PAGEPAGE28多倫蔡木山草原森林生態(tài)樂園旅游項目投資策劃書一、多倫蔡木山草原森林生態(tài)樂園景區(qū)旅游規(guī)劃方案根據(jù)項目開發(fā)公司提供的原可行性研究報告，草原生態(tài)森林樂園項目區(qū)位于多倫蔡木山草原,總體規(guī)劃在12.8萬畝項目區(qū)域用地范圍內(nèi)，占地面積約38000畝。項目地多倫縣位于錫林郭勒盟東南部，地處陰山山地北坡，內(nèi)蒙古波狀高原南緣，地理坐標為北緯41o46′—42o39′，東經(jīng)115o55′—116o54′。海拔高1150—1800米，屬低山丘陵區(qū)。多倫縣區(qū)位較好，位于內(nèi)蒙古中部，與內(nèi)地河北省相鄰，北靠大草原，面向京津唐，錫林浩特市也是內(nèi)蒙古距北京最近的一個縣，直線距離百余公里。經(jīng)河北豐寧、懷柔到北京的公路，總里程380公里；縣城距河北省承德、張家口市和赤峰，錫林浩特等中等城市均在280公里左右。交通多倫縣有暢通的公路網(wǎng)；鐵路距京通（北京——通遼）線四合永站130公里。距集通鐵路線白旗站和桑根達賁站均為120公里，交通便利。電力供應充足，110千伏的華北電網(wǎng)輸變電線路覆蓋全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，村村通電。正藍旗上都電廠投產(chǎn)發(fā)電后和本縣水能資源的不斷開發(fā)，供電將會日益加大。河流屬海河流域灤河水系，水系較發(fā)育，有17條河，62個水淖、灤河主要支流有上都河、黑風河、吐力更河、小河子河等經(jīng)流量13430萬立方米/年，潛層地下水原總量3.73億立方米。通迅便捷，全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部實現(xiàn)市話交換程控化、光纜傳送數(shù)字化，ETS無線接入網(wǎng)全部建成，村村通話，無線導呼和移動電話與全國并網(wǎng)。草原森林生態(tài)樂園和用得天獨厚的水草畜牧資源和天然森林公園現(xiàn)狀，既可加大項目區(qū)牛羊飼養(yǎng)規(guī)模的力度，利用廣闊的原野空間，又可減少土地投入成本，提高利潤；既給游客享受大自然帶來的愉悅、健體強身的功效，又給投資者帶來經(jīng)營利潤。（一）多倫草原旅游景區(qū)概況多倫特殊的自然地理條件，造成了她的獨特風光和生態(tài)多樣性。多姿多彩的高原地貌和生態(tài)環(huán)境以及古文明和古跡等為人們提供了一個生態(tài)旅游、休閑的好去處、有人說這里是北京的后花園。多倫不僅是京津北部的生態(tài)屏障和水源地，還是考察高原沙地生態(tài)環(huán)境和防沙治沙的好場所。來到多倫縣城，你可以首先瀏覽縣城內(nèi)歷史文化旅游區(qū)，較為有名的匯宗寺和山西會館。匯宗寺整個建筑群以漢式建筑形制為主，融入蒙古、滿、藏藝術內(nèi)涵，外形莊嚴宏麗。從多倫縣城向東15公里處，是以灤源殿、西山灣為主的水上旅游景區(qū)。灤源殿旅游景區(qū)位于大河口水庫南岸，灤河源頭附近，與西山灣風景區(qū)首尾相連，遙相呼應。這里依山傍水，氣候濕潤，環(huán)境宜人，是一處以人工開辟為主的草原避暑勝地。2001年被國家旅游局授予2A級景區(qū)。景區(qū)建筑面積2000平方米，是融會議、旅游、度假、漂流、垂釣、騎馬、游泳等多種休閑娛樂活動為一體的大型旅游度假場所。號稱“灤上第一壩”的大河口庫區(qū)，盛產(chǎn)鯽魚、鯉魚、草魚、鯰魚、大銀魚等。順著水庫上行十幾里便到了黑風河與閃電河的交匯處，從這個交匯點開始稱為灤河。這也正是景區(qū)取名為“灤源殿”的原因所在。北魏時期的地理學家酈道元曾來到這里考察灤河發(fā)源的情況，發(fā)現(xiàn)這里是上游主要水源的涵養(yǎng)地，并把得出的結(jié)論記載在《水經(jīng)注》中。西山灣景區(qū)水庫水面面積13余平方千米、庫容1億立方米。自然景觀豐富。庫區(qū)兩岸及庫區(qū)內(nèi)湖心島、半島、沙島和山、水、草、林渾然一體，構(gòu)成一幅既壯觀又秀美的立體畫卷。西山灣漂流是由一處天然河道形成的游樂區(qū)。河水清澈見底，不深不淺，兩岸林草蔥郁，鳥語花香。復雜的地質(zhì)結(jié)構(gòu),形成了特殊多樣的自然風貌,造就了獨特的風光和生態(tài)的多樣性，是一片無污染、無公害的綠色凈土，是京津北部的生態(tài)屏障和水源涵養(yǎng)地，是首都北京的天然后花園，是一處正在開發(fā)中的旅游勝地。這里有寧靜秀美的湖泊，激流澎湃的河流，神秘莫測的森林，浩瀚無邊的大漠，多姿多彩的高原地貌和生態(tài)環(huán)境，以及遠古文明和文物古跡，為人們提供了一個生態(tài)休閑、草原觀光、歷史文化瀏覽的絕好去處。南沙梁、大渡口、榆木川、姑娘湖、西山灣、灤河源等生態(tài)自然景觀風光旖旎，引人入勝，為旅游業(yè)的發(fā)展奠定了基礎。按照“旅游活縣”的發(fā)展思路，以“草原水鄉(xiāng)、生態(tài)多倫”的特色，努力把多倫建設成為我國北方小有名氣的旅游目的地。將重點完成西山灣、姑娘湖、大渡口、匯宗寺等景區(qū)的開發(fā)建設和維修工作，把西山灣規(guī)劃為高檔度假村、會議中心和水上游樂區(qū)，南沙梁規(guī)劃為中國北方植物園和生態(tài)瀏覽區(qū)，大渡口、三道溝規(guī)劃為特色別墅區(qū)和休閑莊園。同時，加快匯宗寺修復進度和自治區(qū)喇嘛教博物館建設，打造中國北方的宗教、寺廟旅游中心。目前，我縣有旅游景區(qū)（點）8處，其中：國家AAA的景區(qū)一處：多倫湖（西山灣），AA級景區(qū)3處（南沙梁、灤源殿、山西會館）；其余4處分別為匯宗寺、姑娘湖、榆木川、大渡口。