—房屋買賣協(xié)議書關(guān)于房屋買賣協(xié)議書1

甲方（賣房人）XXXXX身份證號碼：XXXXX

乙方（買房人）XXXXX身份證號碼：XXXXX

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本合同：

1、甲方自愿將座落于XXXXX室的房產(chǎn)出售給乙方。（產(chǎn)權(quán)人為：XXXXX；產(chǎn)權(quán)證編號：XXXXX；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：出售住宅）

2、房產(chǎn)的建筑面積為：XXXXX平方米。

3、房產(chǎn)的成交價格為人民幣：XXXXX，此房款包含XXXXX。凡本條款未商定的設(shè)備、物品顯現(xiàn)糾紛，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

4、付款方式：

①甲乙雙方于XXXXX年XXXXX月XXXXX日簽定本合同，同時乙方付給甲方購房定金人民幣XXXXX元。

②甲乙雙方于XXXXX年XXXXX月XXXXX日之前辦理該套房產(chǎn)的過戶手續(xù)，同時乙方將購房首付款人民幣，其中包含購房定金）一次性付給甲方。

③因乙方需貸款付盈余房款，乙方托付三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由將盈余房款人民幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房全部房款。

5、甲方保證所售該套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，未設(shè)定任何他項權(quán)利。否則，由此引發(fā)的`一切后果均由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

6、該套房產(chǎn)過戶時應(yīng)交納的相關(guān)稅、費由XXXXX方全部擔(dān)當(dāng)；貸款時應(yīng)交納的相關(guān)費用及應(yīng)支付給三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的傭金由XXXXX方全部擔(dān)當(dāng)。

7、甲方承諾收到乙方購房的同時將該套房產(chǎn)及其全部手續(xù)移交給乙方，并保證房屋內(nèi)部設(shè)備運用功能完好。

8、自房產(chǎn)交割之日從前，有關(guān)該套房產(chǎn)的物業(yè)費、取暖費、水費、電費等甲方運用期間產(chǎn)生的各項費用由甲方全部結(jié)清。如房產(chǎn)交割時甲方未能將各項費用結(jié)清，則暫押房款人民幣在三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，待甲方將各項費用全部結(jié)清后，由三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司退還給甲方。

10、逾期交房的違約責(zé)任：甲方每逾期一日交房，則按房價總額的XXXXX計算違約金，在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金形式一次性—交給乙方。甲方逾期交房超過日時，乙方有權(quán)解除合同，甲方除將已收房款全部退還給乙方外，應(yīng)賠償人民幣壹萬圓違約金及乙方各種損失費（如傭金、搬家費、誤工費、過戶費等實際發(fā)生的費用）交予乙方。

11、買受人逾期付款：乙方未按合同規(guī)定時間交款時，每逾期一日，按房款總額的XXXXX計算違約金，在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金的形式一次性—交給甲方。如乙方逾期付款超過日時，甲方有權(quán)解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續(xù)退還給甲方外，應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬圓違約金，并賠償損失費（如傭金、搬家費、租房費、誤工費等實際發(fā)生的費用）交予甲方。

12、室內(nèi)設(shè)備損壞或不全（與合同內(nèi)容不符），甲方應(yīng)在XXXXX日內(nèi)負責(zé)修繕，或賠償給乙方。

13、甲乙雙方一經(jīng)簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬圓整；如乙方違約，則乙方無條件從該套房產(chǎn)中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬圓整，歸甲方全部，盈余房款全部退還給乙方。

14、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決或另立補充協(xié)議。

15、甲乙雙方如有爭議，任何一方都可在房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

16、本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，壹份，三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起開頭生效。

甲方：XXXXX乙方：XXXXX

XXXXX年XXXXX月XXXXX日XXXX年XXXXX月XXXXX日

關(guān)于房屋買賣協(xié)議書2

賣方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（簡稱甲方）

買方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方全部：

1、房屋狀況：（請按《房屋全部權(quán)證》填寫）

房屋座落XXXXXX幢XXXXXX號XXXXXX室號XXXXXX套（間）數(shù)：XXXXXX建筑結(jié)構(gòu)：XXXXXX總層數(shù)：XXXXXX建筑面積：XXXXXX（平方方）用途：XXXXXX

2、該房屋的土地運用權(quán)取得方式“√”：出讓（）劃撥（）

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣XXXXXX元，（大寫）XXXX佰XXXX拾XXXX萬XXXX仟XXXX佰XXXX拾元整。

乙方在XXXXXXXX年XXXX月XXXX日前分XXXX次付清，付款方式：

三、甲方在XXXXXXXX年XXXX月XXXX日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地運用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的'房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所檢查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（XXXXXXXXX）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式X份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方商定的其它事項：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXX乙方（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXX監(jiān)證機關(guān)：XXXXXXXXXXXX

代理人（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXXXXXX代理人（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXXXXXXX年XXX月XXX日

關(guān)于房屋買賣協(xié)議書3

售房人：XXXXXX（簡稱甲方）身份證號：XXXXXXXXXXX

購房人：XXXXXX（簡稱乙方）身份證號：XXXXXXXXXXX

依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋根本情況

1、甲方自愿將坐落在天津市的房屋（簡稱該房屋）出售給乙方。乙方對該房屋已做充足了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，情愿購置該房屋。甲方保證房屋無任何質(zhì)量問題，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時狀況全都。

2、該房屋根本情況如下：

房屋性質(zhì)全部權(quán)人：XXXXXX建筑面積：XXXXXX房型：XXXXXX

樓層：XXXXXX總樓層：XXXXXX運用性質(zhì)：XXXXXX附屬設(shè)備：XXXXXX

第二條：成交價格

甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣萬元（大寫），該房屋產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)，其中個人所得稅由甲方自行擔(dān)當(dāng)。（該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用、營業(yè)稅、個人所得稅以房管局實際征收為準(zhǔn)）。

