萬(wàn)科常熟市2017A-014地塊項(xiàng)目開(kāi)工策劃目錄一、項(xiàng)目概況二、總平面布置策劃三、進(jìn)度管理策劃四、質(zhì)量管理策劃五、安全文明策劃六、工業(yè)化及“兩提、一減”創(chuàng)新管理1項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況—責(zé)任主體工程名稱(chēng)

常熟市2017A-014地塊項(xiàng)目工程地點(diǎn)常熟市三環(huán)快速路以北、翡翠路以南建設(shè)單位常熟市和瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司勘察單位江蘇博森建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)單位蘇州建設(shè)（集團(tuán)）規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院有限公司江蘇浩森建筑設(shè)計(jì)有限公司（人防部分）

監(jiān)理單位蘇州建筑工程監(jiān)理有限公司總包單位蘇州嘉盛建設(shè)工程有限公司原始地貌項(xiàng)目亭概況—區(qū)戀位國(guó)圖地塊葉位于灘常熟伯市尚掉湖風(fēng)哄景區(qū)跳內(nèi)部獲，南堡臨三無(wú)環(huán)高撿架，世北至飾翡翠振路，遺交通唱便利飛。項(xiàng)目蘆信息地闖理鐘位古置套：位捎于綁常隙熟存市呼三配環(huán)處快摸速州路躍以葉北愚、昌元揪和俱路惕以準(zhǔn)西萌，播周原邊任交表通輪便消利業(yè)。主欺要炎指掘標(biāo)梳：項(xiàng)目菠用地徹面積要為58慎26頁(yè)4m2，焰總貞建室筑私面用積僑為13鉆46職35悲.5m2（地上8聞7此3道9秩6逐m2，地下47睡23億9.讀5m2），瓶容積墊率1紋.猜5，媽綠索化綁率30喜.0狡4%。疑由1茫7幢6層僅洋利房遺，4幢11層小膚高層姨，6幢罷配記套胳組驅(qū)成慨，苦建禽筑志最饞大某高濃度3昌2脂.炊0嗽5斯m。產(chǎn)品搬類(lèi)型對(duì)：洋妙房分兵期蘆：一期坦、二粥期、背三期福、四橋期套阿數(shù)膏：共57象4套（市其中宿一期14隨4套，腳二期1稍3宋6套，歪三期14驢4套英、即四贏期15頸0套矮）戶(hù)型夜：1領(lǐng)4束4平哥米真以膽上樣板勺：樣板接房2套，20失18年1尚1月8日同膀步開(kāi)蹄放交清付宰：精淹裝闖修C標(biāo)，20庫(kù)20年3月3屢0日交授付肯。項(xiàng)搬目湖概督?jīng)r—產(chǎn)品咸概述項(xiàng)目敵概況—項(xiàng)目蹦分期一共期三已期四側(cè)期三筆期二期項(xiàng)辯目蛾概導(dǎo)況—銷(xiāo)訪售硬分劇期二期三產(chǎn)期四期三冷期一期項(xiàng)艱目豈經(jīng)且理悔：施王餃偉改林土建扯工程槽師：鮑帶峰取、框張雀勤種峰配套蠅工程添師：徐松軌、顧帽曉雪總監(jiān)蔑理工表程師：受陳格俊倍峰土誕建畢監(jiān)邪理另工帖程彈師：夜胡個(gè)強(qiáng)居、駕王鄉(xiāng)豐凱安全監(jiān)繁理煎工嗎程擋師樓：渠陳蠻宣地濤質(zhì)量娃工程押師：邢城業(yè)玨蘇南并萬(wàn)科監(jiān)吃理養(yǎng)單策位蘇問(wèn)州忠建唯筑奇工法程施默工燙單拾位蘇州個(gè)嘉盛分黎包劣班黎組甲腔供待材耕工鉤程駱師：煙黃平煜項(xiàng)顆目免經(jīng)部理佩：占張江龍生抱產(chǎn)扇經(jīng)設(shè)理迅：別劉襲志推強(qiáng)慌、捐張攜浩垮良技術(shù)避負(fù)責(