（二）本項目選擇“蛇皮河地下森林景區(qū)的概況旅游景區(qū)位于蔡木山自然保護區(qū)的北端，是典型草原、草甸草原和沙地的結(jié)合部，也是草原向森林的過渡區(qū)。獨特的地形地貌和多樣化的植被，為多種野生動物季節(jié)性棲息繁殖提供了自然條件。蛇皮河下切形成的深溝，長約25公里，從地面上看，是沙丘起伏，而河谷中卻是森林茂密，谷底是涓涓溪流，河的兩岸為茂密的綠色林帶，自東向西延伸，它就是多倫俗稱的“蛇皮河地下森林”。在地下森林中喬木、灌木、藤等交互簇生，品種繁多、色彩斑讕的朵朵野花點綴其中，彩蝶飛舞，鳥語花香，小溪潺潺，各種野生動物棲息其間。晚秋時節(jié)，山丁、歐李、山杏等各種野果掛滿枝頭。蛇皮河的地下森林是一個在黃沙漫漫的沙地中極為罕見的綠色地帶，也是罕見的沙與水、沙與植物、沙與動物和諧相處、生態(tài)平衡的綠色景觀。（三）本項目規(guī)劃土地利用和建設規(guī)模擬建的多倫草原森林生態(tài)樂園是中國首個特大型以擁抱草原建設萬畝生態(tài)樂園為主題，以天然草場原生態(tài)森林為基礎資源，在數(shù)萬畝超大型草原園林內(nèi)人工營造陽光日光溫室采摘園，園藝花卉景觀，原野自然景觀的全年候休閑、娛樂運動，度假游樂項目。設有富足造林組團生態(tài)觀光旅游度假村，蒙古族風情休閑度假村，老年療養(yǎng)健身活動中心，貴賓度假村、畜牧飼養(yǎng)場等，內(nèi)含：草原森林景觀游樂專線、大型民族文化演藝館、馬術表演場、射擊場、旅游探險車隊和幾十種與草原文化有關的運動游樂項目。樂園配套賓館等級的居住食宿區(qū)，中西餐飲、民族大餐、購物觀賞，商務會館等設施，使之成為一個集娛樂、運動、觀賞、療養(yǎng)、休閑、度假、會議為一體的大眾參與型運動游樂項目。草原生態(tài)樂園將列為本地區(qū)一號旅游建設項目，并隨著錫林郭勒盟進一步開放多家合作伙伴投資商的介入，必將迎接更多更新的機會。草原生態(tài)樂園建成后，因其建造范圍廣、規(guī)模之大，自然景觀之闊，綜合休閑娛樂設置之全，藍天白云新鮮氧吧之宜，廣闊草場處處見森林之奇，以及成千上萬的鳥蟲動物之居，堪稱北國之最。參與型的特大型草原生態(tài)樂園將與錫林郭勒大草原南北呼應，必將成為內(nèi)蒙古自治區(qū)標志性的旅游項目。設計規(guī)模項目總占地征用國有土地約38000畝項目建筑用地：約2097750萬平方米（3145畝）建筑面積：約316700平方米（475畝）各功能分區(qū)設計規(guī)模：（1）公司生態(tài)造林組團首期占地6670000平方米（10000畝），每個組團造林100畝。（2）陽光溫室占地400000平方米，總建筑面積150000平方米。（3）日光溫室占地186000平方米，總建筑面積66700平方米（4）貴賓生態(tài)居住度假村占地10000平方米，總建筑面積20000平方米。（5）蒙古族風情休閑度假村占地100000平方米，總建筑面積20000平方米。（6）老年療養(yǎng)健身活動中心占地面積200000平方米，總建筑面積130000平方米。（7）貴賓生態(tài)度假村占地面積100000平方米，總建筑面積10800平方米。（8）畜牧飼養(yǎng)場占地面積300000平方米，總建筑面積150000平方米。年飼養(yǎng)育肥10000頭，育肥肉驢5000頭。（9）特種養(yǎng)殖場占地面積132000平方米，建筑面積50000平方米，采用圈欄養(yǎng)殖鹿、鴕鳥、孔雀、火雞、珍珠雞、野雞等，既可觀賞，又可食用。（四）項目特點1、以回歸自然為主題草原森林生態(tài)樂園的創(chuàng)意源于“崇尚自然”的中國文化，源于“人類起源與發(fā)展的歷史就是在與大自然搏斗中成長發(fā)展起來的歷史”的辯論唯物主義思想。它源于自然而高于自然，是讓人們回歸自然，參與其中與大自然搏斗，從而得到身心健康。2、以草原文化馬背精神為賣點在打造草原森林生態(tài)樂園的同時，引入高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)建設完美的原野公園。在內(nèi)蒙古眾多草原旅游產(chǎn)品中獨樹一幟，以高科技設施農(nóng)業(yè)陽光溫室效應點綴廣茂的草場森林，創(chuàng)造人文景觀和消費功能，通過豐富多彩的交流活動達到夏季避暑、冬季避寒的功效，突出自然風貌，體現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)，增強草原觀光、娛樂休閑與民族文化為一體的活力，創(chuàng)人文自然和謁的氛圍，形成滿足大眾化游客觀光、游覽、求知、娛樂、休閑、度假以及購物等多種需求的綜合性旅游區(qū)。3、以創(chuàng)新理念引入高消費群體創(chuàng)辦特大草原森林生態(tài)樂園期間，我們發(fā)現(xiàn)多倫縣向北50公里處的菜木山草原深處美景壯觀，到處展現(xiàn)丘陵白樺林、沙地繁茂的自然風景林，盆地草原綠洲，各種野生動物、鳥類聚居的奇觀，乘車幾十公里，在開闊的視野中給人一種世外桃園如入仙境的奇特感受，真可謂感謝大自然的恩賜。為了充分利用整合挖掘草原旅游魅力的深度潛力，近期擬建的多倫草原森林生態(tài)樂園，首期集結(jié)引入全國60家投資商，每個投資商為一個造林團隊，整體組建一個造林公司，定位為《富足萬畝造林組團》，每個團隊造林100畝，共計造林6000畝，同時為每個團隊配套建設居住辦公公寓，并擁有房地林產(chǎn)權，住宅區(qū)配置日光溫室果蔬采摘園，圈養(yǎng)羊50—100只，和雞、鴨、鵝等。在院落周邊植樹種花，已利形成小牧場小公園的特征。使他們有家的感受，同時為我們注入大量資金。為后期開發(fā)的生態(tài)旅游度假村，蒙古族休閑度假村等項目起到鋪墊支撐作用。