經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡整理，如有侵權，請聯(lián)系刪除，謝謝！一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、張某有兩套住房，他將其中一套以180萬元出售給李某，又將另一套與王某的住房進行了房屋互換，并由張某支付給王某換房差價40萬元。假設契稅稅率為3％，張某應繳納的契稅為萬元。：6．6：5．4C：4．2：1．2E：土地2、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須依法辦理__手續(xù)。．轉(zhuǎn)用．轉(zhuǎn)讓C．審批．審核3、初始土地登記是指土地登記機關在同一時間內(nèi)對一定范圍的所有宗地進行集．變更土地登記．經(jīng)常土地登記C．土地總登記．首次取得土地登記4、__適用于土地利用現(xiàn)狀類型多、地貌類型比較復雜的地區(qū)。．疊置法．地塊法C．網(wǎng)格法．多邊形法5、依據(jù)我國城市分類，特大城市是指。：直轄市：省會城市C：計劃單列市：人口100萬以上城市E：土地6、某塊土地的價格，受其他具有相同的地塊價格所牽制。：大小：四周環(huán)境C：地理環(huán)境：使用價值E：時間因素7、當?shù)貎r指數(shù)的基期不固定時，若要利用其進行期日修正，應先將其指數(shù)調(diào)整到__后，再進行修正。．環(huán)比指數(shù)．綜合指數(shù)C．定基指數(shù)．條件指數(shù)8、按照土地利用規(guī)劃的（）不同，可將規(guī)劃分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專項規(guī)劃和土地利用詳細規(guī)劃。．規(guī)劃時限．規(guī)劃范圍C．規(guī)劃性質(zhì)．規(guī)劃等級9、某房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)金流量如表所示，基準收益率為12％，該項目凈現(xiàn)值為2004年考試真題】：27．85：70．00C：43．20：35．53E：土地10、下列關于土地儲備制度，表述正確的是__。．通過建立土地儲備制度，政府掌握了城市土地的“統(tǒng)一收購權”和“壟斷供應權”．在我國，目前土地儲備中心成了代表政府在土地一級市場上供應土地的唯一渠道和機構，實現(xiàn)了政府在土地一級市場上壟斷土地供應的目標C．土地收購中，土地收購補償費一般按被收購土地的開發(fā)利潤計算．根據(jù)現(xiàn)行土地管理規(guī)定，儲備土地的供應方式可分為招標拍賣掛牌出讓和協(xié)議出讓兩種類型E．土地收購中，土地收購補償費一般按被收購土地的開發(fā)成本計算、土地等級評定或土地條件均值區(qū)劃分以__現(xiàn)狀為準。．工業(yè)用地．住宅用地C．城鎮(zhèn)土地．農(nóng)村土地12、下列不屬于一般性貨幣政策工具的是。：公開市場業(yè)務：再貼現(xiàn)利率C：證券保證金比率：法定存款準備金率E：土地13、會計核算的基本前提包括__。．會計主體．持續(xù)經(jīng)營C．會計監(jiān)督．會計分期E．資金流入142008年考試真題】：絕對地租是平均利潤的一部分：絕對地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價格高于生產(chǎn)價格的余額C：絕對地租的實質(zhì)和來源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值：土地所有權的壟斷是絕對地租形成的根本原因E：時間因素15衡的考核范圍。其考核年度為__。．上年十月一日至本年九月三十日．上年十一月一日至本年十月三十一日C．上年十二月一日至本年十一月三十日．本年一月一日至本年十二月三十一日162000010000營業(yè)稅50002007年考試真題】：700：1050C：1400：1750E：土地17、因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個人應當按照國家有關規(guī)定負責復墾。復墾的土地應當優(yōu)先用于__。．農(nóng)業(yè)．復墾單位的生產(chǎn)建設C．工業(yè)．房地產(chǎn)開發(fā)18、采用市場比較法評估求得的土地價格，通常稱之為．(2000年真題)：積算價格：參考價格C：交易價格：比準價格E：合法性192007年考試真題】：土地價格具有明顯的地區(qū)性：土地價格總體呈上升趨勢C：土地價格具有充分的競爭性：土地價格高低與社會經(jīng)濟水平相適應E：時間因素201994至1999年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、、、，則在此期間該市地價的年平均增長速度為__。．3.65%．3.11%C．3.00%．3.67%21、在不動產(chǎn)價格的經(jīng)濟因素中，__直接影響不動產(chǎn)價格。．經(jīng)濟發(fā)展．物價C．財政與金融狀況．居民收入22__限制物權。．占有．使用C．收益．處分23表的同意，并報__批準。．縣級人民政府．