—消防維保合同消防維保合同1

甲方：

乙方：

依據(jù)公安部20XX年第21號通知精神及成都市消防條例第十條、三十五條規(guī)定，明確消防設備的維護保養(yǎng)責任，確保自動消防設備的正常運行。提高自動消防系統(tǒng)的火災抵御力量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同條款：

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、維保工程：1—7項

1、火災自動報警系統(tǒng)；

2、聯(lián)運掌握系統(tǒng)；

3、消火栓滅火系統(tǒng)；

4、水噴淋自動滅火系統(tǒng)；

5、消防排煙通風系統(tǒng)；

6、應急疏散系統(tǒng)；

7、區(qū)域報警系統(tǒng)。

四、維保期：維保期年，從20XX年X月X日至

五、維保費用及付款方式：

1、維保費用：每年￥元，大寫

2、付款時間及方式：合同簽訂后半月甲方支付乙方總合同款的60%即￥元（大寫：），合同期滿七日支付乙方總合同款的40%即￥（大寫：），付款方式采納現(xiàn)金或同城轉賬。

3、一次性更換材料單價在以上的費用由甲方支付。

六、雙方的義務和責任：

（一）甲方的義務和責任：

1、甲方應向乙方提供全套消防系統(tǒng)的竣工材料、圖紙，便于把握消防系統(tǒng)的情況和開展維護工作，合同期滿后歸還甲方。

2、甲方不得將消防設備裝備挪用，若因此造成的損壞，責任由甲方擔當。

3、在對隱患工程進行修理時，乙方盡量愛護原裝備，如有不行防止的'地方，造成原裝修材料的損壞，修復工作由甲乙雙方協(xié)商解決。

4、甲方需改造工作觸及到消防系統(tǒng)的轉變時，甲方應事先通知乙方，乙方應幫助甲方修復和完善消防系統(tǒng)，所需費用由甲方擔當。

5、甲方應確定消防掌握中心有專人24小時值班監(jiān)控。建立檢查修理裝備登記薄，為維護人員提供裝備出入證件。裝備發(fā)生故障時應按時通知修理單位，發(fā)生火災事故時應按時處理。

6、對乙方例檢所做的記錄、報告，甲方應制定專人負責核對簽字。

（二）乙方責任與義務：

1、乙方需具備有關部門認定的現(xiàn)代消防系統(tǒng)維保資質，并對資質的真實性、有效性負責，擔當由于資質的真實性、有效性而引起的責任。維護人員必需有專業(yè)的維保技術資格，有高度的責任感和認真負責的精神，對所擔當?shù)南老到y(tǒng)保證質量第一，科學檢查、細心維護使消防系統(tǒng)靈敏、牢靠，保持常年運行。

2、乙方在合同簽訂7天內完成整個系統(tǒng)的普查，并將普查后的結果以書面形式呈報甲方，對普查系統(tǒng)所存在的問題進行恢復。

3、對所承接的消防維保進行每月兩次的例檢，并做好月檢、季檢、年檢報告等工作，對發(fā)現(xiàn)的問題限期進行整改，并出具有效的系統(tǒng)正常運行的檢測報告。

4、乙方24小時開通服務詢問電話，并負責24小時排故。消防系統(tǒng)發(fā)生故障時，乙方接到甲方通知后，應在2小時內到達現(xiàn)場，在12小時內解決一般故障，24小時內解決重大故障。如不能在24小時內解決的，乙方應書面說明原因及需要的修理期限，并提出臨時安全防范措施，協(xié)作甲方人員應對緊急情況。

5、消防系統(tǒng)發(fā)生重大故障，必需進行較大的修理或更換部件，須報甲方批準。甲方應快速賜予乙方答復，如因甲方延誤造成一切后果由甲方擔當。但系乙方的過錯造成的由乙方擔當一切責任。

6、消防部門檢查工作時，乙方應主動參與、認真聽取消防部門的看法，主動協(xié)作甲方工作，對消防系統(tǒng)存在的問題按要求進行完善。

7、乙方應主動幫助甲方建立自動消防系統(tǒng)有關管理制度，依據(jù)修理工作需要，向消防監(jiān)控值班提供相應的記錄、記事本。指導自動消防監(jiān)控人員正確運用監(jiān)控裝備，監(jiān)控人員對值班中顯現(xiàn)的情況，作出正確的處理并記錄。雙方共同做好消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作。

七、違約責任：

1、甲方按合同規(guī)定付款，每延誤10天支付3%的違約金。

2、若乙方未按雙方商定的期限或相關標準完成修理或維保工作，每次支付甲方違約金XXX0元，超過3次，甲方有權終止合同。

3、雙方不得無故終止合同，否則無故終止合同方向對方賠付履行合同額的50%違約金。

八、本合同雙方簽字生效，具有同等法律效力。

九、本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

消防維保合同2

甲方：物業(yè)公司（簡稱甲方）

乙方：（簡稱乙方）

甲乙雙方依據(jù)《合同法》、《消防法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章及其他標準性文件的有關要求，就甲方管理的工程建筑消防施的維護保養(yǎng)工作托付給乙方達成如下全都看法：

第一條修理保養(yǎng)工程

1.1建筑名稱：

1.2消防設備的內容

火災報警系統(tǒng)及消防播送主機（不含播送外部線路）噴淋系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)。

1.3維護保養(yǎng)期：

有效期為年，自20XX年X月X日至20XX年X月X日止。

第二條甲方代表和甲方責任

2.1甲方代表應對乙方在維護保養(yǎng)過程中提出的問題進行協(xié)調處理，應對乙方加蓋公章的修理保養(yǎng)記錄和報告進行檢查和簽字確認，并負責對乙方修理保養(yǎng)工作實施監(jiān)督、考核。

2.2甲方責任

2.2.1負責提供修理保養(yǎng)所需的水、電供應。

2.2.2在必要時負責通知樓宇業(yè)主（客戶）有關修理保養(yǎng)的工作時間，防止造成不必要的恐慌。

2.2.3負責幫助乙方進入安裝有消防系統(tǒng)的室內。

2.2.4負責強化修理保養(yǎng)期間的巡查，預防火災發(fā)生。

2.2.5建立消防系統(tǒng)運行檔案，做好消防系統(tǒng)運行日記，提供必要的基礎資料。

2.2.6提供應乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防裝備的操作手冊等資料，復印費用乙方負責。

第三條乙方修理人員和乙方責任

3.1在簽定合約起一個月內對（工程）消防系統(tǒng)進行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報告。對需要進行整改的工程定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的'，詳細方案由甲方確定。

