新員工入職培訓(xùn)物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)與職業(yè)前景一、物業(yè)與物業(yè)管理二、物業(yè)管理的起源與發(fā)展三、物業(yè)管理的類(lèi)別、性質(zhì)與原則四、物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)五、發(fā)展物業(yè)管理的意義與作用第一部分：物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)（一）物業(yè)的含義（二）物業(yè)的性質(zhì)（三）物業(yè)管理的概念（四）物業(yè)管理與傳統(tǒng)房產(chǎn)管理的區(qū)別一、物業(yè)與物業(yè)管理1、“物點(diǎn)業(yè)”指功的玩是綠單腦元格性悄的味房川地殼產(chǎn)辭（赴即鬧可故指頑單搭元請(qǐng)性多的元地封產(chǎn)沿，混也巨可住指蹦單乘元隙性江的猛建躺筑霞物扎）晴，丸確袍切茅地喚說(shuō)企是忘指究已皺建嗚成懂并旦投賽入啦使顆用否的膜各輛類(lèi)喝房反屋崗建就筑擊及慰其毛附勾屬揪設(shè)開(kāi)施章、啞設(shè)躬備介和兩相蒸關(guān)粉場(chǎng)魚(yú)地棕。2、中物今業(yè)除有臂大斧小瓜之詠別隨，算它形可親以態(tài)是舍一佩個(gè)妻完膨整種的伶住亦宅僵區(qū)悄，匯也五可俗以溉是章其券中辱的夠一暫棟安樓輔宇液、輛一促個(gè)黑單盈元吩。謝物未業(yè)喝可蜓以泰包濤含條各嫌種耕建被筑乓物杏類(lèi)其型澇，寄如鴉住弟宅鮮、開(kāi)商火業(yè)舌大畜廈菌、揭酒巨店死賓刃館傍、監(jiān)工繡業(yè)跨廠宣房屆、圍加宗油發(fā)站伙、塘影恰院憑、芳體膜育爭(zhēng)館麻、奏會(huì)保展面中恒心播、棄綜視合盞大棵廈很等匆。羽個(gè)版人瓦、搜家參庭餓、故企紙業(yè)稠或裂企笑業(yè)智集叼團(tuán)勵(lì)擁效有妖的姓房變產(chǎn)料、猾地聲產(chǎn)嘗均踩可構(gòu)稱洞為弱物咽業(yè)督。（一割）物未業(yè)的先含義1、喚物部業(yè)響的月二毛元躍性2、洲位妖置獻(xiàn)固熱定刃性蒙（討不列可邪移奸動(dòng)框性討、賺地紀(jì)區(qū)叮性牢）3、形固式上龜?shù)亩嗫皹有?、使價(jià)用上舟的長(zhǎng)瓦期性5、價(jià)澡格高弟位性6、島?；I值展、打增井值冊(cè)性（殲二愚）葡物訴業(yè)慣的滔性環(huán)質(zhì)1、廣口義上：物秒業(yè)管權(quán)理既某包括田政府度部門(mén)慨的行秤政管字理和兼行業(yè)館管理鎖，又毅包括陳企業(yè)份化專(zhuān)叔業(yè)化蒸的管祝理，克也包論括個(gè)牧人的紀(jì)、分矛散的尚、自約發(fā)性船的房范屋管豈理。狹局義度上：物大業(yè)管葉理僅贈(zèng)指企球業(yè)主斷要針憲對(duì)物旦業(yè)的憐消費(fèi)柔環(huán)節(jié)錦對(duì)物普業(yè)所惰做的痕維修含、養(yǎng)皇護(hù)、到管理苦。2、國(guó)務(wù)退院2煎00幼7年扁10習(xí)月1憐日頒榮發(fā)的《唇物第業(yè)泰管炎理拋條驗(yàn)例亭》修別訂余版覆第爽二妖條捧對(duì)臺(tái)這卡種掩狹蛙義揪的明物堤業(yè)富管罪理貧作勻了繳清竿晰煌的酬界追定生，夠該缺條靠規(guī)戒定號(hào)：浴物枯業(yè)瞧管慣理脊，澇是童指腫業(yè)黨主習(xí)通伶過(guò)盤(pán)選漢聘唉物溫業(yè)前服橡務(wù)骨企待業(yè)忌，逐由淋業(yè)禿主眾和墾物忠業(yè)溝服情務(wù)產(chǎn)企皂業(yè)仔按態(tài)照啞物內(nèi)業(yè)肅服芳務(wù)筑合鄉(xiāng)豐同悠約動(dòng)定亡，便對(duì)棚房瓦屋盒及揪配量套伴的被設(shè)驕?zhǔn)┞?lián)設(shè)地備柳和福相缸關(guān)璃場(chǎng)媽地集進(jìn)馳行這維釣修電、形養(yǎng)板護(hù)籮、慕管別理本，燈維鐵護(hù)圈物豪業(yè)塔管腫理完區(qū)處域踩內(nèi)聲的指環(huán)聯(lián)境絕衛(wèi)五生史和倡相鐘關(guān)顏秩毀序盞的?；瞠{動(dòng)區(qū)。（三名）物沉業(yè)管超理的憤概念（責(zé)四賞）我物緊業(yè)鉆管蜘理伐與乒傳搬統(tǒng)乎房埋產(chǎn)純管顫理厘的逗區(qū)血?jiǎng)e類(lèi)別比較內(nèi)容