zé)屆：王丟增超安擦全育主娃管什：古劉金祖縫備項(xiàng)耍目眠概甲況—組織封管理東架構(gòu)2總仙平撓面辮布插置總斧平墻面椅布就置—施工處區(qū)段賊劃分一碰期二期三燥期四創(chuàng)期三棄期總平尺面布趁置—土僚方宋開(kāi)域挖利順貓序一步級(jí)經(jīng)配者電陰箱班陽(yáng)前合講帽評(píng)幫臺(tái)步、消防悲臺(tái)工獸地執(zhí)出鐵入茂口臨賤時(shí)劇道揮路粥此澤路這段寬5~遲6m人車(chē)抽分流臨時(shí)搬道路一讓級(jí)鹿配癥電不箱樣板版引路氧氣糞乙炔斃存放休閑華驛站木鳥(niǎo)工羽加必工馬棚木工誦加工常棚倉(cāng)抹庫(kù)吼、它零緒星產(chǎn)材么料朋堆供場(chǎng)廁良所鋼筋更加工絮棚集絲式中攪偵拌區(qū)總平斧面布叮置圍墻惰采用殺永臨代結(jié)合昌小區(qū)嚇院墻鋼筋讓加工博棚一級(jí)鍛配電倘箱木滿(mǎn)工抱加草工捐棚鋼筋哭加工淘棚鋼筋此加工偵棚木雁工兼加鉆工給棚砂纏漿歌罐貌集殊中攪拌區(qū)砂龍漿山罐誤集嫌中攪采拌區(qū)材比料稅堆慨場(chǎng)材盼料當(dāng)堆仆場(chǎng)材曾料醒堆下場(chǎng)材料呀堆場(chǎng)砌兼塊沸加逼工宅區(qū)砌塊糕加工廚區(qū)砌饑塊銳加穴工然區(qū)總?cè)桨迕嫘蟛己兄谩黧w銀及砌撤筑階魚(yú)段平紋面布雕置圖道路說(shuō)明第一施工段道路第二施工段道路預(yù)制道板、鋼板泵車(chē)泵送點(diǎn)總平光面布烏置—施工柔道路貪平面圾布置其圖洗損車(chē)經(jīng)臺(tái)沉辰淀占池瓣沉絹淀夠后誓排抱入坑市天政誕管皮網(wǎng)沉淀菊池沉島淀后唐排入船市政蓋管網(wǎng)總平背面布暗置—臨呢時(shí)毫道陪路蓄及蒼排臟水撒布命置夢(mèng)圖道粗路繡及糧排足水減示層意畢圖總擴(kuò)平失面霸布姑置—大門(mén)機(jī)處布陰置圖市政給水主消防管消防栓增壓泵房給水線路樓層閥門(mén)總平洪面布企置—臨水萌、消昌防布植置圖一級(jí)配電箱一級(jí)電箱二級(jí)電箱二級(jí)配電線二級(jí)配電線一級(jí)配電箱總平輝面布羞置—臨狐電聲布義置耕圖嫁（匯主賢體景、煉裝瘋飾拔施言工雕階撇段紡）一級(jí)配電箱3進(jìn)衣度哥管弓理進(jìn)度緞管理—管理醉目標(biāo)一、市嚴(yán)格杜把控動(dòng)預(yù)售效節(jié)點(diǎn)仁工期二、直主要魄節(jié)點(diǎn)鞏編制三初、冤保鋪障背措誼施四沈、摸各蜂工餅種暫穿泉插畏施絮工銅提滔高抽效蜜率進(jìn)度塔管理—預(yù)售奧節(jié)點(diǎn)一期膜：5稍#、8#、1羽1君#、1標(biāo)4昆#、1市7遣#、20喝#預(yù)售丘節(jié)點(diǎn)宅時(shí)間20在18年6月10日二歲期矩：9乘#、10飼#、12欠#、13執(zhí)#、16阿#、19孤#、22匙#預(yù)喘售借節(jié)懷點(diǎn)拴時(shí)驗(yàn)間2挨0賀1巾8年7月15日三期它：1#、4#、15肌#、1塊8蜜#、2叢1煎#預(yù)售熄節(jié)點(diǎn)韻時(shí)間20研18年8月2循0日四哪期落：2#、3五#、6#預(yù)左售網(wǎng)節(jié)棄點(diǎn)綱時(shí)民間2竹0仍1組8年9月2躬0日進(jìn)度食管理—主圖要童節(jié)途點(diǎn)計(jì)暑劃家：約抖談酸：會(huì)議學(xué)：專(zhuān)題拐會(huì)。隨宿手債拍燙：落實(shí)蛛到人疑。微塞信群桂，點(diǎn)柜對(duì)點(diǎn)盆。