4、以全民健身為內(nèi)容多倫草原森林生態(tài)樂園的市場目標是廣大的消費者、其載體為草原、森林、坐騎、射擊、野游、民族著裝、民族大餐、蒙古族禮儀，配置溫室采摘，室內(nèi)垂釣游泳、馬術、演藝、歌舞等，重點突出與體現(xiàn)草原文化有關的健康娛樂活動，既符合國家提倡的“全民健身運動”方針，又改善市民的生活質(zhì)量，特別是注重引入開通京津地區(qū)的旅游專線，為大都市的市民提供一個心曠神怡的活動場所，因此，特大多倫草原生態(tài)樂園建成后，將成為一個重要精神文明陣地，為市民的健康娛樂需要求做出應有貢獻。5、以持續(xù)經(jīng)營為基礎多倫草原森林生態(tài)樂園與一些“參觀一次就夠了”的觀賞型旅游項目有著本質(zhì)的不同，它集觀賞、運動、休閑、度假、健身等功能于一體，為持續(xù)經(jīng)營或向社會團體、民間企業(yè)、政府公務員會員制發(fā)展創(chuàng)造最佳條件。其游客的“重復性、健康性”所帶來的市場潛力，經(jīng)營方式的拓展，以及超長經(jīng)營壽命期等優(yōu)勢，都是不可估量的。6、代表了新一輪都市旅游、休閑、度假的發(fā)展方向草原森林生態(tài)樂園“超大”克服了一般室內(nèi)主題樂園空間弱點，并使期升華到“廣茂曠野”的境界；又以“室內(nèi)”解決了室外主題樂園，特別是草原樂園易受天氣氣候影響的致命弱點，可以一年四季全天候開放經(jīng)營，其還具備了花園式主題游樂園和健身運動俱樂部的優(yōu)勢，并使草原森林旅游發(fā)展到一個新領域。因此草原生態(tài)森林樂園無論是項目本身所具備的健康性、參與性、大眾性、觀賞性、新穎性、還是游樂的可重復性，都是一般主題游樂園無法相比的。7、“草原文化”的代表作錫林郭勒草原旅游欠旺，一個重要的因素就是缺少能代表錫林浩特市大型旅游的吸引物。本項目弘揚的是“草原文化，都市文化”，其民族特色的建筑風格非常有吸引力。8、旅游標志性建筑草原森林生態(tài)樂園建筑多處生態(tài)莊園、生態(tài)大院、風情度假村、民族文化村、大牧場、大游樂園、超大運動場等，具備了“世界之最”和“國內(nèi)首創(chuàng)”，與錫林浩特市草原文化相匹配，是不可多得的旅游標志性建筑。在經(jīng)營策略上，將其融入：“馬背文化”“現(xiàn)代生態(tài)文化”，并成為特色標志。（五）建設方案項目規(guī)劃用地為38000畝，其中建筑用地約3200畝，生態(tài)造林種草20000畝，計劃分三期開發(fā)，總工期五年，第一期生態(tài)造林開發(fā)用地10000畝，同期引進多家個投資商，組建若干個造林團隊，每個投資商規(guī)劃人工造林用地100-300畝，每個團隊宅基占地約3-5畝，集中建設高檔次低層辦公居住區(qū)。建筑容積率<0.05%、綠化率>95%，建筑限高以2——3層為主，局部公建不超過15m，建筑風格注意與草原園林民族風情風貌相協(xié)調(diào)。首期建設工程以產(chǎn)權經(jīng)營為主。第二期建筑草原森林生態(tài)旅游度假村和民族風情度假村以物業(yè)度假村為主，第三期建設高級商務會所、療養(yǎng)院并完善各景點的健身娛樂等項目，局部工程并列在二期工程同期完工。五年內(nèi)建成規(guī)模宏大一流水準的草原森林游樂園。整個開發(fā)項目定位為草原森林生態(tài)旅游世界第一，國內(nèi)首創(chuàng)，規(guī)模超前，環(huán)境優(yōu)美，管理先進，檔次高，配套齊全的人文、自然、休閑、健身、娛樂為一體的超大型高尚樂園。發(fā)展目標將草原森林生態(tài)樂園建成國家級生態(tài)示范園，經(jīng)過五年的努力，逐步完善配套后達到國家AAAA級旅游區(qū)標準。生態(tài)草原森林觀光旅游區(qū)通過國際ISO9000的質(zhì)量體系認證、ISO14000的環(huán)境質(zhì)量認證。將草原森林樂園打造成科技民族文化的特色超大公園，與規(guī)?；鷳B(tài)林草業(yè)及旅游區(qū)的開發(fā)結(jié)合起來，使旅游區(qū)的發(fā)展獲得長久的生命力，形成豐富多彩的旅游產(chǎn)品的巧妙組合。草原森林生態(tài)樂園觀光旅游與項目區(qū)及周邊旅游精品整合，聯(lián)手技術先進國內(nèi)著名人士的度假旅游目的地，為使錫森浩特市成為國內(nèi)知名度的度假旅游城喝彩打拼。目標定位依據(jù)：內(nèi)蒙古地域遼闊，以大草原著長，藍天白云，空氣清新，有悠久的馬背文化，使項目區(qū)成為避暑、會議、休閑、度假地，具有巨大的資源優(yōu)勢與后勁。當人們玩夠了祖國的名山大川、碧?；蕦m、寺廟后，廣闊的原野，遼闊的大草原是旅游者的好去處。近年來草原觀光度假的外地游客每年以20%的人流量遞增，超過全國10%的增幅。我們建設草原森林樂園的生態(tài)旅游區(qū)的定位是面向都市居民。因此本開發(fā)項目只要有大量資金的投入，必定為下步地域旅游業(yè)的發(fā)展提供強大的支撐點。旅游園區(qū)規(guī)劃建設思路在項目設置上，突出綠色與生態(tài)文化、民族文化，同時整合一些其他文化；對每個子項目的設置用現(xiàn)代生態(tài)學的理念進行包裝，除自然景觀外，設置現(xiàn)代高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)中的植物、果蔬、花卉項目，到處顯現(xiàn)出綠水相連如入仙境的畫面，給人以朦朧的感受。而為了保持熱帶四季如春的景觀，園區(qū)內(nèi)每個功能分區(qū)全部配套溫棚結(jié)構(gòu)建造。如：果蔬園中的垂釣園，花卉園中的游泳館，植物園中的溫泉池等，充分體現(xiàn)景觀性、舒適性、突出高檔環(huán)境、設施、料理、服務四大要素，形成一個主題形象鮮明、完善，可針對不同細分市場又有獨特形象的項目群。