農村廠房轉讓通用合同一、合同背景本合同由甲方與乙方根據合法、公平的原則共同協(xié)商達成，為轉讓農村廠房而簽訂，旨在明確雙方權利義務，維護雙方利益，保證交易順利進行。二、協(xié)議條款1.廠房基本信息1.1廠房編號：____________1.2廠房地址：_____________1.3廠房土地面積：_______平方米1.4廠房面積：__________平方米1.5產權歸屬：_____________2.價格及支付方式2.1轉讓價格：_____________元整2.2付款方式：_____________元整作為首付款，其余_____________元整在轉讓合同簽訂后__個月內支付完成。2.3付款方式：乙方可以選擇一次性付款或分期付款。3.權利與義務3.1甲方保證其所轉讓的廠房是其合法擁有的，完全具有轉讓權利，不存在任何糾紛。3.2甲方保證該廠房所有權屬清晰明確，無任何擔保物或債權的約束。3.3甲方保證廠房不存在任何損壞或重大缺陷。3.4甲方保證該廠房所有的相關憑證都是真實有效的，并愿意在乙方要求時提供相關證明文件。3.5乙方必須保證在簽訂轉讓合同，支付房屋轉讓價款時具有完全的民事行為能力。3.6乙方購買廠房后，享有該房屋的所有權利，并有權對其進行利用。4.違約與解除合同4.1在轉讓合同中，任何一方均需遵守合同約定的各項義務，如果違反合同約定，應當付出相應的違約金，并賠償對方因違約造成的全部經濟損失。4.2如果甲方出賣的廠房在簽訂轉讓合同前發(fā)生重大地質災害、火災、盜竊、搶劫等事件，導致其無法繼續(xù)轉讓，將應當返還乙方的首付款，并支付同等數額的違約金。4.3如果乙方在簽訂的合同中規(guī)定的期限內未能付清房款，視為乙方違約。甲方有權解除合同并收回該廠房，對乙方已支付的房款不予退還。4.4甲方或乙方因特殊原因需要解除合同的，應當通過協(xié)商解決，若雙方未能協(xié)商一致，可以通過法律途徑解決。5.爭議解決5.1雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方都可以向當地人民法院提起訴訟。三、其他條款3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理。若協(xié)商無果，則以相關法律法規(guī)為準。3.3本合同正本二份，甲方和乙方各持一份。3.4本合同以正本同樣效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份簽字蓋章的合同正本始為有效。本合同已在甲、乙雙方的共同見證下簽訂，并經雙方確認無誤后生效。甲方：______________________