大廠(chǎng)3平方公里項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)[設(shè)計(jì)背景][方案定位][英國(guó)城市分析和對(duì)比][生長(zhǎng)的城市][方案一][方案二][方案三][其他概念][設(shè)計(jì)背景]CONTEXT

大廠(chǎng)縣西距北京市區(qū)40公里，西北距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)38公里。北京東部發(fā)展帶與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展主軸相連，東部發(fā)展帶中重點(diǎn)發(fā)展通州、順義、亦莊三個(gè)新城，其中通州新城及地區(qū)是東部發(fā)展帶的重要節(jié)點(diǎn)，也是北京未來(lái)發(fā)展的新城區(qū)和城市服務(wù)中心。而本項(xiàng)目與通州僅一河之隔，另外新城對(duì)外交通體系逐漸完善，給新城的發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇。67km2大廠(chǎng)回族自治縣大廠(chǎng)三平方公里項(xiàng)目區(qū)域背景REGIONALSITUATION規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目坐落在大廠(chǎng)縣西部，位于祁各莊鎮(zhèn)和邵府鄉(xiāng)境內(nèi)，西與通州一河相連，北與燕郊相鄰，南與香河接壤，東與大廠(chǎng)鎮(zhèn)交界。北距102國(guó)道10公里，南距京沈高速10公里，距首都機(jī)場(chǎng)直線(xiàn)距離35公里，北京938公交線(xiàn)路橫貫全境。城市背景METROPOLITAINCONTEXTA分區(qū)B分區(qū)C分區(qū)A分區(qū)B分區(qū)C分龜區(qū)自返然竊景國(guó)觀(guān)尖現(xiàn)鏡狀EX服IS猾TI論NG潑O蛋RG步AN尖IC夏F謝AB職RI柄C基地看現(xiàn)狀EX沖IS攻TI傲NG乘S提IT蹦UA綁TI僻ONA分區(qū)B分區(qū)自茶然皺景謝觀(guān)–河賓道立，抬樹(shù)割林嘆，祥植屯被認(rèn)現(xiàn)倘狀N牧A縣T偉U抹R遞A餐L慰L企A運(yùn)N奸D四S躬C段A艱P春EC分可區(qū)基地獨(dú)現(xiàn)狀E羽X傳I點(diǎn)S灣T丟I痛N被G托S騎I珍T績(jī)U免A鳴T徒I斯O辛N2317米綠知化控裝制帶11223基讀地放現(xiàn)鳥(niǎo)狀E罷X察I貪S鏈T朱I嫁N燦G袍S浸I帶T漢U氧A蜓T窩I耗O草N基餡地挺周舉邊響水具網(wǎng)判現(xiàn)日狀–HY乖DR寶AU擱LI盜C摧NE蜂TW席OR垃K路網(wǎng)灑現(xiàn)狀–R亮O掃A慶D溉N蓋E格T探W遞O歇R饑K基地鉗現(xiàn)狀EX叨IS而TI竹NG產(chǎn)S布IT迎UA溪TI番ON12341234區(qū)位域移肌躺理儀現(xiàn)敏狀–LO憂(yōu)CA狐L醒BU孔IL禽DI隙NG行S基勤地器現(xiàn)弄狀E偶X得I滅S宅T呈I涂N睛G孫S菠I竹T嶼U撒A松T絲式I松O伯N基敬地怨現(xiàn)紀(jì)狀E遲X椅I端S洲T齒I港N神G仰S尤I眾T捉U旦A讀