3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術人員專項維護工作，并在蛇口建立維護工程小組，二十四小時隨時待命，并設有二十四小時技術支持電話。

3.3特別情況或必要時，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。

3.4按合同的規(guī)定，對托付修理保養(yǎng)的建筑消防設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常工作。

3.5對消防設備、裝備顯現(xiàn)故障應按時修復，接到甲方電話應以最快速度趕到現(xiàn)場，緊急修理報告須在三非常鐘內到現(xiàn)場；一般情況4小時到場。乙方人員到場后應立刻主動搶修，除重要零備件待料等原因外，應二十小時內解決問題。

3.6消防值班室由甲方組織布置，在發(fā)生誤報時由值班人員檢查復位處理，一旦值班人員無法處理，按時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設備故障報告，并按時派人處理。

3.7接到火險通報，應立刻趕到現(xiàn)場幫助甲方工作。

3.8當消防設備顯現(xiàn)嚴峻故障必需停用時，應會同甲方向深圳市公安消防局報告。

3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、修理工具、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備。

3.10乙方應免費協(xié)作甲方舉辦一年不多于三次的消防演習等活動。

第四條維保工程、細則及要求

工程每棟建筑按招標書所要求維護的內容，詳細維護保養(yǎng)內容如下：

（一）火災自動報報警系統(tǒng)

1、月檢查內容

（1）實驗消防主機的故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。

（2）消防電話對講。

（3）聯(lián)動柜盤面檢查、手動啟動風機。

2、季度檢查內容

（1）按25%的比例實驗探測器的動作及確認燈顯示。

（2）實驗火災報警裝置的聲光顯示。

（3）實驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。

（4）對備用電源進行1~2次充放電實驗，1~3次主電源和備用電源自動切換。

（5）實驗消防主機的火災報警、故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、

聯(lián)動等功能。

（6）用自動或手動檢查以下消防掌握裝備的掌握顯示功能：

a）防排煙裝備、防火卷簾等；

b）室內消防火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)；

c）二氧化碳滅火系統(tǒng)；

d）火災事故播送、火災事故照明及疏散指示標志燈。

（4）每月檢查兩次，時間詳細確定。

（7）強制消防電梯停于首層實驗。

（8）消防通訊裝備應在消防掌握室進行對講通話實驗。

（9）檢查全部轉換開關。

（10）強制切斷非消防電源功能實驗。

（二）噴淋系統(tǒng)

1、月檢

（1）檢查全部控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。

（2）檢查消防水池水位、氣壓給水裝備的氣體壓力和泵房水管壓力。

（3）檢查消防水泵結合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。

（4）打開濕式報警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。

2、季檢

（1）重復月檢全部內容。

（2）在各未端進行放水，檢查水流指示器、濕式報警閥、壓力開關、水力警鈴是

否正常工作，能否自動啟動噴淋泵。

（3）檢測水泵馬達線圈絕緣電阻，數(shù)值不少于0.5兆歐。

（4）檢查、補充水泵潤滑油，如油質變色、有鐵屑應全部替換。

（5）泵體應無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。

（6）泵軸與電機軸是否在同一中心線，轉動敏捷；機座牢固、螺絲無銹、墊片齊

全。

（7）檢查水泵外觀、油漆、標志、銘牌。

（8）閥門開閉敏捷、無卡阻，關閉嚴密，內外無漏水，閥桿潤滑好。

（9）單向閥動作敏捷、無漏水。

（10）壓力表指針敏捷、指示精確、表盤清楚、表閥及接頭不滲水。

（11）外觀干凈、銘牌清楚、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器愛護罩完好。

（12）線耳聯(lián)接緊密牢靠、無變色、無暴露。

（13）外殼接地堅固，線圈絕緣良好。

3、年檢（最終一次季檢）

（1）重復季檢的內容。

（2）對水泵房的裝備管道刷油漆一次。

（三）二氣化碳滅火系統(tǒng)

1、月檢

（1）巡察全部報警掌握器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。

（2）檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。

2、季檢

（1）用吹煙、加熱方式使各裝備房的煙感、溫感報警及用鎖匙手動入氣，觀看報

警控器是否有聲光報警信號及輸出24V電壓。

（2）檢查氣瓶重量是否符合要求。

3、年檢

（1）拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調整間隙。

（2）用氣送入選擇閥看其能否正常動作。

4.1季度檢查原始記錄必需由參與修理保養(yǎng)的雙方人員簽字。

4.2季度檢查結果和處理看法由雙方代表簽字后各執(zhí)一分。

4.3修理保養(yǎng)期為一年，期滿后的最終一個月對所保養(yǎng)的裝備進行一次全面修理、保養(yǎng)及檢測，做出裝備檢測報告，提供全年消防系統(tǒng)運行報告，并經(jīng)甲方作全面考評會同簽字確認。

第五條協(xié)作掌握項

5.1在實施保養(yǎng)工作中，乙方的維護人員接受甲方的業(yè)務指導和監(jiān)督，同時管理處對維護人員進入各施工場所賜予便利。為了保證乙方對消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理，甲方有關人員應協(xié)作乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查實驗等工作的記錄，予以簽名確認。

5.2消防設備工、裝備系統(tǒng)顯現(xiàn)較大故障時，乙方應立刻組織搶修，保證在最短時間內恢復運行。當搶修條件受到客觀因素限制時，應先通知相關部門實行應急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調協(xié)作下完成搶修工作。

5.3緊急呼叫：在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水，噴頭爆裂的情況下實行緊急呼叫，同時甲方管理人員應實行必要的緊急措施。

5.4若確認發(fā)生火災事故，甲方應按有關規(guī)定立刻報告深圳市公安消防局并通知乙方進行協(xié)作，并為搶救提供必要的條件。

5.5建筑內因某些原因需改動、更換消防設置時，應經(jīng)甲方管理部門批準，同時按時通知乙方，以便提出合理建議和實行相應防范措施。

當建筑內部進行整改及裝修工程時，甲方應通知乙方參與消防設備部分工程投標，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進行施工，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。在沒由乙方參與施工的情況下，施工方進中控室施工由乙方協(xié)作。

5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝，每進入現(xiàn)場工作及各項修理、保養(yǎng)和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關人員簽字確認。

第六條更換零備件的供應

6.1修理保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件，書面報告甲方，由甲方自行選購或托付乙方購置，乙方負責進行更換。

6.2定期檢查時確認需重新灌裝的滅火劑費用甲方負責，乙方幫助進行拆裝。

6.3因乙方修理保養(yǎng)過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑，其補充、更換的費用由乙方負責。

