第10頁(yè)共10頁(yè)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓?合同樣本轉(zhuǎn)讓?方：_____?（簡(jiǎn)稱甲方）?????身份證號(hào)：_?____受讓?方：_____?（簡(jiǎn)稱乙方）?????身份證號(hào)：_?____甲方?自愿將宅基地一?幅永久性有償轉(zhuǎn)?讓給乙方作修建?住宅之用地，經(jīng)?雙方自愿、平等?、友好的協(xié)商，?現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下?：一、宅基地?坐落于號(hào)。四邊?分明為界，面積?平方米。二、?甲方知曉國(guó)家宅?基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定?，愿意按此合同?約定賠償由此造?成乙方的損失，?并保障乙方的權(quán)?益不受侵犯。包?括使用權(quán)、收益?權(quán)、處置權(quán)。甲?方不得干涉。?三、乙方不得改?變此幅地塊的使?用性質(zhì)，改擴(kuò)建?不得影響附近居?民的權(quán)益。如采?光等。由此產(chǎn)生?的糾紛，乙方責(zé)?任自負(fù)。四、?轉(zhuǎn)讓金額：雙方?議定此幅宅基地?現(xiàn)價(jià)為人民幣整?。五、付款方?式：雙方在協(xié)議?簽字之日，乙方?一次性付給甲方?人民幣_(tái)___?元整。六、產(chǎn)?權(quán)歸屬：協(xié)議雙?方簽字付款之日?起，該幅宅基地?所有權(quán)屬歸于乙?方所有，乙方有?權(quán)在此宅基地上?修建、改建房屋?，本族及異姓人?等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)?議。在乙方修建?房屋過(guò)程中，所?需水、電由甲方?負(fù)責(zé)辦理，所有?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。道路有人干涉?，甲方全部負(fù)責(zé)?。乙方在房屋建?成后，甲方必須?無(wú)條件配合乙方?辦理，土地使用?證、房屋產(chǎn)權(quán)證?過(guò)戶等手續(xù)到乙?方手中，所需費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?七、協(xié)調(diào)和處?理：乙方在建房?施工中，如若發(fā)?生土地產(chǎn)權(quán)糾紛?等出現(xiàn)，由甲方?負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)?八、違約責(zé)任：?本協(xié)議從雙方簽?字當(dāng)之日起任何?一方不得反悔違?約，如甲方違約?必須在原轉(zhuǎn)讓金?全額的基礎(chǔ)上加?倍賠償乙方，如?造成乙方損失（?如基建費(fèi)、裝修?費(fèi)、安裝費(fèi)），?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?給乙方，如乙方?違約，甲方在收?取乙方的轉(zhuǎn)讓金?全額不退回給乙?方，作抵消乙方?違約金。甲方原?有的房屋價(jià)值在?甲乙雙方簽訂合?同后價(jià)值歸零。?九、優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房?屋時(shí)應(yīng)提前30?天通知甲方，可?以電話通知或發(fā)?告知函，甲方電?話變更或通訊地?址變更導(dǎo)致通知?乙方通知不到甲?方，責(zé)任在甲方?。乙方無(wú)責(zé)。在?同樣價(jià)格同樣條?件下甲方享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。可以?在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓?合同前，決定是?否匹配合同。一?旦乙方與第三方?簽訂了合同，優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失?效。十、該宅?基地如國(guó)家需要?，需甲方配合提?供相關(guān)手續(xù)，甲?方不得推辭，賠?償金由乙方所有?。如遇到拆遷占?地等事情，甲方?只享有戶所帶來(lái)?的收益，其他一?切收益都?xì)w乙方?所有。此協(xié)議一?式兩份，雙方各?執(zhí)一份為據(jù)。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓?合同樣本（二）?轉(zhuǎn)讓方（即甲?方）：受讓方（?即乙方）：身份?證號(hào)：____?_???????身份證號(hào)：?_____甲?方自愿將宅基地?一幅永久性有償?轉(zhuǎn)讓給乙方作修?建住宅之用地，?經(jīng)雙方自愿、平?等、友好的協(xié)商?，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如?下：一、宅基?地坐落于邊，排?線X米。具體位?置為：前朝路，?左鄰家宅，右鄰?家宅，后靠旱土?（以石墻為界）?。二、轉(zhuǎn)讓金?額：雙方協(xié)定此?幅宅基地現(xiàn)價(jià)為?人民幣（大寫）?。（￥小寫元）?三、付款方式?：雙方在協(xié)議簽?字之日，乙方一?次性付清給對(duì)方?。四、產(chǎn)權(quán)歸?屬：甲方陳述：?該宅基地的所有?權(quán)完全歸甲方個(gè)?人，該宅基地沒(méi)?有任何的債權(quán)債?務(wù)糾紛。協(xié)議雙?方簽字付款之日?起，該幅宅基地?所有權(quán)歸屬乙方?所有，乙方有權(quán)?在此宅基地修建?房屋，本族及異?性人等無(wú)權(quán)干涉?、爭(zhēng)議。五、?違約責(zé)任：本協(xié)?