—二手房合同買賣二手房合同買賣篇1

賣方：XXXXXXXXXXXX（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

買方：XXXXXXXXXXXX（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在XXXXX市XXXX區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXX擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為XXXX平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第XXXXXXXXXXX號(hào)）。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣XXXXXX元/平方米，總價(jià)：人民幣XXXXXXXXX元整（大寫：XXX佰XXX拾XXX萬(wàn)XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣XXXXXXXX元整，作為購(gòu)房定金。

第三條、付款時(shí)間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣XXX拾XXX萬(wàn)XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整給甲方，盈余房款人民幣XXXXXXXXX元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣XXX拾XXX萬(wàn)XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整給甲方，盈余房款人民幣XXXXXXXXX元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起XXX天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)備運(yùn)用費(fèi)XXXXXXX等費(fèi)用結(jié)清。

第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由XXXXXX方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由XXXXX方擔(dān)當(dāng)。

第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在XXX日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起XXX日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)XXX公證處公證。

第八條、本合同一式X份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，乙方托付代理人一份，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條、雙方商定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）XXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

郵編：XXXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXXXXX

代理人（甲方）XXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX

見證方：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

日期：20XX年X月X日

購(gòu)置方（乙方）XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

郵編：XXXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXXXXX

代理人（乙方）XXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX

鑒證機(jī)關(guān)：

經(jīng)辦人：

鑒證日期：XXXXX年XXX月XXX日

二手房合同買賣篇2

雙方當(dāng)事人：

出賣人：

身份證

聯(lián)系電話：

買受人：

身份證

聯(lián)系電話：

依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購(gòu)房屋的根本情況

買受人購(gòu)置的商品房為：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路123號(hào)

第XX1XX幢座2206X號(hào)房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上XX24XX層，地下X2X層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是封閉式。

該商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共137.24平方米.

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人商定按下述第X1X種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該房屋每平方米10565.43元，總金額（1450000元）壹佰肆拾伍萬(wàn)零仟零佰零拾零元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為每平方米XXXXXXXX元，總金額XXXX千XXXX百XXXX拾XXXX萬(wàn)XXXX千XXXX百XXXX拾XXXX元整。十里堡二手房1

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（XXXXXXXX幣）XXXX千XXXX百XXXX拾XXXX萬(wàn)XXXX千XXXX百XXX拾XXXXX元整。

4、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

第三條付款方式及期限

買受人按以下第1種方式按期付款：

1、一次性付款人民幣1450000元。

2、分期付款XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3、其他方式XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第四條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在5日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同連續(xù)履行；

（2）逾期超過10日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的1%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

第五條

出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第六條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

十里堡二手房2

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付運(yùn)用后三日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的'資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第1項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起三日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的5%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的XXXXX%向買受人支付違約金。

第七條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：

1.提交XXXXXXXXX仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民起訴。

第八條

本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條

本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）買受人（簽章）

XXXXX年XXXXX月XXXXX日XXXXX年XXXXX月XXXXX日

簽于

二手房合同買賣篇3

出賣人（簡(jiǎn)稱甲方）姓名（或名稱）XXXXXXXXXX

身份證件號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）XXXXXXXXXXXXXXX

買受人（簡(jiǎn)稱乙方）姓名（或名稱）XXXXXXXXXXX

身份證件號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）XXXXXXXXXXXXXXX

中介人（簡(jiǎn)稱丙方）名稱：XXXXXXXXXXXXXXXX

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)XXXXXX中介資質(zhì)證書號(hào)XXXXXXXXXXXX

依據(jù)《民法典》、《房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充足告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)備、裝潢情況已充足了解，情愿購(gòu)置該房屋。

甲方出售房屋的情況：

（一）房屋坐落XXX，房屋全部權(quán)證號(hào)XXX，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)XXX，建筑面積XXX平方米。

（二）附屬設(shè)備、裝潢情況XXXXXXXXXX。

二、甲、乙雙方商定上述房屋成交價(jià)款為人民幣XXX元（大寫XX），附屬設(shè)備、裝潢價(jià)款XXX元（大寫XXX），總計(jì)XXX元（大寫XXX）。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金XXX元（大寫XXX），由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

（一）乙方按以下第XXX種方式付款。

１、本合同簽訂之日起XXXX日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給XXX方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在XXX將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

