村集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議背景在中國的農(nóng)村地區(qū)，有許多村集體房屋，這些房屋一般都由村委會或者村集體所有。隨著城市化的發(fā)展，許多城市人口遷入農(nóng)村，而且農(nóng)村也逐漸發(fā)展起了一些工業(yè)和商業(yè)，這些都需要房屋和土地來建設(shè)。因此，村集體房屋成為了開發(fā)商和投資者爭相搶奪的資源。為了保護(hù)農(nóng)村集體資產(chǎn)和村民利益，許多村莊制定了村集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。目的本文檔旨在規(guī)范村集體房屋轉(zhuǎn)讓的程序和要求，明確村委會和買方之間的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)村民的權(quán)益，避免村集體房屋被不當(dāng)轉(zhuǎn)讓。協(xié)議內(nèi)容雙方在平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)村委會確認(rèn)該房屋產(chǎn)權(quán)歸村集體所有。買方確認(rèn)自己已經(jīng)核實(shí)了該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，并認(rèn)可村委會對該房屋的所有權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格買方同意以協(xié)商后的價(jià)格購買該房屋。價(jià)格包含房屋本身的價(jià)值，以及必要的維修和改建費(fèi)用等。村委會確認(rèn)所定價(jià)款項(xiàng)已經(jīng)充分公示，買方已充分知曉、理解和認(rèn)可。房屋過戶手續(xù)買方必須在協(xié)議生效后的5個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)需要經(jīng)過村委會領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)，并在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記。過戶手續(xù)完成后，買方才真正享有房屋的所有權(quán)。買方義務(wù)買方需按照協(xié)商的價(jià)款支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。買方有義務(wù)對房屋進(jìn)行維修和改建，確保房屋的安全和有效使用，同時(shí)也有義務(wù)遵守當(dāng)?shù)卣贫ǖ姆课菔褂靡?guī)定。買方不得將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。村委會義務(wù)村委會要提供必要的服務(wù)和支持，使得過戶手續(xù)能夠順利完成。村委會有權(quán)對買方的相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行核查，確保買方的購房行為符合相關(guān)法律法規(guī)。協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字生效。在協(xié)議簽字之前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議中的各項(xiàng)條款并達(dá)成一致意見。若其中任何一項(xiàng)條款發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；若仍不能達(dá)成一致，可依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。協(xié)議解除本協(xié)議可被以下原因解除：經(jīng)雙方協(xié)商解除；其中任何一方未能履行其在本協(xié)議下的義務(wù)；因其他不可抗力原因?qū)е虏荒苈男袇f(xié)議。簽署方買方：簽字：___________日期：