店面買賣合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.店面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，按照約定用途使用店面。4.店面權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該店面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，該店面未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等任何權(quán)利限制，亦未涉及任何權(quán)屬糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得店面所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店面本身及店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等一切與店面經(jīng)營相關(guān)的附屬物品的價(jià)值，雙方不再因任何因素調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用在于確保合同的履行，如乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)或其他責(zé)任，定金不予退還；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體日期1]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理店面交接手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）在辦理完店面過戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的店面相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理店面過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。在合同簽訂后至店面交接前，妥善保管店面及店內(nèi)附屬物品，不得擅自改變店面現(xiàn)狀或損壞店內(nèi)設(shè)施設(shè)備、庫存商品等。如因甲方保管不善導(dǎo)致店面或附屬物品受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在店面交接時(shí)，向乙方如實(shí)告知店面的使用狀況、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況、房屋質(zhì)量等相關(guān)信息，并提供店面的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付店面及相關(guān)附屬物品，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在店面交接后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)店面進(jìn)行裝修、經(jīng)營等使用行為，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付店面轉(zhuǎn)讓款。在辦理店面過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在店面交接時(shí)，認(rèn)真檢查店面及附屬物品的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。接收店面后，承擔(dān)店面的保管責(zé)任及后續(xù)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法使用店面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、店面交接及相關(guān)事宜1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期2]進(jìn)行店面交接。如因一方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲，每延遲一天，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如延遲超過[X]天，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交接內(nèi)容：店面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店面產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）等相關(guān)資料。店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品等。雙方應(yīng)共同對(duì)上述交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)，并制作書面交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.店面現(xiàn)狀確認(rèn)：乙方在交接前有權(quán)對(duì)店面現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)予以配合。乙方確認(rèn)接收店面時(shí)，店面現(xiàn)狀應(yīng)與本合同約定及交接清單一致。如乙方發(fā)現(xiàn)店面現(xiàn)狀與約定不符，應(yīng)在交接時(shí)及時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如交接后乙方再以店面現(xiàn)狀問題主張權(quán)利，則甲方不再承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理店面過戶登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞店面存在的權(quán)屬糾紛、權(quán)利限制或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得店面所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定交付店面或店內(nèi)附屬物品，或交付的店面及附屬物品與合同約定及交接清單不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或修復(fù)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開業(yè)經(jīng)營，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)營損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致店面價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）