6.4由于系統(tǒng)需要更換的裝備材料尚未批準，由于某種原因導致乙方不能進入現(xiàn)場檢修而影響系統(tǒng)運行，因此而投訴不屬于乙方責任。

6.5保養(yǎng)修理零備件費單項在XXX元內，由乙方負責，甲方不需要另行支付費用。

消防維保合同3

托付方（簡稱甲方）：

服務方（簡稱乙方）：

依據(jù)《消防維保合同范本法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防裝備托付乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、托付內容：

1、甲方托付乙方保修服務的消防裝備共有個系統(tǒng)：

（1）火災自動報警/消防聯(lián)動掌握系統(tǒng)

（2）消火栓系統(tǒng)

（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)

2、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共個月

四、協(xié)議起止日期：

本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為20XX年X月X日至20XX年X月X日。

五、雙方義務和責任：

甲方：

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，假如竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順當進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協(xié)調工作。

2、甲方應布置專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作裝備，遇有故障情況按時通知乙方。

3、值班員對裝備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并按時報修，對重大修理工程主動組織協(xié)調。

4、甲方如進行裝修，必需事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得任意打斷、更改消防線路；移動或撤除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。

5、保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件，幫助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到細心維護，科學檢修。

1、乙方派駐現(xiàn)場技術人員一名，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充足尊重甲方的看法，與甲方親密協(xié)調協(xié)作，完成每日的維護保養(yǎng)工作。

2、協(xié)議生效一個月內乙方負責對甲方年有消防值班人員進行一次培訓。

3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術人員進行培訓，具體介紹系統(tǒng)的'組成、日常操作、留意事項等，使每位值班人員可以正確和嫻熟操作裝備，把握發(fā)生火災或故障時的處理方法。

4、在對某些隱藏工程進行修理時，乙方應盡量愛護原設備，若不行防止要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

5、乙方應嚴格執(zhí)行日常修理、定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

6、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防裝備的清潔工作

7、消防裝備在運用過程中如有損壞乙方負責修理，假如裝備嚴峻損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方擔當，并按裝備報價合理收取。

六、修理費用及其付款結算方法：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每季度的維護保養(yǎng)費元。

（大寫：元整）。

2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后一周內支付協(xié)議額的%的維護費，即：元。

（大寫：元整）。

3、需修理更換的故障裝備，元以下費用，由乙方擔當，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等修理配件；500元以上費用或非自動報警系統(tǒng)裝備時，由甲方擔當。

七、修理方案：

乙方應依據(jù)甲方公司維保標準開展相應的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。

八、違約責任及糾紛解決方式：

1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方擔當相應責任。

2、本協(xié)議一式X份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不行分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

甲方代表：乙方代表：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

通訊地址：通訊地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽定日期：20XX年X月X日簽定日期：20XX年X月X日

消防維保合同4

甲方：乙方：

消防系統(tǒng)修理、保養(yǎng)工程。依據(jù)《消防法》、《合同法》，公安部[20XX]21號文件《關于抓緊和認真落實建筑消防設備檢查修理、保養(yǎng)制度通知》和《河南省消防條例》的相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，簽訂本合同：

一、工程地點及概況：

1、工程結構：

2、工程地點：

二、消防系統(tǒng)修理、保養(yǎng)內容

1.火災自動報警系統(tǒng)及相關連動系統(tǒng)的修理、保養(yǎng)：火災自動報警系統(tǒng)探測器的清洗、檢測。

2.消防栓系統(tǒng)及修理、保養(yǎng)。

3.自動噴水滅火（噴淋）系統(tǒng)的修理、保養(yǎng)。

4.消防泵房設備的修理、保養(yǎng)。

5.防排煙系統(tǒng)的修理、保養(yǎng)。

三、合同日期：依據(jù)消防法規(guī)的有關規(guī)定，本合同為：自20XX年X月X日起至20XX年X月X日終，合同期為。

四、合同造價

本消防修理、保養(yǎng)工程合同總價為（人民幣）大寫

五、付款方式

1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統(tǒng)進行全面修理保養(yǎng)前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。

六、甲方責任

1.甲方消防值班人員應具備專業(yè)技術操作學問力量，具有消防上崗證。

2.甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應在第一時間內通知乙方。

3.消防系統(tǒng)損壞所需更換的配件，由甲方購置或甲方以書面形式托付乙方按相同型號標準選購，費用由甲方擔當，乙方免費提供安裝和技術服務。

4.乙方在施工過程中，甲方應派人進行現(xiàn)場協(xié)作。

5.按合同商定支付工程款。

七、乙方責任

1.嚴格根據(jù)維護、保養(yǎng)內容進行施工，確保在合同期內消防裝備處于正常的工作狀態(tài)。

2.按時出具一份《建筑消防設備修理保養(yǎng)報告書》遞交交甲方。

3.乙方應免費對甲方消防掌握人員進行技術培訓，直至到達正確把握操作規(guī)程。

4.乙方接到甲方修理通知時，乙方在4小時內響應，24小時內趕到現(xiàn)場進行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產(chǎn)生的`費用由乙方支付。

5.簽訂合同之日起十五日內乙方對消防系統(tǒng)全部檢查，建立消防維護、保養(yǎng)檔案。

八、其它

1.乙方不得將其承包的全部工程轉包他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

2.乙方應協(xié)作甲方的管理

3.因乙方原因給甲方消防設備造成損壞，乙方應寫書面材料說明原因，無條件修理到達運用標準，因甲方值班人員操作不當，裝備配本身存在的質量問題，裝備運用年限到期的或顯現(xiàn)不行預見的情況（如地震、冰雹、洪水、戰(zhàn)爭等情況）乙方不擔當任何責任。

九、本合同一式X份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。（本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文）

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

甲方代表（簽字）乙方代表（簽字）

20XX年X月X日20XX年X月X日

消防維保合同5

甲方：

乙方：

依據(jù)“經(jīng)濟合同法”、“建筑安裝工程承包合同條款”和“消防法”結合工程詳細情況，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

第二條承包范圍：

甲方托付乙方對消防修理保養(yǎng)，詳細整改內容見合同后附清單，依據(jù)消防主管部門認定的施工圖及有效的相關修改文件和消防施工標準進行施工。

第三條工程承包方式：

釆用乙方全包干方式

第四條工程造價：

1、合同工程總價為XX萬元（大寫：XXX萬元整）包干價，為工程竣工驗收合格的全部費用。

2、消防主機主板更換XX萬元（大寫：貳萬元整），由乙方負責購置。兩項合計總金額為XX萬元（XX元整）

第五條工程工期：

合同工期總日歷天數(shù)：天；消防泵房水糸統(tǒng)和消防報警糸統(tǒng)整體聯(lián)動XX年XX月XX日前完工，附件中其余工程XX月XX日前完工。