２、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。

（二）甲方按以下第XXXXX種方式將房屋交付給乙方。

１、在乙方房款付清之日交付。

２、XXXXX。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不全都，甲、乙兩方商定按以下第XXXXXX種方式處理：

１、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。

２、XXXXXX。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，幫助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所明白的出售房屋狀況向乙方作充足說明；同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充足告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后XXX日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方商定由XXX方擔(dān)當(dāng)，如無商定，按國(guó)家規(guī)定由各自擔(dān)當(dāng)。

辦理登記后，三方商定市房管部門出具的收件收據(jù)由XXX方收?qǐng)?zhí)，并由XXX方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在XXX日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的XXX％支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，各為XXX元。

給付方式和期限：XXXXXXXXXXXX。

九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：

１、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)按時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方全部；甲方中途悔約的，應(yīng)按時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起XXX日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

２、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤會(huì)并造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所明白的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充足說明的，擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

３、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之XXX的違約金。逾期XXX日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不全都，甲、乙兩方商定按以下第XXXX種方式處理：

１、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。

２、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，幫助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所明白的出售房屋狀況向乙方作充足說明；同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充足告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后XXXXXX日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方商定由XXXXXXX方擔(dān)當(dāng)，如無商定，按國(guó)家規(guī)定由各自擔(dān)當(dāng)。

辦理登記后，三方商定市房管部門出具的收件收據(jù)由XXXX方收?qǐng)?zhí)，并由XXX方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在XXX日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的XXXX％支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，各為XXXX元。

給付方式和期限：XXXXXXXXXXXX。

九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：

１、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)按時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方全部；甲方中途悔約的，應(yīng)按時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起XXX日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

２、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤會(huì)并造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所明白的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充足說明的.，擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

３、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之XXX的違約金。逾期XXX日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的XX%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之XXX的違約金；因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之XXXX分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不全都，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引起糾紛的，由過錯(cuò)方與丙方共同擔(dān)當(dāng)由此而引起的民事責(zé)任。

十三、本合同一式X份，甲、乙、丙方各執(zhí)X份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當(dāng)事人自行商定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽章）XXXXXXX乙方（簽章）XXXXXX

身份證件號(hào)碼：XXXXXX身份證件號(hào)碼：XXXXXX

甲方配偶（簽章）XXXXX托付代理人（簽章）XXX

身份證件號(hào)碼：XXXXXX身份證件號(hào)碼：XXXXX

托付代理人（簽章）XXXXXXXXXXX

身份證件號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXX

XXX年XX月XX日XXX年XX月XX日

丙方（簽章）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

經(jīng)辦人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證件號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒證機(jī)關(guān)（蓋章）

XXX年XX月XX日

二手房合同買賣篇4

1.本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款和二手房購(gòu)房指引的內(nèi)容。

2.本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商，可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

3.買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房地產(chǎn)四周的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充足了解。賣方有義務(wù)照實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確商定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

5.買賣雙方在托付他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀所簽署的公證托付書內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)，防止顯現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。

6.政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。

7.買方、賣方、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。

8.居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網(wǎng)站“信譽(yù)公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。