T丈I傾O峰N基虎地亦周梢邊襪確得定鄉(xiāng)豐的繁方嶼案–AP青PR套OV合EDSU盜RR皆O(shè)U志ND公I(xiàn)N簽G釀PR旬OJ櫻EC信T[方案再定位]PR鎖OJ舊ET盼S棍TR客AT踏EG仍Y自身資源稟賦外在發(fā)展機(jī)遇未來(lái)發(fā)展路徑“天時(shí)”“地利”“人和”全球蓋背景：辟經(jīng)旬濟(jì)掏全換球尚化—區(qū)掛域可性庭中反心報(bào)城蝴市—世奴界避城腿市世界競(jìng)城市：聚招集全遷球資誰(shuí)源—影眼響萍全敏球店發(fā)本展—頂級(jí)左國(guó)際湊化大菜都市北京喬目標(biāo)：墨經(jīng)圍濟(jì)—社土?xí)鷳B(tài)枯全面舞協(xié)調(diào)—世啊界項(xiàng)城周市旋行里列電（20藍(lán)50）發(fā)展瓦機(jī)遇：強(qiáng)炒集聚蓋力—強(qiáng)遲輻政射軍力—衛(wèi)星兵城—郊之區(qū)賣(mài)化浪發(fā)扔展世腸界滴城勵(lì)市考要持素跨國(guó)嫩企業(yè)宣總部四基地國(guó)賠際怨金遙融傾中換心全村球框產(chǎn)燈業(yè)銳中抖心全子球奏性破信愉息陡中脖樞交通狐運(yùn)輸紅樞紐世界諷北京倒階段離目標(biāo)Ⅰ構(gòu)建踏現(xiàn)代般國(guó)際極城市笨基本咐構(gòu)架Ⅱ到20筆20年全股面建蜘成現(xiàn)貧代化烈國(guó)際專(zhuān)城市Ⅲ到2焦0唱5繭0年成帥為世歲界城彩市世界北京天時(shí)們：北淚京—默—世樣界張城狼市擾的段提捎出京沈高速六環(huán)102國(guó)道匯福路迎賓路燕郊外環(huán)運(yùn)河?xùn)|大街宋梁路武興路輕軌六號(hào)線(xiàn)東小營(yíng)站沿堤路快速公交西集開(kāi)口“兩軸構(gòu)一河多談中娛心”的糞產(chǎn)燒業(yè)允發(fā)雜展離格市局“兩軸”：主要無(wú)指京驅(qū)哈和賭京沈表兩交散通軸帥，提燦供便魄利的隆交通柄和一忙個(gè)虛垮軸穿肥過(guò)本獸案地?fù)螇K?！耙缓印保撼奔?xì)白直河?jì)蛇B轟接脾通煤州稿的頁(yè)大拌運(yùn)毅河供提僵供杰優(yōu)湖越振的申自煮然億資內(nèi)源摟。“多矩中穩(wěn)心”：北攀京CB氏D是北盼京的師經(jīng)濟(jì)屈中心籠，通鮮州大甩運(yùn)河CB全D是北耍京通放州的諸經(jīng)濟(jì)震中心誦，通介州的星宋莊慕將是脆藝術(shù)燈創(chuàng)作承中心蠶，生幻玉活中接心——大橡廠(chǎng)均。天時(shí)鵝：北野京——東映擴(kuò)昆計(jì)荷劃未來(lái)窮十年臭北礙京加蚊快東術(shù)擴(kuò)進(jìn)痛度朝陽(yáng)：CBD城市核心的核心通州：大運(yùn)河CBD亦莊：北京高新技術(shù)園區(qū)

宋莊：藝術(shù)家園區(qū)

北京CBD東擴(kuò)以及大運(yùn)河CBD的建立使北京的經(jīng)濟(jì)重心向東傾斜京東早已成為發(fā)展熱土CB盯D將周是松強(qiáng)禍大承的橡經(jīng)侮濟(jì)曲區(qū)彈并泥帶續(xù)動(dòng)句一籠系杠列陽(yáng)的篩產(chǎn)證業(yè)時(shí)和字地駐產(chǎn)廳開(kāi)隱發(fā)提緣瑞升轟周曠邊叔區(qū)悔域毒的堅(jiān)競(jìng)瞇爭(zhēng)蠅能傘力令和清商都業(yè)戲價(jià)幅值天時(shí)翻：北嶼京——通州瀉大運(yùn)池河C哨B店D規(guī)劃【土地資源后發(fā)性?xún)?yōu)勢(shì)】北面燕郊用地開(kāi)發(fā)近飽和通州新城基本不批住宅用地60多平方公里的用地面積【土地資源整合優(yōu)勢(shì)】新農(nóng)村改造政策優(yōu)惠潮白河水資源利用地針利賓：濕土旅地朽資緣瑞源樣的災(zāi)后幕發(fā)療優(yōu)歐勢(shì)地利貨：交扮通-罩4懼0分鐘帥到北礦京CB藝D/屯20分鐘椅到運(yùn)南河CB敢D20分鐘40分演鐘大古廠(chǎng)“天廳時(shí)滔”便與輪“罰地誘利紅”賞皆仿具人洗和基于要發(fā)展帝機(jī)遇薪與資腥源稟敲賦的羨關(guān)鍵距發(fā)展攪路徑化的尋虹找北京到后花濟(jì)園V哀S北價(jià)京醋大浩運(yùn)冤河CB乎D花園外彼部碌輸輸血V槽S內(nèi)部地造血第最二麗個(gè)次三差河楊、談第浙二終個(gè)亭固因安……V鵲S第艱一讓個(gè)繩大忌廠(chǎng)銷(xiāo)唯沖一腳不剝可皇復(fù)窯制譯的威大使廠(chǎng)北京大鵲廠(chǎng)固薦安涿州香河三河北京大祝廠(chǎng)固泊安涿律州香植河三河低能利級(jí)的岔區(qū)域攪協(xié)調(diào)-高能穿級(jí)的譜區(qū)域敬協(xié)調(diào)大廠(chǎng)人唉和扒：稅項(xiàng)丘目尿發(fā)闊展丟路鍬徑餡思峽考尋討找裁更棚高歌層進(jìn)次株的熱區(qū)若域賴(lài)協(xié)督調(diào)聾發(fā)賣(mài)展捧路寄徑【定草位】后箏現(xiàn)茄代賄生終活葡方振式望中渾心供這給奮引智導(dǎo)倡需驅(qū)求城淡市徐崛組起鴿的耗兩尋種僅典撥型伍路端徑內(nèi)生連續(xù)型外生階躍型典碰型柔案放例蟻：坡北固京寧從嫂京倘城困到姐首返都典叉型憂(yōu)案徑例臨：傲深網(wǎng)圳嚇從晌漁濤村鉗到掉特牲區(qū)對(duì)大袋廠(chǎng)發(fā)進(jìn)展的凍啟示嫌：大廠(chǎng)縱發(fā)展壩如果舊僅局簡(jiǎn)限于內(nèi)生男連續(xù)勝型發(fā)蠶展，其尼稟賦諸決定稀了它塘只能度成為應(yīng)能級(jí)蜜等于劈燕或低搖于周疑邊競(jìng)瀉爭(zhēng)對(duì)鐮手的她節(jié)點(diǎn)無(wú)。大繞廠(chǎng)犧的島發(fā)鋤展納之畢路貞在滋于餅，垂引味導(dǎo)航北得京腹需賄求趴趨粥勢(shì)享，構(gòu)塔筑搬新匪的仍戰(zhàn)知略念、述新錫的告功襯能疫、心新?tīng)t的奪產(chǎn)布業(yè)區(qū)、狐新搬的挑發(fā)貿(mào)展梳模伏式。人疑和打：隔項(xiàng)斃目允發(fā)造展感路根徑株思聾考人廊和：最適問(wèn)合人峰居的坊開(kāi)發(fā)呼模式具有疑幾千攀年歷潑史的逮北京屑城，絮是壞中國(guó)想的首錯(cuò)都和咳全國(guó)疼政治慚文化擇中心逆。北狼京城境的肌支理傳在承了擔(dān)幾千伙年的場(chǎng)歷史區(qū)沉淀拐，體勁現(xiàn)了漏傳統(tǒng)攤的中墳國(guó)古沸老的蕉生活靠方式旺。城濾市的愉現(xiàn)代腸化不維斷的脈沖擊沾著這萌個(gè)古勉老的謎城市及，在倆給她禍帶來(lái)近發(fā)展秀的機(jī)建遇的豬同時(shí)贏(yíng)，也革給城摩市造撿成過(guò)今大的萄壓力疤。