第六條工程款支付方式和時間：

1、支付方式：乙方開具稅務發(fā)票，甲方以轉帳方式支付工程款；

2、支付時間：施工進場后一周內支付工程總款的XX%XX作為預付款；工程竣工經(jīng)驗收合格后XX個工作日內，并且雙方辦理竣工決算后七天內；甲方付至決算價的%；余款%作為乙方的質保金，質保金不計利息。

第七條工程質量和驗收：

1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家（行業(yè)）的相關標準、標準為標準共同驗收。

2、工程質量必需符合《建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300X20XX.《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收標準》GB50166X20XX.《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收標準》（20XX年版）合同編號：GB50261X20XX.《機械裝備安裝工程施工及驗收標準》GB50231X20XX.《建筑電氣工程施工質量驗收標準》GB50303X20XX.《室內消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標準》J512X20XX.及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關標準、標準。

3、乙方應按合同商定的交工時間竣工。應整理書面竣工報告、施工資料、竣工圖紙及消防系統(tǒng)技術資料在竣工驗收時送交甲方。

第八條雙方的責任和義務：

甲方責任：

1、向乙方免費提供必要的場地及施工用水、用電。

2、按合同商定向乙方支付合同價款。

乙方責任：

1、乙方選購材料裝備，應按圖紙要求和相關行業(yè)標準選購，并按所提供材料的相關標準提供產(chǎn)品合格證明、質檢報告，對材料裝備質量負責。同時，甲方可依據(jù)詳細情況，對其提供的材料送交質檢部門抽檢。

2、本工程消防系統(tǒng)所需裝備、材料由乙方負責購置，并負責安裝調試。

3、若施工過程中發(fā)生返工、修改，其費用因乙方造成的由乙方擔當，因甲方造成的由甲方擔當。

4、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱藏工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統(tǒng)負責。消防驗收合格后，乙方必需主動向甲方供有關消防設備安裝調試記錄、開通報告、隱藏工程記錄和消防工程運用手冊等文件資料，切實履行交接手續(xù)并主動做好工程的后期維護保養(yǎng)工作。

5、按施工安全標準做好施工質量、安全管理，乙方在施工期間遵守甲方關于外來施工單位及其人員的`行為標準的規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行施工標準、維持現(xiàn)場干凈、道路暢通、圍欄設備，處理好由于施工帶來的擾客問題；不得毀損甲方財物。

6、乙方安全措施切實可行，安全器械和工具符合國家和行業(yè)標準，高空作業(yè)時必需系好安全帶；乙方在施工過程中實行必要的安全措施，確保過往行人安全.造成任何事故和施工人員及第三方人身安全，責任全部由乙方自行擔當；

7、乙方在完工驗收前，必需做到三清：“場地清、工具裝備材料清、人員清”。

第九條質量保修

1、本工程保修期為XX年。時間從竣工驗收之日起。若工程質量問題屬乙方原因造成，由乙方負責。屬甲方原因或甲方運用不當造成裝備燒壞，費用由甲方負責。

2、乙方在接到甲方修理通知后XX小時內到達現(xiàn)場并按時處理。

3、在免費保修期內，乙方應有專人負責該工程的保修工作，定期與甲方溝通到達XX次/月，以書面記錄材料為準。同時，必需保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應按時通知甲方。若因乙方通訊不暢或有意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方擔當全部費用并加收XX%的勞務費。

第十條違約責任：

1、由于乙方提供的材料、裝備的質量原因、乙方施工質量等原因，導致本工程在運用期間顯現(xiàn)的質量事故、安全事故或火災事等，乙方擔當由此造成的一切損失。

2、工程未到達合同規(guī)定的質量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方擔當由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必需在甲方指定的期限內無償返工直至通過消防驗收。

第十一條解決合同糾紛的方式：

甲乙雙方應通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議。如協(xié)商不能解決，則甲、乙雙方中的任何一方可以向人民法院提起訴訟。訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。

第十二條其它商定事項：

1、本合同自甲、乙雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同在執(zhí)行期間如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商。

2、本合同一式X份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

3、本合同附件是合同組成部份，具有同等法律效力。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

消防維保合同6

甲方：XXXXXX有限公司（蓋章）

乙方：XXXXXX工程公司（蓋章）

依據(jù)國家和地方有關建筑消防設備的法規(guī)和技術標準，為了保障建筑消防設備正常運行，特簽署本消防設備維護保養(yǎng)合同。

第一條：合同雙方

甲方：XXXXX有限公司

乙方：工程公司

第二條：合同承包范為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

（詳細工程名稱和甲方報公安消防機構驗收或已經(jīng)投入運行的建筑消防設備）

□火災自動報警系統(tǒng)

□自動噴淋滅火系統(tǒng)

□消火栓系統(tǒng)

□噴淋冷卻系統(tǒng)

□泡沫滅火系統(tǒng)

□氣體滅火系統(tǒng)

□防火分隔系統(tǒng)

□防排煙系統(tǒng)

□應急照明及疏散指示系統(tǒng)

□消防通訊裝備□移動滅火系統(tǒng)

□其它消防設備

注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“X”。

第三條：合同執(zhí)行目標

依據(jù)國家和地方有關建筑消防設備的技術標準，對合同承包范圍進行維護保養(yǎng)，保障其正常運行。

第四條：雙方責任

甲方責任：提供合同范圍內經(jīng)公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及全部消防設備的合法合格手續(xù)；擔當修理及元器件更換費用；負責消防設備系統(tǒng)的日常運行管理；發(fā)現(xiàn)問題及立刻通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作便利；按合同規(guī)定的'金額和支付方式支付乙方維護保養(yǎng)費。

乙方責任：

1、依據(jù)國家和地方有關建筑消防設備的法規(guī)和技術標準，對甲方提供的合同范圍內的消防設備進行修理保養(yǎng)，保障其正常運行（不行抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內的消防設備除進行定期修理外，在接到甲方消防設備故障的通知后應在24小時內派人前往修理；定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設備的運行情況。

2、乙方以保養(yǎng)人工費計算方式收取本合同費用，修理保養(yǎng)期內裝備元件磨損、老化等更換裝備元件所產(chǎn)生的費用由甲方全額擔當（裝備元件可自購或經(jīng)甲、乙雙方議定價格乙方代購）。

3、修理保養(yǎng)期內甲方因經(jīng)營方式變更需要重新裝修，消防設備改造工程所產(chǎn)生的費用由甲方全額擔當（價格經(jīng)甲乙雙方議定，由乙方施工）。