縣級人民政府土地管理部門C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府．村委會24、下述關于農(nóng)用地基準地價評估的說法不正確的是。：農(nóng)用地基準地價評估主要技術線路有樣點地價平均法、定級指數(shù)模型法、基準地塊評估法：農(nóng)用地效益資料中的價格指標均以元為單位，面積指標均以平方米為單位C：農(nóng)用地基準地價評估的資料包括土地定級工作報告和技術報告、農(nóng)用地征收的補償標準文件等D：一般農(nóng)用地基準地價評估范圍包括縣(市行政區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)用地和全部未利用地E：合法性25100045地使用年期為507：966：986C：1014：1035E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1、資產(chǎn)清查是資產(chǎn)評估的前期準備，一般由__完成。．評估機構．審計事務所C．委托單位．資產(chǎn)管理部門2、土地估價方法可分為基本估價法和應用估價法，下列選項中不屬于應用估價法的為。：路線價估價法：標準宗地估價法C：成本逼近法：基準地價系數(shù)修正法E：35％～50％3、是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期目的土地使用權價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導價格。：級別基準地價：區(qū)片基準地價C：路線價：標定地價E：35％～50％4、__可以設定行政許可。．法律．尚未制定法律的，行政法規(guī)C．尚未制定法律、行政法規(guī)的，地方性法規(guī)．已制定法律、行政法規(guī)的，地方性法規(guī)E．國家部委5、在下列用地類別中，不得在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外建設的是__。．變電站．高速公路C．部隊營房．高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)6、山東省濟南市的城市土地利用總體規(guī)劃，最后要報__批準。．全國人大．國務院C．山東省人民政府．濟南市人民政府7、用來說明和反映地籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土地的分布、境界、位置和面積的，經(jīng)過土地登記具有法律效力的專業(yè)地圖是。__．地形圖．土地狀況圖C．地籍圖．房產(chǎn)圖8、下列建設工程屬于必須進行招標的包括。：大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目：全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目C：使用國際組織貸款、援助資金的項目：自住住宅E：使用外國政府貸款、援助資金的項目9、下列有關土地增值稅的說法中正確的有。：土地增值稅實行定額稅率：土地增值稅實行單一定率稅率C：土地增值稅實行超額率累進稅率：土地增值稅的征稅范圍包括國有及集體土地、地上建筑物及其他附著物E：普通商品住宅出售計征土地增值稅時，扣除項中允許扣除相當于合理利潤的部分10[2006]296究處理。：國務院：原建設部C：國土資源部：商務部E：國家發(fā)展改革委、股票的基本特征包括__。．安全性．決策參與性C．流通性．價格的波動性E．固定性12、德國社會政策學派的代表人物瓦格納提出的稅收原則包括__。．財政收入．國民經(jīng)濟C．社會公正．政治穩(wěn)定E．市場體系13、我國房地產(chǎn)開發(fā)通常經(jīng)歷的階段有。：項目策劃：立項與企業(yè)審批C：項目規(guī)劃：工程造價E：土地使用權取得14、在我國，__反映宏觀地價水平。．基準地價．標定地價C．出讓底價．市場交易價15、從不同角度去認識和劃分市場，從流通時序來看有。：批發(fā)市場：零售市場C：現(xiàn)貨市場：期貨市場E：商品市場16、下列保險的職能中屬于派生職能的是__。．分散危險．組織經(jīng)濟補償C．融通資金．充當投資中介17、依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當__。．將承包的土地交回發(fā)包方．按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)C．發(fā)包方收回原發(fā)包土地，重新進行土地承包經(jīng)營活動．給予適當補償后，發(fā)包方收回原承包土地18：無頂蓋的室外樓梯：未封閉的陽臺、挑廊C：層高小于2．2m的地下室、半地下室：層高在2．2m以上的地下室、半地下室E：房屋的天面、挑臺，天面上的花園、泳池19、耕地保護管理的主要內(nèi)容具體有。：基本農(nóng)田保護管理：耕地占補平衡管理C：土地整理復墾管理：耕地保護執(zhí)法E：土地統(tǒng)計20、用于估價的資料應。：客觀真實：有代表性C：是正常交易資料：不一定是正常交易資料E：可以是估計的資料21荒地、荒灘公頃以上的，報國務院批準。：300：400C：500：600E：35％～50％22