關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、協(xié)議背景協(xié)議雙方：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）出售房屋信息：-房屋地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)-房屋面積：100平方米-房屋用途：住宅-房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：123456789經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擬將以上房屋轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成如下協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容甲方房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)的來(lái)源甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，在本協(xié)議簽訂前，未將房屋的任何權(quán)利質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租給其它人，未發(fā)生糾紛。甲方具有完全的房屋出售權(quán)，可依法轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方在本協(xié)議約定的設(shè)置的期限內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。乙方已在合同正本上簽名表示認(rèn)可與接受本協(xié)議。房屋交付和過(guò)戶房屋交付日應(yīng)為乙方的付款日，乙方在該日支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的所有權(quán)證照送交給乙方。若乙方未能按照約定付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，終止房屋交易，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金責(zé)任。本協(xié)議的解除和終止本協(xié)議解除和終止的情況應(yīng)包括但不限于以下情況：經(jīng)法院判決裁定；經(jīng)協(xié)商一致；乙方?jīng)]有按時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款；當(dāng)乙方未按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋抵押貸款手續(xù)，致使銀行拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，確保房屋的完好性，不得因虛假銷(xiāo)售、損害購(gòu)房人權(quán)益等原因而對(duì)乙方產(chǎn)生任何影響。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)整理相關(guān)資料和交付房屋所有權(quán)證照。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未履行協(xié)議中約定的義務(wù)，有權(quán)通過(guò)法律手段維護(hù)自身權(quán)益。本協(xié)議的生效本協(xié)議自乙方向甲方轉(zhuǎn)付房屋轉(zhuǎn)讓款之日起生效。雙方在協(xié)議生效前必須完成所有必要的程序和手續(xù)。該協(xié)議的所有修正必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。三、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行協(xié)議中如產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商化解。協(xié)商不成的，任何一方都可向所屬法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁解決。四、協(xié)議有效期限本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽署后有效。協(xié)議有效期限為自乙方向甲方轉(zhuǎn)付房屋轉(zhuǎn)讓款之日起至本協(xié)議約定的房屋交付日止。五、未盡事宜對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方可在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、協(xié)議簽署甲方（簽名）：_____________