物業(yè)管理

傳統(tǒng)房產(chǎn)管理物業(yè)權(quán)屬管理模式管理手段管理實(shí)體管理性質(zhì)管理行為管理關(guān)系管理形式管理方針管理內(nèi)容管理費(fèi)用管理觀念管理期限

多元產(chǎn)權(quán)（個(gè)人產(chǎn)權(quán)為主）

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)管理模式

經(jīng)濟(jì)、法律手段

物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)企業(yè)

有償服務(wù)

企業(yè)行為

契約關(guān)系、服務(wù)被服務(wù)的關(guān)系

社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化統(tǒng)一管理

以業(yè)養(yǎng)業(yè)

多功能全方位

管理服務(wù)費(fèi)為主

為業(yè)主、使用人服務(wù)

合同期

單一產(chǎn)權(quán)（國(guó)家產(chǎn)權(quán)）

計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理模式

行政手段

政府房產(chǎn)管理部門(mén)

無(wú)償服務(wù)

政府行為隸屬關(guān)系、管理被管理的關(guān)系

分散的部門(mén)管理

以租養(yǎng)房

管房修房，內(nèi)容單一

低租金和大量財(cái)政補(bǔ)貼

管理住、用戶

終身（一日）物護(hù)業(yè)管計(jì)理的齊起源片與發(fā)熔展（二賊）我郊國(guó)物專(zhuān)業(yè)管厭理的統(tǒng)產(chǎn)生夢(mèng)與發(fā)剛展二、字物業(yè)匙管理胸的起寒源與惹發(fā)展1、該傳許統(tǒng)支意井義華上訂的古“摧物書(shū)業(yè)明管渣理姓”膏起填源侄于19世鎖紀(jì)60年盡代囑的兆英卵國(guó)衫。奧克批維婭-希爾吸女士2、決真蝦正矛現(xiàn)蝴代盡意舅義勞上傻的寬物忍業(yè)諷管科理奴起挺源裁形雪成扔于19世紀(jì)嗎末2裳0世紀(jì)預(yù)初的恭美國(guó)弄。19喇08年，仍世界桂上第職一個(gè)耍物業(yè)苦管理杜組織——芝豪加甜哥指建宴筑斬物楚管叨理文人云員喪組神織（C違h姻i燭c蹄a開(kāi)g課o錦B稀u湊i召l準(zhǔn)d籠i去n井g設(shè)M露a拌n咽a秋g湯e洞r耳s陜O喚r束g究a芝n毅i弟z水a(chǎn)伴t目i攜o榆n，CB縫MO）成立纏。在C鄰B浪M軌O推動(dòng)改下，缸美國(guó)序第一輛個(gè)全殿國(guó)性置的業(yè)濃主組而織——建筑晉物業(yè)叼主組磨織（Bu踏il沿di打ng判Ow購(gòu)ne眼rs歡Or領(lǐng)ga賓ni坐za丙ti遼on，B莊O率O）也斗宣注告始成假立筐。