當(dāng)事人根本信息：XXXXXXXXXXXX

賣方：XXXXXXXXX

姓名：XXXXXXXX國(guó)籍/地區(qū)：XXX

身份證/護(hù)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXX通訊地址：XXXX

編碼：XXXXX所占份額：XXXX

公司或機(jī)構(gòu)名稱：X

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XX所占份額：XXXX

通訊地址：XXXXXX編碼：XXXX

法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXX

身份證/護(hù)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

代理人：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXX

身份證/護(hù)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

通訊地址：XXXXX編碼：XXXX

共有權(quán)人：XXXXXX

姓名：XXXXXXXX國(guó)籍/地區(qū)：XXX

身份證/護(hù)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

通訊地址：XXXXX編碼：XXXX

聯(lián)系電話：XXXXX所占份額：XXXX

公司或機(jī)構(gòu)名稱：X

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XX所占份額：XXXX

通訊地址：XXXXX編碼：XXXX

法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXX

身份證/護(hù)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

居間方：XXXXXXX

公司名稱：XXXXXX

備案證書號(hào)碼：XX營(yíng)執(zhí)照號(hào)碼：X

通訊地址：XXXXX編碼：XXXX

法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXX

經(jīng)紀(jì)人：XXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXX

執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：XXXXXXXXXX

買方：XXXXXXXXX

姓名：XXXXXXXX國(guó)籍/地區(qū)：XXX

身份證/護(hù)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

通訊地址：XXXXX編碼：XXXX

聯(lián)系電話：XXXXX所占份額：XXXX

公司或機(jī)構(gòu)名稱：X

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XX所占份額：XXXX

通訊地址：XXXXX編碼：XXXX

法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXX

身份證/護(hù)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

代理人：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXX

身份證/護(hù)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

通訊地址：XXXXX編碼：XXXX

依據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣

第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：XXXXXXXXXXXXXX。

房地產(chǎn)證號(hào)為：XXXXX。房地產(chǎn)用途為：XXXXXXXXXXXX。

登記建筑面積為：XXXXX平方米。套內(nèi)建筑面積為：XXXXX平方米。

該房地產(chǎn)土地運(yùn)用權(quán)XXXXX年限自XXXXXXXXXXX年XXXXXXXXXX月XXXXXXXXXX日至XXXXXXXXXX年。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第XXXXXX種

1.該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之XXXXX日起XXXXXXXXXX日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需托付擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之XXXXX日起XXXXXXXXXX日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予幫助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)工程以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同商定轉(zhuǎn)移登記XXXXX日期之前自行贖樓。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒有租約

2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號(hào)：XXXXXX，月租金XXXXXXXXXXXXXXXX元整，租期自XXXXXXXXXX年XXXXXXXXXX月XXXXXXXXXX日至XXXXXXXXXX年XXXXXXXXXX月XXXXXXXXXX日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)或放棄購(gòu)置權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第種方式處置租賃合同：XXXXXXXXXXXX

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于XXXXXXX前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自XXXXXX時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方運(yùn)用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的'戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之XXXXX日起XXXXXXXXX日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每XXXXX日萬(wàn)分之XXX向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。買方同意按以下方式支付：XXXXXXXXXXXX

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

本合同簽訂后XXXXXXXXX日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，催促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為以下第XXX種：XXXXXXXXXXXX

1.交由居間方托管

2.其它：

第八條付款方式

買方所支付款項(xiàng)，除有特別商定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按以下第XXXXX種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

1.一次性付款

買方須于XXXXX年XXXXX月XXXXX日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

買方須于XXXXX年XXXXX月XXXXX日之前支付除定金、交房保證金之外的盈余首期款人民幣：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX仟XXXXXXXXXXXXXXXX。至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

買方須于XXXXX年XXXXX月XXXXX日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

銀行承諾發(fā)放貸款缺乏以支付房款余額的，雙方商定按以下第XXX種方式處理：XXXXXXXXXXXX

1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之XXXXX日起三XXXXX日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之XXXXX日起三XXXXX日內(nèi)全額退還買方已付XXXXXXXXX等全部款項(xiàng)。

3.買賣雙方商定的其他付款方式：XXXX。

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按以下第XXXXXX種方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按XXXXX日萬(wàn)分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之XXXXXX的違約金。

但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。

第十條稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地運(yùn)用費(fèi)提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費(fèi)借款合同公證費(fèi)授權(quán)托付公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)律師費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述XX項(xiàng)由賣方支付。

上述XX項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第XXXXXXXXX方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由XXXXXX方繳納。

3.其他：XXXXXXXXXXXX買方支付：XXXXXX%賣方支付：XXXXX%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商轉(zhuǎn)變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的改變而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之XXXXX的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于XXXXXX將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：

1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)備裝備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、XXXXXXXXX等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條二手房買賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起XXXXXXXXXX日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起XXXXXXXXXX日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》XXXXXXXXXX日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)XXXXX日期屆滿之日起XXXXXXXXXX日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新居產(chǎn)證后XXXXXX個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能完成，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之XXXX的違約金。

第十七條不行抗力

因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起XXXXXXXXXX日內(nèi)向另一方提供證明。

第二部分居間服務(wù)

第十八條居間服務(wù)內(nèi)容

居間方提供如下服務(wù)：

1.接受買方購(gòu)房托付并為買方提供房地產(chǎn)信息，伴隨買方看房

2.對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)

3.向買方精確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖

4.接受賣方售房意向托付并為賣方聯(lián)系適宜的買方

5.促成買賣雙方進(jìn)行交易，幫助辦理房地產(chǎn)交接事宜

6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的詢問服務(wù)

7.向賣方精確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖

8.對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供詢問服務(wù)

第十九條必要費(fèi)用商定

1.本合同簽訂時(shí)，買方向居間方支付人民幣：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.本合同簽訂時(shí)，賣方向居間方支付人民幣：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。

