物業(yè)轄區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程物業(yè)轄區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程一、目的和范圍為加強(qiáng)物業(yè)轄區(qū)消防管理，提高物業(yè)轄區(qū)的消防安全水平，制定本標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。本規(guī)程適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各種機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、商戶等單位以及居民家庭。二、組織機(jī)構(gòu)1.物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)組織實(shí)施本規(guī)程。2.專業(yè)消防部門負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常管理和維護(hù)。3.各單位、商戶的負(fù)責(zé)人或者消防管理人員，負(fù)責(zé)本單位或商戶的消防工作。三、消防設(shè)施1.消防水源：物業(yè)轄區(qū)內(nèi)建筑有按規(guī)定安裝消防水設(shè)施及滅火器設(shè)施，并定期檢查維護(hù)，確保消防水源供應(yīng)。2.防煙排煙設(shè)施：物業(yè)轄區(qū)內(nèi)建筑有按規(guī)定安裝防煙排煙設(shè)施，并定期檢查維護(hù)，確保防煙排煙設(shè)施正常使用。3.火災(zāi)報(bào)警設(shè)施：物業(yè)轄區(qū)內(nèi)建筑有按規(guī)定安裝火災(zāi)報(bào)警設(shè)施，并定期檢查維護(hù)，確?；馂?zāi)報(bào)警設(shè)施正常使用。4.自動噴水滅火系統(tǒng)：物業(yè)轄區(qū)內(nèi)建筑有按規(guī)定安裝自動噴水滅火系統(tǒng)，并定期檢查維護(hù)，確保自動噴水滅火系統(tǒng)正常使用。5.建筑物外立面應(yīng)符合國家和地方法規(guī)的要求，如幕墻、陽光板等應(yīng)防火，防火門、逃生通道等應(yīng)符合要求。四、日常管理1.物業(yè)管理人員應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，加強(qiáng)居民和商戶的消防安全知識和技能的宣傳教育。2.物業(yè)管理人員應(yīng)定期組織消防演練，推廣消防知識和技能。3.物業(yè)管理人員應(yīng)按時(shí)檢查建筑內(nèi)部的防火設(shè)施、火災(zāi)報(bào)警設(shè)備和消防器材的使用情況，及時(shí)處理存在的隱患并改進(jìn)防火工作。4.物業(yè)管理人員應(yīng)及時(shí)對消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常工作，防止發(fā)生設(shè)備損壞而發(fā)生火災(zāi)事故。5.物業(yè)管理人員應(yīng)建立健全消防安全制度和管理體系，明確責(zé)任，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)防火措施。五、緊急情況1.在火災(zāi)情況發(fā)生時(shí)，各單位或商戶應(yīng)立即啟動消防設(shè)備，組織有關(guān)人員進(jìn)行緊急疏散，并立即報(bào)警并向物業(yè)管理人員匯報(bào)。2.物業(yè)管理人員應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織對火災(zāi)進(jìn)行處理并調(diào)動消防力量進(jìn)行滅火。3.如果發(fā)生煤氣泄漏、燃?xì)獗ǖ惹闆r，各單位或商戶應(yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，并向物業(yè)管理人員匯報(bào)，物業(yè)管理人員應(yīng)立即協(xié)調(diào)消防部門進(jìn)行處理。六、違章行為1.在物業(yè)轄區(qū)中擅自安裝電閘、電線、電器等違章行為，將會導(dǎo)致電氣設(shè)備被損壞從而引起火災(zāi)，應(yīng)立即予以整改。2.在物業(yè)轄區(qū)中擅自堆積易燃物品等違章行為，將會影響消防安全，物業(yè)管理人員應(yīng)及時(shí)督促違章行為得到糾正。3.在物業(yè)轄區(qū)中實(shí)施違反消防安全的行為，如在公共區(qū)域燃放煙花、焚燒垃圾等行為，應(yīng)立即制止，并通知相關(guān)單位或個人進(jìn)行整改。七、執(zhí)法檢查1.物業(yè)管理人員在日常檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)即時(shí)處理。2.外部部門或者相關(guān)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行執(zhí)法檢查時(shí)，物業(yè)管理人員應(yīng)積極配合，配合相關(guān)單位或者人員做好消防安全工作。3.物業(yè)管理人員要及時(shí)完成執(zhí)法檢查后的改進(jìn)工作，并制定整改計(jì)劃，對存在的問題和隱患立即予以整改。八、附則本規(guī)程自發(fā)布