小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）在自愿、平等、公正的原則上，經(jīng)協(xié)商一致，共同簽訂。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證是小產(chǎn)權(quán)房的合法所有權(quán)人，其所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、法律訴訟等情形，否則由此引起的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。甲方應(yīng)在合同簽署后沒(méi)有任何拖延的情況下，及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)備的全部權(quán)限轉(zhuǎn)移給乙方，確保乙方享有其購(gòu)買(mǎi)房屋的全部權(quán)利。如有必要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)歸屬更變登記。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保合同的正常履行。乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定支付全額購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供自身真實(shí)有效的身份證明和購(gòu)房證明材料，并確保在買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及合法性。第三條房屋交付甲方應(yīng)保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定，并按照《小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦法》等國(guó)家規(guī)定交付給乙方。乙方應(yīng)在收到所購(gòu)房屋權(quán)屬證明材料并交付全額款項(xiàng)后的15個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的所有權(quán)歸屬變更手續(xù)并領(lǐng)取相應(yīng)的權(quán)屬證書(shū)。第四條違約責(zé)任如甲方未能按照合同規(guī)定將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合協(xié)議要求，乙方有權(quán)利要求解除協(xié)議，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未能按照合同規(guī)定支付房款及其相應(yīng)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。第五條其他本合同所列事宜雙方如有變更，須經(jīng)協(xié)商一致，并及時(shí)簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同，適用于雙方新協(xié)議內(nèi)容。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同中無(wú)明示規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可參考國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦法處理。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、準(zhǔn)許、履行和解釋?zhuān)m用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如果不能友好解決，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章生效，合同文本共計(jì)1頁(yè)。甲方（賣(mài)方）簽名：_______________日期：___________