（一摟）物翼業(yè)管哭理的塊起源辣與發(fā)侮展1、芽萌頁(yè)芽鉆時(shí)哨期程（1罷9世抓紀(jì)券中澡葉～19逼49年咬）2、筐休肌眠婚時(shí)暗期粗（19敗49年～改革幸開(kāi)放然）3、復(fù)植蘇時(shí)蘇期（老改革示開(kāi)放匹初期刺）4、栽蓬鼓勃萄發(fā)炕展端時(shí)芬期悠（胸改原革煉開(kāi)絨放皂后喊）（假二晨）危我刮國(guó)科物亂業(yè)險(xiǎn)管在理國(guó)的掏產(chǎn)敬生嗎與透發(fā)塵展（么一醬）升物堆業(yè)勾管信理清的旦類(lèi)注別（搏二挑）喘物寸業(yè)屑管正理湖的謹(jǐn)性召質(zhì)（三灣）物藝業(yè)管異理的愧原則三、柳物業(yè)烏管理殼的類(lèi)歌別、延性質(zhì)子與原盤(pán)則1、掩聘夢(mèng)用蕩服殃務(wù)泉型邀物攪業(yè)亦管類(lèi)理聘幸用燭服統(tǒng)務(wù)擦型仰物綠業(yè)做管?chē)碇肥菄娭笗穹眶[屋酬所者有愚權(quán)挖人賞聘粒用來(lái)專(zhuān)巡壽業(yè)缸管周理范公托司謎管醋理盒自醫(yī)己銳的課物逗業(yè)黑，撲通塌過(guò)旺簽呼訂疊合字同和，難支憤付濾費(fèi)李用步，擋享迷受照物泡業(yè)明管郵理哀服擠務(wù)夸的私管遇理旗模抽式拴。2、自擴(kuò)主經(jīng)覽營(yíng)型書(shū)物業(yè)瓦管理自主顧經(jīng)營(yíng)初型物膝業(yè)管叛理是課房地璃產(chǎn)開(kāi)躲發(fā)企知業(yè)建癥成房徹屋后蓬并不粉出售跟，而付是交驢由屬舟下的湊物業(yè)稻管理歌公司粥進(jìn)行耗經(jīng)營(yíng)女管理年，將顫其分藝層、喚分單必元出蔽租，宴通過(guò)稈租金教收回并投資門(mén)，取體得利炸潤(rùn)。（起一驕）輪物礎(chǔ)業(yè)門(mén)管凈理教的石類(lèi)撕別1、遵服湯務(wù)鮮性2、經(jīng)騙營(yíng)性3、卡專(zhuān)喝業(yè)仍性4、社敲會(huì)性5、旦受孝聘料、揉受卵托取性6、統(tǒng)數(shù)一性關(guān)和綜叼合性7、盼規(guī)腔范捕性8、漸中劍介辟性（二石）物透業(yè)管著理的毅性質(zhì)1、以苗人為麻本、印服務(wù)拋第一眠的原歌則2、違依陜法航守缺約條原怕則3、所痕有權(quán)巴與管箭理權(quán)祥分離色的原杏則4、專(zhuān)廚業(yè)管礙理與寶民主譽(yù)管理個(gè)相結(jié)堂合的皺原則5、卻統(tǒng)苗一水和顧綜寸合拳管挑理膜原影則6、喪綜注合雞效到益昆最慮大筆化成原婦則7、課有同償爽服算務(wù)黎、敏經(jīng)棚濟(jì)詢合忍理臭的符原膝則8、與競(jìng)誘爭(zhēng)包擇名優(yōu)舉的順原湊則（三遭）物峰業(yè)管沖理的其原則（一錄）物略業(yè)管傾理的浩內(nèi)容（二桌）物驚業(yè)管吹理的著基本吃環(huán)節(jié)四糟、爛物睛業(yè)努管伯理奔的數(shù)內(nèi)賠容緒和條基鼓本管環(huán)嘗節(jié)1、常嗚規(guī)性點(diǎn)的公壓共服斬務(wù)2、針趕對(duì)性羽的專(zhuān)扎項(xiàng)服何務(wù)3、伸委套托秩性枕的寒特妻約丸服燦務(wù)4、經(jīng)欣營(yíng)性申服務(wù)5、凱社傘會(huì)贈(zèng)性叫管撐理墨與隱服膊務(wù)（一參）物考業(yè)管扇理的師內(nèi)容⑴碧房屋棄管理傻服務(wù)⑵趴房碰屋疫裝愉修印管殖理逆服尖務(wù)⑶結(jié)物業(yè)籍共用今設(shè)施番設(shè)備清管理聽(tīng)服務(wù)⑷訪環(huán)境蒸清潔奶衛(wèi)生灘管理田服務(wù)⑸岸綠蔥化徒管臂理怕服錦務(wù)⑹秘安全缸管理壘服務(wù)⑺捕文輸化票、天娛味樂(lè)剛服飄務(wù)⑻俱其礙他充同蜓時(shí)拘惠票及傾全研體描業(yè)腦主捉、踐使希用辰人慈的紗服么務(wù)1、侵常旦規(guī)砌性嘆的菜公喝共矩服規(guī)務(wù)⑴沸代辦栗類(lèi)服污務(wù)，竿如代烤繳水惕電費(fèi)眠、煤股氣費(fèi)仆、電酸話費(fèi)栗等；⑵翠高跑層計(jì)樓間宇走的妖電懲梯堂管素理束，傷外勁墻畝清進(jìn)洗朵等床；⑶半一般窮的便忘利性鍬服務(wù)恰，如級(jí)提供傻室內(nèi)騾清掃捧、維皺修、蝦裝修溝等服綠務(wù)；⑷藏其礙他夫一尤定福比觀例奏住夕用要戶丹固懇定考需奮要衡的布服是務(wù)艱。2、針僑對(duì)性蒼的專(zhuān)蕩項(xiàng)服斜務(wù)⑴子代訂賠代送販牛奶詞、書(shū)溝報(bào)；⑵遲送瓶病勢(shì)人稈就村醫(yī)餃、秋喂暫藥聯(lián)、爸醫(yī)畢療平看餐護(hù)勁；⑶毒代而請(qǐng)植鐘敞點(diǎn)原工僵、帽保吊姆錄、孕家侮教端、難家規(guī)庭撇護(hù)南理氣員撇，逗代訓(xùn)做迎家聚政趕服則務(wù)臺(tái)；⑷福代接沙代送愿兒童貞入托優(yōu)、入怕園及晃上、鞭下學(xué)填等；⑸旦代女購(gòu)爐、室代崇送睛車(chē)筍、轉(zhuǎn)船耐、策機(jī)綢票盟與達(dá)物余品草；⑹舊代洗機(jī)車(chē)輛環(huán)；⑺病代住處戶設(shè)咸計(jì)小昆花園溪，綠朵化陽(yáng)姜臺(tái)，造更換副花卉軋盆景講等；⑻這代辦搶各類(lèi)戒商務(wù)珍及業(yè)降主、將使用匆人委鵝托的謊其他險(xiǎn)服務(wù)度項(xiàng)目筆。這陸類(lèi)服乖務(wù)項(xiàng)浸目一遺般是臘協(xié)商況定價(jià)滲，也盈是以說(shuō)微利擁和輕察利標(biāo)綁準(zhǔn)收吩費(fèi)。3、委蝴托性廈的特迷約服宣務(wù)⑴橡開(kāi)要餐尚飲赴、肺理塞發(fā)屢美背容巨、淘洗副衣微、勻熨冰衣榆店止和戀商令店呀；⑵涉辦收你費(fèi)農(nóng)沿貿(mào)市烏場(chǎng)；⑶洽養(yǎng)銷(xiāo)花幸種垂苗誼出炒售格；⑷利友用瘦區(qū)進(jìn)內(nèi)腿空野地費(fèi)或驕道誰(shuí)路伶夜煮間澡空藍(lán)閑番開(kāi)名辟洞日論夜桿收塔費(fèi)自停掏車(chē)歇場(chǎng)暈（日需蘭得糟到陪業(yè)熟主側(cè)大皆會(huì)導(dǎo)和表相找關(guān)僻業(yè)尸主嫂的橋同偉意紐奉，傷并林依落法林辦碗理渣手轎續(xù)漆）；⑸桑開(kāi)皆辦粥維遷修營(yíng)公堂司曬、攝裝芳修蕉裝拴璜鋸公搜司駕、擺家掉電適、溪車(chē)希輛瞧及勉各咽類(lèi)叮生驢活波用膜品番的掉維川修淹服徐務(wù)未公馳司縱、旺綠薦化釣公似司脫、凝清茶潔盈公濫司跌等網(wǎng)經(jīng)聽(tīng)濟(jì)切實(shí)撞體潛，岸開(kāi)趕展議旅定游朽、畏健防身股、洲商添業(yè)綠、置餐慕飲謙業(yè)哪、撥娛所樂(lè)球業(yè)砌等北經(jīng)淚營(yíng)押活擇動(dòng)爭(zhēng)；⑹顏從事演房地霉產(chǎn)經(jīng)投租、姨信托杰、中斜介、寨咨詢?nèi)韬驮u(píng)辛估、欄物業(yè)層管理霜咨詢蹈等；⑺敲其勾他較多鵲種恥經(jīng)塑營(yíng)止服目務(wù)涌項(xiàng)點(diǎn)目肆。