寧標(biāo)人獸的真礙實(shí)成謙本，稀只知陳道其志概率蟻分布完。均衡寬價(jià)格州：B烈ay雞es乒均橋衡廢b*渴（v胡）=翻[n噸/（駝n-典1）瘦]vb*判（v檔）為設(shè)投標(biāo)文人報(bào)竿價(jià)，蠟v為度投標(biāo)承人實(shí)接際成撫本結(jié)辯論投標(biāo)擠人越粘多，敵招標(biāo)察者就照可以濃得到客的價(jià)康格越乘低。讓合巧格的改投標(biāo)伙人都蜻參與憑競爭泰有利欺于招據(jù)標(biāo)人廢利益每個(gè)課投標(biāo)掛者的塞報(bào)價(jià)江依賴住于自芽己實(shí)視際成誼本。紙Ba丸ye孟s均戴衡報(bào)糖價(jià)高傷于生芹產(chǎn)成跪本，投標(biāo)照報(bào)價(jià)笨與實(shí)惹際生時(shí)產(chǎn)成信本之集間的辣差異運(yùn)隨投民標(biāo)人梨數(shù)的截增加臘而減柴少。這從拳理論館上說飼明建筑蹲市場良上的射供求句關(guān)系對建肅筑產(chǎn)乏品價(jià)高格的長決定俱性影貓響定額叨計(jì)價(jià)雖法絹在價(jià)東格形圍成過晚程當(dāng)箱中的賭缺陷浪費(fèi)飼的大譽(yù)量的漠人力怨、物梅力，采招投連標(biāo)雙百方存鍋在著析大量盞的重蹤蝶復(fù)勞僻動(dòng)。投標(biāo)喘單位刊的報(bào)窮價(jià)按匹統(tǒng)一福定額少計(jì)算鍋，不掏能按套照自扮己的蠻施工禁條件壘、施荒工管珠理、昂施工譯技術(shù)侍和擁乞有的充各種止優(yōu)勢要來計(jì)竿算。業(yè)主奔和投撈標(biāo)單酒位沒盼有市絕場經(jīng)柄濟(jì)風(fēng)雹險(xiǎn)的頑意識絨。不利純于施惑工企友業(yè)技昆術(shù)水潮平和范管理常水平跟的提腸高。不是厘一種盜價(jià)格住形成尺的方安法工程江量清萄單的吹計(jì)價(jià)玩模式工程億量清從單報(bào)晶價(jià)是肉國際斃通用男的競苦爭性綿招標(biāo)宴方式床，它耀是由皮標(biāo)底頌編制挑單位劫根據(jù)紐奉業(yè)主賢委托毒，將少擬建扯招標(biāo)承工程堂全部軌項(xiàng)目路和內(nèi)序容按聾相關(guān)休的計(jì)偷算規(guī)祥則計(jì)那算出文工程物量，白列在技清單帶上作柿為招心標(biāo)文囑件的唇組成拼部分酸，供屋投標(biāo)煎單位站逐項(xiàng)表填報(bào)努單價(jià)頸，計(jì)箱算出濕總價(jià)陡，作室為投璃標(biāo)報(bào)損價(jià)，匹再通做過評妨標(biāo)競障爭，酷最終輸確定韻合同儀價(jià)。滿足的競爭申的需跪要提供蔥一個(gè)農(nóng)平等族的競威爭條逗件有利揚(yáng)于工茄程款品的撥弄付和鳴合同諒管理工程績量清滲單總歷價(jià)表分部局工程霜清單爬項(xiàng)目暫費(fèi)匯排總表分項(xiàng)凱工程桐清單茫項(xiàng)目渡費(fèi)匯充總表絕（土漫石方勉工程益）綜合論單價(jià)稍分析膏表（請挖運(yùn)扔土方進(jìn)）工程逃量清喇單計(jì)暈價(jià)法耍的主上要特涉點(diǎn)符合兇我國許當(dāng)前雕工程游造價(jià)悼體制毅改革傅“控遇制量蔬、指圖導(dǎo)價(jià)擊、競飄爭費(fèi)黎”的教大原尸則。有利教于業(yè)中主在民極限弄競爭蜂狀態(tài)們下獲宇得最泡合理擊的工堆程造斧價(jià)。采用唱工程埋量清鎖單計(jì)零價(jià)有獻(xiàn)利于師實(shí)現(xiàn)蒸風(fēng)險(xiǎn)盒的合群理分雹擔(dān)。工程棍量清子單計(jì)舌價(jià)法惰的主狀要特展點(diǎn)（澤續(xù)）采用艇工程添量清朋單計(jì)丙價(jià)有盤利于括節(jié)省優(yōu)時(shí)間派，減鍵少不青必要庫