過(guò)吳度的塞開(kāi)發(fā)通違背討了人筋類(lèi)對(duì)篩于自胳然舒蛙適的截生活需環(huán)境西的追旋求的靜本意巴。距址離員北荷京乞城40公降里栽處陰的聾大疤廠(chǎng)汪新極城府開(kāi)紅發(fā)淺，飼參精考故發(fā)座達(dá)稱(chēng)國(guó)排家旦人囑居蜂開(kāi)磁發(fā)累的捏成狗功邁模氧式墾。仔依稀據(jù)控當(dāng)哨地條優(yōu)帖良狐的采自總?cè)皇钘l區(qū)件蝕，脫打識(shí)造斯最英適爺合吼現(xiàn)福代貨化派生燦活牙方高式影的補(bǔ)居濱住逝環(huán)霞境搏。齊本辦方白案薪基盡地詳三躍面晃環(huán)百水切，說(shuō)植厲被尼豐搭富浪，珠空材氣橋清同新彼。炎為塵老楊城豆區(qū)己的鎖發(fā)植展文提瓶供雕積柿極答的底后陷備誼動(dòng)糊力弦和敢休蘭憩明的躬花栽園扛。暖本蠻方砌案壯結(jié)皂合辨歐飾洲未小拐城線(xiàn)居鈴住茶模毛式猾，攜打踏造肥休座閑漲，瞞生竹態(tài)捐，餡舒通適珍的外人據(jù)居光環(huán)星境咳。尋弊求勤生照態(tài)拋資戀源作與穴農(nóng)浩業(yè)嘆產(chǎn)翁業(yè)聲價(jià)蓮值聯(lián)最倆大發(fā)化摟的刮發(fā)皇展新路孟徑參脫考礙歐炮洲陪最肝尖粘端讓的墾景界觀(guān)堡農(nóng)燥業(yè)催生文城市慕空間刑與自鼠然空供間的弱互補(bǔ)參，促較進(jìn)自單然和夾人類(lèi)酷居住肚空間克最大絲式可能孩的互法動(dòng)。米我們夏的目烈的是嗽將這迫種互巾補(bǔ)演皂化為養(yǎng)各種虛自然案的互娃動(dòng)，城促進(jìn)撿各種椅大自清然元聚素之血間的秋更新鋤，再死生。我刑們錫給目我裹們四居駁住蝦的軍空騎間哪提特供冠最交好膊的侵自族然富交鹿換芳的訪(fǎng)方發(fā)式亞，當(dāng)即診自?xún)羧伙h生示態(tài)我，掏農(nóng)儉業(yè)姿，陸城棒市觸和寸公訊園寨。與鑄此紫同擴(kuò)時(shí)否，起我訪(fǎng)們丸從稈社任區(qū)網(wǎng)的冰各巷個(gè)淺不幣同燦的潮尺判度回上縣考掏慮津環(huán)兄境費(fèi)質(zhì)懂量洽和烘生匠態(tài)憐環(huán)剃保且問(wèn)氏題晚。景豈觀(guān)趁農(nóng)貿(mào)業(yè)挖理神論敏基蕩礎(chǔ)U季R龜B貝A者I興N賀-溪A椅G細(xì)R涌I汗C響U皮L壞T爸U內(nèi)R耀E迎T畝H救E珍O吼R貫Y人和：區(qū)域奧經(jīng)濟(jì)意開(kāi)發(fā)荷功蘭柳都桂市穿農(nóng)請(qǐng)業(yè)計(jì)是興以斜創(chuàng)騙匯洗經(jīng)錢(qián)濟(jì)控功績(jī)能成為匆主壞的絨都哭市斷農(nóng)很業(yè)以園叉藝業(yè)父和畜姑牧業(yè)饑為主零的出濱口導(dǎo)駐向型鼠農(nóng)業(yè)充馬分幫發(fā)雄揮米資神源狼優(yōu)著勢(shì)繞，壟以齡市軍場(chǎng)機(jī)為滔導(dǎo)夜向足，及把科農(nóng)灰業(yè)田做鍋成近優(yōu)勻勢(shì)銳產(chǎn)芹業(yè)借助班發(fā)達(dá)聯(lián)的設(shè)撫施農(nóng)紫業(yè)，難集約槍經(jīng)營(yíng)消花卉濕、蔬贈(zèng)菜及因奶制堂品，冠人均散農(nóng)產(chǎn)季品出硬口創(chuàng)核匯居打世界歲榜首形成骨設(shè)施夏園藝表技術(shù)駝?shì)椛淠?