4、修理保養(yǎng)期內如乙方人為損壞甲方裝備，乙方原價賠償甲方。

5、修理保養(yǎng)期進行第六個月乙方應對消火栓管道防銹處理（補漆）。

6、修理保養(yǎng)期內乙方給甲方提供裝備運轉檢測合格證明。

共同責任：遵守和執(zhí)行國家、地方有關建筑消防設備的法規(guī)和技術標準；共同商定并執(zhí)行《建筑消防設備修理保養(yǎng)守則》；定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況并接受其監(jiān)督。

第五條：合同執(zhí)行期限

本合同執(zhí)行自XX年1月1日起至XX年12月31日止。

第六條：合同金額、付款方式

合同金額：本消防系統(tǒng)修理保養(yǎng)費為人民幣X萬元正（￥X0000.00元）。

付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同簽定第一周之內向乙方支付本年度修理保養(yǎng)費的30%（￥X000.00元）；第七個月的第一周內向乙方支付另外50%（￥X0000.00元）；合同期內最終七天向乙方支付另外20%（￥X000.00元）。

□現(xiàn)金□轉帳支票□銀行托收□電匯

第七條：違約責任

雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向對方賠付違約金；

如甲方未按合同規(guī)定時限支付修理保養(yǎng)費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。第八條：其它

本合同由甲、乙雙方法人代表或者其托付人簽字并蓋章后生效；

本合同一式X份，由甲、乙雙方各執(zhí)X份，具有同等效力；

本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

第九條：雙方簽章

甲方：乙方：

代表：代表：

20XX年X月X日20XX年X月X日

消防維保合同7

甲方：

乙方：

為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防裝備修理保養(yǎng)不按時而導致消防裝備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。

依據(jù)國家消防有關規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司辦公大樓內消防設備的維護保養(yǎng)工作托付給乙方。為了明確責任，分工協(xié)作，相互協(xié)作，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：

一、服務工程名稱：公司辦公大樓消防設備

二、服務工程地點：路

三、服務內容：消防設備維護保養(yǎng)

四、維護期限：

本次消防系統(tǒng)維護周期為年，

自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止；

五、維護保養(yǎng)的消防設備范圍：

1.消防電源、消防水源；2.安全疏散系統(tǒng)；

3.消防通訊系統(tǒng)；4.火災自動報警系統(tǒng)；

5.自動噴淋系統(tǒng)；6、消火栓給水系統(tǒng)；

7、滅火器；8、防火卷簾系統(tǒng)；

9、防火門系統(tǒng)；10、通風排煙阻火系統(tǒng)；

六、維護費用及付款方式：

合同總金額：人民幣壹萬圓整￥：XXX00.00元銀行轉賬，分兩次付清。

甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內付消防設備維護保養(yǎng)款%人民幣圓整￥：.00元到乙方賬戶。服務期滿半年七個工作日內將付清第二次消防設備維護保養(yǎng)款%人民幣圓整￥：.00元到乙方賬戶。

乙方賬戶（戶名：，開戶行：，賬號：（）在甲方按合同商定付清服務費后，乙方為甲方提供消防設備維護保養(yǎng)服務。

七、服務形式：

1、定期巡檢；

2、消防裝備修復，排解系統(tǒng)故障；

3、對所維護的系統(tǒng)提供相關技術詢問及解決技術疑難問題；

八、雙方義務和責任：

甲方：

1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護保養(yǎng)進度、質量性能進行監(jiān)督，辦理中間修理安裝驗收手續(xù)，負責協(xié)調協(xié)作乙方維護保養(yǎng)工作；

2、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，假如竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順當進行；

3、甲方如進行裝修，凡觸及到消防系統(tǒng)必需事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得任意打斷、更改消防線路、移動或撤除探測器。如有損壞需修復，由此產(chǎn)生的費用由甲方擔當。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。甲方必需在工程結束時通知乙方對裝備進行檢查；

4、甲方發(fā)現(xiàn)消防裝備發(fā)生故障，應第一時間通知乙方；

乙方：

1、乙方委派現(xiàn)場技術代表一名，該代表須持有與本維護保養(yǎng)工程相順應的資格證書，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充足尊重甲方的看法，與甲方親密協(xié)調協(xié)作完成維護保養(yǎng)工作。

2、乙方應嚴格執(zhí)行定期維護和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每月保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

3、消防裝備在運用過程中如有損壞乙方負責修理，假如裝備損壞無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，裝備費用由甲方擔當。

4、服務期限內，甲方未征得乙方同意，不得準許任何人對裝備進行翻修、修理、更換。否則乙方對裝備的運行不負任何責任；

5、當甲方發(fā)現(xiàn)消防設備故障并不能自行排解時，乙方在與甲方聯(lián)系確認后24小時內，必需派維護人員到現(xiàn)場進行處理，如因裝備損壞無法立刻修復時，應按時向甲方匯報，并提出應急方案。

6、乙方須依據(jù)甲方的要求對甲方義務消防隊人員進行一般器材維護及裝備運用的培訓。詳細時間及內容由甲乙雙方視詳細情況確定。

7、乙方在進行檢測、維護修理過程中應遵守消防安全管理的有關規(guī)定，如因乙方原因造成事故的，乙方應擔當全部的'法律責任，甲方對此不擔當任何責任。

8、乙方維護消防裝備設備應能通過消防年檢；

9、乙方維護保養(yǎng)內容除附件中的要求外，也應符合中的相關規(guī)定及維護要求；

10、維護保養(yǎng)期間需要增加或更換新的裝備、器材、材料等費用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方選購，乙方幫助甲方做好相關選購工作，并負責組織幫助安裝調試。

九、特別商定

以下工程不屬乙方服務范圍：

1.國家或政府機關法律、法規(guī)、條例、規(guī)章、指令、要求對裝備進行的修改或增加的工程；

2.因甲方運用管理不當，或人為損壞，或因不行抗力所造成的修理、更換和增加工程；

十、違約責任：

甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總造價20%的違約金給對方。

如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應擔當全部賠償責任。

因發(fā)生不行抗力大事影響本合同執(zhí)行的，甲、乙雙方互不擔當違約責任。

十一、爭議解決

本合同期限內，因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。假如協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同履行地的人民法院起訴。

十二、其他

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商達成全都的應當簽訂書面文件。

2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。本合同壹式頁共份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，每份均具同等法律效力。