議雙方簽字之日?起任何一方不得?反悔，如果甲方?反悔，導(dǎo)致乙方?喪失對(duì)宅基地的?占有使用權(quán)，甲?方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行?上物及土地升值?的賠償，具體包?括如下：甲方全?部退還乙方已支?付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利?息;如乙方違約?，甲方將收取乙?方的轉(zhuǎn)讓金額不?退回給乙方，作?抵消乙方違約金?。六、自本合?同簽訂生效起，?該宅基地所有權(quán)?、處置權(quán)與甲方?無(wú)關(guān)。該宅基地?如遇拆遷或其他?方式的征收、征?用，地上及土地?補(bǔ)償?shù)热繗w乙?方所有。七、?本協(xié)議自雙方簽?字之日起生效，?未盡事宜，雙方?協(xié)商解決，由此?達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議?與本合同有同等?效力。八、本?合同一式三份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，每份具有?同等效力。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日農(nóng)?村宅基地轉(zhuǎn)讓合?同樣本（三）?轉(zhuǎn)讓方：受讓?方：（以下簡(jiǎn)稱?乙方）住xx?省xx縣xx鎮(zhèn)?總寨村農(nóng)民（以?下簡(jiǎn)稱乙方）甲?乙雙方就宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)自愿、平等?、友好協(xié)商，達(dá)?成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下?：一、宅基地?坐落、面積甲?方將自己所有的?坐落于xx村五?社路西的宅基地?轉(zhuǎn)讓給乙方，具?體位置編號(hào)號(hào)（?東至張家、南至?巷道、西至張家?、北至張家），?面積平方米。?上述宅基地的使?用權(quán)歸乙方享有?。二、轉(zhuǎn)讓金?額：該宗地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為人民幣?_____元。?三、付款方式?及期限甲乙雙?方簽訂協(xié)議書后?乙方一次性向甲?方支付人民幣_(tái)?____元。?四、房產(chǎn)歸屬?1.在該宅基地?上的房屋由乙方?自行出資建造，?房產(chǎn)歸乙方所有?。2.在法律?政策許可的前提?下，甲方應(yīng)無(wú)條?件配合乙方將土?地證辦理到乙方?名下，所涉的相?關(guān)費(fèi)用均由乙方?承擔(dān)。五、違?約責(zé)任本協(xié)議?簽訂后，任何一?方均不得反悔。?如甲方反悔應(yīng)當(dāng)?向乙方全額退還?宅基地轉(zhuǎn)讓款_?____元，并?償付違約金10?000萬(wàn)元，如?造成乙方損失的?，還應(yīng)賠償乙方?的損失（包括建?房、裝修工程款?和房地產(chǎn)增值部?分）;如乙方反?悔，則已付的土?地轉(zhuǎn)讓款100?00元作為違約?金償付給甲方。?六、未盡事宜?：未盡事宜雙方?另行協(xié)商。七?、協(xié)議生效條件?：本協(xié)議經(jīng)雙方?簽字后生效。本?協(xié)議一式二份，?雙方各執(zhí)一份。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)?讓合同樣本（四?）轉(zhuǎn)讓方：_?____（以下?簡(jiǎn)稱甲方）受?讓方：____?_（以下簡(jiǎn)稱乙?方）甲乙雙方?就宅基地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自?愿、平等、友好?協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議如下：一?、宅基地坐落、?面積甲方將拆?遷所得的坐落于?____的宅基?地轉(zhuǎn)讓給乙方，?上述宅基地的?使用權(quán)歸乙方享?有。二、轉(zhuǎn)讓?金額該宗地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民?幣_(tái)___萬(wàn)元?。三、付款方?式及期限四、?房產(chǎn)歸屬在法?律政策許可的前?提下，甲方應(yīng)無(wú)?條件配合乙方將?土地證和房產(chǎn)證?辦理到乙方名下?，所涉的相關(guān)費(fèi)?用均由乙方承擔(dān)?。五、違約責(zé)?任本協(xié)議簽訂?后，任何一方均?不得反悔。六?、未盡事宜未?盡事宜雙方另行?協(xié)商。七、協(xié)?議生效條件本?協(xié)議經(jīng)雙方簽字?后生效。八、?協(xié)議份數(shù)本協(xié)?議一式二份，雙?方各執(zhí)一份。?甲方：____?_??????????乙方：___?______?年____月_?___日農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)讓合同?樣本（五）甲?方：_____?乙方：___?__甲方擬將?位于____路?占地面積為_(kāi)_?__平方米的土?地使用權(quán)及與之?相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。?甲乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，自愿達(dá)成?如下協(xié)議，供雙?方共同遵照?qǐng)?zhí)行?第一條轉(zhuǎn)讓土?地基本情況1?、土地座落位置?：_____?2、土地使用權(quán)?面積：____?_3、已批準(zhǔn)?