房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方共同訂立，雙方同意遵守并履行以下條款和條件：甲方（開發(fā)商）：公司名稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（投資方）：個(gè)人姓名/公司名稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、項(xiàng)目背景和目的1.1甲方是一家具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有相關(guān)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)益。1.2乙方希望通過與甲方進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。二、聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目2.1甲方將向乙方提供以下開發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)信息：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目用途：土地權(quán)屬狀況：項(xiàng)目現(xiàn)有建筑物情況：土地開發(fā)條件：其他相關(guān)信息：2.2雙方同意通過聯(lián)合開發(fā)的方式進(jìn)行合作，并共同承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)、勞動(dòng)和其他資源。三、合作方式與權(quán)益分配3.1合作方式：雙方以合資公司的形式進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)，合資公司的股權(quán)比例為甲方____%（大寫：_______）和乙方____%（大寫：_______）。3.2資金投入：甲方和乙方按照其股權(quán)比例共同投入資金進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目，具體金額和時(shí)間安排將在后續(xù)合作協(xié)議中約定。3.3技術(shù)支持：甲方將提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理、銷售推廣等。3.4勞動(dòng)分工：雙方根據(jù)各自的能力和資源分工合理，共同完成開發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)。3.5利益分配：開發(fā)項(xiàng)目的銷售收益按照股權(quán)比例分配，具體分配方案將在后續(xù)合作協(xié)議中約定。四、合作期限和解除合同4.1合作期限：本合同的合作期限為___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同解除：若發(fā)生以下情況之一，本合同可被解除：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違反合同條款且經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)履行或修正違約行為；c)因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；d)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密條款5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：合作期間內(nèi)，雙方共同創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬于合資公司所有，或雙方另有約定的除外。5.2保密條款：雙方同意在合作期間和合作終止后繼續(xù)保持對(duì)涉及到本合同的商業(yè)機(jī)密和其他敏感信息的保密。六、違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：一方未履行或未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。6.2違約通知：一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方并要求其在合理期限內(nèi)履行或修正違約行為。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決合作過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或糾紛。7.2訴訟管轄：如協(xié)商不能解決糾紛，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.4本合同自雙方蓋章即生效，并自合同生效之日起對(duì)雙方具有約束力。甲方（開發(fā)商）：乙方（投資方）：簽字：_______