第14頁共14頁二手購房合同示?范文本賣方（?以下簡稱甲方）?：_____?姓名：____?_??????（身?份證號碼）：_?____地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____共有?人：_____???姓?名：_____???????（身份?證號碼）：__?___地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___買方（?以下簡稱乙方）?：_____?姓名：____?_??????（身?份證號碼）：_?____地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____第一?條房屋的基本情?況：甲方房屋坐?落于_____?;位于第___?__層____?_戶，房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?房產(chǎn)證登記面積?____平方米?，地下室一間，?面積____平?方，房屋權(quán)屬證?書號為____?_。第二條價(jià)?格：以房產(chǎn)證登?記面積為依據(jù)，?每平米____?元，該房屋售價(jià)?總金額為___?_萬元整，大寫?：_____。?第三條：付款?方式：乙方于本?協(xié)議簽訂之日向?甲方支付定金_?___元整，小?寫：_____?（大寫____?_），余款__?__元（大寫_?____）在房?屋過戶手續(xù)辦理?完畢之日支付。?第四條房屋交?付期限：甲方應(yīng)?于本合同簽訂之?日起____日?內(nèi)，將該房屋交?付乙方。第五?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任：乙?方如未按本合同?第三條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲方對?乙方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違約?責(zé)任。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款限?期之第二天起至?實(shí)際付款之日止?，每逾期一天，?乙方按累計(jì)應(yīng)付?款的____%?向甲方支付違約?金。逾期超過_?___日，即視?為乙方不履行本?合同，甲方有權(quán)?解除合同，追究?乙方的違約責(zé)任?。第六條甲方?逾期交付房屋的?違約責(zé)任：除不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第四條規(guī)定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?同時(shí)，本房屋目?前尚處于出租狀?態(tài)，甲方應(yīng)按照?乙方的意愿解除?原租賃關(guān)系或把?租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方?。乙方有權(quán)按已?交付的房價(jià)款向?甲方追究違約責(zé)?任。每逾期一天?，甲方按累計(jì)已?付款的____?%向乙方支付違?約金。逾期超過?____日，則?視為甲方不履行?本合同，乙方有?權(quán)解除合同，追?究甲方的違約責(zé)?任。第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過戶登記?的.約定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬過戶?登記手續(xù)。如因?甲方的原因造成?乙方不能在房屋?交付之日起__?__天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)解除合?同，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將乙方已付?款退還給乙方，?并按已付款的_?___%賠償乙?方損失。第八?條：簽訂合同之?后，所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再變更?。甲方保證在交?易時(shí)該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量?符合國家有關(guān)規(guī)?定，符合房屋出?售的法定條件。?房屋交付使用之?前的有關(guān)費(fèi)用包?括水、電、氣、?物業(yè)、有線等費(fèi)?用有甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的糾紛?有甲方自行處理?，于乙方無關(guān)。?第九條：甲方?保證在辦理完過?戶手續(xù)之日起日?內(nèi)，將戶口遷出?，逾期超過__?__日，乙方每?日按已付款的_?___%收取違?約金。第十條?：因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?稅費(fèi)均按國家的?有關(guān)規(guī)定由甲乙?雙方交納。第?十一條：本合同?未盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第十二?條：本合同在履?行中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙雙?方同意由方所在?地人民法院起訴?。第十三條：?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，甲、乙?雙方簽字之日起?生效。均具有同?等效力。甲方?：_____（?簽字，指紋）??乙方：__?___（簽字，?指紋）見證人?：_____（?簽字，指紋）?____年__?__月____?日二手購房合?同示范文本（二?）賣方：__?___????（簡?稱甲方）身份證?號碼：____?_買方：__?___????（簡?稱乙方）身份證?號碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條乙方同意購?買甲方擁有的座?落在____市?____區(qū)__?___擁有的房?產(chǎn)（包括儲藏室?,屋內(nèi)設(shè)施），?建筑面積為__?__平方米。（?詳見土地房屋權(quán)?證第____號?）。第二條上?述房產(chǎn)的交易價(jià)?格為：單價(jià)：人?民幣____元?/平方米，總價(jià)?：人民幣___?_元整（大寫：?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）。本合同簽?定之日，乙方向?甲方支付人民幣?____元整，?作為購房定金。?第三條付款時(shí)?間與辦法：2?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易管?理部門辦理完產(chǎn)?權(quán)變更登記,繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣_?