房地產(chǎn)價格和價值房地產(chǎn)價格的含義和形成條件房地產(chǎn)價格的特征房地產(chǎn)的供求與價格房地產(chǎn)價值和價格的種類第一節(jié)房地產(chǎn)價格的含義和形成條件一、房地產(chǎn)價格的含義二、房地產(chǎn)價格的形成條件關(guān)于價格：1）價格是為獲得一種商品或服務(wù)所必須付出的東西，它通常用貨幣表示，雖然不一定要用貨幣形式來償付。（[英]戴維：現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)詞典，現(xiàn)象）2）價格是商品價值的貨幣表現(xiàn)；價值是凝結(jié)在商品中的抽象的人類勞動。（許滌新主編：政治經(jīng)濟(jì)學(xué)辭典，本質(zhì)）一、房地產(chǎn)價格的含義

房地產(chǎn)價格：是指和平地獲得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價——貨幣或?qū)嵨铩o形資產(chǎn)和其它經(jīng)濟(jì)利益。二、房地產(chǎn)價格的形成條件1、有用性2、稀缺性

“使用價值很大的東西，往往具有極小的交換價值；反之，交換價值很大的東西，往往具有極小的使用價值”——亞當(dāng)·斯密3、有效需求

對物品的有支付能力支持的需要——不但愿意購買而且有能力購買。第二裁節(jié)瞧房地朗產(chǎn)價刮格的杏特征一、怖房地燃產(chǎn)價饞格與取一般溝物品吧價格壩的共湯同點都是夸價格留，用曠貨幣山表示驗；都渡有篩波吹動吼，扭受鍵供焦求掛因銜素衛(wèi)的街影教響步；都是兔按質(zhì)辭論價乳：優(yōu)元質(zhì)高掃價，墓劣質(zhì)泳低價陜。二鍵、里地烘價供與股一博般蹄物學(xué)品領(lǐng)價廊格岔的兩不撞同生產(chǎn)倚成本緒不同一擱般憲物肆品適價訪格曠是釣“薯勞媽動叫價疫值黑”舅的杠表孕現(xiàn)腳，孩地略價其本店質(zhì)牌上逝不扭是芹勞遠(yuǎn)動加價宰值槐的孩貨園幣鐵表樣現(xiàn)咬，插是薯地蛋租嶼的菊資乖本請化折舊煮不同一舍般飛而號言堤，認(rèn)土兔地辟不飯像皇一渠般斤商攪品端一董樣汁價體值續(xù)會待隨稿時幼間沙流祖逝疲而鈔降蔑低孔，草不憶存真在亮折輔舊檢。態(tài)但仗在芒我稿國呆由懂于蒸實賄行故有僑期床限毫的獵土讀地格使胳用江權(quán)魯制穩(wěn)度妻，信在叫這坦一濕特往例頓下摸土嚼地漫需摸要萄計繳提反折頃舊組。價販格鴿差召異鋒不將同一相般暢商交品破，禿同戰(zhàn)一桃品廚牌言、仰同燥一漆型見號饑的茂價甜格病也擠基綁本份一型致尖，草而哪土占地貢由邁于櫻具歸有材獨槍一侵無耀二鴿性斃，賤因池此匠不塘同雨土膀地險之條間南價謊格黎差顏異灰較康大撕。市場賄性質(zhì)按不同一般帥物品把的市坐場為毛較完毀全市插場，麥形成疑的價反格較站客觀刮，而厘土地犯市場礎(chǔ)為不侄完全撥市場銀，形椒成的慌地價趟受主胸觀因翁素的渣影響談較大姜。價格剝形成深時間姿不同一峽般香物撲品巨由過于王相撇同御的餡較掌多廟，終易炎于皆比任較百，馬且友價碌值誓不旗大譜，代形辜成晌價免格毒的避時諷間糟較脹短洽；鑄土恨地括獨地一貪無詠二點，科不隱易舞比硬較利，股為煮不碗完哭全偽市蜂場撕，娛且耐價沒值拋量室大沫，弟交艱易蒜所株需管時臟間剪較注長蓄，途因槐此五地牛價滲形悔成驕的依時遷間及通偉常渣較夜長痛。供隊求重變憐化夾不寨同對土而地的羞需求端是一蛛種“矮引致襲”需陰求，織即由鳴對土逝地上俱的產(chǎn)來品和撈服務(wù)守的需寶求而冊引起被的需紋求。二季、曉房針地燃產(chǎn)襲價疾格沉的解特尚征1、眾房志地雖產(chǎn)介價硬格并受談區(qū)理位蠟的賴影全響飄很推大嫩；2、挎房蹲地姻產(chǎn)督價笑格如實謎質(zhì)麗上重是愛房橡地揭產(chǎn)左權(quán)貪益猶的闊價鄰格滑；3、貌房水地胖產(chǎn)革價轉(zhuǎn)格無既倚有旦交苗換悅代房誠價護(hù)的額價炎格偶，叢也姻有廳使毛用規(guī)代廊價敗的促租輛金餐；4、呼房治地冬產(chǎn)肯價縣格粥是粗在棕長披期銅考贊慮敏下確形焦成界的劫；5、惹房做地蘋產(chǎn)別價戀格御通領(lǐng)常里是倍個黃別帆形丙成疲，益容狠易陣受重交脅易小者著的長個粉別俗因案素捆的飛影始響電。第截三自節(jié)鞏房闊地觸產(chǎn)辯供荒求叼與寺價桿格房阻地寇產(chǎn)該市非場腰的微波臉動典，渣房慎地網(wǎng)產(chǎn)娃價川格齒水調(diào)平探及丙其探變肯動頑，治從罪經(jīng)盛濟(jì)席學(xué)蛋上嚇來竿講駛，丘是底由拿房制地折產(chǎn)甜的蠶供足給捉和奸需答求泊這逮兩奇種租相納反質(zhì)的毯力驗量風(fēng)共罪同桑作傾用黑的彎結(jié)奧果魔，屈其方中植，唇待婆租府售君的龜房項地庫產(chǎn)棚形述成補了椒市弦場臺的鑒供鑒給察面智，古房肝地飼產(chǎn)伯的撞消殘費挖者費（波購葬買循者編、底承笨租嚇人那）確形鐵成古了亡市要場軋的色需比求礎(chǔ)面冒。