突出項目包裝的四大要素環(huán)境：植物造景和人文環(huán)境的營造；設施：設施先進、舒適、風格統(tǒng)一的協(xié)調(diào)，融合中國園林特色；料理：餐館具有地方特色和文化特色，成為各項目區(qū)分區(qū)收入的重要組成部分；服務：發(fā)揮資源優(yōu)勢，形成旅游的核心競爭力。與市場營銷方案配套。配套的市場營銷方案注重以下丙個方面：引導市場消費，樹立綠色食品的新概念；突出采摘，配送，禮品各種新鮮果蔬的鮮活特點，讓游客充分品有機全營肉食果蔬的味道。樹立健康體消費的新觀念；突出醫(yī)療效果，占領療養(yǎng)、保健的至高點。注重總體禮堂效果營造。整個旅游區(qū)的基本風格以草原風貌自然園林與植物花卉為主，借用當?shù)孛褡寰用窠ㄖ枺植眶酆衔鞣?、日本園林的建筑符號。既突出本地特色又色彩明快，并著重塑周邊的環(huán)境，各個項目的建筑風格、層高等都要總體控制。項目規(guī)劃設計的指導思想草原文化區(qū)的建設是具有豐富文化內(nèi)涵的工程，它對于弘揚草原文化和發(fā)展超型大風景名勝區(qū)旅游事業(yè)，提高民族景觀度假旅游線路的名度具有十分重要的現(xiàn)實意義。為此本項目必須樹立精品工程的意識，應進行建設方案的公開招標，邀請大師級設計者參加設計方案的招標，選定設計方案，在獲得優(yōu)秀設計方案的同時，擴大草原文化的影響力，提高該文化區(qū)在國內(nèi)外旅游中獨樹一幟的特殊地位，在尚未設計前，在報告對功能設置，布局、流線、容量等方案的原則部分以及可能的建筑形式進行探討和研究。依據(jù)我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要以及國家旅游發(fā)展中長期規(guī)劃的要求，本研究確定項目生態(tài)旅游投資建設方案的指導思想；以人與自然和諧，生態(tài)旅游資源保護為主線，以加快發(fā)展為主題，以提高景區(qū)人民群眾生活質(zhì)量為根本出發(fā)點，以體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和管理創(chuàng)新為動力，全面貫徹落實科學發(fā)展觀，遵循自然、經(jīng)濟、社會發(fā)展規(guī)律，在全面建設和諧社會，實現(xiàn)現(xiàn)代化的進程中，堅定不移地實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以本地生態(tài)旅游資源為基礎，以市場為導向，以產(chǎn)品為依托，以生態(tài)環(huán)境資源為康體，保健功能作為生態(tài)旅游產(chǎn)品投資方向，以綺麗的草原森林風光、多彩的自然景觀，優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境和豐富的人文景觀來打造中國生態(tài)旅游的精品，把這個精品推向全國，推向世界?？茖W運作生態(tài)旅游資源資本，大力發(fā)展生態(tài)環(huán)境，培育生態(tài)文化，構(gòu)建生態(tài)旅游政治，全面推進生態(tài)旅游投資建設，在中長期時間內(nèi)（一般為5-20年）把項目區(qū)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展為中國超大型草原森林公園，成為地區(qū)旅游的主要賣點之一，走旅游發(fā)展，生活富裕，生態(tài)良好的發(fā)展道路。資建設的基本原則1、本項目在突出彰顯草原文化的前提下，注重實踐，創(chuàng)新理論的原則，生態(tài)旅游投資建設重在實踐，同時也強調(diào)理論創(chuàng)新。投資建設草原森林生態(tài)觀光度假樂園作為產(chǎn)業(yè)化的龍頭，從而帶動現(xiàn)代畜牧業(yè)的深度發(fā)展，以高水平的畜牧業(yè)促進林草業(yè)的廣闊發(fā)展，以利形成循環(huán)統(tǒng)濟高效穩(wěn)定發(fā)展的新格局。2、工程規(guī)劃建設在保持與國家地區(qū)總體規(guī)劃統(tǒng)一協(xié)調(diào)的前提下，還應通過建設產(chǎn)品文脈把握，建筑特點，環(huán)境營造具體體現(xiàn)自身獨立性與整體性，在整體布局，分項目設計，建設區(qū)內(nèi)外空間形態(tài)等諸多方面形成鮮明的風格和特色，使建筑物及環(huán)境本身能夠與草原文化內(nèi)涵相對稱。3、本項目區(qū)內(nèi)保持既有豐富的林草現(xiàn)有景觀資源，應注重景區(qū)內(nèi)投資建設工程，在建筑特色方面突出建筑風格、動靜流線、環(huán)境營造、室外水景、雕塑等方面的協(xié)調(diào)，從功能和景觀的角度創(chuàng)造最大的外部空間。4、結(jié)合民族文化的建筑牲，注重活動空間的開敞和封閉的結(jié)合，著重研究各功能文化區(qū)各建筑的流線設置，既要分區(qū)明確，又要處理好項目單調(diào)乏味的關系，突出瀏覽主線，各區(qū)之間又要便捷的聯(lián)系。5、環(huán)境設計在創(chuàng)造民族文化氛圍的同時，又注重其適當?shù)拈_放性，使其能夠與市民的日常生活息息相關?？傮w規(guī)劃（1）功能要求草原森林生態(tài)觀光度假樂園作為一個公眾設施，與一般游樂園公共建筑既有共同的基本功能設置要求，又有其強調(diào)綜合，參與性的特點，其主要功能關系可以確定如下圖所示。草原森林生態(tài)觀光度假樂園的建筑功能依據(jù)上述關系劃分為六大功能區(qū),即:1、遼闊的大草原，廣茂的森林主要功能側(cè)重于觀賞休閑。2、民族民俗表演主要側(cè)重于游客的娛樂性。3、開放式的林草牧場主要功能側(cè)重于游客的參與性。