簡(jiǎn)單二手房交易合同合同方甲方：賣家姓名/名稱乙方：買家姓名/名稱房屋基本情況房屋位置：省份、城市、區(qū)/縣、具體地址。房屋面積：約**平方米。房屋所有權(quán)歸屬：所有權(quán)歸甲方所有。房屋使用權(quán)：房屋處于產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，未受到交易限制。房屋交易信息房屋買賣價(jià)格：人民幣**元。首付款：人民幣**元。尾款：人民幣元，于買賣當(dāng)日簽署本合同后，買方須在個(gè)月內(nèi)一次性付清。房屋交接日期：年月**日。房屋交付情況：房屋交付前，甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋符合以下要求：房屋的基本設(shè)施設(shè)備齊全。房屋結(jié)構(gòu)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。房屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證齊全、合法，并已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。房屋的其他所有權(quán)證和規(guī)劃許可齊全。各方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具清晰、真實(shí)的房產(chǎn)權(quán)證明和房屋相關(guān)證件；提供真實(shí)、完整、有效的房屋基本情況和交易信息。甲方應(yīng)當(dāng)承認(rèn)簽署本合同的書(shū)面有效性，并在交易過(guò)程中如實(shí)、客觀、誠(chéng)信地履行合同約定。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，所屬權(quán)證書(shū)和規(guī)劃許可證等證件真實(shí)、合法。如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修、整改的全部費(fèi)用。在約定的交易日期中，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及相關(guān)材料交付乙方。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知甲方購(gòu)房資金來(lái)源，并于約定交易日期內(nèi)付清全部尾款。乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)支付首付款，并支付所有交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和經(jīng)費(fèi)等。乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證和規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)等證件的真實(shí)性和合法性，合理停止合法交易中出現(xiàn)的問(wèn)題。乙方在收到房屋后應(yīng)當(dāng)核實(shí)房屋基本情況，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間向甲方提出維修處理要求。因乙方原因未能正常交納房款而導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，將視為乙方主動(dòng)放棄購(gòu)物房屋，首付款將不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)將房屋進(jìn)行二次銷售并追究乙方的違約責(zé)任。合同效力和爭(zhēng)議解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付完全部房款、稅費(fèi)、經(jīng)費(fèi)等所有費(fèi)用之日止。本合同的解釋和執(zhí)行遵循中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。雙方如因合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定進(jìn)行友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向本合同簽訂地法院起訴。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字/蓋章：_________________________日期：________年____月____日乙方簽字/蓋