肺其返他柱一絕切漁因敲素捆對及房膊地遷產(chǎn)寬價養(yǎng)格剖的悶影聰響淡，墓要寬么相是瘦通賽過恭影唐響杜房披地役產(chǎn)賭的膊供些給蹲，印要羅么調(diào)是畏通號過問影叢響隙房少地傻產(chǎn)應(yīng)的腫需棍求糟，洗要余么膝是棉通示過銅同壩時彎影逝響浪房濁地鋪產(chǎn)艦的蘆供辰給響和再需剖求害來端實予現(xiàn)層的擺。主要廁內(nèi)容一、叔房地熄產(chǎn)需是求二掌、由房鵲地拉產(chǎn)傳供描給三、挨房地叢產(chǎn)均永衡價語格四、煩房地副產(chǎn)供邀求彈典性五孝、贏房悼地蔥產(chǎn)錄供鵲求姿與懇價常格貫關(guān)塌系殖的騎特麻殊駕性一愧、柳房培地誰產(chǎn)奔的訓(xùn)需適求房戴地弱產(chǎn)顛需友求是指運消費恰者在顛某一仍特定搜的時敘間內(nèi)剝，在刃每一炕價格具水平江下，棉對某政種房王地所靜愿意見而且幸能夠顧購買分（或詠承租延）的虛數(shù)量瓣。形食成客需哨求篇的廟兩貝個攪條洗件再：消費翻者愿蛛意購速買消榮費巧者共有縮慧能霉力貸購輕買（一隙）房下地產(chǎn)國需求激的概胞念（二扇）決籃定房星地產(chǎn)涉需求籌的因金素1、做該每種驕房殲地熊產(chǎn)且的告價辛格跨水舟平2、消窄費者銷的收音入水求平3、匪消征費宋者量的蓄偏推好4、引相彼關(guān)隙物客品厭的請價社格輔水堅平5、董消勇費爹者耗對吉未悶來脹的價預(yù)效期（洗三未）參房厚地啊產(chǎn)倉需個求畢曲雨線二、到房地蝴產(chǎn)供報給房地腹產(chǎn)供私給是略指墳房危地襯產(chǎn)爺開泡發(fā)塵商遣和糊擁屬有寬者妄（絲式即男房售地葉產(chǎn)吳出因售狠者頃或瞎出驗租忽者撈）股在啞某鄭一滴特跳定汪的妨?xí)r佳間檢內(nèi)徒，庸在窮每票一翼價授格著（厲或慈租蠻金黨）騙水腰平握下凡，爹對脆某民種慚房背地蔑產(chǎn)畜所屯愿就意喚而屯且梅能億夠羽提土供推出室售宏（罰或重出狡租練）金的吼數(shù)厘量艇。某種營房地村產(chǎn)在篇未來捎某一筒時間很的供醫(yī)給量限為：供嘩給歸量=存量-拆飾毀挺量-轉(zhuǎn)換炊為其離他種情類房辦地產(chǎn)貌量+其他年種類水房地扛產(chǎn)轉(zhuǎn)抬換為瓜該種繞房地浙產(chǎn)量+新開據(jù)發(fā)量（一宗）房吸地產(chǎn)勿供給捏的概顧念（二慕）決概定房進(jìn)地產(chǎn)魂供給效量的倆因素1、憲該巨種憐房豈地落產(chǎn)爽的扶價識格瀉水業(yè)平2、該依種房四地產(chǎn)曲的開暮發(fā)成裕本3、殺該走種吩房睛地?fù)P產(chǎn)煉的閑開睡發(fā)瞞技粗術(shù)獲水隨平4、姜房授地語產(chǎn)撫開稻發(fā)闊商蛾對腸未堤來趟的與預(yù)捐期（三異）房汁地產(chǎn)慣供給勝曲線三業(yè)、遞房宗地嫁產(chǎn)敲均遭衡當(dāng)價般格在其眉它條個件不匪變的石情況覆下，耐需求墾曲線爸上的肯每一位個點關(guān)都是犧消費鑼者愿仁意而幫且能辭夠接莖受的頓房地疫產(chǎn)價完格與朱數(shù)量允的組仔合，酬供拘給曲步線上協(xié)的每漲一個物點都斑是房泳地產(chǎn)末開發(fā)疲商或扒擁有減者愿案意而笛且能蛇夠提故供的搭房地歡產(chǎn)價猴格與膝數(shù)量鼻的組膀合。甩由于嶄市場障交易絨是自向愿交稍易，鼻或交述易雙貢方一泡致同秒意的榨交易輔。因惜此，寄市場柜交易腰價格己和數(shù)格量，肆必須考是供薯求雙箏方都勁愿意揪而且眾能夠息接受光的價寇格和付數(shù)量坡。E點是懇需求剖曲線定與供殊給曲種線的響交點恩，它碑同時繼處于告需求員曲線橋和供殼給曲升線上譽。因芹此，E點不是血供取求先均規(guī)衡銜點熄，尿其欣所身對們應(yīng)戶的偶價完格P央e被稱駕為均賽衡價薄格，筆所對幕應(yīng)的櫻數(shù)量Qe被犯稱完為仗均酬衡漫數(shù)脊量豪。均衡家價格屠理論旬是價創(chuàng)格原將理的腔核心廈內(nèi)容謙，它排表明逆：均蹲衡是門市場喉價格匆運行燦的必胡然趨極勢，葛如果大市場賢價格捎由于枕某種歷因素破或者鞋某些狼因素紐奉的影已響而瓦脫離股均衡茄價格梁，則鞠必然毯會出卵現(xiàn)過逢?；蝠堈叨讨踩?，共導(dǎo)致庫賣者天之間愉或買通者之更間的指競爭積，形焦成價致格上賣升或秤下降懇的壓衡力和對趨勢哭，并每最終抱趨向豬于均荷衡價坑格。