、園授藝產(chǎn)看品集飾散、及農(nóng)業(yè)蔥生態(tài)搭觀(guān)光扭功能熱和地懶區(qū)專(zhuān)互業(yè)分晶工的問(wèn)都市旁農(nóng)業(yè)勉生產(chǎn)帽體系典愁型估案貼例:荷錄蘭-出口睬導(dǎo)向繳型設(shè)偉施農(nóng)響業(yè)世旗界剃設(shè)碼施貪農(nóng)露業(yè)傻新茅趨集勢(shì)—員—向冰節(jié)伐約熱能委源通、遇低暫成錄本頌的沾地睬區(qū)匆轉(zhuǎn)艇移近年妹來(lái),由于督世界豆范圍暖內(nèi)不惑斷爆業(yè)發(fā)能委源危普機(jī),致使肅溫室患的能貼源成騎本不牽斷增筆加,產(chǎn)筐品絨的勢(shì)生爛產(chǎn)饞成爸本形提袋高,經(jīng)殺濟(jì)溪效州益城下陷降,削弱毛了與笛露地模生產(chǎn)薯的競(jìng)獨(dú)爭(zhēng)力請(qǐng)。20世紀(jì)90年代澡前,世界咱設(shè)施刃農(nóng)業(yè)榆主要虎集中聽(tīng)在歐墨、美賣(mài)洲一品些農(nóng)堤業(yè)發(fā)省達(dá)國(guó)指家和庫(kù)地區(qū),近年塔來(lái)逐番漸轉(zhuǎn)失移到瓶氣候紅條件太優(yōu)越齡、土帶地資吳源豐急富及婚勞動(dòng)益力廉之價(jià)的雹國(guó)家膊和地清區(qū),特舞別詞是理在臺(tái)一如些稀發(fā)瘦展孟中眼國(guó)勒家剝?cè)O(shè)蒙施閱農(nóng)故業(yè)透也賓開(kāi)引始?xì)⑵鹣Р礁l(fā)夾展侄?！疽近c(diǎn)絞解蓮析】以涼臨顛近濱空風(fēng)港閥的松優(yōu)撒勢(shì)瘡發(fā)斤展曲出餓口渣導(dǎo)釋向膀型來(lái)的言高辭端類(lèi)設(shè)色施泉農(nóng)慌業(yè)法苦國(guó)軋模略式謀屬追于夠環(huán)棟保膜生痛態(tài)蛾功紹能茫為椒主翠的乓都矩市其農(nóng)屠業(yè)以大鎖片田伸地為撿主，貸采取斷較大除規(guī)模蘆的專(zhuān)供業(yè)化項(xiàng)農(nóng)業(yè)公生產(chǎn)詞，逐冷步減賺少小沖型農(nóng)泄場(chǎng)。法皂國(guó)的都崖市農(nóng)素業(yè)對(duì)妥城市灑的食冠品供絨應(yīng)功浙能不用明顯井，而刮是通直過(guò)高盾速公淹路網(wǎng)鼠，由僻全國(guó)早及歐鮮洲其太他國(guó)良家完貌成。法蘭國(guó)的似都盛市預(yù)農(nóng)并業(yè)案突滿(mǎn)破膜了姥自很給抓自山足刑的混生察產(chǎn)攔，專(zhuān)而伍突外出壩農(nóng)椅業(yè)縮慧的耀生予態(tài)進(jìn)功鑄能脊，故利示用晃農(nóng)規(guī)業(yè)慮把騙高鈔速搞公蒜路動(dòng)、極工接廠(chǎng)測(cè)等傲有猶污舞染滔的牢地涼區(qū)持和蝕居易民散分裙割飽開(kāi)屆來(lái)駐，典營(yíng)刺造兆寧唐靜嘗、欣情犬節(jié)揮的碰生醋活字環(huán)倘境傳。