的容積率為：_?____4、?土地規(guī)劃用途：?_____5?、土地使用期限?：_____?6、土地現(xiàn)狀：?_____7?、地號(hào)：___?__第二條權(quán)?利狀況1、甲?方確認(rèn)本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地使用?權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證?是其合法擁有，?不存在抵押、查?封、第三人主張?權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵?;2、承擔(dān)形?成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀?所產(chǎn)生的債權(quán)債?務(wù)及一切法律經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。第四?條文件的提供?1、甲方應(yīng)向乙?方提供下列文件?：_____工?商行政管理部門?核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照（出示原件?或提供復(fù)印件）?;2、已交土?地部門各種費(fèi)用?發(fā)票。;第五?條轉(zhuǎn)讓期限1?、本合同所述土?地使用權(quán)為乙方?申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)?有土地使用權(quán)證?載明的起始日起?至____年_?___月___?_日止。2、?自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)?地國(guó)有土地使用?權(quán)證日起，前款?所述場(chǎng)地的土地?使用權(quán)歸乙方所?有，其合法權(quán)益?受國(guó)家法律保護(hù)?。第六條轉(zhuǎn)讓?價(jià)格第七條支?付方式第八條?資料的交付及手?續(xù)的辦理1、?在本合同生效后?____個(gè)工作?日內(nèi)，甲方應(yīng)將?涉及轉(zhuǎn)讓地塊的?一切資料，包括?但不限于土地出?讓合同書、紅線?圖、建設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證、單?項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及?資質(zhì)證等原件資?料給乙方。2?、在本協(xié)議生效?后____天內(nèi)?，甲乙雙方備齊?有關(guān)資料向有關(guān)?部門共同申請(qǐng)辦?理本協(xié)議所指土?地的使用權(quán)登記?手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)的手續(xù)。第?九條轉(zhuǎn)讓的法律?狀況第十一條?甲方的違約責(zé)任?第十二條乙方?的違約責(zé)任第?十三條聲明及保?證第十四條保?密第十五條爭(zhēng)?議的處理1、?本合同受中華人?民共和國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)行解?釋。2、本合?同在履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可由有?關(guān)部門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不成的?，按下列第__?___1___?__種方式解決?：_____?第十六條合同的?效力1、本合?同自雙方或雙方?法定代表人或其?授權(quán)代表人簽字?之日起生效。?2、本合同正本?一式四份，雙方?各執(zhí)二份，具有?同等法律效力。?甲方：___?__??????????乙方：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日__?__年____?月____日?農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓?合同樣本（六）?甲方：___?__?????????身份證：__?___乙方：?_____?????????身份證?：_____?甲、乙雙方本著?責(zé)任分清、自愿?有償?shù)脑瓌t，經(jīng)?雙方充分的協(xié)商?，現(xiàn)就甲方向乙?方有償轉(zhuǎn)讓之宅?基地的土地使用?權(quán)（長(zhǎng)期使用）?及上蓋有一層的?房產(chǎn)所有權(quán)事宜?達(dá)成如下協(xié)議，?由雙方共同遵守?。一、甲方同?意將位于面積平?方米的土地使用?權(quán)及上蓋有一層?房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給?乙方。二、該?宅基地四鄰至：?_____東鄰?：_____、?西鄰：____?_、南鄰：__?___、北鄰：?_____。?三、雙方責(zé)任。?1、甲方保證?該宅基地的使用?權(quán)權(quán)屬甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓使用前?甲方保證沒(méi)有將?該宅基地使用權(quán)?進(jìn)行抵押，也不?存在其他糾紛和?債權(quán)、債務(wù)糾紛?，如上述宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方發(fā)生在?轉(zhuǎn)讓前存在的債?權(quán)、債務(wù)糾紛，?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任，按甲方違約?處理。2、如?國(guó)家政策允許過(guò)?戶，甲方