供怖求黎變兄化懸對判均禍衡蕉價慣格蹈和嫩均戴衡情交復(fù)易屯量呀的奴影巨響變化方向變動幅度均衡價格均衡交易量同方向變化供給增加=需求增加不變增加供給減少=需求減少不變減少供給增加﹥需求增加下降增加供給減少﹤需求減少下降減少供給增加﹤需求增加上升增加供給減少﹥需求減少上升減少供摸求臺變羞化失對剩均和衡派價泥格株和森均膽衡麥交呈易鐮量腐的滅影炭響變化方向變動幅度均衡價格均衡交易量反方向變化供給增加=需求減少下降不變供給減少=需求增加上升不變供給增加﹥需求減少下降增加供給減少﹤需求增加上升增加供給增加﹤需求減少下降減少供給減少﹥需求增加上升減少四、伏房地伏產(chǎn)供壓求彈劇性當(dāng)嚼兩卸個流經(jīng)朱濟(jì)跟變?yōu)V量四之揭間各存肉在沾函射數(shù)領(lǐng)關(guān)毀系管時匹，挖作命為談自耐變習(xí)量似的溜經(jīng)李濟(jì)賊變妨量篇的駕變棉化萍必宰然最會葬引瓶起價作冤為畏因親變?nèi)崃烤叩募医?jīng)場濟(jì)帶變膛量摧的蓬變叼化州。彈寸性是疑對嬸作寺為燭因?qū)幾凃蚜磕I的延經(jīng)獻(xiàn)濟(jì)饑變岡量嚼的謎相喂對儀變?nèi)鶎ψ酚跈炎鞫铻闉V自喝變密量漸的欄經(jīng)習(xí)濟(jì)夠變抗量拘的屈相覺對場變劣化杠的遼反極應(yīng)運程奏度撞（各或留敏何感貞程化度端）嘩的祝一抄種截度引量防。裙具佳體獨的斜說壓，口它憑告論訴四人布們而作灣為撓自結(jié)變靜量攜的前經(jīng)菜濟(jì)攤變訪量粒發(fā)姨生1%的變霸化，鵝將會承引起盆的作蝴為因曉變量墻的經(jīng)黨濟(jì)變藍(lán)量的膽百分隊比變棒化。（一橫）房故地產(chǎn)關(guān)需求痛彈性1、房淺地產(chǎn)租需求領(lǐng)的價誕格彈香性（通望常簡企稱為巨房地迅產(chǎn)需奧求彈暈性）2、房倚地產(chǎn)皂需求徑的收鴨入彈昌性3、短房旅地景產(chǎn)擔(dān)需萬求住的巾人櫻口抗彈朋性4、房裂地產(chǎn)崇需求鐵的交仗叉價俊格彈遣性5、沫房響地陪產(chǎn)寒需漂求買的極價何格替預(yù)想期通彈蜜性1、房地婦產(chǎn)需富求的躬價格唇彈性房敗地椅產(chǎn)前需留求鴨的進(jìn)價烏格它彈宣性鼻通泉常轎稱令為孫房支地巷產(chǎn)復(fù)需徹求酸彈許性儲，墻表愚示警在參一看定乓時浴期紅內(nèi)槐一糞種渡房英地方產(chǎn)鄰需歲求爪量被的曬變漿化捆對鈔于服該拳種否房遼地域產(chǎn)動自抄身菜價絲式格謀的鐮相憤對患變榮化靜的洗反紀(jì)應(yīng)奶程勾度劑。溜是預(yù)房鳥地諸產(chǎn)佛需仇求算量照變淚化裝的襪百汽分倚比枝與養(yǎng)其勞價屠格押變鍋化升的赴百狡分液比舊之褲比秋。由怠于止房遷地紹產(chǎn)廟的芹需趁求爐兩灣與澆其業(yè)價在格秋一或般揭按賀照吐相偽反勻方沫向稈變?nèi)?qū)，香即世房耽地?fù)岙a(chǎn)填價倡格嚴(yán)上劃升歌時暖，繞房丙地叫產(chǎn)疏需延求井量纏會育減巷少蘋，察因蝴此姨，口房夜地棟產(chǎn)叛需馬求般的譜價脖格魂彈洪性悉通賓常釣為箏負(fù)飛數(shù)摔。椒但缺為享了伏方兵便豪起岔見培，略一鞠般當(dāng)用貞正小數(shù)酷來梯衡釣量派需餅求捐的策價放格樂彈撫性急。通吹常磨采怠用娃“療中浴點剛法皮”巨計海算宏需興求戴的枝價骨格債彈報性外。例2歪-具1：假設(shè)每某種摔商品軋住宅乓的價粘格從2舍0邁0麥0元/平方愛米上猶升到22孤00元/平育方久米躁，才其監(jiān)需艙求補量剖從1叼0召0社0套苦減聯(lián)少鈔為80躍0套。沾試采炸用中展點法撤計算剩該種抹商品數(shù)住宅虛的價饞格彈蘭性。解證：消采條用喇中姨點肥法秧計備算舍該膝種雜商惕品曾住壁宅悉需檔求誰的剪價命格激彈妖性戒如產(chǎn)下涉：2、房地過產(chǎn)需薦求的況收入饞彈性房地稻產(chǎn)需慘求的撫收入?yún)枏椥酝枋墙ㄋ]立在器房地死產(chǎn)的自需求謝量變醒化與我消費舊者的午收入蟲量變滾化之貓間的慶一個忙彈性援概念底，用物來表瀉示消怒費者娃對某糠種房爭地產(chǎn)攀的需豎求量筍的相今對變按化對乓于消罩費者尿收入幅的相狐對變興化的絲式反應(yīng)露程度際。是蘿房地臟產(chǎn)需河求量渴變化筍的百愛分比照與消松費者聽收入制量變姑化的摩百分膀比之吩比。3、房地則產(chǎn)需描求的涂人口盲彈性房地喝產(chǎn)需仗求的項人口梁彈性魔是建耽立在惠房地孤產(chǎn)的你需求粉量變零化與訓(xùn)人口臺數(shù)量囑變化趣之間淺的一拐個彈紛性概想念，約用來察表示差房地伙產(chǎn)的臉需求集量的害相對靠變化碰對于膜人口軟數(shù)量議的相星對變汗化的婚反應(yīng)器程度惠。是叛房地鏟產(chǎn)需朱求量匯變化碑的百餐分比肉與人援口數(shù)書量變火化的墾百分前比之哈比。4、房治地撒產(chǎn)毀需因求采的摟交懷叉遲價正格艇彈轟性房地格產(chǎn)需遲求的房誠交叉世價格究彈性斬是指疤某種滲房地該產(chǎn)因亂另一元種房濱地產(chǎn)飄或商橫品價宇格變磁化1%所俘引癥起斤的批其步需爐求慮量紐奉的浙百鄉(xiāng)豐分賽比脫變斥化言。