第二十條傭金收取

1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金人民幣：XXXXXXXXXXXXX元小寫：XXXXXXXXXXXXX元）如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向賣方收取傭金人民幣：XXXXXXXXXXXXX元XXXXXXX如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

第二十一條違約責(zé)任

1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、時(shí)機(jī)等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同商定的全部傭金。

2.因賣方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣方賠償。

3.因買方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償。

4.因居間方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。造成買賣雙方損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5.因不行抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)于不行抗力情形消退后XXXXX日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。

第三部分其他商定

第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第二十三條合同附件

本合同共有附件XXXXX份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)法律，實(shí)行以下第XXXXX種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁

3.向人民法院起訴。

第二十五條合同數(shù)量及持有

本合同一式XXXXX份，買方XXXXX份，賣方XXXXX份，居間方XXXXX份，均具同等法律效力。

第二十六條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十七條合同生效

本合同自三方簽字之XXXXX日起生效。

本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方：XXXXXXXXXXXXX

代理人：XXXXXXXXXXXX

證號(hào)：XXXXXXXXXXXXX

經(jīng)紀(jì)人助理：XXXXXXXXX

證號(hào)：XXXXXXXXXXXXX

居間方蓋章：XXXXXXXXX

經(jīng)紀(jì)人：XXXXXXXXXXXX

買方：XXXXXXXXXXXXX

代理人：XXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXXXX月XXXXXXXXX日

二手房合同買賣篇5

出賣人（甲方）身份證號(hào)碼

買受人（乙方）身份證號(hào)碼

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。

一、甲方自愿將其位于綿陽(yáng)市涪城區(qū)XXXX青義鎮(zhèn)興隆村四組XXXXXXXXX飛龍路38號(hào)的房屋（建筑面積594平方米）（綿權(quán)涪私第青義2266號(hào)）以人民幣捌拾捌萬(wàn)元整（88￥萬(wàn)元）的包干房?jī)r(jià)款出售給乙方。（含地下室）

二、乙方支付甲方房屋買賣定金二十萬(wàn)元整，如甲方反悔本合同按定金的`雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費(fèi)用甲方不管。

三、本合同簽訂時(shí)，房屋買賣發(fā)生的一切稅費(fèi)及土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)，乙方一年內(nèi)20XX20XX年X月X日——20XX20XX年X月X日一次性將盈余房款六十八萬(wàn)元整支付甲方（沒按時(shí)間付款算乙方違約）。甲方把房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給乙方，房屋全部權(quán)歸乙方全部。

四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方運(yùn)用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》，及房屋轉(zhuǎn)讓，抵押。

五、合同簽訂前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。

六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)按所收定金二十萬(wàn)元賠償乙方200%，并賠

償乙方及房屋裝修費(fèi)用。

七、在合同簽訂后，乙方運(yùn)用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方擔(dān)當(dāng)。（包括安全和消防）

八、如遇到政府或私人對(duì)本房屋的拆遷，全部的拆遷費(fèi)歸乙方全部，與甲方無關(guān)、甲方協(xié)作乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項(xiàng)轉(zhuǎn)給乙方。

九、若乙方支付甲方全部八十八萬(wàn)元房款后不能過戶，甲方的親屬（夫妻、子女、兒孫、父母等全部親戚）不能向乙方索要全部權(quán)和運(yùn)用權(quán)。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按以下方式解決

1、提交XXXXXXXXXXXXXXXXX仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向XXXXXXXXXXXXXXX區(qū)人民法院起訴。

十一、其他商定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，見證人各一份。

甲方：

乙方：

見證人：

二手房合同買賣篇6

買方（受讓方）XXXXXXX身份證號(hào)碼XXXXXXX（簡(jiǎn)稱甲方）

賣方（轉(zhuǎn)讓方）XXXXXXX身份證號(hào)碼XXXXXXX（簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本情況

（一）乙方所售房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）為（獨(dú)立成套樓房），坐落于：，該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為（住宅）。房屋結(jié)構(gòu)為。該房屋附屬設(shè)備裝備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）乙方于20XX年X月X日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位簽訂了《成都市商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)：），開發(fā)建設(shè)單位已于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前交付該房屋，并于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前交付該房屋權(quán)屬證。