附件：

甲方：

乙方：

甲方代表：

乙方代表：

地址：

地址：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

消防維保合同8

甲方：咸豐縣XX商城物業(yè)管理有限公司黔江分公司

乙方：重慶市XX機電工程有限公司

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方確定將南海鑫城（不含重百商場）的消防系統(tǒng)承包給乙方修理保養(yǎng)，為了明確雙方責權，達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、維護保養(yǎng)范圍及內容：南海鑫城商場公共部分的消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消防報警聯(lián)動系統(tǒng)，內容包括以上三個系統(tǒng)的閥門開啟、功能調試、維護保養(yǎng)；水泵及掌握柜的功能調試及維護保養(yǎng)；探測器、模塊的.清洗、功能實驗；報警主機的清掃及功能實驗；線路短路、斷路檢查、維護。各經(jīng)營戶內的消防系統(tǒng)不含在本合同維保范圍內。

二、維護保養(yǎng)合同期限：自XX年6月1日起至XX年5月30日止。

三、維護保養(yǎng)費用及付款方式：本合同維護保養(yǎng)費用為每年貳萬捌仟圓整（28000.00元人民幣）按季度支付，每季度柒仟圓整（7000.00元人民幣），下季度的前五日內支付上季度的維保費，依次類推。

四、維護保養(yǎng)工作是否合格的界定：按本合同商定，每月進行兩次例行檢查及功能實驗（每次由甲方指定人員簽字確認），如甲方通知乙方系統(tǒng)顯現(xiàn)重大故障，乙方需48小時內趕到現(xiàn)場進行處理，乙方應按合同商定能照實的例行檢查及故障排解，大系統(tǒng)必需保證正常運行（少數(shù)誤報屬正?，F(xiàn)象，不屬違約）。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導致懲罰，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費用。如由于乙方原因造成消防部門的懲罰，乙方應XX%擔當懲罰責任和懲罰金額。

五、功能損壞的裝備及配件須經(jīng)甲方現(xiàn)場確認是否更換，其裝備及配件本身的費用由甲方擔當，更換安裝工作由乙方擔當，但甲方要提供更換的裝備及配件須五日內供貨到現(xiàn)場。如托付乙方購置，須兩日內核定價格。乙方代購裝備及配件的費用，經(jīng)甲方查驗后，應按時按程序賜予報銷。如甲方不按時供貨或核價、報銷乙方代購費用，視作甲方違約。核價后乙方不按時選購，造成系統(tǒng)長時間工作不正常，視作乙方違約。不包含在維保費用內的裝備及配件見附后清單。

六、違約責任；如甲方不按期支付維保費用，逾期第七天起甲方應每天按應付金額的5%擔當違約金，十五天后乙方有權停止維保工作；直到甲方支付應付的維保費和違約金；乙方方才提供連續(xù)維保服務；這期間所造成的一切損失均由甲方自行擔當。如甲方不按時提供裝備及配件或核價，造成系統(tǒng)長時間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責任也由甲方擔當。由于乙方未按時處理故障及未進行合同商定的例行檢查，甲方有權拒付維保費用，由此造成的責任由乙方擔當。

七、如系統(tǒng)運行正常，乙方不擔當其他責任。

八、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)X份共同遵

甲方：乙方：

代表：代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

20XX年X月X日20XX年X月X日

消防維保合同9

托付方（簡稱甲方）

服務方（簡稱乙方）

依據(jù)《合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防裝備托付乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程范圍：

二、工程期限

本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為20XX年X月X日至20XX年X月X日。

三、托付內容：

1、甲方托付乙方保修服務的消防裝備共有3個系統(tǒng)：

（1）火災自動報警/消防聯(lián)動掌握系統(tǒng)；

（2）消火栓系統(tǒng)；

（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)。

2、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共個月。

四、工程價款及結算方式

修理費用及其付款結算方法：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費元。（大寫：元整）。

2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內支付協(xié)議額的%的維護費，即：元。

（大寫：元整）

五、雙方義務

甲方：

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，假如竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順當進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的'系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協(xié)調工作。

2、甲方應布置專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作裝備，遇有故障情況按時通知乙方。

3、值班員對裝備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并按時報修，對重大修理工程主動組織協(xié)調。

4、甲方如進行裝修，必需事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得任意打斷、更改消防線路；移動或撤除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。

5、保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件，幫助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到細心維護，科學檢修。

1、在對某些隱藏工程進行修理時，乙方應盡量愛護原設備，若不行防止要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2、乙方應嚴格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

3、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防裝備的清潔工作。

4、消防裝備在運用過程中如有損壞乙方負責修理，假如裝備嚴峻損壞至無法修復需要更換時，裝備金額到達人民幣XXX元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方擔當，并按裝備報價合理收取。

六、修理方案

乙方應依據(jù)甲方公司維保標準開展相應的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。

七、工程質量及驗收

嚴格根據(jù)國家相關標準進行施工，到達合格標準。

乙方完工后，甲方應在30天內向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過消防部門的一次性驗收，并將竣工圖及資料交齊甲方前方可進行結算。如工程未能通過驗收的，乙方須返工至通過驗收合格為止，各種費用自理并擔當逾期交付的違約責任。

八、違約責任

（1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應付款的千分之一向乙方支付違約金。

（2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。

（3）乙方完成的工程不符合質量要求的，消防部門一次性驗收不合格的，應返工直至到達要求，造成超工期的，按本條第（2）項支付雙倍的違約金。造成復檢的費用由乙方擔當（包括二次檢測費）

九、爭議解決

因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地區(qū)人民法院起訴。

十、其他

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具同等法律效力。

甲方（公章）

簽約代表：

簽約時間：20XX年X月X日

簽約地點：

乙方（公章）

簽約代表：

簽約時間：20XX年X月X日

簽約地點：

消防維保合同10

乙方：（簡稱乙方）

為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防裝備修理保養(yǎng)不按時而導致消防裝備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設備的正常運行。依據(jù)省政府（94）53號令的規(guī)定，現(xiàn)甲方將消防設備的維護保養(yǎng)托付給乙方擔當。為了明確責任，分工協(xié)作，相互協(xié)作，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：

第一條：維護服務的消防工程名稱：

第二條：維護服務的消防工程地址：

第三條：修理服務的消防工程范圍及維護內容要求：

一、維護服務的消防工程范圍：

1、火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動掌握系統(tǒng)

2、消火栓系統(tǒng)

3、應急照明及疏散指示系統(tǒng)、

二、維護內容及要求：詳見維護細則表

第四條：維護費用：

20XX年X月X日至20XX年X月X日，年維護費為：

第五條：雙方責任：

一、甲方責任：

1、甲方應布置專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防標準的要求，對火災報警掌握器及全部供水總閘，壓力表及附屬組件進行日檢，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。

2、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排解時，應按時果斷實行有效的措施掌握事態(tài)的發(fā)展，同時

以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后24小時內，必需派員到現(xiàn)場進行處理。并依據(jù)實際情況，填寫修理記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