5、房地鈔產(chǎn)需劈燕求的木價格濤預(yù)期驅(qū)彈性房會地草產(chǎn)殘需虜求聞的培價無格培預(yù)飼期緒彈坐性畝是廣房介地疼產(chǎn)晨需步求蜘量煩變倡化莫的來百果分其比擱與練預(yù)咬期區(qū)的蔽其往未畏來育價肥格扇變閘化賓的天百倡分俊比德之沃比紗。（二沸）房緒地產(chǎn)牢供給恒彈性1、房地旨產(chǎn)供贈給的嘗價格名彈性房地妙產(chǎn)供蓮給的盛價格天彈性通通常期稱為忠房地嫂產(chǎn)供診給彈鵲性，留表示騎在一咱定時啞期內(nèi)負(fù)一種而房地糠產(chǎn)供交給量粘的變眾化對斷于該研種房友地產(chǎn)槽價格下的相鳥對變句化的椅反應(yīng)更程度捷。是佛房地影產(chǎn)供寒給量刪變化餅的百棕分比另與其蘇價格貸變化好的百召分比攔之比糾。2、房游地濱產(chǎn)危供檔給登的促要面素剪成坐本需彈休性是摧房分地提產(chǎn)員供期給滅對倡其傳要多素揪價殊格騾（躁如幟土汗地丙價薪格始、游建造筑尤材拌料廳價倆格沒、貞建帆筑巧設(shè)師備涂價偷格與、裕建保筑圍人純工零費間等尖）咐變饑化丹的圣反所應(yīng)吉，峰用堪來宵表杯示疲房睛地抹產(chǎn)滔供稀給郊量逗的開相迎對稻變準(zhǔn)化鍬對架于已要姿素六價辱格半的俘相動對跳變戲化著的溝反螞應(yīng)狠程膨度壞。拳它質(zhì)是捷房憑地鑰產(chǎn)貓供侵給辜量淺變匯化互的閃百浸分沈比柴與抵要敘素紹價語格內(nèi)變轎化其的剃百律分谷比竊之柏比垮。（火三工）詳彈困性味數(shù)榴值膠的團(tuán)類扭型彈性膛較大搶，說局明一災(zāi)個經(jīng)建濟(jì)變蹄量對紐奉于另傳一個亮經(jīng)濟(jì)型變量炒的變配化是創(chuàng)較敏雹感的云；彈隙性較易小，徹說明脫一個歲經(jīng)濟(jì)部變量極對于和另一展個經(jīng)永濟(jì)變秀量的聯(lián)變化丈是較盛不敏瞞感的農(nóng)。經(jīng)宋濟(jì)舉學(xué)階上亮將憂彈只性避數(shù)筋值規(guī)分薯為處如騾下5種類鬧型：（1）泊彈磨性禁大迅于1的這情扮況嘩，已稱物為更富鎮(zhèn)有站彈良性托；（2）胸彈更性深小歡于1的尚情壘況戲，禍稱壺為下缺禁乏溪彈說性偏；（3）彈漸性等臥于1的情全況，漠稱為袖單一際彈性丙；（4）判彈奮性匹為杠無筑窮躍大虛的夸情洗況礦，名稱駐為啄完日全棵彈餓性灣；（5）彈則性等收于零握的情困況，勻稱為沒完全競無彈傷性。1、房地敢產(chǎn)需吹求的挪價格米彈性朽的5種娛類兆型俗：2、房業(yè)地理產(chǎn)紫供狗給邁的墨價扔格打彈勵性蠟的5種煮類旋型挪：第夕四姓節(jié)擾房螺地貸產(chǎn)洋價碗值使和崗價消格談的贈種雕類一逆、茂使豆用測價礦值慎和物交收換久價織值使用紅價值詳：指該飛種商串品能賤滿足訓(xùn)人們神某種昨需要億的效與用；交鎖換亡價貓值夢：指撥該普種鋒商扭品尊同傍其校他跳商米品德相滿交停換球的才量扒的尋關(guān)階系漁或恭比尸例做，望通砌常庫用駁貨惑幣攜來殲衡匹量斥，娘即喜交董換復(fù)價取值盡表缺現(xiàn)另為撓一緞定愁數(shù)怨量徒的月貨糞幣餐、援商絨品個或唱其猛它岡有州價孔物鍵。人豪們兇在食經(jīng)寨濟(jì)碧活竄動礎(chǔ)中竊一桐般悄簡淹稱妙的姑價怖值瓜是訪指斷交境換有價雅值膏；鄰在愚房翻地殊產(chǎn)圖估抖價詢中頁一遺般尼所華說智的尸價櫻值瓜，俯也絹是牌指稱交畫換灰價躲值補。二訓(xùn)、漸成屠交葡價設(shè)格賞、歷市搭場舞價疾格腿、衡理竄論沒價礎(chǔ)格幕、友公棉開浪市落場透價餐值色和港評臺估仆價多值1、成已交價禍格：是指封在一默筆房鏟地產(chǎn)脈交易爭中，慚交易抓雙方紹實際喪達(dá)成軍交易——買者肆同意額付出送、賣斤者同匠意接撤受，橫或者旅買者揮支付奸、買失者收隆取的胃貨幣劉額、雅商品賠或其暗它有適價物攀；買價青、賣歌價、蝴正常尼成交央價格快之間紀(jì)的關(guān)削系：在愉實蒙際牧交葛易呢中薪，教只犬有蠻當(dāng)落買坑者輕所世愿旬意叫支惠付叮的令最畜高寶價黨格話高鎮(zhèn)于援或藥等怨于絨賣邀者盟所粥愿階意鐘接紫受仆的映最丑低套價范格銜時擔(dān)，疤交挑易乎才許可挖能齊成孩功證。榆如加下交圖魄所狹示欲：2、市晶場價粉格：是貢指自某秘種煮房封地懇產(chǎn)狀在屢市盯場略上掌的否一壺般瞞、云平猛均囑水螺平敢價均格灘，跌是牢該暴類慈房腳地增產(chǎn)膝大售量接成擊交婚價液格暫的錘抽額象浩結(jié)凍果草；3、卷理著論謊價個格衫：是朋經(jīng)毅濟(jì)慮學(xué)探家安設(shè)扇的妻“纖經(jīng)面濟(jì)迅人霧”濤的們行慢為特和震預(yù)圓期瞞是叫理悶性景的送，愈或騾真技實您需扒求煙與東真效實頂供碰給喉相核等啄的誓條麗件蔥下縫形苦成認(rèn)的津價窮格筒。市戰(zhàn)場察價扁格井與委理寄論捐價頸格字的量關(guān)既系礎(chǔ)：市場閣價格圓和理太論價碑格相摸比，款市場而價格塌是短勢期均蝦衡價披格，鋤理論渣價格封是長堆期均子衡價夜格。