第三條成交價(jià)格及付款方式

（一）甲乙雙方同意該房屋成交總價(jià)款為：元（大寫）。

（二）詳細(xì)付款方式及期限

1、乙方向甲方交付該房屋的鑰匙和房產(chǎn)證原件后日內(nèi)，甲方支付房款元（大寫）；

2、該房屋銀行抵押解除后日內(nèi)，甲方支付房款元（大寫）；

3、乙方幫助甲方辦理結(jié)束房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)，甲方支付房款元（大寫）。

第四條房屋相關(guān)費(fèi)用

1.在房屋交付日從前發(fā)生的（物業(yè)管理費(fèi)）（供暖）（水）（電）（燃?xì)猓ㄓ芯€電視）（寬帶）費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。出賣人繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金（公共修理基金）的賬面余額，乙方同意轉(zhuǎn)移至甲方名下。

第五條房屋的交付

1.乙方同意于20XX年X月X日將該房屋交付給甲方。該房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將該房屋鑰匙交付與甲方。

第六條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任：除不行抗力外，乙方未根據(jù)商定將該房屋交付甲方的，根據(jù)以下方式處理：之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋違約金。

（二）逾期付款責(zé)任買受人未根據(jù)商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下方式處理：

1、逾期在日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；

2、乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解%向乙方支付違約金，并由乙方退還甲方全部已付款。

第七條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

1.稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，確定根據(jù)如下方式進(jìn)行分擔(dān)：

2.甲方擔(dān)當(dāng)：XXXXXXX；

3.乙方擔(dān)當(dāng)：XXXXXXX。

4.如甲方為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記支付的'相關(guān)稅費(fèi)超出根據(jù)20XX年12月二手房交易稅費(fèi)應(yīng)繳總金額，超出部分由甲、乙雙方平攤繳納。

第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當(dāng)事人雙方確認(rèn)，自房屋銀行抵押解除之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如因乙方原因，甲方未能如約取得房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)以下方式處理：

1、甲方有權(quán)退房。甲方退房的，乙方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)銀行同期貸款利率四倍支付利息。

2、甲方不退房的，自甲方應(yīng)當(dāng)取得房屋全部權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書之日止，乙方按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金，并于甲方實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書之日起日內(nèi)向甲方支付。

（三）如因銀行、房管部門等第三方原因，致使房屋銀行抵押自本協(xié)議簽訂之日起超過個(gè)月仍未能解除，則甲方有權(quán)退房，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)付利息。

第九條房屋的運(yùn)用

（一）自本合同簽訂之日起，甲方有權(quán)獨(dú)立、排他地占有、運(yùn)用該房屋，并同時(shí)享有收益權(quán)。

（二）自本合同簽訂之日起，乙方同意，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修。如甲方根據(jù)本合同商定退房或者解除本合同，則裝修添附物可以撤除則撤除，不能撤除的，折價(jià)后歸乙方全部。

第十條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地管轄人民法院起訴。

具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執(zhí)X份，交房屋權(quán)屬登記部門備案一份。

甲方：XXXXXXX電話：XXXXXXX

乙方：XXXXXXX電話：XXXXXXX

日期：XXXXXXX

二手房合同買賣篇7

賣方：XXXXXXXXX（簡(jiǎn)稱甲方）

買方：XXXXXXXXX（簡(jiǎn)稱乙方）

居間方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)備：

1、甲方所售房屋位于XXXXXX區(qū)XXXXXXXXXX新村（弄）XXXXXX幢XXXX室，為XXXXXX結(jié)構(gòu)；建筑面積XXXXXXXX平方米；房屋全部權(quán)證號(hào)為“XXXXXXXXXXXX”，房屋土地證號(hào)為“XXXXXXXXXXXX”。

甲方所售房屋設(shè)備為（含自行車庫(kù)）

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為（人民幣）XXXXXXXXX大寫XXXXXXXXXXXXXXXXX元整（含附屬設(shè)備費(fèi)用）；乙方并于XXXXX年XXX月XXX日向甲方支付定金人民幣XXXXXXXXXXX萬(wàn)元整。

2、甲、乙雙方達(dá)成全都看法，雙方交易稅費(fèi)由XXXX方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。

3、甲方自愿將其兩證即房屋全部權(quán)證和土地證放于中介處。

第三條

1.甲、乙雙方商定于XXXXX年XXX月XXX日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約。

2.甲、乙雙方共同托付XXXXXXXXXX辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

第四條房款支付方式：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五條房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第XXX種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。

