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文檔簡介

購買限價房合同在許多城市，政府都出臺了相關(guān)政策，鼓勵開發(fā)商開發(fā)限價房以滿足中低收入人群的住房需求。購買限價房需要簽訂購房合同，這篇文檔將介紹購買限價房合同的相關(guān)內(nèi)容。合同條款1.合同雙方購買限價房合同的雙方為開發(fā)商和購房人。開發(fā)商應(yīng)為符合國家法律和規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，購房人為需購買限價房的自然人。2.房屋信息房屋信息應(yīng)明確列出，包括樓盤名稱、樓棟號、單元號、樓層、房號、建筑面積、用途、總價、首付款、貸款比例等。3.購房款及支付方式購房款應(yīng)明確列出，包括總價、首付款及其支付方式、貸款比例、貸款申請材料、貸款銀行等信息。4.房屋交付房屋交付時間應(yīng)明確列出，交房時房屋應(yīng)符合國家規(guī)定以及開發(fā)商在售樓處所承諾的內(nèi)容。此外，合同也應(yīng)明確買房人交付房款的時間。5.保證金及違約金保證金及違約金的金額及違約責任應(yīng)在合同中明確列出。6.其他條款購房合同中的其他條款，如房屋質(zhì)量保修期、維修責任、交通及設(shè)施、業(yè)主配套及物業(yè)服務(wù)等事項也應(yīng)在合同中詳細列出。合同簽署及備案必須在合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買房人之間簽署購房合同，要求在開發(fā)商完成規(guī)定的工程建設(shè)程序及相關(guān)手續(xù)后，開發(fā)商將房屋及其附屬設(shè)施委托買方驗收并辦理房屋土地登記證，由買方辦理不動產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過合法渠道國土不動產(chǎn)權(quán)證中心完成登記備案。風險提示購房人在簽訂購房合同前，需咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介人員，詳細了解限價房的政策及規(guī)定、開發(fā)商的信譽情況和房屋的質(zhì)量狀況，以及房屋所在地的市場狀況等。購房人在購買限價房時，需要注意以下幾個方面：限價房的價格應(yīng)該低于市場價，并且市場價應(yīng)該是可查證的。限價房的品質(zhì)應(yīng)該符合國家標準，并且開發(fā)商應(yīng)該保證合約所載內(nèi)容。購房合同應(yīng)該詳細規(guī)定了各項權(quán)利和義務(wù)，購房人應(yīng)該對合同內(nèi)容有充分知識和了解。購房人應(yīng)該向開發(fā)商了解政策支持的具體措施，以確保能夠享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。總結(jié)在購買限價房的過程中，購房人應(yīng)當了解相關(guān)政策及規(guī)定，仔細閱讀購房合同及其條款，并咨

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