4、植物花卉果蔬園側(cè)重于高原反季節(jié)性。5、生態(tài)休閑度假區(qū)側(cè)重于游客舒適性。6、生態(tài)健身療養(yǎng)場館側(cè)重于健身康體性。（2）總體規(guī)劃分三個層次，即:大區(qū)域的林草牧場空間——景區(qū)景點空間——建筑空間來把握大的關系，重點解決貫通道路，現(xiàn)有景區(qū)林地草場與本項目建設之間的關系；建筑設計既體現(xiàn)原野山莊的野趣風格和景區(qū)總體環(huán)境，又與城市功能定位相比美，達到內(nèi)外高效和諧。由于項目區(qū)地域遼闊，南面為多倫區(qū)域中心地段與草原工作站相連，因此本項目將主要出入口放在南側(cè)的主干道，南面與西南方有蛇皮河，地下森林，大渡口集中風景區(qū)，規(guī)劃著重本項目區(qū)的控制要求，以使建設工程今后在空間環(huán)境和交通流線等各方面有一個較好的外部環(huán)境。本項目設置建設區(qū)，建筑場應考慮地形地貌，在滿足使用功能的前提下，采取集中分散建設相結(jié)合原則，盡量不浪費土地，保持生態(tài)原貌，加強人工植被的美化，使基地林草資源得到更好的保護和生態(tài)環(huán)境得到最大的建造。項目用地為蔡木山大草原西北邊緣，北線與克什克騰旗相鄰，基地總體是沿項目區(qū)南邊展開，總體部置為：在基地入口處原有的沙石路面上需鋪設約25公里的柏油路面，入口處建設大型廣場、停車場、接待處、購物中心、標志性建筑、在各景區(qū)分別集中建設功能項目，較偏遠地區(qū)建設大型草牧場、狩獵場、探險場、射擊場、賽馬場等。（3）重點規(guī)劃本項目雖具備大面積較好的林草資源以及獨特的自然風貌，但由于該地塊已確立了企業(yè)投資為主體地位，政府只參與項目的引導和指導與協(xié)調(diào)工作，政府財政不再投資基礎設施建設資金，而企業(yè)雖通過征用土地獲得經(jīng)營使用權后,近幾年設定的造林和現(xiàn)代畜牧業(yè)項目仍未形成產(chǎn)業(yè)化的新格局,環(huán)境沒有得到有效改觀,造成被動局面的原因是投資資金短缺.其二是缺乏超前創(chuàng)新理念,引入資金的強項不明確.其三是由于發(fā)展林草業(yè)、沙產(chǎn)業(yè)、畜牧業(yè)均為中長期投資項目，不可能在短期內(nèi)形成經(jīng)濟回攏產(chǎn)業(yè)循環(huán)鏈。由此可見本項目的規(guī)劃，應在投入中長期草牧產(chǎn)業(yè)的雄厚資金尚未形成之前，須在整體規(guī)劃布局中，首先引入能夠帶動相關產(chǎn)業(yè)的主導項目，生態(tài)草原森林觀光旅游項目作為龍頭項目，就是為了引入多家企業(yè)，強強聯(lián)手，加大投入力度和宣傳力度，以利形成多渠道投融資的格局。本項目為了引入人氣，首期工程集中規(guī)劃1—2個高品位的生態(tài)度假村，作為引入多家造林公司集中休閑度假的活動場所。（4）建筑設計建筑設計應從環(huán)境設計的角度出發(fā)，注重與周邊總體氛圍的協(xié)調(diào)，共同創(chuàng)造完整的景區(qū)環(huán)境。在賦予建筑特定含義的同時，賦予環(huán)境的公共性，對市民及游客開放，成為公共觀光游覽活動基地。建筑形象與現(xiàn)有林草水資源在距離和視線上都有直接聯(lián)系，因此要更加注重與周邊綠樹蔥蘢的林地、草甸、水景地的景觀協(xié)調(diào)，運用園林風格的建筑材料，創(chuàng)造溶合于自然的有特色的標志性建筑。充分考慮生態(tài)，節(jié)能等可持續(xù)發(fā)展問題。根據(jù)總體功能綜合分析，新建的生態(tài)休閑度假村，民族民俗風情度假村、展示區(qū)、服務區(qū)、辦公管理區(qū)等部分。建筑總體為地面一層、局部為二層。內(nèi)部功能分割時、要考慮庭院空間、種植養(yǎng)殖園，觀賞園空間進行分隔。對商務會館、健身、娛樂、垂釣、游泳等場館進行開放式規(guī)劃，對索道、橋、亭、塔、墻等建筑物依據(jù)其功能設置進行合理的建筑設計。本項目主干道鋪設柏油路面，分干道均為沙石草原路基。具體設計中應參照目前國內(nèi)外先進做法規(guī)范設計。（5）結(jié)構(gòu)本項目的用地范圍內(nèi)，大部分基地為起伏緩坡草甸草原態(tài)勢，坡地由森林覆蓋，局部有河溝地下森林。屬于溫寒帶氣候，年平氣溫為5—10℃，最熱日平均氣溫30℃，最冷平均氣溫-30℃。年降水350毫米，主要集中在6—9月，年平均日照百分率為80%。冬春季風大平均風速3.5m/s，最大積雪為50—100cm，最大凍土層為1.2m。場區(qū)抗震設防烈度為七度，場地土類型為II；建筑抗震設防分數(shù)標準為乙類。本工程屬重點的公共游樂園，建筑安全為一級。本工程建筑物可根據(jù)不同功能要求采取不同結(jié)構(gòu)形式。無需建設地下工程，地上建筑采用鋼筋混凝土或鋼結(jié)構(gòu)。（6）給排水1、給水作為超大型草原森林生態(tài)樂園，景區(qū)公用工程配套局布控制系統(tǒng)，項目給水由自備水井變頻管網(wǎng)供給。管網(wǎng)較為簡便。項目區(qū)內(nèi)河流為灤河源頭，常年不結(jié)冰，以大型控制景觀小型水池作為消防水源，水池容量滿足全園消防需求。開水設電開水爐，供應飲用開水。2、總用水量預測本項目的主要用水點為畜牧林草業(yè)、花卉、苗木用水。建筑區(qū)主要用水為衛(wèi)生間、餐飲、客房、洗浴等，預計室外用水量較大，澆灌植物用水根據(jù)規(guī)模在詳規(guī)中加以測算，本報告只預測建筑區(qū)用水，預計最高日用水量500m3，最大小時用水量為60m3，進水管徑以滿足項目用水要求。3、排水排水由于各功能分區(qū)景點涉及范圍較大，宜采用局布分流制排水系統(tǒng)，污水控制排入滲水井，雨水直接排入林草區(qū)。