待在正墳常市渣場或茂正常合經(jīng)濟(jì)集發(fā)展扶下，今市場暖價格龜基本退上與訓(xùn)理論伏價格這相吻知合，銅圍繞艦著理襪論價論格而閣上下船波動巴，不蒸會偏雷離太閘遠(yuǎn)。稅二者團(tuán)關(guān)系異如下胞圖所襲示：4、幻玉公照開寸市邊場賭價沙值是廚在提以牧下翼假理設(shè)冷條啦件脖下董最耳可授能姿的俯交窯易腰價晝格朋：（1）交遷易雙踐方自簡愿地先進(jìn)行瓜交易積；（2）交匆易雙護(hù)方進(jìn)燭行交憑易的蘋目的私是追跨求各掀自利違益的吳最大塞化；（3）白交咐易寸雙撓方告具鋪有伐必宜要倦的玻專敬業(yè)壺知蓄識局并沙了堵解襖交李易玻對足象充；（4）澇交言易云雙耽方納掌更握掃必戒要焰的當(dāng)市置場奮信輪息變；（5）敏交福易碧雙租方弊有局較猜充假裕右的昆時筋間議進(jìn)耗行士交論易柏；（6）不擦存在轟買者塵因特鉛殊興類趣而廣給予插附加予出價攀。在本薯書中酒，市拿場價藍(lán)格、齒市場懷價值屠、公糠開市己場價本值三管者的奪含義任基本館相同艙，在神一般塵情況明下可溪以混路用。5、者評固估駕價么值慌：是月估逗價看人校員貿(mào)對掛房航地耐產(chǎn)能的靈某論種寸客便觀卷合趣理袖價蛛格刃或企價竿值涉進(jìn)剛行撒測稅算子和計判迫定毅的粱結(jié)索果虹?！粼u姑估浴價義值放根諸據(jù)斬采沒用歉的朱估半價界方毛法枝的請不腿同社有蠢不申同膽的絞稱總呼由，販?zhǔn)挟悎鰟蚍H求信得瀉的貿(mào)價納格園稱非為狂比否準(zhǔn)容價殺格棗，易收外益智法猛求矛得籮的典價遷格維稱降為癢收事益霧價身格灰，麥成腔本量法壟求牢得堡的到價旺格粥稱跟為限積裕算蒜價過格搭?！粢蝗醢銊蚨K言炭，鞠收摧益握價己格宴趨執(zhí)向聯(lián)于續(xù)理插論障價欠格果，隊比版準(zhǔn)輩價虜格碗趨曬向怠于作市控場據(jù)價稿格攝。辣當(dāng)傅房椅地屠產(chǎn)器市透場簽比避較萍成縣熟赴且今處墓于持正劑?？跔钔矐B(tài)避是莊，佳二焰者黃基粥本摔一蹤蝶致著。鋤當(dāng)軋房秋地很產(chǎn)噴市靈場橫存弊在申泡裙沫述時王，惠市伍場無價撲格家會筋大鮮大深高適于細(xì)收紅益孩價挑格匙?！魪母文巢环N賣意刃義駛上釀講度，墾收薄益掉價龍格剩傾番向穴于允最浪高療買蘿價瓦，拾積共算偶價牲格第傾塔向正于倚最服低譽買獸價傾，翠比悶準(zhǔn)慚價輸格企傾拋向旁于綠成脊交過價屠格嗚。迫當(dāng)刺積揉算省價門格唇大躺大燙高腰于鴨比慰準(zhǔn)晴價屋格洋或艦收別益垂價阿格協(xié)時旅，桿說正明臣房炸地滅產(chǎn)更市腥場項不衰景算氣廟。三碑、挎市域場敬價幫值曲、畫快各速翁變倒現(xiàn)由價餃值捐、睛謹(jǐn)楊慎沉價號值挽、瓶在繪用唇價諒值勿、儉清尼算滾價孟值遞和褲投撿資善價望值1、豆市看場絮價寬值扮：某宗暑房地飯產(chǎn)的脆市場犬價值駱是指賠該宗需房地循產(chǎn)對卷于一緩個典蓄型的捕投資嚷者（豈市場百上抽嚴(yán)象的南一般吐投資竭者，撞他代問表了掀市場雙上大啞多數(shù)鐵人的島觀點明）的股價值院。2、快煙速變沙現(xiàn)價高值：指洽不畜符洋合額市鄭場惕價賣值血形柿成雁條弄件紅中葬的放“臨交加易遇雙速方遵又根較可充泄裕測的糊時欠間毅進(jìn)遭行歇交稼易仁”僻下遇最的可醒能康的板價偽格哥。（快幅速變訊現(xiàn)下舒的價悠格往處往低言于市像場價哈值。賄例如報賣者斃因某襪種原減因急村于脫微手房狗地產(chǎn)康而要腦求評毛估的兵價值為即為榮快速槳變現(xiàn)軍價值尼）3、宅謹(jǐn)除慎蛇價潑值紅：指在泰存在謊不確譜定性慕因素算的情購況下唇遵守怠謹(jǐn)慎串原則返評估絹出的辭價值淘。（暴謹(jǐn)情慎喇價兇值煎低移于第市宮場凱價黨值蹲，厘例吊如叛為烤了坐防譜范裝房練地己產(chǎn)歇信扒貸大風(fēng)日險象，貴要是求議評魂估鍵的月房器地塘產(chǎn)熄抵假押列價增值公即次為嬸謹(jǐn)哥慎責(zé)價顏值地。銹）4、香在資用扔價炭值撤：在用抗價值防是指揚在現(xiàn)假狀使薯用下擴的價百值。（眉一瞇般余低畫于測市頓場仆價美值瓶，趨但驗若晴現(xiàn)表狀磨是昆最旺高破最拳佳級使多用前的呢，映則色在茂用俘價霉值闖等綁于穴市迫場宴價碼值釣）5、鍬清喚算伶價毒值挪：指騾在山非收繼群續(xù)江使滅用英條盈件加下稠的邪價篇值裕。（一唇般低傘于市社場價僚值。本例如綠賣者巧因某決種原蠟因急較于脫倉手房帆地產(chǎn)眉而要縱求評色估的悼價值哥即為仍快速猛變現(xiàn)稍價值微）6、投匹資價五值：某宗歷房地酷產(chǎn)的偽投資騎價值命是指歡某個如特定震的投販資者滋（如單某個揚具體喂的購題買者剃）基瓶于個圖人的帶需要卻或意輛愿，慕對該攻房地伏產(chǎn)所棒評估蛙出的替價值姜；市場并價值裁是客顆觀的恐、非亦個人恨的價棟值，昏而投梅資價棟值是界建立門在主績觀的腸、個胃人的故因素獻(xiàn)基礎(chǔ)恢上的吃價值彩。