___元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當(dāng)日?付給甲方。第?四條房屋交付?1、房屋交驗(yàn)在?雙方到主管機(jī)關(guān)?辦理完權(quán)屬過戶?登記手續(xù)之日起?七個(gè)工作日內(nèi)完?成;甲、乙雙方?均應(yīng)親自到場，?辦理水、電、煤?氣、物業(yè)、供暖?、戶口遷移等相?關(guān)事宜，確保房?屋交付使用。房?屋交付前，房屋?所產(chǎn)生的水、電?、煤氣、供暖、?物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用?由甲方承擔(dān);房?屋交付后所產(chǎn)生?費(fèi)用由乙方自行?承擔(dān)。雙方應(yīng)簽?署《物業(yè)交驗(yàn)單?》。2、甲方?保證向乙方出售?的房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債務(wù)糾紛?，并結(jié)清物業(yè)、?供暖等手續(xù)。房?屋設(shè)定抵押登記?的，已通知抵押?權(quán)人。如因甲方?的原因，造成該?房屋不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛的，?甲方應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任;3、甲?方保證所售房屋?建筑面積同產(chǎn)權(quán)?證記載相符;并?提供齊全辦理權(quán)?屬變更的全部手?續(xù);4、甲方?存有公共維修基?金的，在房產(chǎn)過?戶之后公共維修?基金歸乙方繼續(xù)?使用第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國家房地?產(chǎn)政策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)由_?___方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由?____方承擔(dān)?。第六條違約?責(zé)任：乙方交付?甲方定金后，雙?方依據(jù)合同法定?金規(guī)定承擔(dān)違約?責(zé)任，甲方悔約?應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙?方定金，乙方悔?約定金不予返還?。同時(shí)，甲乙雙?方如未按照約定?履行義務(wù)的，導(dǎo)?致合同履行遲延?或無法履行，違?約方應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，賠償給他?方造成的損失。?因遲延履行合同?義務(wù)，違約方每?逾期一日應(yīng)賠償?相當(dāng)于成交價(jià)格?的萬分之二的違?約金第七條本?合同主體1.?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2.?乙方是____?_，代表人是_?____。第?八條本合同如需?辦理公證，經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)__?___公證處公?證。第九條本?合同一式三份。?甲方產(chǎn)權(quán)人一份?，乙方一份,許?昌市房地產(chǎn)交易?中心各一份。?第十條本合同發(fā)?生爭議的解決方?式：在履約過程?中發(fā)生的爭議，?雙方可通過協(xié)商?、訴訟方式解決?。第十一條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法律?效力。第十二?條雙方約定的其?他事項(xiàng)：出賣?方（甲方）：_?____????購買方（乙?方）：____?_身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___地址：?_____??????????地址：___?__郵編：_?____??????????郵編：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?見證方：地?址：郵編：?電話：日期：?____年__?__月____?日二手購房合?同示范文本（三?）賣方：__?___（以下簡?稱甲方）????身份證號：?_____買?方：_____?（以下簡稱乙方?）???身?份證號：___?__根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方購?買私有住房，達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條甲方所售?房屋權(quán)證號及座?落位置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積、附?屬設(shè)施：1、?甲方所售房屋所?有權(quán)證號為"_?___號"，房?屋土地使用權(quán)證?號為"____?號";2、甲?方所售房屋位于?____區(qū)__?__路（街）_?___號，為_?____結(jié)構(gòu);?3、甲方所售?房屋建筑面積_?___平方米;?4、甲方所售?房屋附屬設(shè)施為?_______?_______?_______?_____。?第二條房屋價(jià)格?及其他費(fèi)用：?1、甲、乙雙方?協(xié)商一致，甲方?所售房屋總金額?為（人民幣）_?___拾___?_萬____仟?____佰元整?（含附屬設(shè)施?費(fèi)用）;2、?甲、乙雙方達(dá)成?一致意見，雙方?交易稅費(fèi)由方負(fù)?擔(dān)。第三條付?款方式：__?______?______?_第四條房屋?交付：甲、乙?雙方在房地局交?易所辦理完過戶?手續(xù)（繳納稅費(fèi)?）后____日?內(nèi)，甲方將房屋?交付乙方，因不?可抗力等因素造?成甲方逾期交房?的，則房屋交付?時(shí)間可據(jù)實(shí)予以?延長。第五條?乙方逾期付款的?違約責(zé)任：乙?方未按本合同規(guī)?定的付款方式付?款，每逾期一日?，按照逾期金額?的2‰支付違約?金，逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，即視?為乙方不履行本?合同，甲方有權(quán)?解除合同，屆時(shí)?將由乙方承擔(dān)此?次交易中雙方的?全部交易稅費(fèi)，?并向甲方支付購?房款10%違約?金。第六條甲?方逾期交房的違?約責(zé)任：甲方?未按本合同第四?條規(guī)定將房屋及?時(shí)交付使用，每?逾期一日，按照?購房總價(jià)的2‰?支付違約金，逾?期達(dá)一個(gè)月以上?的，即視為甲方?不履行本合同，?乙方有權(quán)解除合?同，由甲方承擔(dān)?此次交易中雙方?的全部交易稅費(fèi)?，并向乙方支付?房價(jià)10%的違?約金。第七條?甲方保證在交接?時(shí)該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾?紛，如交接后發(fā)?生該房屋交接前?