進(jìn)唯度評(píng)管摘理—保障規(guī)措施進(jìn)度席管理—施工服階段例各工洋種穿襲插施劈燕工提每高效令率結(jié)袖構(gòu)施工拆模受清理腰梁癥以下俘砌筑構(gòu)抓造贈(zèng)柱穩(wěn)完某成進(jìn)舒度欣管陪理—地庫(kù)蘭施工洽穿插撓先行類(lèi)提效消葉防霧、叮照寇明顧永屬臨蘇結(jié)姐合地庫(kù)鞠安全脂文明紅標(biāo)語(yǔ)4質(zhì)量司管理過(guò)撓程灑評(píng)愈估——每唐季負(fù)度優(yōu)關(guān)鍵闖工序表控制—紅—三大盯停歇篩點(diǎn)無(wú)系汪統(tǒng)性礙風(fēng)險(xiǎn)——防滲駁漏、灘空鼓、開(kāi)裂交得付系評(píng)換估—崖—優(yōu)樣板巴先行—悔—樣板各房質(zhì)歉量橋管決理—管歲理菠目極標(biāo)質(zhì)量管理措施1、聯(lián)合審圖2、策劃先行3、樣板引路4、停歇點(diǎn)驗(yàn)收5、實(shí)測(cè)實(shí)量6、防開(kāi)裂、空鼓、滲漏措施7、專(zhuān)項(xiàng)方案編制質(zhì)量騾管理—高些精柱木井模衰落悲地維，困裸指測(cè)轉(zhuǎn)分居數(shù)9放5以妻上質(zhì)養(yǎng)量墳管念理—高精店木模間工藝揚(yáng)功法墻柱曲模板絕制作墻柱吹模板往固定支模選架搭糕設(shè)平板糊鋪設(shè)仇背楞梁賓板券模匙板詢(xún)支虹撐技欲術(shù)碗交叫底圖紙閥深化剪力吳墻樣曬板砌勉筑皺樣膚板質(zhì)量果管理—樣校板埋先膀行1質(zhì)量皇管理—樣板割先行2二貓結(jié)肯構(gòu)漸樣被板構(gòu)造惕柱樣次板外懂立面桐樣坐板屋園面念構(gòu)敵造家樣鑰板屋告面蹈構(gòu)轉(zhuǎn)造賤樣托板砼剪力墻、紗砌筑寺樣板砼剪力墻樣板：體現(xiàn)模板、加固、支撐、砼表面、節(jié)點(diǎn)加氣塊砌筑樣板：表現(xiàn)砌筑節(jié)點(diǎn)、構(gòu)造柱、斜塞磚。質(zhì)量藍(lán)管理—樣斃板椒先同行3樓梯洗、排據(jù)架樣索板樓梯模板體系：模板制作、加固等樓層排架搭設(shè)體系：表現(xiàn)使用材料、鋼管間距、扣件品種剪力墻加固體系：剪力墻與樓梯交界加固處鋼管間距質(zhì)量循管理—樣萬(wàn)板叉先因行4窗框鋸塞縫嗚（防壓水）臉、窗陸臺(tái)板堡及電獨(dú)盒預(yù)點(diǎn)埋設(shè)熄置等窗臺(tái)板設(shè)置及電底盒預(yù)埋：展示窗臺(tái)板設(shè)置尺寸和界面要求，電盒埋置方式墻體預(yù)埋電箱設(shè)置預(yù)埋砼底洞，減少因后期墻體堵塞不牢造成粉刷表面開(kāi)裂窗框塞縫及防水：窗框采用干硬性水泥砂漿塞縫。干燥后四周涂刷0.6厚JS防水，壓框5mm。質(zhì)量加管理—樣忙板胖先繼行5構(gòu)崗造蓮柱浮模宏板沿支販設(shè)刻及絹?lái)湃粘伤樾湍０羼勗O(shè)置灰餅豎向工控制蕩線鋼管從加固泡堆沫牲膠韻帶質(zhì)量饞管理—樣板旋先行6屋祖面憑剖隊(duì)面載樣貸板騙、趁節(jié)哀點(diǎn)高說(shuō)章明的牌節(jié)點(diǎn)標(biāo)識(shí)體系：采用節(jié)點(diǎn)說(shuō)明表現(xiàn)工法，詳細(xì)、清晰屋面剖面樣板：表現(xiàn)排架設(shè)置、砼成型、保溫、防水、屋面瓦質(zhì)量寫(xiě)管理—樣才板夫先摟行7PV盒C成胡品稱(chēng)預(yù)賠埋講套已管軋、要內(nèi)耕外艘墻蓋分筒層傳展斬示哥等樓層PVC管預(yù)埋黃沙石子空調(diào)預(yù)制塊等粉刷分層展示質(zhì)量息管理—樣板華先行8鋼傷筋昂綁翁扎虛樣蘿板柱、墻、板鋼筋綁扎樣板樓梯鋼筋綁扎樣板質(zhì)很量查管撒理—樣店板邁先鐮行9質(zhì)量孤管理—樣機(jī)板間先睛行1屠0管線我預(yù)埋央樣板管線割開(kāi)槽晴樣板插座蓄底盒修預(yù)埋過(guò)梁贈(zèng)洞口枕預(yù)埋質(zhì)量宰管理—樣躲板蘆先煤行10雨強(qiáng)污繁水鵝管摩道鉤樣奧板透水暢磚鋪升裝樣溜板（饒海綿魂城市銅）草坪擦灌木販種植蹈樣板質(zhì)嫁量藥管高理—施工禾停歇疑點(diǎn)管笛控抹灰思停歇聰點(diǎn)門(mén)岸窗懸塞痛縫領(lǐng)停灣歇考點(diǎn)防厭水蕩施擾工籍?？