4、棋經(jīng)稈營(yíng)漿性搶服弟務(wù)就具頭體工洞作而攔言，郵物業(yè)貓管理鏡公司響必然懇要和敘各級(jí)尊政府香、政錄法、臣公安全、民依政、鞋醫(yī)療去等部那門(mén)發(fā)準(zhǔn)生聯(lián)事系，含協(xié)助主開(kāi)展櫻工作引，傳甘達(dá)新寒的政津策和率法令仙，接拾受有對(duì)關(guān)方索面的爬指導(dǎo)貼與監(jiān)己督。丸譬如柿協(xié)助掃做好慎治安呈防范喉、協(xié)餓助做芬好社庸區(qū)突假發(fā)事亞件的跟防范抗與應(yīng)毒急處稈理（旁如協(xié)若助控邪制SA販RS之住類(lèi)鮮的相傳他染圖病貞等膏）際，虧協(xié)飯助轎有界關(guān)桂部略門(mén)奸開(kāi)庭展蒜預(yù)脫防吼接村種裙、半全漁民晚選刊舉懸、錯(cuò)人去口體普啄查仗、堵常健住論人灘口付統(tǒng)巖計(jì)蹦、雹計(jì)管劃邁生撿育戚等堪。5、社借會(huì)性尺管理伸與服饒務(wù)系詞統(tǒng)討的挺協(xié)墳調(diào)日褲常謝物株業(yè)筒管退理常母規(guī)所性架的隙公銀共乘服夢(mèng)務(wù)針卡對(duì)貿(mào)性擴(kuò)的抽專(zhuān)往項(xiàng)棒服獎(jiǎng)務(wù)委壘托社性拾的暮特汗約累服窮務(wù)業(yè)主業(yè)隙主射大珠會(huì)業(yè)主應(yīng)委員摧會(huì)街靠道居聽(tīng)委薦會(huì)派蘇出模所供水討電氣城管環(huán)汽衛(wèi)工商通訊物業(yè)伏管理芹產(chǎn)品能線1、物爛業(yè)管駐理的懸早期帥介人2、基前拔期蓄物押業(yè)懂管騙理攜準(zhǔn)扁備3、疲驗(yàn)命收尚接瓶管4、入蹤蝶住期撞管理卷服務(wù)5、售檔槍案捷資亂料陣的膜建如立6、犬正銳常漂期謎管疫理煤服元?jiǎng)?wù)7、吼后葉期冒管臣理（遲二皮）塘物累業(yè)盤(pán)管殖理姜的鞋基充本腔環(huán)笨節(jié)1、拾物柿業(yè)逆管快理增的衣早錄期暮介秤入⑴早期嬌介入蹲的原乒因一珍開(kāi)旺始膠許妨多協(xié)項(xiàng)遍目抵都臂是億在抵建哀成蜻以術(shù)后滿才娘引繩入思物角業(yè)艙管檔理勾，票但塊這續(xù)往賊往爸會(huì)襯導(dǎo)墳致地一尊系農(nóng)列濤問(wèn)哥題拐，絡(luò)如待房蠟型勒不太佳娃，養(yǎng)缺嫌管符理駱用客房版，楚泊尾車(chē)紐奉位怕不貍足廟，胸電艇梯名容章量厭不碌夠爽，梁空姐調(diào)頭、碰排慶油厭煙概機(jī)槍位懼置喪未旨考慌慮硬或足預(yù)布留允位早置燃不宵適墳用更，瘡管絲式線辟布患局媽不噴合無(wú)理替，吊安臘全侄防認(rèn)范燥技庫(kù)術(shù)朽設(shè)錄備仆缺室少駛等繡。午歸皮結(jié)黎起貞來(lái)哲可遍以豈說(shuō)柔沒(méi)維有屯早禍期省介遞入殃難杠免縱會(huì)陽(yáng)產(chǎn)優(yōu)生鏡物柜業(yè)褲配捎套峰不餅完跑善森、喊布毅局縮慧設(shè)疲計(jì)頭不趙合杠理宮、奸質(zhì)沾量乓不塔過(guò)成關(guān)典、益資耐料下欠糾缺本等滾問(wèn)泄題送。勿所傲以劫，錘人泰們外越渣來(lái)殘?jiān)桨迮参鷹椀臅赫J(rèn)今識(shí)闖到秤物揚(yáng)業(yè)算管表理盯企司業(yè)鄰在禽接竹管線物無(wú)業(yè)俱之探前金，捕就看要擠參數(shù)與爬物島業(yè)釀的再策寶劃抖、跨規(guī)匠劃晚設(shè)減計(jì)慈和略建姑設(shè)妻，玩充殘分魂利蛾用字自密己宰的診專(zhuān)體業(yè)卻經(jīng)案驗(yàn)最，蓄從縮慧業(yè)泥主藥、糧使馬用寸人指及怕物搜業(yè)伴管哪理累的晚角項(xiàng)度必提炊出濟(jì)意鍬見(jiàn)擠和下建難議雞，扭把煉好勒物張業(yè)蘿規(guī)束劃史設(shè)衛(wèi)計(jì)梅、輕質(zhì)俱量鳴關(guān)鮮，斜以告便灣物嗓業(yè)啦建懶成裹后宣能級(jí)滿季足創(chuàng)業(yè)響主攏、盈使醬用得人層的投要紫求污，疼方宇便鍛物戒業(yè)做管紡理技。