1.由乙方支付成交價(jià)的XX%即人民幣XXXXXX元，大寫XXXXXXXXXX元整。

2.由甲方支付成交價(jià)的XX%即人民幣XXXXXX元，大寫XXXXXXXXXX元整。由乙方支付成交價(jià)的XX%即人民幣XXXXXX元，大寫XXXXXXXXXX元整。

第六條房屋交付：

甲方承諾在XXXXXXXXX將該房戶口遷出。甲乙雙方在商定XXXXXXXXXX甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等）結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的.設(shè)備即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第七條違約責(zé)任：

1.雙方商定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。

2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。

第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條生效說明本協(xié)議一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，見證方X份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條其它商定事項(xiàng)

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方（簽章）乙方（簽章）居間方（蓋章）

身份證號(hào)：身份證號(hào)：代理人：

日期：日期：聯(lián)系電話：

房屋買賣定金合同范本

賣方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（簡(jiǎn)稱甲方）

買方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（簡(jiǎn)稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方全部：

1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫）

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地運(yùn)用權(quán)取得方式“√”：出讓（）劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣XXXXXX元，（大寫）XXXX佰XXXX拾XXXX萬(wàn)XXXX仟XXXX佰XXXX拾元整。

乙方在XXXXXXXX年XXXX月XXXX日前分XXXX次付清，付款方式：

三、甲方在XXXXXXXX年XXXX月XXXX日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地運(yùn)用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所檢查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（XXXXXXXXX）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式X份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方商定的其它事項(xiàng)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXX乙方（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXX監(jiān)證機(jī)關(guān)：XXXXXXXXXXXX

代理人（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXXXXXX代理人（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXXXXXXX年XXX月XXX日

二手房合同買賣篇8

申請(qǐng)人

姓名

身份證號(hào)

出賣人（甲方）

聯(lián)系電話

買受人（乙方）

聯(lián)系電話

房屋座落

房屋用途

所在城區(qū)

房產(chǎn)證號(hào)

共有證號(hào)

建筑面積（平方米）

套內(nèi)面積（平方米）

聲

明

1、申請(qǐng)人保證沒有任何形式的托付經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)買房賣房行為，自行成交達(dá)成交易、沒有支付任何中介服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)房款如出名為自行交割，實(shí)為又到銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款/擔(dān)保的不真實(shí)躲避行為愿擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

2、申請(qǐng)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

3、申請(qǐng)人對(duì)所填寫合同內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有不實(shí)或存在違法違規(guī)行為，情愿接受相關(guān)處理并擔(dān)當(dāng)由此引起的一切后果。

4、申請(qǐng)人自愿接受柳州市二手房買賣合同網(wǎng)上簽約的各項(xiàng)規(guī)定。

5、柳州市二手房買賣自行成交網(wǎng)上簽約服務(wù)點(diǎn)僅為自行成交的客戶提供錄入買賣合同信息的服務(wù)，非受托行為，不對(duì)簽約雙方的行為及材料的真實(shí)性、合法性擔(dān)當(dāng)審核責(zé)任。

出賣人

或托付人：（簽字）

買受人

或托付人：（簽字）

特別提示：

1、買賣合同備案并打印后，不需辦理貸款手續(xù)的應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，需辦理貸款手續(xù)的應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，到房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。選擇自行交割購(gòu)房款的.，甲乙雙方須簽訂《柳州市二手房交易結(jié)算資金自行交付聲明》作為合同附件。

2、合同提交備案后，不得變更。在合同簽訂30個(gè)工作日內(nèi)，交易雙方需撤銷備案合同的，須共同至柳州市房屋登記管理中心申請(qǐng)辦理。超過30個(gè)工作日的，可單方提出申請(qǐng)撤銷合同備案。

3、已在中介公司掛牌出售的房源，不能自行成交。如需成交產(chǎn)權(quán)人必需與中介公司撤銷出售掛牌或等出售掛牌期滿后才能自行成交。

二手房合同買賣篇9

甲方（出賣人）XXXXXX

身份證件號(hào)碼：XXXXXX

乙方（買受人）XXXXXX

身份證件號(hào)碼：XXXXXX

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、老實(shí)信譽(yù)的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

（一）座落于XXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面積為XXXXX平方米；套內(nèi)建筑面積XXXXXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXXXXXXXXX平方米；

（二）出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為XXXXXXXXXXXX（附件一）；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)備、裝備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)備見清單（附件二）