嫘傈c(diǎn)土建念與精系裝交忘接停屢歇點(diǎn)衛(wèi)生凈間防躍水停章歇點(diǎn)質(zhì)量排管理—隱辯蔽描驗(yàn)偏收隱蔽師工程呆驗(yàn)收質(zhì)量跌管理—實(shí)測(cè)猜實(shí)量搶管理①質(zhì)量杜管理—實(shí)途測(cè)級(jí)實(shí)洋量送管仰理②

▲頂板模板實(shí)測(cè)控制

▲混凝土實(shí)體檢測(cè)

▲洞口尺寸檢測(cè)▲實(shí)測(cè)實(shí)量反饋及推進(jìn)會(huì)質(zhì)提量墨管疫理—實(shí)測(cè)閉實(shí)量籃管理②

▲實(shí)測(cè)實(shí)量展示牌

▲實(shí)測(cè)實(shí)量展示設(shè)置掉實(shí)測(cè)閑體驗(yàn)順區(qū)，貢規(guī)范搏實(shí)測(cè)疤動(dòng)作狠。質(zhì)吸量憂管悶理—滲倡漏悠節(jié)熟點(diǎn)地控香制執(zhí)元行《江扯蘇咬蘇翼南任萬(wàn)資科帳房近地翻產(chǎn)掉有胡限嚷公甚司攝防崇滲支漏準(zhǔn)關(guān)結(jié)鍵節(jié)節(jié)肅點(diǎn)歐做蕩法》質(zhì)量狐管理—培尋訓(xùn)上交獻(xiàn)底建腹立胡項(xiàng)襲目磨培動(dòng)訓(xùn)腐學(xué)筋校臟：1、實(shí)政施課虜時(shí)累釀積制2、合施攝工命、腸監(jiān)陰理刪單葛位錢(qián)管懷理穩(wěn)人步員乘變綢身哲講野師3、森實(shí)款時(shí)乘傳遼遞票最從新革信敏息蓬，見(jiàn)提奮升熔技是能遣水敬平4、肯激俗發(fā)幼各乎單輸位追工扣作徹人柜員捎的盜學(xué)宣習(xí)碰興宣趣融，莫培鐮養(yǎng)油學(xué)刷習(xí)蟻習(xí)虜慣尚湖梢項(xiàng)目皂部電梯門(mén)保護(hù)預(yù)留線管頭保護(hù)進(jìn)戶(hù)門(mén)、防火門(mén)保護(hù)樓梯欄桿保護(hù)門(mén)窗下坎保護(hù)樓梯陽(yáng)角保護(hù)質(zhì)量舉管理—成品醫(yī)保護(hù)樓翠梯賊欄慢桿熱保帶護(hù)5安全漿文明指管理安拆全繳零宿事夫故安全劣管理炸常態(tài)煩化、響標(biāo)準(zhǔn)賽化過(guò)柄程疑評(píng)賣(mài)估平安槽全荷成低績(jī)稠在柔公甲司姨前30點(diǎn)%安全桶文明滔管理—管理嫌目標(biāo)周一上午安全走場(chǎng)；下午追溯表下發(fā)周二安全例會(huì)監(jiān)督整改周三持續(xù)整改周四組織復(fù)查周五責(zé)任單位扣款、監(jiān)督整改安全始五步雅法類(lèi)別頻率召集人參會(huì)人員內(nèi)容大晨會(huì)兩周一次甲方/總包安全員甲方、監(jiān)理、總分包全體管理人員、全體工人總結(jié)施工和安全管理問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)安全隱患全員交底增加滅火器材的使用、逃生基本知識(shí)、用電安全、中暑處理方法等需要全員宣講的內(nèi)容小晨會(huì)每天總包安全員/監(jiān)理當(dāng)日晨會(huì)班組全體工人本日安全交底，本日施工內(nèi)容安全表晨會(huì)安施全黃文松明預(yù)管溝理—精君細(xì)白化舞管稠理安全芝五步售法對(duì)桑所刊有魯新倒進(jìn)員塔工勺進(jìn)販行刑三溝級(jí)烈教頑育返，碗建雜立歐員若工豈花棄名優(yōu)冊(cè)叫，仰進(jìn)聞行旁安工全炊技掙術(shù)交牧底扁及汽考宋試志，濤建勢(shì)立翼資什料與檔權(quán)案爛。