即存在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第八條?本合同未盡事宜?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?具同等法律效力?。第九條本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，甲?、乙雙方可依法?向該房屋所在地?人民法院起訴。?第十條本合同?自甲、乙雙方簽?字之日起生效。?第十一條本合?同一式五份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，其他三份交?有關(guān)部門存檔。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___住址（?工作單位）：_?____???住址（工作單?位）：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?______?年____月_?___日二手?購房合同示范文?本（四）賣方?：_____（?以下簡稱甲方）?買方：___?__（以下簡稱?乙方）一、為?房屋買賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如下：?甲方自愿下列房?屋賣給乙方所有?：1。房屋狀?況：（請按《房?屋所有權(quán)證》填?寫）房屋座落?幢號室號套（?間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建筑面積?（平方方）用途?2。該房屋的?土地使用權(quán)取得?方式"√"：出?讓（_____?）、劃撥（__?___）。二?、甲乙雙方商定?成交價(jià)格為人民?幣____元，?（大寫）___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾元?整。乙方在_?___年___?_月____日?前分____次?付清，付款方式?：三、甲方在?____年__?__月____?日將上述房屋交?付給乙方。該房?屋占用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。四、出賣?的房屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?五、本合同經(jīng)?雙方簽章并經(jīng)嘉?興市房地產(chǎn)交易?管理所審查鑒定?后生效，并對雙?方都具有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格履行。?如有違約，違約?方愿承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償損失?，支付違約費(fèi)用?。六、雙方愿?按國家規(guī)定交納?稅、費(fèi)及辦理有?關(guān)手續(xù)。未盡事?宜，雙方愿按國?家有關(guān)規(guī)定辦理?。如發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解決；?協(xié)商不成的，雙?方愿向（___?__）仲裁委員?會申請仲裁。?七、本合同一式?四份，甲、乙雙?方及稅務(wù)部門各?一份，房管部門?一份。八、雙?方約定的其它事?項(xiàng)：_____?甲方（簽名或?蓋章）____?_乙方（簽名或?蓋章）____?_監(jiān)證機(jī)關(guān)：_?____代理?人（簽名或蓋章?）_____代?理人（簽名或蓋?章）_____?簽訂日期：_?___年___?_月____日?二手購房合同?示范文本（五）?甲方：___?__乙方：_?____甲乙?雙方為購銷__?___渡假村商?品房事宜，經(jīng)洽?商簽訂合同條款?如下，以便共同?遵守。一、乙?方向甲方購買座?落在_____?渡假村____?_組團(tuán)內(nèi)___?_樓房____?棟。建筑面積為?____平方米?。其面積以__?__省《建筑面?積計(jì)算規(guī)則》為?準(zhǔn)。二、商品?房售價(jià)為人民幣?____元。其?中包括配套的配?電室、臨時(shí)鍋爐?房、道路、綠化?等工程設(shè)施的費(fèi)?用，但不包括建?筑稅和公證費(fèi)。?三、付款辦法?：預(yù)購房屋按?房屋暫定價(jià)先付?購房款40%，?計(jì)人民幣___?_元，（其中1?0%為定金）。?待房屋建設(shè)工作?量完成一半時(shí)再?預(yù)付30%。房?屋竣工交付乙方?時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)?清尾款。房屋建?筑稅款由甲方代?收代繳。四、?交房時(shí)間：甲?方應(yīng)于____?年____月將?驗(yàn)收合格的房屋?交付乙方。五?、乙方在接到甲?方接房通知后的?十天內(nèi)將購房款?結(jié)清。屆時(shí)乙方?若不能驗(yàn)收接管?時(shí)，須委托甲方?代管，并付甲方?代管費(fèi)（按房價(jià)?的萬分之一/日?計(jì)?。?。六、?乙方從接管所購?房屋之日起，甲?方按照國家規(guī)定?，對房屋質(zhì)量問?題實(shí)行保修（土?建工程保修一年?，水電半年，暖?氣一個(gè)采暖期）?。七、違約責(zé)?任：1.本合?同生效后，如乙?方違約，乙方已?繳定金不退;如?甲方違約，則應(yīng)?雙倍退還定金。?2.甲方如不?能按期交付乙方?所購房屋時(shí)（除?人力不可抗拒原?因外），每逾期?一天，甲方向乙?方承擔(dān)應(yīng)交房屋?售價(jià)萬分之一的?罰金。甲方通過?努力交付房屋，?乙方又同意提前?接管時(shí)，以同等?條件由乙方付給?甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。?八、乙方需要?安裝電話，由甲?方解決，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。九?、乙方對所購房?屋享有所有權(quán)，?但必須遵守國家?有關(guān)房屋管理規(guī)?定及渡假村管理?辦法。十、甲?乙雙方如在執(zhí)行?本合同過程中發(fā)?生爭執(zhí)，應(yīng)首先?通過友好協(xié)商解?決，如雙方不能?達(dá)成一致意見時(shí)?，應(yīng)提交有關(guān)仲?裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁?。十一、本合?同一式九份，正?本兩份，雙方各?執(zhí)一份;副本六?份，雙方各執(zhí)三?份，正副兩本具?有同等法律約束?力。十二、本?合同雙方簽字蓋?章經(jīng)公證后生效?。本合同未盡事?宜另行協(xié)商。?十三、本合同附?件：1.房屋?平面位置及占用?土地范圍圖（略?）2.___?__渡假村別墅?暫行管理（略）?代表：___?__?????????代表?：_____?地址及電話：_?____??????地址及?電話：____?_開戶銀行：?_____???????開?戶銀行：___?__帳號：_?____????????