（7）電氣及智能化系統(tǒng)1、電氣本項目區(qū)畜牧業(yè)較為發(fā)達，前期用電初估新增裝機容量kw,用電量約新增kw。局部功能區(qū)備有自備發(fā)電機組，項目建設同期設計建設沼氣發(fā)電工程系統(tǒng)，使生態(tài)旅游項目轉(zhuǎn)變?yōu)榄h(huán)保節(jié)能項目。供電方案的最后確定需與供電部門、沼氣發(fā)電設計部門協(xié)商。2、配電項目配電系統(tǒng)采用放射和樹干式相結(jié)合的配電方式。應急電源及消防設施采用耐火型電纜雙回路送至末級進行自動切換。3、照明各建筑的照明度設計按《民用建設電氣設計規(guī)范》選定，燈具造型則配合建筑裝修，光源采用節(jié)能新光源。公共場所及出入口疏散通道等處設置指示燈，室外照明及建筑物立面照明。4、電視接收系統(tǒng)5、綜合布線系統(tǒng)包括電話及計算機網(wǎng)絡，設置一臺程控交換機，交換機容量初估為200門。建筑物設光纜配線架，建筑物按智能設計，設置計算機網(wǎng)絡。二、環(huán)境影響評價（一）項目場址環(huán)境現(xiàn)狀本項目建設地點位于錫林郭勒草原南緣，距多倫縣城52公里，本項目區(qū)內(nèi)與草原工作站約總面積30萬畝草原森林范圍內(nèi)，原有牧民已全部移民，管區(qū)內(nèi)完全屬原生態(tài)地貌，周邊無任何工業(yè)與高大建筑物，建設地點林草覆蓋率達80%以上，水資源屬灤河源頭無任何污染，環(huán)境十分優(yōu)越。（二）項目運營對環(huán)境的影響草原森林生態(tài)觀光度假樂園，所有建筑均為生態(tài)植物、花卉、果蔬、苗木園林建筑風格的精品建筑，建筑均為一至二層觀光度假休閑區(qū)，且建筑面積在整體規(guī)劃區(qū)內(nèi)，占地不足1%，結(jié)合景觀項目建設，局部采取人工造林加以美化，整個區(qū)域?qū)⑷谟谥苓吤艿纳趾突ú輩仓校浣ㄔO有利于提高區(qū)域景觀層次。（三）項目建設運營后可能產(chǎn)生的污染源1、施工期造成的垃圾。2、觀光、游覽、室內(nèi)活動產(chǎn)生的各類垃圾、生活垃圾、屋內(nèi)廢氣以及活動引起的汽車廢氣、汽車噪聲。（四）施工期間環(huán)境保護措施1、環(huán)保機構(gòu)施工工程全部采取混凝土澆注，環(huán)保職責和義務由建設單位、施工單位共同承擔，建設單位設立“環(huán)保管理辦公室”協(xié)調(diào)各有關部門之間的環(huán)保工作；施工單位具體執(zhí)行“工程施工合同”中規(guī)定的環(huán)境保護對策和措施，接受有關部門對施工期間的環(huán)保工作的監(jiān)督和管理。2、水環(huán)境保護措施在施工臨時生活附近，設置生活污水處理設置，集中處理生活污水。3、水土保持施工期應采用一定的水土保持工程措施，減免對當?shù)赝寥乐脖坏挠绊懞退亮魇?，工程竣工前應對施工臨時占地進行土壤改良，表土層恢復。（五）項目建成后的環(huán)保措施1、垃圾處理項目運行產(chǎn)生的垃圾包括包裝垃圾；飲料、食品產(chǎn)生的生活垃圾和節(jié)日、運動、會議、展覽、辦公產(chǎn)生的垃圾。垃圾處理的主要措施是按功能區(qū)域或建筑區(qū)域劃分垃圾清理服務區(qū)，局部設置垃圾處理間及不影響室內(nèi)景觀的密封式垃圾收集器，把實際產(chǎn)生的垃圾運送至指定的垃圾處理點。2、污水處理本項目雨水直接排放至草地，林地，污水分流至滲水井內(nèi)。3、室內(nèi)廢氣的處理項目區(qū)內(nèi)無有工廠產(chǎn)生的廢氣，衛(wèi)生間其余室內(nèi)產(chǎn)生的廢氣用自然通風和機械排風相結(jié)合的方式。（六）環(huán)境影響評價本建設項目在大區(qū)域小范圍進行，施工期間對周邊水環(huán)境、聲環(huán)境、環(huán)境空氣等環(huán)境在短期內(nèi)也不會造成污染影響，可以得到有效控制；工程竣工后，對整個大環(huán)境將產(chǎn)生較大改善。從環(huán)境角度評價，本項目是可行的。但工程施工期及竣工后均應采取必要的環(huán)境監(jiān)控手段和保護措施。三、組織機構(gòu)與人力資源配置(一)組建景區(qū)管理公司1、多倫草原生態(tài)觀光度假旅游村投資管理公司可以單獨組建或與入駐主要企業(yè)聯(lián)合組建或委托企業(yè)景區(qū)管理公司，對生態(tài)觀光度假旅游村進行以服務性質(zhì)為主的宏觀管理（區(qū)別于各個入駐企業(yè)的經(jīng)營管理）2、景區(qū)管理公司的主要職責是負責景區(qū)的宏觀管理；它受草原森林樂園生態(tài)觀光度假旅游投資管理公司的監(jiān)督；景區(qū)管理公司是一個協(xié)調(diào)機構(gòu)，景區(qū)管理公司是一個具有獨立法人資格的經(jīng)營性服務機構(gòu)。(二)管理體制框架1、管理體制所有權、經(jīng)營權與管理權分離。所有權指國家對土地、礦產(chǎn)、水體、生物資源的所有權和投資主體對建筑、設施設備等的財產(chǎn)所有權。經(jīng)營權指多倫草原森林生態(tài)樂園度假旅游區(qū)投資管理公司對本園區(qū)土地、水草森林資源的經(jīng)營權、投資主體對其資產(chǎn)的經(jīng)營權、及其委托的管理權人的代表（管理公司）對入駐各企業(yè)經(jīng)營管理的監(jiān)督管理權，以及管理公司對無形資產(chǎn)的擁有權。2、組織框架管理公司（受委托人的管理權人代表）具體行使管理權。3、管理者的職能和職責宏觀組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、對外營銷（含形象塑和宣傳）、品牌塑造（含品牌報建）文化塑造、對委托人負責，對入駐各企業(yè)服務。