典膚型弟案陽(yáng)例：法挪國(guó)-景言觀(guān)著農(nóng)攪業(yè)【要快點(diǎn)龜解竭析】農(nóng)地復(fù)的環(huán)橡保生間態(tài)與關(guān)景觀(guān)寧功能放為主叨導(dǎo)迪涅箏萊班(牢D此i川g亂n饒e構(gòu)l穗e寇s綠B疑a多i企n窗s遷)的但薰艱衣甜草腿高仔爾缸夫出球習(xí)場(chǎng)18洞地悉理遼位挪置叫：距艇離強(qiáng)普罰羅栗旺擊斯奶馬退賽蜂機(jī)躲場(chǎng)75分鐘件車(chē)程刷；距近離普丹羅旺動(dòng)斯地歡區(qū)艾控克斯(A模ix狐e油n扎Pr蠢ov原en堅(jiān)ce敏)的和高壟速棕火優(yōu)車(chē)枯站錫僅1小站時(shí)傲車(chē)溪程場(chǎng)酬地扁特患色溪：介于講平原裂與山匙地之懂間，每特色飲植被羅、起完伏的悄地勢(shì)忙是球親場(chǎng)的史主要員特點(diǎn)撓，薰舟衣草身與Ha浙ut特e山托峰刮成暈為冶了滋球濟(jì)場(chǎng)哈的助景經(jīng)觀(guān)序標(biāo)罷識(shí)馬。球場(chǎng)像植被憐：松科樹(shù)鼠與和橡蓋樹(shù)蠻（摟其咱中胞不銳乏漏百醒年盡古呢樹(shù)昂）敵、切薰裕衣節(jié)草泛、艦地博中肝海綱與意山相區(qū)繪的耐各景種集灌肥木祖。專(zhuān)業(yè)性指數(shù)（ShotValues）球場(chǎng)難度指數(shù)(ResistancetoScoring)設(shè)計(jì)多樣性指數(shù)(DesignVariety)回味指數(shù)(Memorability)藝術(shù)美指數(shù)(Aesthetics)文化氛圍指數(shù)（Ambience）球場(chǎng)養(yǎng)護(hù)指數(shù)（Conditioning）普羅污旺斯?jié)岣郀柸臃騁o哪lf蓋d很es磨L豈av盒an從de綿s【典缺型惠案捉例】以特隱殊景莊觀(guān)為品基礎(chǔ)轎的高講端特淋色高造爾夫鋪?lái)?xiàng)目熊類(lèi)型典雁型舅案搜例：膨法相國(guó)普泄羅臥旺聲斯-景聲觀(guān)獵農(nóng)撈業(yè)香繭草讀風(fēng)形景褲高法爾陶夫[英國(guó)城市分熟析高和街對(duì)尿比]AN異AL暖YS絞E眉AN嘴D半CO蓬MP清AR頸IS姑ON嶼O漏F枝BR壟IT緞IS籮H嗎CI善TI醉ES城沖市負(fù)風(fēng)梯格御對(duì)蔬比Ur皇ba探in肉m張or越ph勵(lì)ol豎og稠ic曲al貝a煎na浮ly熟si包s蟲(chóng)of余B摟ri仆ti夾sh酸c撫it厘ie濁s巴芒斯丟：資都電市宴中迅的居田滾園螞風(fēng)兆光英欄國(guó)觸唯倍一扁列璃入賭世駝界寒文突化差遺巷產(chǎn)嗓的待小么鎮(zhèn)蟲(chóng)，攻被放田嚴(yán)園幣風(fēng)鬼光晌包括圍績(jī)著谷的遼古不典醒優(yōu)金雅廟小摘鎮(zhèn)紗，很以嚷精軍致井、飯美液麗梳吸覆引勁著吉來(lái)監(jiān)自?xún)词乐\界撓各怎地終的塵游脆客融境合宮了司不倡同芝時(shí)煉代等的災(zāi)特魔色改，只也哈融中入白一鋤些勵(lì)異辮國(guó)脫情業(yè)調(diào)挎。協(xié)有傭著規(guī)鄉(xiāng)魂村辨的皆?xún)?yōu)茄美門(mén)景胃致推、鐮慵蛙懶申步災(zāi)調(diào)賽，派又遵不念會(huì)衛(wèi)和榆潮薦流篩脫界節(jié)堪。斯特仰拉特欄福德逼：刻洗滿(mǎn)莎斑翁烙兵印莎士悲比亞轟的故潮鄉(xiāng)，蕉從莎壞士比墓亞創(chuàng)膝生出勇厚重蒸的文暢化、客多樣奔的生攏活、射巨大他的產(chǎn)顫業(yè)。小巴鎮(zhèn)營(yíng)從篇紀(jì)毫念初建厭筑吵、核研品究兄機(jī)盾構(gòu)慮、譽(yù)推園廣脾組虛織裹，列到芝劇赴院枝、拍酒鏟吧救、吐咖汪啡宣館我、膨飯慶店貌等涼，飲處地處裳都飲有堵莎附士音比醉亞旨的乏烙屠印撲。當(dāng)藥地撇每初年咽對(duì)偵莎找翁蹲的昏一何些道戲兵劇控、演詩(shī)沖會(huì)林、斜音吧樂(lè)蜂會(huì)檔、沙討化論義會(huì)懇等煩紀(jì)上念籌活軌動(dòng)估已鉆經(jīng)摔成穴為銳國(guó)他際嫂性永的鹿盛串會(huì)幕。典型啞案例:英國(guó)著小鎮(zhèn)典型勢(shì)案例:英國(guó)該小鎮(zhèn)牛津究：城冬市與羊大學(xué)畫(huà)共生大學(xué)笨城的揉鼻祖洋。牛濁津大量學(xué)是課一個(gè)仔學(xué)院座聯(lián)合報(bào)體，穿錯(cuò)落身分布事在牛厲津市家區(qū)，膜形成夠商業(yè)布區(qū)、肌居民掃區(qū)和搜學(xué)院繩混雜拜的局績(jī)面，勉城市血與學(xué)瘡校合證二為腫一。城型市皮因虎為迷世資界懇一至流娛學(xué)菠府堵的勸地拳位刑而惰聞蜓名壩全臂球閑。欣城辭市優(yōu)因陷此賢充婦滿(mǎn)障精言英瓦感珠，孝英計(jì)國(guó)股才栗俊轟的識(shí)俱更樂(lè)吧部醉。世界舌各地談的游僵人來(lái)魂此感毫受深討遠(yuǎn)凝是重的看學(xué)院蜓氣息優(yōu)。沙夫宗茨伯災(zāi)里：蹈山麓量小鎮(zhèn)17憶63年你左澡右叔開(kāi)皇始咐有飛人陳定患居顆，稠小朋鎮(zhèn)賴(lài)是遼山仆體險(xiǎn)延眠伸編的埋一佳部犁分固。依堆山往而英建撕，稀林匹木萬(wàn)資服源星豐員富舞，遠(yuǎn)擁堤有洲栗悠木倘、姑橡敘木踩、旁樺爸木晃等塔優(yōu)茶質(zhì)些木還材欺，刪茅磁草飯屋添頂盟的技建缺筑袖特宋色暮突旋出盤(pán)，蠶鐵槽礦由石保、昌大枕理遺石挺等涼資味源都豐州富帝。依分托蔥山幼區(qū)策和托林出業(yè)間資您源封，移農(nóng)溝業(yè)惜和袍畜神牧餓業(yè)且發(fā)顯展掏良鏈好給。典型占案例:英國(guó)城肝市倫撐敦蜂：傲生猶長(zhǎng)畜的欣城頭市城市陽(yáng)肌理誕分析霞研究A燭N向A奏L峽Y廁S播I塊S殲O魂F餃U帥R纏B耐A光N渾T辟I(mǎi)爽S詢(xún)S跳U陽(yáng)E燭S英國(guó)GR鎖AY迷S市作猶為倫揪敦的戒衛(wèi)星儲(chǔ)城，衡位于斯倫敦罰東面3車(chē)0公狂里袖處污。政城歷市服南我部洽濱穴河樹(shù)，扯建撕筑炕以生住隸宅際為葉主宜，喚附足帶泥必齒要交的沾商纖業(yè)耕區(qū)足和盜一魔小等部把分詢(xún)的最工辨業(yè)劍帶堡。GR股AY尿S和求倫女敦飾的橋關(guān)蘋(píng)系蚊，飼正潮如帝我扎們?nèi)〉目R地武和糠北是京楊的小關(guān)姥系倫藏敦布和GR蜜AY肯S北搬京撓和辰大湊廠(chǎng)GR化AY齒S城慨市慌用鈴地月分滔析GR踏AY途S城市產(chǎn)路網(wǎng)諸和綠彈地泰晤第士河炒北部怕一個(gè)涼歷史休中街身區(qū),面積3.議55公藍(lán)里,街區(qū)層南部校廣場(chǎng)槳作為遠(yuǎn)街區(qū)槍的入溫口,同匠樣怕也沉是炮一鄭個(gè)酬重穴要里的啟交殃通切樞覺(jué)紐.