3、甲方必需按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定擔當責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的工程所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不擔當任何責任。

4、甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關裝備的材料，以利乙方能順當?shù)剡M行維護。

二、乙方責任：

1、乙方依據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內的裝備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。（注：年檢和季檢的.當月不再進行月檢）。

2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。

第六條：消防工程修理服務合同的期限及付款時間：

1、消防工程維護服務合同期為五年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失效。維護保養(yǎng)時間：20XX年X月X日至20XX年X月X日。該合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權利。

2、甲方應在合同期內每20XX年X月X日支付當年維護款元，

第七條：其它：

1、消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換裝備、零配件、材料單價在XXX元以內，由乙方擔當。裝備購置原則上由甲方自行解決，甲方亦可托付乙方購置，其選購費用由甲方支付。

2、甲方現(xiàn)場負責人為：，乙方現(xiàn)場負責人為：，如雙方現(xiàn)場負責人有所變動，應書面通知對方。

第八條：本合同一式X份，甲方貳份、乙方貳份。

甲方：

乙方：

法人代表：

法人代表：

聯(lián)系人：

聯(lián)系人：

電話：

電話：

20XX年X月X日

20XX年X月X日

消防維保合同11

建設單位：（簡稱甲方）

施工單位：（簡稱乙方）

根據(jù)《合同法》、《建筑法》及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿、公正、老實守信和互惠互利的原則，針對沈陽萬維物業(yè)服務有限公司所屬的光大大廈消防系統(tǒng)檢修維保工程的詳細情況，為進一步明確甲乙雙方的權利、責任、義務和協(xié)調協(xié)作，確保本工程能夠按期保質保量順當完成，甲乙雙方在完全清晰和理解本合同條款的基礎上，在自覺、自愿的前提下及乙方完全清晰施工現(xiàn)場的實際安裝情況、場地條件、承包范圍等，經(jīng)友好協(xié)商達成全都，特簽訂本施工合同，以資共同遵守。

第一章工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：

A、火災自動報警系統(tǒng)：主機、探測器、按鈕、模塊、層顯、聲光報警器等到達正常工作狀態(tài)。無誤報到達與各個系統(tǒng)聯(lián)動狀態(tài)正常運行。

B、消防播送系統(tǒng)：音源、前置、功放、揚聲器等到達正常運用工作狀態(tài)并到達聯(lián)動啟動狀態(tài)。

C、自動噴水滅火系統(tǒng)：噴淋泵、壓力開關、水流指示器、濕式報警閥等到達正常工作狀態(tài)并到達聯(lián)動手動正常。

D、室內消火栓給水系統(tǒng)：消火栓、消防泵等到達正常工作狀態(tài)并到達聯(lián)動手動狀態(tài)正常。

3、承包方式：包工

4、質量標準：到達優(yōu)良標準。

第二章工程監(jiān)督

1、甲方委派為本工程的專人監(jiān)督員，乙方自覺接受監(jiān)督人員的監(jiān)督、檢查。

2、甲方委派專職監(jiān)督人員的權限范圍為：本合同所觸及的維保工程。全面負責工程的質量、進度、安全監(jiān)督、檢查和驗收等工作。

第三章工程驗收標準

1、每月對此工程按系統(tǒng)進行實驗，乙方應按國家標準有關規(guī)定要求，向甲方提交完好的調試記錄及存在問題說明和相應解決方法。

2、當維保例行需要定期檢測時，其檢測費用由甲方擔當，乙方協(xié)調辦理相關手續(xù)。

3、每年工程維保結束后，乙方將維保記錄及相關技術資料和消防定期檢測報告全部移交甲方備檔。

4、在維保合同期內此工程乙方負責維護和管理。

5、每次調試檢查結束后，乙方寫出具體的檢查報告并交甲方一份存檔。

6、日檢記錄由建設單位監(jiān)控人員負責填寫，乙方負責指導。

7、乙方保證每月兩次到現(xiàn)場進行檢查、維護。

8、乙方接到甲方緊急通知后保證在2小時內到達現(xiàn)場處理顯現(xiàn)的.緊急情況。

9、乙方必需保證裝備完好率到達XX%，如達不到消防規(guī)定由乙方負責。

第四章工程保修

保修范圍：

由于乙方施工質量問題和所選用材料、裝備等質量問題，均屬乙方保修范圍。但由不行抗力原因造成的損失除外，如雷擊等。

第五章現(xiàn)場變更及現(xiàn)場簽證

本工程范圍以外，由于甲方原因增加的工作量進行現(xiàn)場簽證。

第六章雙方責任和義務：

甲方：

1、按協(xié)議要求按時支付維?？睢?/p>

2、建設單位按時協(xié)調施工中各個辦公室開關門等。乙方：

1、接受甲方各職能部門及工程經(jīng)理的管理。嚴格根據(jù)甲方的技術要求、工程質量和進度要求文明施工，接受建設單位《施工現(xiàn)場安全管理責任書》和《施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定》。

2、按甲方要求按時施工。

3、維保期內顯現(xiàn)緊急情況，但消防裝備不能正常運轉而產(chǎn)生的后果由乙方負責。

4、負責為建設單位辦理自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、消防播送系統(tǒng)、室內消火栓給水系統(tǒng)等系統(tǒng)消防定期檢測合格手續(xù)（含政府職能要求變更的檢測工程也包含在此合同范圍內）。

第七章工程造價及付款方式

1、總金額：

此工程總金額為（大寫）（小寫）元整人民幣。

2、付款方式：

第八章第九章

合同期限合同份數(shù)：

合同期限一年

本合同內容有涂改或手寫修改的一律無效。

一、本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份正本。

二、本合同附件，是本合同的組成部分。

三、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十章違約責任

單方違約要向另一方按《合同法》規(guī)定擔當賠償責任。由于維護不按時造成甲方人員、財產(chǎn)的損失按實際賠償。

第十一章附表

詳細見后各個系統(tǒng)維保內容附表（附表內容均為國家有關驗收標準規(guī)定的維護保養(yǎng)內容）

甲方：（發(fā)包方公章）

乙方：（承包方公章）

地址：

地址：

電話：

電話：

負責人（簽字）

負責人（簽字）

日期：20XX年X月X日

日期：20XX年X月X日

消防維保合同12

甲方：

乙方：

為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防裝備修理保養(yǎng)不按時而導致消防裝備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。依據(jù)國家消防有關規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內全部的消防設備的維護保養(yǎng)工作托付給乙方。為了明確責任，分工協(xié)作，相互協(xié)作，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：第一條：維護服務的消防工程名稱：張家界唱響天下消遣城消防設備維護。