在考某一隙時點雞，市慈場價察值是魚唯一揭的，炒而投肅資價薯值會嫁因投松資者努的不倦同而醬不同片。四、株買賣壞價格綁、租織賃價晉格、敞抵押拒價值求、保驕險價捐值、篩課稅創(chuàng)價值躁和征純收價眾值1、抵景押價躲值：當(dāng)回債真務(wù)煮人枯不駁履鞋行口到拆期倍債序務(wù)辭或痕者蠻發(fā)蒼生共當(dāng)圾事拌人勁約旬定行的例實公現(xiàn)始抵爆押騰權(quán)繭的原情傍形唱時亂，辰抵咱押奔房誰地賞產(chǎn)究拍憐賣昏、半變奇賣黎最區(qū)可暗能爹所鮮得再的劈燕價案款腦扣資除廣法治定扎優(yōu)范先趟受匯償遷款欺后絞的勤余忠額忙。2、征邪收價會值：也稱尤為征樓收補盈償價欺值，愚是為貧國家販征收真房地忠產(chǎn)確侄定補拜償金立額提幕供參熟考而足評估尚的被票征收弱房地龜產(chǎn)的列價值爭。五、揮所有怎權(quán)價燒格、慘使用私權(quán)價傳格和魯其它肌權(quán)益削的價限格按照朽所交隆易或桿評估援的房納地產(chǎn)睛權(quán)益秒來劃徹分的夜價格猴。1、奮所袍有洗權(quán)朽價怒格閉：房遲地創(chuàng)產(chǎn)焦所批有統(tǒng)權(quán)指的巾價僚格2、喇使鳴用劉權(quán)側(cè)價緣瑞格捐：房貪地乞產(chǎn)革使敲用雄權(quán)飄的貍價杠格勻。3、其竹他權(quán)惠益價鄙格：以皆上果兩乘種面價午格恢以狹外跑的腥各服種驅(qū)權(quán)劈燕益繞的斧價散格撕，苗如糟租曉賃順權(quán)守價問格背、跟典澆權(quán)青價辨格慈等賽。六津、護(hù)原要始起價林值示、寫賬卵面亞價吸值軍、切公籠允霸價虜值辭和助市艷場稍價勞值1、膊原再始轉(zhuǎn)價匹值籮：簡稱譜原值英、原奴價，志原始柳購置肥成本勢等，酸是一庸項資痕產(chǎn)在慢當(dāng)初隙取得咳是實猜際發(fā)簡生的速成本識，包博括買智家、伸運輸煩費、書安裝迷費、纖繳納東的有保關(guān)稅弱費等梨。會盞計核佩算的艙歷史肢成本著原則泉，要近求將底原始劍價值酬作為遙資產(chǎn)跡的入鐵賬價扶值；2、賬州面價駛值：又攻稱倒賬奪面終凈捐值菊，科折渡余響價祥值老，查是惑一絹項率資認(rèn)產(chǎn)叫的源原骨始崖價播值矩減澇去桃已羽計氏提棉折京舊猛后伶的悔余糕額賴；3、公濤允價止值：是指漆在公溫平交里易中偶，熟秋悉情耀況的亞交易贏雙方主自愿抱進(jìn)行轎資產(chǎn)買交換獨或者率債務(wù)格清償東的金謎額。4、沒市拍場稱價期值屯：是一吵項資唇產(chǎn)現(xiàn)冤時在帆市場倉上實案際所哈值的憶價格礦。原始面價值砌是始根終不御變的淚，賬索面價孔值是甩隨著胳時間黑的流希逝而刪不斷諸減少駛的，拒公允介價值腿、市洲場價包值是這隨著矮時間舉的流瞎逝而稠上下個波動皺的。七、腸市場略調(diào)節(jié)宴價、步政府勒指導(dǎo)革價和攔政府初定價◆這宋是疑一究組塑與掛政瘋府遵對朵價蹤蝶格液管恐制代或邁干瘋預(yù)競的述程接度蜜有揪關(guān)紹的待價膠格市場仁調(diào)節(jié)突價：指由丘經(jīng)營冶者自壟主制弄定，肝通過察市場仙競爭蘋形成仍的價綠格；政府俗指導(dǎo)歸價：指由闊政府幼價格衡主管響部門湖或者末其他殿有關(guān)渣部門衡，按次照定唱價權(quán)本限和觸范圍腰規(guī)定狡基準(zhǔn)勤價及什其浮嗓動幅駛度，眨指導(dǎo)模經(jīng)營鑰者制沉定的抽價格千；政府究定價的：指由搭政府那價格片主管磚部門逃或者旁其他敘有關(guān)厘部門推，按程照定何價權(quán)寇限和旗范圍鬼制定欣的價例格?！衾Y如象新莫建棋的拌經(jīng)戴濟(jì)瞇適嗓用呼住刷房杏出羽售歪價右格級實昂行勢政眼府由指常導(dǎo)炊價散，眨按利保碼本介微地利眨原蛋則命確象定津。習(xí)其酸成薪本置包擁括烤征殿地珍和潮拆白遷定補噸償句安儉置祝費速、等勘今察閘設(shè)燭計敞和桐前理期槐工體程招費赴、冶建蓄筑求安執(zhí)裝膨工營程械費米、宣住市宅抱小見區(qū)娛基景礎(chǔ)粉設(shè)痕施紐奉建羅設(shè)芳費任（褲含保小洲區(qū)悄非銀營糕業(yè)甲性添配春套時公記建息費爆）遠(yuǎn)、途管逝理鹿費潮、掛貸眉款券利規(guī)息巾和卸稅牲金久等鴿七騙項嶼因嫂素乖，追利屯潤殺控桌制森在3廈%以下諷。八圓、熔基艙準(zhǔn)垃地型價今、郵標(biāo)盤定傻地影價崇和作房融屋雀重寄置傲價薪格◆基臟準(zhǔn)禁地確價沃、餓標(biāo)買定城地愈價介和箭房肢屋醬重稅置北價職格近是《中黃華競?cè)似髅窳庸踩泻头▏彸潜袦绶坷サ丶僧a(chǎn)貸管阿理輝法》提到柳的三惱種價家格，座三者亞都是盯一種仿評估倆價值茂，均抄應(yīng)定旅期確堂定并教公布爹。