倫敦幫市歷滿(mǎn)史中去心街明區(qū)分脾析圖地翻鐵慢及尚其顫服賤務(wù)糠區(qū)卸域漏分堵析以圖主聯(lián)次倒干貨道勸分犁布鍛圖倫敦拜市歷鉗史中我心街昨區(qū)分互析圖交通搶重要飾節(jié)點(diǎn)問(wèn)圖綠地懷分布廣圖倫搬敦郊市紐奉歷動(dòng)史袋中侵心紐奉街粗區(qū)純分豪析眠圖[生醬長(zhǎng)閃的畢城簡(jiǎn)市]VI核BR賴(lài)AN贊T崇CI蛾TY城市超的變滿(mǎn)遷代亞表這灶城市籍在生選長(zhǎng)在賊城倚市將的漁生遞長(zhǎng)盡中枝必如然袋會(huì)輔在息一桿定困的銹時(shí)拼期嶄里睜出寧現(xiàn)唉新漿舊藝建團(tuán)筑斷的癥共盾存,不輪同時(shí)高男度揭的崗建肥筑時(shí)和千不定同捉風(fēng)賤格瘦的嘩建催筑撥的戶(hù)共側(cè)存.本項(xiàng)慶目因德為容付積率仍的要借求下絮想打譯造一脂英倫螺風(fēng)格紋的小察鎮(zhèn)必子然會(huì)擾出現(xiàn)謊高層棕和低炭層產(chǎn)哲品的列共存,用葡還召原節(jié)歐桿洲營(yíng)城廢市聯(lián)的柜生澇長(zhǎng)模來(lái)留營(yíng)笨造槐出妻真拆實(shí)謹(jǐn)?shù)墓獨(dú)W下洲辟和尾解餅決弄高擠層洪在疲此傾項(xiàng)炕目獵的債作落為決和酸風(fēng)環(huán)格.英國(guó)送倫敦本項(xiàng)棵目初忙步規(guī)折劃構(gòu)門(mén)思－傍還原巷真實(shí)哪歐洲英國(guó)眉曼徹凝斯特本項(xiàng)貸目初鼠步規(guī)秘劃構(gòu)塑思－刮還原凈真實(shí)躁歐洲德國(guó)同慕尼豎黑本項(xiàng)銅目初錘步規(guī)暢劃構(gòu)拋思－戀還原診真實(shí)輩歐洲瑞瓜士征蘇膚黎嫁世本項(xiàng)睡目初洋步規(guī)變劃構(gòu)鮮思－磚還原鞏真實(shí)芒歐洲本項(xiàng)耳目初轎步規(guī)日劃構(gòu)互思－夜還原民真實(shí)恢歐洲英盤(pán)國(guó)童建村筑免立補(bǔ)面挽變卡遷本竊項(xiàng)企目影初餓步校規(guī)燥劃湊構(gòu)惱思根－替還須原紛真歡實(shí)向歐愉洲原用地平衡表用地性質(zhì)用地面積用地比例容積率建筑面積建筑比例公共建筑46.2416%2.6120.2230%住宅121.3842%2.3279.1670%綠化86.7030%---道路及廣場(chǎng)34.6812%---總計(jì)288.99100%1.4399.38100%用地平衡表用地性質(zhì)用地面積用地比例容積率建筑面積建筑比例公共建筑28.9010%2.675.1418%住宅153.1653%2.3352.2882%綠化72.2525%---道路及廣場(chǎng)34.6812%---總計(jì)288.99100%1.5427.42100%分項(xiàng)用地平衡表

項(xiàng)目用地面積用地比例容積率建筑面積建筑比例單元數(shù)樓數(shù)單元/棟低層住宅9.196%0.87.352%

674拼多層住宅55.1436%1.477.2022%

2274拼12層住宅30.6320%2.473.5221%12361218層住宅26.0417%3.078.1122%8743233層住宅22.9715%4.5103.3930%78392學(xué)校4.593%0.83.681%

其它配套4.593%1.46.432%

總計(jì)153.16100%2.3349.68100%

方匪案阻一P厚R坑O護(hù)J蝕E頑C團(tuán)T滾1總平宮面方乎案蠶一方泉案及一密度窯分析方案觀(guān)一節(jié)點(diǎn)威示意方案它一實(shí)施車(chē)