昆陽(yáng)區(qū)物業(yè)合同范本物業(yè)合同本合同由以下雙方共同簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）地址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）地址：聯(lián)系電話：鑒于以下事實(shí)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的1.1本合同的目的是明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)和居民的舒適居住環(huán)境。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：a)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、綠化、維護(hù)和保養(yǎng)；b)小區(qū)安全設(shè)施的管理和維修；c)小區(qū)公共設(shè)施的管理和維修，如電梯、停車(chē)場(chǎng)等；d)小區(qū)安全巡邏和安全管理；e)小區(qū)內(nèi)的糾紛調(diào)解和協(xié)調(diào)工作；f)其他雙方共同商定的物業(yè)管理事項(xiàng)。第三條業(yè)主權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主享有以下權(quán)利：a)使用小區(qū)公共設(shè)施和服務(wù)；b)參與小區(qū)事務(wù)的決策和管理；c)監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量；d)提出合理的建議和意見(jiàn)。3.2業(yè)主的義務(wù)包括但不限于：a)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；b)遵守小區(qū)規(guī)章制度；c)維護(hù)小區(qū)的公共環(huán)境和設(shè)施；d)不干擾其他業(yè)主的正常生活秩序；e)積極參與小區(qū)事務(wù)的管理和決策。第四條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)公司享有以下權(quán)利：a)收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)用；b)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)；c)對(duì)小區(qū)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)；d)組織小區(qū)的安全巡邏和管理；e)協(xié)調(diào)解決小區(qū)內(nèi)的糾紛。4.2物業(yè)公司的義務(wù)包括但不限于：a)提供良好的物業(yè)管理服務(wù)；b)維護(hù)小區(qū)的公共環(huán)境和設(shè)施；c)及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；d)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由物業(yè)公司制定，并提前通知業(yè)主。第六條合同期限和解除6.1本合同的期限為_(kāi)___年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。6.2任何一方如需解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.