新版碼頭轉(zhuǎn)租協(xié)議背景大連碼頭有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）是一家擁有自有船舶裝卸碼頭的企業(yè)，為保證自有碼頭完好以及合理利用碼頭資源，甲方這幾年開(kāi)始進(jìn)行碼頭交易的轉(zhuǎn)讓。乙公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）需要一段時(shí)間內(nèi)使用碼頭，因此兩方?jīng)Q定簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，使乙方可以使用甲方的碼頭。協(xié)議具體內(nèi)容租賃物甲方同意將其擁有的位于大連市甘井子區(qū)碼頭北岸155號(hào)的一座船舶裝卸碼頭以及提供碼頭所需的附屬設(shè)施以及設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃期限本協(xié)議租賃期限自2021年8月1日起至2022年1月31日止（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃期”），乙方有權(quán)按租賃期履行相關(guān)義務(wù)。租金乙方租用該碼頭應(yīng)向甲方支付租金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金”），租金為人民幣人民幣20萬(wàn)元整，含稅。乙方須在租賃期開(kāi)始前一次性支付所有租金，否則視為違約。甲方將保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。維護(hù)及修繕甲方將維護(hù)保養(yǎng)租賃物的整體及其附屬設(shè)施和設(shè)備等，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃物。如乙方在使用租賃物過(guò)程中造成其損壞或損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)所有修繕及其與該損失相關(guān)的費(fèi)用。甲方有權(quán)派遣工作人員對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期巡查、維護(hù)和修繕。對(duì)于非人為原因造成的損壞或者損失，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。保險(xiǎn)及責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)對(duì)在租賃期內(nèi)因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因乙方使用租賃物所產(chǎn)生的任何損失，甲乙雙方應(yīng)就該損失進(jìn)行協(xié)商解決。解約及出讓本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得解除或變更。乙方應(yīng)全面遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在碼頭上從事任何違法行為，否則應(yīng)視為違約，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方需要對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)在收到甲方出讓通知后，立即停止使用該租賃物，并按照甲方的要求配合甲方完成有關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。合同效力和爭(zhēng)議的解決合同效力本協(xié)議自乙方簽字生效，合同生效后，甲乙雙方不得擅自解除該協(xié)議，可以協(xié)商解除。爭(zhēng)議的解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。甲方（蓋