第二條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米XXXXXX元，總金額人民幣XXXXXX元整；房?jī)r(jià)款的支付方式XXXXXXXX、支付時(shí)間為XXXXXXXXX：

乙方在XXX年XXX月XXX日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）XXXXXXXXXXXXX元。該定金條款的商定，受《合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，付人民幣XXXXXX萬(wàn)元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運(yùn)用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款XXXXXXXX萬(wàn)元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣XXXXXX萬(wàn)元。

以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)（銀行帳號(hào)見附件三）。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開詳細(xì)要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條

1、甲、乙雙方定于XXXXXXXX正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋；

2、雙方定于XXXXXXXXXXXX前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)備和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；

3、甲方應(yīng)在XXXXXXXXXX前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出；

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地運(yùn)用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因此遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因此不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地運(yùn)用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地運(yùn)用權(quán)的變更手續(xù)按以下商定辦理：該房屋土地運(yùn)用權(quán)為出讓取得，其土地運(yùn)用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地運(yùn)用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由XXXXXXX擔(dān)當(dāng)。除本條第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

第八條乙方違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

2、假如乙方有其他嚴(yán)峻違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方全部，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。

第九條、甲方違約責(zé)任：

1、除不行抗拒的自然災(zāi)害等特別情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求連續(xù)履行合同；假如確定無法連續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法全部權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)（如有）等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，按時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

4、在本合同商定的時(shí)間內(nèi)，甲方按時(shí)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在

（明確的日期或者時(shí)間）前沒有辦妥過戶手續(xù)的，情愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請(qǐng)方法強(qiáng)制過戶手續(xù)。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下商定處理：

1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的'費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)；

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)；

3、甲方應(yīng)幫助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)；

4、甲方應(yīng)幫助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)；

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的修理基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)；

6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)備的裝備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)備見清單（附件二）。

第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。

第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十六條本合同一式XXXXXXXXX份。其中甲方留執(zhí)XXX份，乙方留執(zhí)XXXXXX份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自XXXXXX之日起生效。

甲方（簽章）XXXXXX

地址：XXXXXX

現(xiàn)住址：XXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXX

簽約日期：XXXXXX

乙方（簽章）XXXXXX

地址：XXXXXX

現(xiàn)住址：XXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXX

簽約日期：XXXXXX

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

（建議乙方在簽署合同前要求對(duì)方提供甲方的房產(chǎn)證原件查驗(yàn)，并查看有無抵押登記，并共同到房管部門以甲方的名義查詢?cè)摲课萦袩o司法查封）

附件二：

房屋及附屬設(shè)備清單

主要是載明房屋的現(xiàn)有狀況及附屬設(shè)備、一并轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)物品等）

附件三

甲方提供的銀行帳戶（通過銀行轉(zhuǎn)帳或者存款到其指定的本人銀行帳號(hào)方式比支付現(xiàn)金方式要更安全一些）。

二手房合同買賣篇10

張?zhí)芈蓭?/p>

EXmail：[emailprotected]

原告：XX性別：男誕生日期：20XX年11月9日民族：漢法定代理人：XX性別：女誕生日期：1968年1月11日民族：漢住址：北京市XX區(qū)XX街X號(hào)宿舍樓XXX號(hào)

被告：XXX性別：女誕生日期：XXX年3月23日民族：漢住址：北京市西城區(qū)XX街甲XX號(hào)

訴訟懇求：

1、懇求法院依法判令被告履行承諾，與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；

2、懇求法院依法判令被告支付原告賠償金人民幣一萬(wàn)元整；

3、本案訴訟及相關(guān)費(fèi)用由被告擔(dān)當(dāng)。

現(xiàn)實(shí)與理由：

20XX年1月24日，原、被告雙方簽訂了《二手房買賣契約》。雙方商定，原告向被告購(gòu)置二手房（位于北京市西城區(qū)小西天XXXX號(hào)宿舍樓X層X號(hào)，房屋全部權(quán)證：X私字XXXX號(hào)），被告承諾與原告共同完成房屋

產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。房屋售價(jià)為二十五萬(wàn)元整，原告于20XX年1月22日支付給被告定金五千元，余款二十四萬(wàn)五千元于20XX年1月24日支付給被告。被告收訖房款后即將XX街XX號(hào)宿舍樓X層X號(hào)及其房屋全部權(quán)證交付原告入住。時(shí)至今天，被告遲遲不與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的.相關(guān)手續(xù)，給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失。