⑵厲物享業(yè)雙管味理鄙早女期遣介館入競(jìng)的轎具白體話工陳作抄在攜物凱業(yè)允開(kāi)峰發(fā)部建認(rèn)設(shè)職的栽不繁同辜階異段農(nóng)內(nèi)刑容磨不推同霧，據(jù)具棕體捆為造：立憂項(xiàng)類(lèi)決好策側(cè)階陵段主腫要漆是敞在槽項(xiàng)則目芒的所市疾場(chǎng)灰定夢(mèng)位渴、往潛廁在居業(yè)粉主幼的窯構(gòu)靠成縱及芬消耕費(fèi)致水玻平綢、態(tài)周獅邊隨物肅業(yè)壘管出理欺概保況竹以皺及雷日歌后段的哲物風(fēng)業(yè)聽(tīng)管評(píng)理票服押務(wù)剖內(nèi)純?nèi)莨稹⒎瓨?biāo)蝕準(zhǔn)霸及茂成楊本半、粱利本潤(rùn)戚測(cè)殖算待等屯方鉆面資提乖供墨參號(hào)考支建歌議喪，卻減累少險(xiǎn)物脖業(yè)臭開(kāi)充發(fā)撇決書(shū)策敲的樓盲療目敞性相和騎主亮觀噸隨錄意勞性跪。規(guī)劃圓設(shè)計(jì)余階段物業(yè)守管理額企業(yè)鞠人員喊在此仔方面治長(zhǎng)處餃主要仇體現(xiàn)去在：賠對(duì)細(xì)捧節(jié)問(wèn)變題的遭發(fā)現(xiàn)淺與處貫理有釋著特偏殊的楊敏感區(qū)性和湖應(yīng)變株力；暢改進(jìn)汽意見(jiàn)梁或建戰(zhàn)議更步易貼減近業(yè)討主們職的實(shí)烏際需脾求；每更能合直接介地把纖以往羅物業(yè)枕開(kāi)發(fā)稻的“溜先天蔥不足仰”所樓造成惱的后研果反怖映出猴來(lái)，律以防鄭患于欠未然子。施工科安裝子階段該從階糞段廟的肢主厭要辛工吊作酸內(nèi)戒容識(shí)是奮監(jiān)非督幣基議礎(chǔ)奪隱電蔽吐工卡程冊(cè)、污機(jī)引電喪設(shè)暢備傅安媽裝慢調(diào)膏試謊、鬧管焰道探線訴路家的煙敷株設(shè)乖及真走團(tuán)向贊等該日搭后尿難溝以偷從亭建院筑煩外久觀扯上條察渾覺(jué)嬸的儀施早工醬質(zhì)啦量胃，恥收江集軍資頃料忽，親熟僑悉鈴情欠況掘，飾提美出搭整俗改魔意務(wù)見(jiàn)預(yù)，誕督隨促六落高實(shí)張。注：挑這種謀早期蒸介入壁并不慚意味升著物押業(yè)管宜理的勻具體征工作也的介降入，艇而是超指物倚業(yè)管刷理人醋員為急發(fā)展烈商提阻供各令方面運(yùn)的咨們?cè)円鈱氁?jiàn)和晌代為前監(jiān)督帥，目你的是蔽確保戴物業(yè)遼的設(shè)砍計(jì)方懸案合鹿理、灶施工祥質(zhì)量友可靠課，以敬使后到期使庭用管子理有挽良好揀的基圓礎(chǔ)。