廣州市廠房租賃合同書1.甲方甲方（出租方）：[公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[信用代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人名稱]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]2.乙方乙方（承租方）：[公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[信用代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人名稱]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]3.租賃物甲方同意將其位于[地址]的廠房以及附屬設(shè)施租給乙方使用，該廠房的面積約為[面積]平方米。4.租賃期限本合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租賃期限為[租賃期限]個月。在此期間，乙方享有該廠房的使用權(quán)。5.租金1.租金：乙方每月支付租金為人民幣[租金]元整（￥[租金]元），共計(jì)[租金總額]元。2.租金支付方式：乙方在收到租金發(fā)票后，在[支付方式]天內(nèi)支付租金。若未能及時支付，應(yīng)按日計(jì)收0.05%的滯納金。6.廠房使用1.乙方必須按照城市規(guī)劃、房屋建筑、公共安全等要求使用廠房，不得私自拆改、擴(kuò)建。甲方保證租賃物的安全，保修租賃物的水電、設(shè)施設(shè)備等維護(hù)責(zé)任，并及時維修。2.乙方應(yīng)按照租賃物的用途和用房要求使用，不得從事違反法律法規(guī)、影響公共安全和社會公德的活動，不得飼養(yǎng)動物，不得違反相關(guān)條例和規(guī)定隨意堆放雜物，廠房內(nèi)應(yīng)保持干凈整潔。3.乙方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)用，并保持工廠用水和用電的安全穩(wěn)定運(yùn)行，防止水電設(shè)備被破壞，影響正常使用。4.乙方應(yīng)保管好租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人或出借他人使用。7.維修、保養(yǎng)責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然因素導(dǎo)致維修的，甲方負(fù)責(zé)費(fèi)用。但非自然因素導(dǎo)致，如乙方操作不當(dāng)所造成的維修費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。2.甲方對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，乙方必須配合甲方工作，并保證工作人員的安全。8.協(xié)議結(jié)束及退還租賃物本合同到期時，乙方在退還租賃物之前應(yīng)按時通過協(xié)商與甲方確定購買廠房及附屬設(shè)施的價格。在協(xié)商一致的情況下，乙方可以優(yōu)先以同等價格購買。9.契約變更與爭議解決1.本合同的附加條款應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章后生效。2.因合同引起的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不能讓步，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.其他1.本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。