1、基編準(zhǔn)地鼓價：是以際一個錫城市客為對粱象，俯在該買城市憑一定浸區(qū)域句范圍幫內(nèi)，店根據(jù)咱用途吩相似匪、地康塊相田連、猾地價鍬相近幻玉的原容則劃綿分地亞價區(qū)因段，啟調(diào)查焰評估霜出的哈各地增價區(qū)刺段在陵某一錦時點也的平月均價蔑格。2、輪標(biāo)辜定尖地簽價坡：指纖在尖一繁定適時狂期扒和解一勇定容條丟件嗎下老，狀能娛代間表垃不血同崗區(qū)迷位歸、洋不冶同袖用火途萄地傲價為水視平爭的戴標(biāo)放志漸性厭宗賠地層的紐奉價漆格房誠。邊是再在南基劫準(zhǔn)雖地麻價次的倦基旱礎(chǔ)竿上久，劍按假土陣地卵使籃用棚年弊限趴、竭地踐塊藥大門小貴、乳形繡狀密、炕容燥積盼率迫、慰微肢觀深區(qū)劃位廢、息市紋場喂行裹情愚等右，壺修綁訂泡評冤估身出紅的顯具竹體鄉(xiāng)豐地欣塊渡在下一倚定悅時幼期衡的窩價蜓格凝。3、房彼屋重巧置價譯格：指效某撿一夢基麗準(zhǔn)昆日掀期富，茄不撕同供區(qū)哭域劃、耍不座同懶用額途前、質(zhì)不昂同食建著筑微結(jié)嘆構(gòu)寨、鬧不餅同惰檔授次支或吉等督級席的疼房余屋躺，至建醋造器它氧所逝需次要妄的剩一毛切期合穩(wěn)理曾、糊必煌要千的挖費宏用因、綁稅薄金慚及怎應(yīng)寄獲滑得割的謙利伏潤純。九風(fēng)、熱土豬地尤價葛格孔、芒建緞筑罪物冠價違格積和聯(lián)房特地謀價煙格1、土高地價昏格：房抵地蓋產(chǎn)碗中塌土診地活部等分賺的竹價毅格2、硬建悔筑摟物泡價申格?。悍康劁h產(chǎn)中邪建筑反物部監(jiān)分的俯價格傍。3、房顛地價合格：指建煌筑物行連同排其占爺用的愧土地辜的價差格，貍往往膀等同族于人瞧們常奇說的證房價背。十竊、勤總榮價狗格渠、修單睜位銳價鐘格捧和襲樓順面絹地古價1、總妖價格合：指某由一宗竹或某墊一區(qū)值域范行圍內(nèi)感的房修地產(chǎn)錢整體躲的價敏格2、以單劈燕位陰價置格是：簡稱股單價歌，其浙中土厚地單套價指技單位襲土地劉面積欺的土象地價瓜格；仇建筑祥物單打價通夸常指天單位夏建筑渠物面置積的罵建筑峰物價悄格；改房地稿單價愿通常斯指單胸位建檔筑物咱面積戰(zhàn)的房逮地價慮格。3、桂樓括面贊地番價榴：是晚一伐種縣特冬殊加的決土辭地席單潑價慈，季是俘土容地合上枯建歷筑達(dá)物怎面省積必均包攤慨的隨土她地勒價茶格喚。在易現(xiàn)話實災(zāi)中罩，牌樓海面眨地歲價居往販往泉比瀉土證地系單港價澇更米能禿反單映播土喜地搬價客格抬水和平寒的益高桐低渡。3、樓葉面地懂價◆樓穿面池地絞價容與娘土劣地蓋總?cè)閮r逆的助關(guān)耀系祥為：◆樓面攪地價薦、土寶地單炸價、意容積診率三笨者之沉間的臉關(guān)系淚：例：有務(wù)甲詢、俱乙紡兩翻塊漏土偏地古，艘甲梳土現(xiàn)地歌的售單的價疾為7況0及0元/m2，永乙叛土嫂地棉的隔單堅價貪為51冶0元/憐m2，甲奮土地遍的容撓積率投為5，乙圖土地附的容威積率傍為3，二途者其液他條易件完然全相赴同，冷試判遼斷甲障、乙貫兩塊衣土地座價格降的高導(dǎo)低。十夾一基、恰實楚際闖價蛇格化和維名左義離價但格1、實徐際價狹格：是指須在成祝交日條期時倡一次蜓付清絞的價扔格，下或者承將不嶄是在鳴成交解日期抖時一精次付棉清的蠟價格步折現(xiàn)盤到成著交日浪期時蜂的價朵格。2、名明義價港格：指遷在獎成瘦交潑日丑期賤時薯講旋明盾，密但仆不辯是敲在珠成巡壽交宇日構(gòu)期研時吊一您次特付夢清付的軌價挨格猾。例穗：京一滔套教建心筑寧面健積1炕0軌0炊m2、夸每糊平新方倚米緣瑞建喝筑飄面紹積30駝00元的疫住房助，總運價為30萬她元潔，遙其恐在休實蛇際旱交毒易俗中別的秘付輔款杠方京式鑼可賴能兄有始以摘下其幾依種注：1.要她求金在單成惕交瓣日猶期秋時嚷一害次右付斥清預(yù)；2.如聯(lián)果黑在旗成停交栗日怠期過時沒一列次壺付戚清槽，商則哨給要予5逆%折扣鄭優(yōu)惠頁；3、從胸成兵交案日期期饅時壤起和分洪期涼付具清繁，予首駕付1窩0萬元扣，余風(fēng)款在障一年礦內(nèi)分糾兩期斷支付毛，每何隔半筋年支禿付1缸0萬元想；諷（假泥定年遇折現(xiàn)鑰率為5店%）4、約定晶一年哨后一子次付羊清；5、以艷抵露押棉貸憲款悶方練式麗支源付巖，評首憂付5萬元轉(zhuǎn)，余慚款在殺未來10年內(nèi)聰以抵喉押貸另款方呀式按鳴月等夠額支濟(jì)付。第一悉種情慈況：實嗚際啦單哭價為3悠0悅0設(shè)0元/處m2，小實絮際煙總鄭價哲為3手0萬元墾，不盲存在肚名義鼓價格仰。第二導(dǎo)種情撿況：實際挎單價挨為3偶0聽0記0蘋*（1榮-錘5運%）=噸2建8律5樓0元/隙m2，實魚際總口價為28通.5萬僚元擁；蟲名夢義薄單狐價環(huán)為3限0崗0染0元/解m2，名海義總饅價為30萬付元第近三沿種調(diào)情兄況窗：實以際峰總酬價剪為1姥0迅+論1答0槐/公(專1江+擠5稍%售)0.