⑴六與房營(yíng)地產(chǎn)宰開(kāi)發(fā)五企業(yè)鮮接洽派前期起物業(yè)封管理拐服務(wù)姓事項(xiàng)吊，制恩定接觸管方癥案⑵竊管革理胡機(jī)絨構(gòu)待的獲設(shè)扔立牧與拼人司員嫩的瓜培出訓(xùn)⑶杠制雙定爬系禽列滅管價(jià)理違制翼度⑷扣完善德管理椅及辦艘公條熔件2、前狐期物真業(yè)管震理準(zhǔn)陣備⑴吊驗(yàn)咐收拆內(nèi)錘容物業(yè)鋪公司押要依侍照國(guó)加家建查設(shè)部起制訂呆的《房屋確接管宵驗(yàn)收鐮標(biāo)準(zhǔn)》和當(dāng)?shù)剞k的綠有責(zé)關(guān)懸接歐管企驗(yàn)粒收棉規(guī)滴定勢(shì)，量對(duì)挨物記業(yè)蔥主輪體瓜結(jié)飾構(gòu)垂是兔否日安牢全儲(chǔ)，頃是嘗否悼滿制足賊使稠用功信能仁要祥求撿等武進(jìn)原行借再勉檢墾驗(yàn)嚴(yán)，初對(duì)印公書(shū)共挨配恨套府設(shè)祝備為與或設(shè)瘋施咽的頂配動(dòng)備毛、膛安債裝漲、傍運(yùn)行營(yíng)狀剃況嶼進(jìn)州行物驗(yàn)乎收書(shū)交洽接。⑵屬移交茅內(nèi)容物趁業(yè)佩公泛司耀要雀在廈查掛明襖物府業(yè)板的口全頁(yè)面網(wǎng)狀鐵況芒的額基矛礎(chǔ)詳上湯辦圈理國(guó)書(shū)車(chē)面汗移癢交久手急續(xù)，股明否確僅交洞接救日估期棕，胡對(duì)虹物僅業(yè)幕及巷配主套抬管的理恥辦興公獲用嚴(yán)房員、婦經(jīng)摩營(yíng)陽(yáng)用該房猛、恨各拍種憲產(chǎn)權(quán)逐和諒技頓術(shù)苦資皺料傘進(jìn)售行場(chǎng)全虛面博移閱交詠，亞移歐交永的雷檔白案用資禿料柄有淺：胞規(guī)溉劃老圖耽、輛竣棚工扇圖，過(guò)地插下偏管楚網(wǎng)偉竣掌工講圖冷，身各名類(lèi)盈房巷屋扇清爸單庭，惠單勝體融建個(gè)筑斷結(jié)史構(gòu)麻圖支、當(dāng)設(shè)廢備擴(kuò)竣晌工則圖及合洽格證須或保車(chē)修書(shū)揭等。3、損驗(yàn)并收孝接客管⑴除做椒好烘物妖業(yè)沒(méi)的呀清闖潔“開(kāi)拒荒”等竿準(zhǔn)漠備泛工熄作⑵堤為拖業(yè)捐主剖辦袋理甩入懲住怨手滑續(xù)⑶懂裝修摧搬遷閘管理4、絲式入憂住些期默管蘋(píng)理治服嬌務(wù)⑴攜物朗業(yè)活資艦料主歇要曲包后括炮物墾業(yè)絞的絨各雞種秘設(shè)猴計(jì)綢和當(dāng)竣至工姜圖城紙日。⑵坦業(yè)蠶主燙和姻租晃戶擱的紀(jì)資遙料主要爆包括梅業(yè)主密使用攝人姓發(fā)名、唇入戶宇人員壞情況循、聯(lián)省系電鋒話或擴(kuò)地碗址幅、峰各目項(xiàng)草費(fèi)長(zhǎng)用范的房誠(chéng)繳置交溪情喚況密、菜房才屋緩的炭裝已修癢等陪情距況序。5、英檔恩案艘資煉料辟的瞇建賊立正辟常肌期格管抹理欣服港務(wù)催，皮指褲依招據(jù)躬管逼理戚職凈責(zé)駛和畫(huà)管反理罰標(biāo)慣準(zhǔn)中，帆提捉供鏟專(zhuān)班業(yè)比化汗、草全摘方楚位驢的者優(yōu)寧質(zhì)冰管逐理孔與忠服拘務(wù)魚(yú)，克使學(xué)物陰業(yè)巡壽管仿理際納浙入恥科己學(xué)蹄化沙、掃規(guī)卸范噸化鳥(niǎo)、圾制獻(xiàn)度板化柏的王軌汽道尋。6、鈔正位常寒期視管戀理糟服嘆務(wù)后叉期化管飼理弟，喜指胡全屑程饅物嚇業(yè)貌管抱理斬的緒最功后籮階照段悠，屬針含對(duì)雄生素命堡周攏期亮已序結(jié)麥?zhǔn)⒌穆刮飸棙I(yè)墓所懼進(jìn)向行目的豬拆舒遷征代助理懸與表環(huán)紫境冊(cè)保蛾護(hù)流方舞面暖的蜻管針理隊(duì)工蕉作起。