東莞市二手房交易合同一、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，甲乙雙方均已仔細(xì)閱讀本合同，對(duì)本合同上述條款的含義、法律效力以及自己應(yīng)承擔(dān)的法律后果已經(jīng)認(rèn)真了解并充分理解。二、甲方（出售方）基本情況甲方為[甲方姓名]，身份證號(hào)碼為[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。三、乙方（購(gòu)買方）基本情況乙方為[乙方姓名]，身份證號(hào)碼為[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。四、房屋基本情況1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米，建筑年代為[建筑年代]年。2.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)屬于甲方，且甲方已經(jīng)取得了該房屋的合法權(quán)利，并有權(quán)處分該房屋。甲方承諾該房屋不存在被查封、扣押、保全或其它限制出售的情形。3.房屋價(jià)格及結(jié)算方式本次房屋交易的總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元（大寫：[房屋總價(jià)大寫]元整），甲、乙雙方協(xié)商確定如下支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]元整），定金已經(jīng)包含在房屋總價(jià)中。定金是乙方確認(rèn)對(duì)資產(chǎn)物業(yè)的購(gòu)買意向并為此付出的保證金，如乙方在簽訂本合同后違約，則甲方有權(quán)要求乙方退還雙倍的定金作為違約金。如果甲方在簽訂本合同后違約，則甲方應(yīng)當(dāng)將乙方已支付的定金全部返還給乙方，同時(shí)賠償乙方因此造成的一切損失。乙方在[交易付款時(shí)間一]支付[房款支付時(shí)間一金額]元（大寫：[房款支付時(shí)間一金額大寫]元整）。乙方在[交易付款時(shí)間二]支付[房款支付時(shí)間二金額]元（大寫：[房款支付時(shí)間二金額大寫]元整）。乙方在[交易付款時(shí)間三]支付[房款支付時(shí)間三金額]元（大寫：[房款支付時(shí)間三金額大寫]元整）。以上款項(xiàng)除定金外，應(yīng)一次性付清，乙方應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)工作日通知甲方或甲方指定的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行交易款項(xiàng)的結(jié)算。4.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效日期起[交房時(shí)間]日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并向乙方提供相關(guān)證件、車位、配套設(shè)施和相關(guān)費(fèi)用清單。5.房屋權(quán)屬登記乙方支付房款及相關(guān)費(fèi)用，取得該房屋所有權(quán)，并應(yīng)當(dāng)在[領(lǐng)證時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地的相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該房屋的所有權(quán)登記。6.房屋不良記錄如果房屋存在有效的商品房預(yù)購(gòu)合同、抵押、保留或者其他房屋權(quán)屬糾紛，甲方承擔(dān)因此可能給乙方帶來(lái)的一切損失，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)和損失賠償金。否則，均視為雙方已知曉并接受房屋權(quán)屬情況。五、違約責(zé)任任何一方未履行本合同所規(guī)定的任何義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約所造成的一切損失。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)以書面的形式解決合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的任何糾紛。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、附則本合同未盡事宜，雙方可以在協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是本合同的重要組成部分。甲、乙雙方確認(rèn)在本合同的簽署前，已經(jīng)充分理解本合同的各項(xiàng)條款及其含義，知悉本合同條款將產(chǎn)生法律效力，甲、乙雙方均自愿在平等、自愿、公正原則的基礎(chǔ)上簽訂本合同。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