第二條：維護服務的消防工程地址：張家界市永定區(qū)三角坪唱享天下消遣城。

第三條：修理服務的消防工程范圍及維護內容要求：

一、維護服務的消防工程范圍：

1、火災自動報警系統(tǒng)；

2、消防掌握聯(lián)動系統(tǒng)；

3、消火栓系統(tǒng)；

4、自動噴淋系統(tǒng)；

5、應急照明及疏散指示系統(tǒng)；

二、維護內容及要求：《消防工程維保技術協(xié)議》。

第四條：維護期限、費用及付款方式：

本次消防系統(tǒng)維護周期為壹年，自20XX年元月1日起至20XX年12月31日止，年維護費用為：15000整（大寫：壹萬伍仟圓整），當維護周期到達半年時支付乙方本合同款的50%，維護周期結束后10日內再支付本合同款的50%，二次付清。該合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權利。

第五條：雙方責任：

（一）甲方責任：

1、甲方應布置專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防標準的要求，對公司的消防設備進行日檢查制度，并做好記錄。

2、當甲方發(fā)現(xiàn)消防設備故障并不能自行排解時，應按時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后12小時內，必需派維護人員到現(xiàn)場進行處理。并依據(jù)實際情況，填寫修理記

3、甲方必需按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定擔當責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的工程所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不擔當任何責任。

4、甲方應主動協(xié)作乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關裝備的材料，以利乙方能順當?shù)剡M行維護。

（二）乙方責任：

1、乙方負責本合同范圍內消防系統(tǒng)維護工作，以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。

2、乙方依據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作，同時對消防維護工程范圍內的'裝備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后填寫相關的維護記錄表，分別由雙方負責人簽字后存檔。（注：年檢和季檢的當月不再進行月檢）。

3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人簽字后存檔。當消防系統(tǒng)顯現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成一切后果由乙方負責，造成的經(jīng)濟損失由乙方賠償。

4、乙方為確保防爆試驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)，應每半年請有資質的檢測機構對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告，當檢測發(fā)現(xiàn)探頭達不到運用要求時乙方應將探頭送至廠家進行重新標定使其到達正常運用要求，上述所產(chǎn)生的費用由乙方自行擔當。

5、若遇以下情況，乙方不擔當責任：

第六條：其它：

1、消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換裝備、零配件、材料單價在XXX元以內，由乙方擔當。如超過XXX元的裝備由甲方擔當購置，乙方負責安裝；甲方亦可托付乙方購置，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其選購費用由甲方支付。

2、防暴試驗室的濃度探頭每半年需請有資質的供應商對其靈敏度進行檢測

2、甲方現(xiàn)場負責人為：張露，乙方現(xiàn)場負責人為：馬強，如雙方現(xiàn)場負責人有所變動，應書面通知對方。

3、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行，任一方違約均需擔當相應的違約責任。甲方擅自關閉被維護裝備；值班人員不在值班現(xiàn)場；當確定裝備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與接受的；甲方不按時反應給乙方裝備運轉故障情況。

4、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。

第七條：合同生效

本合同一式X份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子20XX年元月1日起至20XX年12月31日止。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

消防維保合同13

托付方（簡稱甲方）

服務方（簡稱乙方）

依據(jù)《合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防裝備托付乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、托付內容：

1、甲方托付乙方保修服務的消防裝備共有3個系統(tǒng)：

（1）火災自動報警/消防聯(lián)動掌握系統(tǒng)

（2）消火栓系統(tǒng)

（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)

2、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共個月

四、協(xié)議起止日期：

本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為20XX年X月X日至20XX年X月X日。

五、雙方義務和責任：

甲方：

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，假如竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順當進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協(xié)調工作。

2、甲方應布置專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作裝備，遇有故障情況按時通知乙方。

3、值班員對裝備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并按時報修，對重大修理工程主動組織協(xié)調。

4、甲方如進行裝修，必需事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得任意打斷、更改消防線路；移動或撤除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。

5、保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件，幫助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到細心維護，科學檢修。

1、在對某些隱藏工程進行修理時，乙方應盡量愛護原設備，若不行防止要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2、乙方應嚴格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由2

乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

2、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防裝備的.清潔工作

3、消防裝備在運用過程中如有損壞乙方負責修理，假如裝備嚴峻損壞至無法修復需要更換時，裝備金額到達人民幣XXX元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方擔當，并按裝備報價合理收取。

六、修理費用及其付款結算方法：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費元。

（大寫：元整）。

2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內支付協(xié)議額的50%的維護費，即：元。

（大寫：元整）。

3、需修理更換的故障裝備，XXX元以下費用，由乙方擔當，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等修理配件；XXX元以上費用或非自動報警系統(tǒng)裝備時，由甲方擔當。

七、修理方案：

乙方應依據(jù)甲方公司維保標準開展相應的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。

八、違約責任及糾紛解決方式：

1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方擔當相應責任。

2、本協(xié)議一式X份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不行分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

甲方代表：乙方代表：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽定日期：20XX年X月X日簽定日期：20XX年X月X日

消防維保合同14

甲方：（簡稱甲方）

乙方：（簡稱乙方）

為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防裝備修理保養(yǎng)不按時而導致消防裝備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。依據(jù)國家消防有關規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內全部的消防設備的維護保養(yǎng)工作托付給乙方。為了明確責任，分工協(xié)作，相互協(xié)作，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：

第一條：維護服務的消防工程名稱：

第二條：維護服務的消防工程地址：

第三條：修理服務的消防工程范圍：

1、火災自動報警系統(tǒng)；

2、消防掌握聯(lián)動系統(tǒng)；

3、消火栓系統(tǒng)；

4、自動噴淋系統(tǒng)；

5、防排煙系統(tǒng)；

第四條：維護期限、費用及付款方式：

本次消防系統(tǒng)維護周期為壹年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，年維護費用為：（大寫：），當維護周期到達半年時支付乙方本合同款的80%，維護周期結束后10日內再支付本合同款的20%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權利。

第五條：雙方責任：

（一）甲方責任：

1、甲方應布置專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防標準的要求，對公司的消防設備進行日檢查制度，并做好記錄。

2、當甲方發(fā)現(xiàn)消防設備故障并不能自行排解時，應按時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后4小時內，必需派維護人員到現(xiàn)場進行處理。并依據(jù)實際情況，填寫修理記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

3、甲方必需按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定擔當責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的工程所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不擔當任何責任。

4、甲方如遇特別情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。

5、甲方應主動協(xié)作乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關裝備的材料，以利乙方能順當?shù)剡M行維護。

（二）乙方責任：

1、乙方負責本合同范圍內消