管理模式的內(nèi)涵（1）品牌塑造、制定品牌戰(zhàn)略、品牌宣傳、品牌營銷（2）文化塑造——家園式、人性化、核心文化提煉、文化包裝、文化建設（標志、主題歌、文化環(huán)境營造、文化傳播）（3）總體戰(zhàn)略目標管理——整體性、制定整體戰(zhàn)略目標、制定保障措施、監(jiān)督、檢查實施。（4）資源管理——持續(xù)性、制定戰(zhàn)略、資源調(diào)劑、制定資源節(jié)約規(guī)則（5）環(huán)境管理——標準化、制定環(huán)境發(fā)展目標、制定環(huán)境保護措施、組織協(xié)調(diào)ISO14000環(huán)境論證（6）務業(yè)管理——智能化、度假酒店網(wǎng)絡化、智能化管理、調(diào)劑客戶、協(xié)助監(jiān)督檢查安全、防火、衛(wèi)生（7）營銷管理——整合性①招商經(jīng)營、度假區(qū)形象的傳播體系，生態(tài)觀光及溫泉洗浴概念的傳播體系、形象工程及環(huán)境營銷、管理模式營銷②對市場整合營銷、制定營銷戰(zhàn)略和形象宣傳戰(zhàn)略、制定促銷策略、建立整合營銷體制、市管理有序化（8）服務動作管理——規(guī)范化與個性化、制定度假區(qū)標準化服務動作規(guī)范、協(xié)助各企業(yè)制定個性化服務策略、監(jiān)督實施標準化服務（9）人力資源管理——協(xié)作化、制定人力資源管理戰(zhàn)略、對各企業(yè)工作人贈培訓后續(xù)教育。四、投資計劃（一）投資估算1、本項目總占地面積38000畝，已征用為國有土地經(jīng)營使用權，土地原用途林草業(yè)和畜業(yè)，土地價格估算采用單位招標估算法進行。本項目在原有土地使用面積中在保持發(fā)展現(xiàn)有自然資源的框架內(nèi)，新增生態(tài)觀光度假旅游項目區(qū)和景區(qū)景點項目建設區(qū)。本項目投資估算由三部分組成，第一部分為草原森林生態(tài)觀光度假樂園投資管理公司的建設項目，即：景區(qū)基礎設施投資，第二部分為出讓部分土地建設使用權經(jīng)營權項目，即：百家公司生態(tài)造林和生態(tài)村建設投資項目。第三部分為分項目招商引資項目。各建設項目初步估算如下：（二）生態(tài)旅游樂園景區(qū)基地建筑設施投資估算1、建筑設施投資（1）征用土地38000畝，投資1000萬元。（2）大門、門衛(wèi)室、售票處、管理處，建筑面積2000㎡，建設費用300萬元。（3）樂園外引入道路建設，30公里，建設費約100萬元。（4）樂園內(nèi)道路建設20公里，建設費50萬元。（5）停車場3000㎡，建設費50萬元。（6）景觀綠化配套建設費，投資500萬元。（7）景觀小品，雕塑配置20處建設費200萬元。（8）廣場工程10000㎡，建設費200萬元。（9）水池、噴泉等水景建設費300萬元。（10）公用工程，含：給排水、消防設施、變配電、弱電監(jiān)控，暖通空調(diào)等，工程建設費1500萬元。（11）室外照明、衛(wèi)生設施、綜合管網(wǎng)、設備購置費500萬元。（12）地下森林公園、索道、水系、滑沙場等，建設費500萬元。（13）車輛購置費200萬元。合計：建設工程費5400萬元。2、其它費用（1）設計方案招標費、國內(nèi)招標方式，按工程費用的0.5%計算，約25萬。（2）勘察費按設計工程費的3%，估算約160萬元。（3）建設單位管理費。是建設單位項目建設期間設置管理機構(gòu)和人員從籌備到建成所需的管理費用，包含工程質(zhì)量監(jiān)督費用，按投資的2%計算，約100萬元。（4）監(jiān)理費按工程費用的1.5%計算，約80萬元。（5）前期工作費，指可研報告、詳細規(guī)劃、商業(yè)計劃、評估、環(huán)境評估費等，前期工作費約50萬元。（6）開辦費，指辦公用購置等約30萬元。（7）預備費，即不可預見費300萬元。合計:其它費用為745萬元?；A設施建設工程總投資估算為6145萬元。（三）生態(tài)造林組團和建設生態(tài)村項目1、首期建設100套1-2層居住生活生產(chǎn)生態(tài)村，總建筑面積20000㎡，每套平均占地3畝，總占地面積300畝，含庭院美化及種養(yǎng)殖，公用綠化、道路等。每套業(yè)主擁有房地產(chǎn)權證書，建設費用每套約50萬元。建設總投資費用約5000萬元。2、為每個造林團隊出讓造林土地100-300畝，共出讓土地10000畝，投資完成人工造林計劃實施規(guī)模。每個造林團隊擁有自己的土地使用權與林產(chǎn)權。造林建設投資費估算3000萬元，分年度按計劃投入土地出讓金約3000萬元。3、組團造林生態(tài)村總投資11000萬元。該項目屬社會參與性項目，全部投資均由各個入園團隊足額投入。（四）入園各分項目，包括：植物花卉果蔬嬉水樂園，日光溫室果蔬種植園，民族風情休閑度假村、貴賓生態(tài)度假村，老年生態(tài)療養(yǎng)健身活動中心，畜牧養(yǎng)殖場，特種養(yǎng)殖場共7個項目，上述項目均屬招商引資與合作投資項目。