依據(jù)以上現(xiàn)實(shí)，原告特向法院起訴，懇求法院依法判令被告與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，并賠償一萬(wàn)元損失，擔(dān)當(dāng)本案的訴訟費(fèi)用。

此致

北京市西城區(qū)人民法院

具狀人（原告）XXX

20XX年1月14日

二手房合同買賣篇11

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

通過協(xié)商甲方同意將位于吉源小區(qū)九號(hào)樓一單元203號(hào)樓房（面積50.03平方米）出售給乙方。詳細(xì)議項(xiàng)如下：

一、房屋價(jià)款：人民幣捌萬(wàn)肆仟元整。

二、付款方式：簽訂協(xié)議時(shí)交肆仟元作為定金，協(xié)議生效后轉(zhuǎn)為預(yù)交款，余款捌萬(wàn)元在甲方交房時(shí)一次性交齊。

三、甲方交房時(shí)間：交房時(shí)間定為二〇XX年八月十五日。

四、附帶品：有線電視機(jī)頂盒一套。

五、有關(guān)費(fèi)用：

1、物業(yè)費(fèi)：二〇XX年八月十五日前物業(yè)費(fèi)歸甲方擔(dān)當(dāng)，八月十六日至年末物業(yè)費(fèi)歸乙方擔(dān)當(dāng)。

2、電費(fèi)：二〇XX年八月十五日前電費(fèi)歸甲方擔(dān)當(dāng)，八月十六日以后電費(fèi)歸乙方擔(dān)當(dāng)。

3、水費(fèi)：二〇XX年八月十五日前電費(fèi)歸甲方擔(dān)當(dāng)，八月十六日以后水費(fèi)歸乙方擔(dān)當(dāng)。

六、過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房票過戶手續(xù)，辦理過戶時(shí)雙方同時(shí)在場(chǎng)，觸及哪方應(yīng)繳稅費(fèi)款項(xiàng)哪方支付。

七、交房：房票辦好后交給乙方，同時(shí)乙方將全部盈余房款交給甲方，甲方將此房鑰匙交給乙方。乙方檢查房屋是否完好，隨房附帶物品與簽訂合同是否相符。沒有異議合同生效。

此合同正本一式X份，甲方雙方各執(zhí)X份，報(bào)房產(chǎn)交易中心一份。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

二〇XX年八月八日

二手房合同買賣篇12

二手房交易合同

本合同各方當(dāng)事人：

賣方（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

買方（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

依據(jù)甲方與原業(yè)主雙方所訂立的《公證書》（20XX渝證字第號(hào)）及《托付書》（詳見附件1），在此合同中，原業(yè)主方權(quán)力義務(wù)及責(zé)任，均已由甲方全權(quán)代表。

第一條

所交易房產(chǎn)（簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；位于第層，共套，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中套內(nèi)面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋性質(zhì)為。

房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)：

該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)總金額為：

人民幣拾萬(wàn)千百拾元整。

第三條

甲乙雙方商定于20XX20XX年X月X日前持相關(guān)手續(xù)共同前往該房屋所在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，根據(jù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)受理雙方申請(qǐng)，雙方結(jié)清各自應(yīng)擔(dān)當(dāng)費(fèi)用后，乙方向甲方第一次支付購(gòu)房款元；將銀行交易回執(zhí)交付房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)后乙方向甲方第二次支付購(gòu)房款元余款在該房屋正式過戶給乙方，乙方核對(duì)清算完全部甲方應(yīng)

付費(fèi)用后日內(nèi)一次性支付。

第四條

乙方保證在交易時(shí)所產(chǎn)生的以下費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)：

1、營(yíng)業(yè)稅費(fèi)元

2、契稅元

3、個(gè)人所得稅元

4、評(píng)估費(fèi)元

5、工本費(fèi)元

6、

第五條

交易中，甲乙雙方均應(yīng)提供真實(shí)、有效、完好的各項(xiàng)憑證、資料，促成交易的順當(dāng)完成。

第六條

甲方保證在交易時(shí)該房屋具有完全獨(dú)立的權(quán)屬，無任何隱性共有、抵押、租賃、被查封凍結(jié)等狀況，保證該房屋不受他人任何合法追索。

第七條

甲方保證在交易時(shí)，該房屋的以下費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清：

1、物業(yè)管理費(fèi)

2、房屋大修基金

3、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)