.z.-物業(yè)管理服務協(xié)議協(xié)議編號：并達成如下協(xié)議：業(yè)名稱：：：聯(lián)系方式：方式： (1)物業(yè)管理服務費的收取標準：按㎡(建筑面積)，￥元/㎡?月標準計收。(含定量 (2)甲方交納費用的時間：.z.- (3)物業(yè)管理服務費欠費處理辦法：若拖欠應繳物業(yè)管理服務費的，甲方除補交外， (4)物業(yè)管理服務費不包括共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新、改造等費用。 (5)甲方在簽訂本協(xié)議之時，向乙方交納履約保證金￥元(大寫：)。如甲方與租賃方 2、電費預付金、水電費及其收費辦法： (1)甲方于入駐之日起，向乙方一次性繳納電費預付款人民幣￥元(大寫：)。如有特 (2)甲方每月應支付的電費由乙方直接從甲方支付的電費預付款中予以支付，在乙方的，電費預付款的金額。 .z.- (4)合同期內(nèi)電費單價按照元/度收取(含線損及公攤)。水費根據(jù)公司面積額定用水量__噸，用水量在此*圍內(nèi)的不收水費，超過額定用量，超出的部分按照**市非居民生活用水價格元/噸收取水費。因收取水電費為代收代繳業(yè)務，乙方向甲方提供收據(jù)作 (5)水電費繳付辦法：甲方的用水超出額定量計收水費、用電按實際用量計收，月結(jié) (6)若甲方拖欠應繳水電費，除應補繳外，還應自逾期之日起每天按欠費總額5‰的 (7)若甲方欠費超過履約保證金數(shù)額，則乙方有權(quán)對甲方采取包括但不限于停止供水 )若因甲方欠費造成水電部門增收滯納金或停水、停電等，概由甲方負責繳納相應.z.-渠、池、井、路燈、自行車棚等)的維修、養(yǎng)護和管理。5、公共環(huán)境(公共場所、房屋建筑共用部位)的清潔衛(wèi)生、消毒殺菌、公共區(qū)域垃圾7、維護公共秩序，配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等工作(不含人身、2、法律法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。 (4)未經(jīng)乙方許可，不得擅自改變租賃物的用途； (5)未經(jīng)乙方許可，不得飼養(yǎng)或銷售任何寵物(包括但不限于家禽牲畜)； (6)不得妨礙他人合法使用公共區(qū)域及公共設(shè)施，不得在公共區(qū)域傾倒污水或棄置垃雜物；.z.- (7)不得堵塞消防通道及門窗，不得挪動和破壞一切消防設(shè)備和控制設(shè)施； (8)未經(jīng)乙方書面許可，不得擅自更改、遷移或增大用電、用水裝置和空調(diào)的負荷； (9)不得堵塞、切割、損壞、更改、干擾園區(qū)內(nèi)任何公用部分的水、電等供應及排水道、暗渠、喉管、電纜、固定裝置等設(shè)施； (11)甲方裝修，應遵守乙方《裝修管理規(guī)定》，與乙方簽訂《裝修管理服務協(xié)議》并交納相關(guān)費用； (12)不得以任何理由拒絕繳付物業(yè)管理服務費及水、電費等費用； (13)不得以任何方式妨礙乙方對本園區(qū)的管理和提供維修； (14)加強防火意識，并與乙方簽訂《消防安全責任書》； (15)不得從事其他一切有損本園區(qū)聲譽的行為。戶向甲方索賠，并有權(quán)采取一切合法措施制止甲方的行為繼續(xù)發(fā)生(包括但不限于停止4、甲方所租賃物內(nèi)的設(shè)施如有故障或不良反應時，應立即通知乙方處理，由此產(chǎn)生的5、甲方未經(jīng)乙方許可不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，增加承重負荷，由此而造成的損害，6、甲方若需增加、改造租賃物內(nèi)任何設(shè)施、設(shè)備，應先向有管理權(quán)的相關(guān)部門及乙方提出申請，經(jīng)書面同意后，甲方方可實施，并自行承擔相關(guān)費用。.z.-影響乙方的信譽、權(quán)益，甲務 (1)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的相關(guān)問題向乙方提出意見和建議或 (2)遵守本物業(yè)的各項物業(yè)管理制度，協(xié)助乙方開展工作，不干涉乙方依法和依本合 甲方應愛護并合理使用其所承租物業(yè)，不改變房屋及公用設(shè)施的使用功能；不占 (5)對因**、違規(guī)造成的損失、損害承擔相應的民事責任。 正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通 法規(guī)和政策及本合同約定，制訂物業(yè)管理制度。.z.- (2)對物業(yè)使用人違反本合同的行為進行處理。 (3)可委托專營公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理 (4)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料并負責及時記載有關(guān)變更情況，做好房屋、 (5)依據(jù)本合同及政府規(guī)定向甲方收取物業(yè)管理服務費等費用。 (6)乙方提前將裝飾、裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知甲方，并簽訂《裝修量或造成乙方經(jīng)濟損失，乙成的一切損失。.z.-行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處