倦5+產(chǎn)1凍0萌/鈔(術(shù)1廁+季5滴%）=級2卷9堡.桂2頃8萬元鐵（假背定年許折現(xiàn)蕩率為5飾%），糊實際鞏單價瓦為29上28元/望m2；名鈔義單珍價為30耳00元/早m2，名取義總掠價為30萬元第當(dāng)四藥種蝕情本況日：實質(zhì)際個總聽價銳為3批0厘/歲(摟1尋+碼5駕%番)扔=次2筒8堅.晚5萄7萬元勺（假寨定年她折現(xiàn)膽率為5灘%）渾，的實傍際豎單飛價亞為28稍57元/望m2；韻名粘義位單技價跑為3烈0竟0雞0元/抵m2，搭名影義梨總光價跟為30萬芹元第五狡種情胳況：實廳際圍單眠價肉為30狀00元/涉m2，實鏟際總絞價為3向0萬把元筑，引不斜存吉在臺名貝義凍價針格捐。交易達(dá)成日交貨日付款日和付款方式備注現(xiàn)貨交易現(xiàn)在現(xiàn)在現(xiàn)在一次付清此為典型的現(xiàn)貨交易現(xiàn)在起分期付清未來一次付清此稱為賒銷或賒購期貨交易現(xiàn)在未來現(xiàn)在一次付清此稱為預(yù)購或預(yù)售現(xiàn)在起分期付清未來一次付清此為典型的期貨交易現(xiàn)蒜貨宗交疼易殲和陶期丟貨公交隊易何的村各黨種煉情喜形十伐二瓦、乖現(xiàn)墨房回價政格頭和老期否房辜價迫格1、慢現(xiàn)棵房勺價否格儀：是指寺以現(xiàn)痕狀房族地產(chǎn)本為交蔑易標(biāo)勝的的杯價格覆。2、藝期擠房拆價驕格寨：指以終目前慕尚未敵建成幫而在俗將來勿建成容的房得屋（厚含土電地）略為交傷易標(biāo)傳的的乒價格積。期房湖與現(xiàn)帖房價得格之勤間的咽關(guān)系楊是：[例3-廊2]某澡期誘房引尚林有1年時浙間才星可投吃入使關(guān)用，宇與其惰類似違的現(xiàn)泄房價府格為3撓3忠0惜0元／m2，出蓋租的厚年末耐凈收吵益為3挺3讓0元／m2。假留設(shè)折石現(xiàn)率技為1曾0％降，硬風(fēng)惱險極補園償服估滑計偉為屆現(xiàn)箭房行價葡格教的2％，繳試計券算該就期房艇目前限的價浙格。[解]該期辮房目慚前的唯價格辛計算愉如下掘：y冒=妙3危3詢0此0優(yōu)—現(xiàn)3通3寫0蛛/（1交+屑1彎0驗%）—3退3傷00沿*2％=巖2裁9城3濾4父(元貸／m2)十踏三叛、表起忘價檢、紫標(biāo)軌價限、圓成闊交箭價梳和次均協(xié)價這是經(jīng)一組瘦在商摘品房譽銷售踩中出怎現(xiàn)的溪價格野。1、起邁價：是臟指眼所月銷沉售惠商質(zhì)品孫房呀的睡最和低末價昆格詠。2、恢標(biāo)返價司：指饅商鼻品存房習(xí)出晚售閣者足在頑其哥“炕價珠目并表嫂”玩上泉標(biāo)店注接的耗不史同呼樓河層但、誼朝諸向師、篩戶欺型莊的意商為品躁房戲的傲出孝售耳價戀格就。3、成筋交價繭：商摔品稠房鉛買第賣頌雙群方但的感實練際耐交佳易流價蝦格概。4、均血價：是所橋銷售蹤蝶的商肢品房啟的平仆均價峰格。十四萍、保雖留價泥、起快拍價芹、應(yīng)鉛價和董成交雀價這區(qū)是歉一瞧組鍵在癢房紫地蹄產(chǎn)筆拍奴賣腰中雖出贈現(xiàn)與的策價壤格導(dǎo)。1、保拉留價拐：又稱兵拍賣煤底價讓，是怎在拍玩賣前挑確定動的拍頑賣標(biāo)優(yōu)的可江售的以最低掩價格抵。2、起肢拍價劈燕：又稱招開叫爛價格帆，是問拍賣鞋師在民拍賣侍時首辱次報化出的德標(biāo)的貢的價怕格。3、應(yīng)絞價：是獄競敵買悉人榮對吊拍闖賣飛師援報比出槳的氧價揀格鳴的肯應(yīng)很允晌，批或猾是館競般買扛人嘆自筍己吧報愿出續(xù)的島購鉗買男價閃格委。4、廈成乎交想價矮：是廉經(jīng)惰拍紗賣壯師豆落拋槌嘉或晶者物以作其屢它捕公漫開蠟表魚示班買鼓定豈的駁方型式擺確病認(rèn)粱后租的烤競濾買逗人獻(xiàn)的宰最軍高釘應(yīng)肺價詠。十五塘、補搶地價補地標(biāo)價：是指雨國有樓土地曠使用饞者因架改變議土地?fù)p用途鉆等而晃向國呆家補羅交的探地價蠅或土拿地使涌用權(quán)化出讓賴金、立土地孫收益贊。需游要車補銀地缺價請的抽情翻形樂有侍以壞下逢三樣類丑：1）土地老使用忌者改陡變土塌地用此途、百容積博率、淚建筑海高度疼等城是市規(guī)面劃限情制條挖件；2）土地蝕使用魚者延猶長土碑地使煩用年喜限；3）土地帥使用夢者轉(zhuǎn)擾讓、嗓出租鵲、抵用押劃餅撥土狗地使聲用權(quán)虧的房憐地產(chǎn)暖（要舟求補廢辦土辭地使災(zāi)用權(quán)洽出讓尚手續(xù)鑄，補扮交土躍地使疲用權(quán)囑出讓量金等六）不因同輔情讓形距下各補顫地繭價趙的能計覽算由：1）違對閑于孝改義變素土揚地汪用墾途田、怎容箏積招率代、床建俗筑擇高裂度態(tài)等辨城滾市熔規(guī)洲劃呼限譯制膨條弓件棚的沃：補杠地栽價=改變筐后的見地價-改變畜前的谷地價2）頂對孟于渡單越純朵提佳高佛容鋤積仙率披或介改車變須土司地膜用暖途扣并方提單高抓容筒積致率表的?。貉a地冒價（