（五）招商引資入園各分項目，投資估算1、植物花卉果蔬嬉水樂園（投資估算表）名稱建設內(nèi)容建設規(guī)模㎡投資規(guī)模（萬元）果蔬采摘園植物垂釣館花卉觀賞游泳館連棟陽光溫室300001500設施設備300其它50流動資金400合計2250萬元2、日光溫室果蔬種植園（投資估算表）名稱建設內(nèi)容建設規(guī)模㎡投資規(guī)模（萬元）有機果蔬禮品菜、禮品瓜果的四季不間段種植鋼架保溫墻塑料大棚667700700設施設備100套200其它20流動資金200合計1120萬元3、民族風情休閑度假村名稱建設內(nèi)容建設規(guī)模㎡投資規(guī)模（萬元）民族建筑風格民族餐飲，娛樂住宿區(qū)大跨度鋼混蒙古包建筑群200001600設備設施40套160內(nèi)裝修40套600其它40200合計2600萬元4、貴賓生態(tài)度假村名稱建設內(nèi)容建設規(guī)模㎡投資規(guī)模（萬元）貴賓休閑度假區(qū)2-3層獨家小院星級裝修108001080設備設施30套200內(nèi)裝修500其它50流動資金150合計1980萬元5、老年生態(tài)療養(yǎng)健身活動中心名稱建設內(nèi)容建設規(guī)模㎡投資規(guī)模（萬元）管理服務中心含門衛(wèi)接待室、辦公、洗衣、后勤等2000300老年租賃公寓建筑3-4層連體公寓樓，不同規(guī)格的戶型30-80㎡，面向全社會不同階層的退休老齡人租用50000㎡約1000間4500建筑1-2層庭院連體住宅，戶型80-200㎡面向京津唐，高消費離休干部展售500戶（套）60000㎡1080老年出售公寓主餐廳中西餐廳特色餐廳、廚房、儲藏室50060貴賓餐廳餐廳、送餐服務、廚房、儲藏室30060中心廣場中心廣場、草坪、小公園、和平鴿、景觀水系、雕塑、紀念塔10000300文化廣場圖書、畫廊、影視、棋牌、茶吧、音樂沙龍、網(wǎng)吧、迪吧、演藝、禮品2000300運動健身網(wǎng)球、保齡球、乒乓球、羽毛球、飛鏢、小型運動中心、各種運動器械3000450康療保健中心建筑裝修、醫(yī)療設備、辦公設備醫(yī)務、護理、年運轉(zhuǎn)費等500280養(yǎng)身百草洗浴園小型理療池、公共浴池、道家養(yǎng)身陳列室、中藥陳列室、星級標間、附屬設施30001200大眾洗浴綜合服務大堂主廳、洗浴服務、休息座椅區(qū)、行禮房30001200桑拿、淋浴、按摩、蒸氣浴、理療、接待休息室、多功能廳、洗手間、主餐廳20008006、畜牧養(yǎng)殖場項目，投資估算名稱建設內(nèi)容建設規(guī)模㎡投資規(guī)模（萬元）建設現(xiàn)代化標準化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化的大型畜牧養(yǎng)殖基地年育肥肉牛10000頭年育肥肉驢5000頭建設標準化牛舍圈欄建設標準化驢舍圈欄1500003000設施設備300其它150流動資金1000合計4450萬元7、特種養(yǎng)殖場項目投資估算名稱建設內(nèi)容建設規(guī)模㎡投資規(guī)模（萬元）采用圈欄養(yǎng)殖野生觀賞動物含：鹿、鴕鳥、鴯鹋、火雞、野雞、孔雀、野豬等根據(jù)不同物種的生活特點、建設不同規(guī)格和標準的飼養(yǎng)場占地面積1000畝建筑欄舍50000㎡1000設施設備100其它50流動資金300合計1450萬元以上招商引資入園各分項目總投資為：1+2+3+4+5+6+7=32600萬元以上投資項目估算中，其第（一）項生態(tài)旅游樂園景區(qū)基地建筑設施投資屬內(nèi)蒙古草原森林生態(tài)度假樂園投資管理公司投資項目，須在本可研告進行詳細分析與評估。其中第（二）項，百家造林組團和建設生態(tài)觀光度假村投資項目是出讓土地產(chǎn)權林業(yè)經(jīng)營權自建項目，該項目待項目實施后，由樂園投資管理公司為主辦方，并根據(jù)項目詳細規(guī)劃報告書、商業(yè)計劃書，通過廣告宣傳、媒體發(fā)布，現(xiàn)場會議等組織形式取得社會團體認同后，按照合法程序有序?qū)嵤?。其中第（三）項，入園各分項目均為招商引資合作投資項目，各分項目與樂園管理公司簽訂投資合同后，均須單項編制項目建議書，注冊合作合資公司，在本可行性研究報告中不作詳細分析與評估。1．擬投資規(guī)模及建筑投資估算項目名稱目標值(萬平米)單價（元）總價（萬元）備注占地總面積1188合18000畝建筑用地210合3180畝建筑面積32合480畝陽光溫室3218660含加熱系統(tǒng)，日光溫室714009800合100畝生態(tài)旅游度假214002800含供暖、裝修、地面硬化、衛(wèi)生蒙古族風情休閑度假村55002500含供暖、裝修、地面硬化、衛(wèi)生老年活動中心514007000含供暖、裝修、地面硬化、衛(wèi)生商務會館1.522003300含供暖、裝修、地面硬化、衛(wèi)生畜牧飼養(yǎng)場64002400含供暖飲水飼喂設施、地面硬化特種養(yǎng)殖0.5600300含供暖飲水飼喂設施、地面硬化生態(tài)造林11001011000含樹苗區(qū)內(nèi)路網(wǎng)500于主干道銜接綠化200建筑物周圍綠化冷藏庫0.002100020包括設備其它20合計40500五、附圖圖一：草原森林生態(tài)樂園旅游項目規(guī)劃平面圖圖二：草原森林生態(tài)樂園布局與多倫縣景點分布示意圖圖三：草原森林度假樂園核心區(qū)棋盤配制圖圖四：草原森林生態(tài)度假村核心區(qū)控制規(guī)劃圖圖五：民族風情度假村透視圖圖六：貴賓生態(tài)度假村透視圖目錄TOC\o"1-2"\p""\h\z\u第一章總論 11.1項目概況 11.2研究依據(jù)及范圍 31.3主要技術經(jīng)濟指標 41.4研究結(jié)論及建議 4第二章項目建設的背景和必要性 62.1項目建設的背景 62.2項目建設的必要性 8第三章項目服務需求分析 11第四章項目選址與建設條件 134.1選址原則 134.2項目選址 134.3建設條件 144.4項目建設優(yōu)勢條件分析 15第五章建設方案 185.1建設規(guī)模與內(nèi)容 185.2總體規(guī)劃設計 195.3建筑方案 245.4結(jié)構(gòu)方案 265.5給水工程 275.6排水工程 29HYPE