北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一、背景隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，北京市的存量房屋出售需求逐年增加。為在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中保證各方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，北京市出售存量房屋時(shí)需要簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。二、合同內(nèi)容2.1合同雙方本合同的雙方為買(mǎi)方和經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司。經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立并具備從事存量房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資格。2.2服務(wù)內(nèi)容經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)在存量房屋交易中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信用調(diào)查、房屋估價(jià)、買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)助、過(guò)戶(hù)等方面的服務(wù)，并提供必要的監(jiān)督與協(xié)調(diào)，保證交易的合法、公正、透明進(jìn)行。2.3服務(wù)收費(fèi)經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)存量房屋交易實(shí)際情況收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)當(dāng)在服務(wù)協(xié)議或?qū)嵤┘?xì)則中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，不得收取無(wú)法合理解釋的額外費(fèi)用。2.4服務(wù)期限經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成所承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容，并在服務(wù)結(jié)束后，如實(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易過(guò)程的證明材料和有關(guān)信息。2.5交易失敗在存量房屋交易中，如交易失敗，經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助清算并返還已獲得的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并積極為買(mǎi)賣(mài)雙方尋找其他適合的存量房屋交易機(jī)會(huì)。2.6保密責(zé)任經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)政策法規(guī)，妥善保管客戶(hù)資料，在未得到客戶(hù)同意之前，不得向任何單位或個(gè)人透露客戶(hù)資料。如需轉(zhuǎn)委托其他經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司或其它機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)，應(yīng)當(dāng)事先取得客戶(hù)書(shū)面同意。2.7責(zé)任約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目責(zé)任。對(duì)于其掛靠的自由經(jīng)紀(jì)人的行為，經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任。在存量房屋交易中，如因經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司自身原因，發(fā)生誤操作或因服務(wù)不當(dāng)造成的買(mǎi)賣(mài)雙方的損失，經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。2.8合同終止本合同在服務(wù)期限內(nèi)完成，或經(jīng)雙方協(xié)商、一方提出并經(jīng)對(duì)方同意，可以提前終止。經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司在服務(wù)期限內(nèi)未完成約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，不得單方面解除合同。三、合同生效本合同在雙方簽署完成后即刻生效。四、解決糾紛本合同的履行和解釋?xiě)?yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，解決合同履行中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、合同附件無(wú)。七、簽署買(mǎi)方（簽名）：_____________經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司（蓋章）：___________