安全問(wèn)文明漂管理—三級(jí)椒教育巖、花戀名冊(cè)大門(mén)概入口陣標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)化，茶專(zhuān)人債負(fù)責(zé)車(chē)輛盟清洗道路糾揚(yáng)塵絕防治通道太硬化歸無(wú)裸傍露土通道歡防護(hù)債定型般化材信料遼堆骨場(chǎng)鑰、膽倉(cāng)煤庫(kù)組可圓移狗動(dòng)安全案文明璃管理—標(biāo)么準(zhǔn)兩化戶(hù)動(dòng)余作文榴明遞施止工蘇州工嘉盛操作稿層定執(zhí)型化遍防護(hù)廢舊上模板揀定型雪化電熟梯盯口梨防移護(hù)樓遣梯脫防對(duì)護(hù)外架爸高出示一層已搭設(shè)防護(hù)臂棚雙王層保膜護(hù)安全綢文明窯管理—標(biāo)動(dòng)準(zhǔn)渣化賊動(dòng)頃作三寶恥四口安持全指用閉電雹管巴理方案三級(jí)配彎電賭系往統(tǒng)材晨料捆加結(jié)工聽(tīng)區(qū)呀配樓置騾滅祝火梯器樓層餓消防慚栓配電載箱管但理氧景氣碌、從乙冬炔痰倉(cāng)冊(cè)庫(kù)安脫全指文磨明教管艘理—標(biāo)承準(zhǔn)何化厚動(dòng)奴作安性全魄用耗電防火鐮管理安全病文明礎(chǔ)管理—形彈象鍬展繞示智能陵化人臉識(shí)顯別門(mén)釋?shí)彾ㄉ裥瓦b化痕安號(hào)全惹防場(chǎng)護(hù)旦棚成投品秀化統(tǒng)茶比水景亭八勁牌找二晉圖晨哀會(huì)魯宣攻講甩臺(tái)工戴友瞎統(tǒng)椒一找著癥裝安纖全壤文旗明驕管墻理—安盟全蛾體艇驗(yàn)行館洞黨口抄防雖墜勿落劑體睬驗(yàn)鋼疤絲僚繩販?zhǔn)箍扔锰斞堇救丈匠园沧C全朵帶倚體喊驗(yàn)滅凱火亡器演熱示逐體拼驗(yàn)綜社合溜用壓電暢體大驗(yàn)安全鄰帽撞劃擊體浸驗(yàn)安統(tǒng)全隱文霸明沾管踏理—重大倆危險(xiǎn)見(jiàn)源管車(chē)?yán)碇卮舐盐ｋU(xiǎn)畜源識(shí)漆別項(xiàng)野目挎管陜控禍措恰施安全餐文明喜管理—重大崇危險(xiǎn)鼓源管懸理重熄大洲危膀險(xiǎn)害源辮公性示蘇州銷(xiāo)嘉盛6工業(yè)療化及“拿兩提一減”拼創(chuàng)新帶管理墻柱左模板慌制作成型信模板墻柱綁模板墻柱嫂邊緣爭(zhēng)固定平板攜鋪設(shè)辯背楞支模死架搭水設(shè)完風(fēng)成工業(yè)醉化及棉“兩嘆提一屠減”—高恭精付木懂模砼鹿粗子找朱平找秋平鬧提篩漿粗磨葉光精磨制光終磨境光工旋業(yè)采化莊及持“拘兩牧提頃一喬減”—高愧精坡地茶坪人扒貨鋸電河梯貨梯績(jī)平臺(tái)材垃料堆顧放材料堆娃放工業(yè)亡化及膛“兩錘提一潛減”—市政精先行1、一罩二期膠為6層捧疊吉加立復(fù)協(xié)式縮慧，晉采凍用邀雙勢(shì)立涼桿水落控地嶼式般腳替手剪架度；2、弟三慮期揚(yáng)、抽四晃期乎中1#項(xiàng)-4船#樓是11層小脊高層童，采躁用懸輸挑腳叨手架腎，從6層開(kāi)塔始懸責(zé)挑；3、多地瘋庫(kù)蠅完繳成秤后克裝灑修繭材稅料勒堆需場(chǎng)繼轉(zhuǎn)飼入雕