7、乘后吸期肉管詢理㈠雅發(fā)展部物業(yè)穩(wěn)管理輛能促毫進(jìn)經(jīng)駁濟(jì)增腫長(zhǎng)，牛產(chǎn)生點(diǎn)直接里的經(jīng)竭濟(jì)效舉益㈡由發(fā)展郵物業(yè)菜管理驅(qū)有利趟于提跟高人憤民群斑眾生乳活、延工作懸質(zhì)量㈢水發(fā)么展竹物炕業(yè)臥管拿理腔有讓利你于恒增曠加據(jù)就根業(yè)㈣鬧發(fā)展矛物業(yè)斧管理梯有利飄于維紐奉護(hù)社遷區(qū)穩(wěn)爸定㈤董促業(yè)進(jìn)之城自市筑管帖理娘和馬環(huán)屆境柔的砍完硬善五、勇發(fā)展色物業(yè)辰管理塵的意投義與芬作用第二卷部分掉：物管業(yè)管陰理職能業(yè)前月景一、靈物業(yè)搭服務(wù)它行業(yè)下屬于扇潛力條巨大遮的“朝旬陽(yáng)膝行辱業(yè)”二墊、惱金藍(lán)碧惜物妨業(yè)陷精命英弦成滔長(zhǎng)旬案鐘例三環(huán)、掩金幅碧惹物皺業(yè)禮在割恒舅大熟事賭業(yè)煎中的的騰重戚要釋位伸置四、搏金碧騾物業(yè)“標(biāo)飯準(zhǔn)員化令運(yùn)春營(yíng)”對(duì)人第才的崗需求一、諒物業(yè)池服務(wù)膨行業(yè)漠屬于些潛力續(xù)巨大剝的“朝妄陽(yáng)截行號(hào)業(yè)”房址地賺產(chǎn)瀉行拆業(yè)插的灘狀?yuàn)^況砍直皇接演對(duì)物喬業(yè)領(lǐng)管躺理行很業(yè)婚產(chǎn)兇生跟影植響抄。內(nèi)瀉地顏物借業(yè)齊服舍務(wù)杯正桿在鄭起障步裙，倚潛蓮力耍巨膏大愿（短兩沫個(gè)般推鍋銷(xiāo)躍員隙的閃故并事索）絹。物擁業(yè)站服酸務(wù)旬行鈴業(yè)層規(guī)剖范液化外、憤品臣牌斧化常、扭法管制菠化孔、永現(xiàn)鼓代座化遠(yuǎn)的倚發(fā)字展肚趨領(lǐng)勢(shì)辭。物業(yè)備服務(wù)鴉是一趁個(gè)適鳳合新托人快懶速成俊長(zhǎng)的師行業(yè)黃。二嫌、爬金棍碧拾物色業(yè)宵精亞英模成體長(zhǎng)壺案筆例在厚金斤碧衡物較業(yè)繩，塞活乓躍返著擊這襲么治一芬群梳人嫌，素他輕們箭加理入到金華碧鑄，發(fā)成嘴長(zhǎng)演在務(wù)金趟碧塌，回成柜功出在黃金糖碧批，伏他舌們惜是仰金笑碧廳物觀業(yè)它的床驕澤傲沫，海是桐金廊碧云人象的憑榜逗樣謎！肖燃平恩：2躁0蕉0灰5年12月入相職金伐碧世燈紀(jì)花偵園，邪歷任鉆人事疑助理狠、行質(zhì)政人區(qū)事主坦管、州客服錘部經(jīng)如理，2興0室1紫0年7月腦任除命禍為禁金培碧汁世專(zhuān)紀(jì)畝花貫園即客跳服卡中鳥(niǎo)心梅總悟經(jīng)送理然。連漢勝才：2灘0蜻0到1年1月入旋職金蹤蝶碧花裹園，丈歷任夏物業(yè)油助理逐、物裙業(yè)主繡管、五客服罷部經(jīng)峰理，2散0皂1勞0年3月君任本命敞為存金無(wú)碧烏物籠業(yè)滅成墊都談分螞公納司信總濾經(jīng)緒理質(zhì)。陳奔亞纏紅碗：20釣08年冶入另職若金率碧濃雅鼻苑那，句任俱客錄服匪助寨理驚（園前偽臺(tái)熄）摟，20漫09年12月演參牛加?jì)晌锲髽I(yè)摧集卵團(tuán)款管?chē)@理罩干潔部屠競(jìng)屬聘玩，2年0恥1行0年1月趣任悟命藍(lán)為陰太腸原恥恒索大爬綠怒洲乳客共服渴中賊心賊副岔總嗎經(jīng)仇理夸。劉教姿狗：2膊0偶0驗(yàn)7年入匪職金壇碧雅著苑，券任物非業(yè)助竄理，2德0奔0笑9年12月