第三條：定金及房款交接商定

1、乙方于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日交付甲方定金人民幣XXXXXX元（大寫），該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時自動轉(zhuǎn)為第一部分房款。

甲方收到定金后立刻還清以該房屋為抵押物的全部貸款，保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方全部，甲方有權(quán)對此房屋進行買賣。

2、乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后三日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機構(gòu)，并辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準(zhǔn)。

第四條：相關(guān)事宜

甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應(yīng)于騰房時結(jié)清全部水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費，主動協(xié)作乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。

第五條：違約責(zé)任

1、甲方須保證該房屋權(quán)屬實無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。

2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的`一切后果及違約責(zé)任有責(zé)任方負責(zé)。

3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：

1）甲方有義務(wù)協(xié)作乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款時分的順當(dāng)辦理。

2）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，連續(xù)履行該協(xié)議，并擔(dān)當(dāng)由此引起的經(jīng)濟損失。

3）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、牢靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。

4）甲、乙方須按照商定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償。

第六條免責(zé)條款

如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策改變等不行抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第七條商定其他事宜

乙方保存甲方房屋全部權(quán)證和國有土地運用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

第八條其他

1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，各種手續(xù)交接清晰，本協(xié)議自動作廢。

甲方（簽章）XXXXXXXXXXX乙方（簽章）XXXXXXXXXXX

聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXX聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽約日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

關(guān)于房屋買賣協(xié)議書4

房屋買賣協(xié)議書

賣方（簡稱甲方）身份證號：買方（簡稱乙方）身份證號：

如今公平、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達成全都，甲方將自己占有、運用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下協(xié)議書條款：

一、轉(zhuǎn)讓房屋根本情況：該房位于，建筑面積為平方米（包括臥房間、客廳間、衛(wèi)生間間、廚房間、陽臺間）。

二、轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）萬元，大寫（人民幣）萬元整。

三、付款方式：雙方全都同意購房款由乙方分次支付給甲方。1.乙方向甲方預(yù)先支付購房定金（人民幣）萬元，大寫（人民幣）萬元整。2.甲方于20XX年X月X日前將所持與開發(fā)商簽訂的買賣合同（協(xié)議）收款收據(jù)更名為并簽字、蓋手印，完成更名后在交給乙方的同時，乙方向甲方支付購房款（人民幣）萬元，大寫（人民幣）萬元整。3.雙方同意同去開發(fā)商辦公室將原合同、收款收據(jù)更名為，甲方簽字、蓋手印確認(rèn)；乙方與開發(fā)商重簽合同、重開收款收據(jù)；完成上述手續(xù)后，乙方向甲方結(jié)清余款共（人民幣）萬元，大寫（人民幣）萬元整。4.甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)或收條。

四、房屋交付：甲方應(yīng)于乙方完成第二次支付之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的.情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、運用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

五、甲方的承諾保證：1.甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。2.甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主見繼承權(quán)、共同全部權(quán)和其他權(quán)利。3.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不觸及第三方的權(quán)利，否則一切后果全部由甲方擔(dān)當(dāng)。

六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。

七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必需經(jīng)雙方協(xié)商全都，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的，由責(zé)任方負全部責(zé)任。

八、本協(xié)議書一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，見證方存檔X份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：見證方：

簽訂日期：20XX年X月X日

甲、乙雙方身份證復(fù)印件

1.甲方：身份證復(fù)印件身份證復(fù)印件粘貼處（正、反面）

2.乙方：身份證復(fù)印件

身份證復(fù)印件粘貼處（正、反面）

關(guān)于房屋買賣協(xié)議書5

甲方（賣方）身份證號：

乙方（買方）身份證號：

一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的'上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共萬仟佰元（小寫元），乙方在20XX年X月X日前，一次付給甲方。

三、雙方同意于20XX年X月X日由甲方將上述房屋交付給乙方全部。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)幫助乙方辦好過戶手續(xù)。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由方負擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方全部。

七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。

八、本協(xié)議一式X份，甲、乙、中證人各執(zhí)X份。

甲方（簽字）章

乙方（簽字）章

中證人（簽字）章

20XX年X月X日

關(guān)于房屋買賣協(xié)議書6

買方：XXXXXXXXXXX

身份證號：XXXXXXXXXXX

聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXX

賣方：XXXXXXXXXXX

身份證號：XXXXXXXXXXX

聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXX

共有權(quán)人：XXXXXXXXXXX

身份證號：XXXXXXXXXXX

聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋狀況

（一）賣方所售房屋（以下稱“該房屋”）為樓房/平房，詳細地址為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，該房屋所在樓總層數(shù)為XXXXXX層，該房屋所在樓層為XXXXXXX層，建筑面積共XXXXXXXXX平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為XXXXXXXXX。該房屋附屬設(shè)備裝備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋全部權(quán)證證號為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，共有權(quán)證證號為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，填發(fā)單位為XXXXXXXXXXXXXXXXXX。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的看法見附件二（共有權(quán)人本人在簽署時需到場）。

（二）該房屋土地運用權(quán)證號為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，填發(fā)單位為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

（三）該房屋性質(zhì)為以下選項中第XXXXXX種情形：

1.商品房；

2.已購公有住房；

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；

5.其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為第XXX種：

1.該房屋未設(shè)定抵押；

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：XXXXXXXXXXXXXXX，抵押登記日期為：XXXXXXX年XXXXX月XXXXX日，他項權(quán)利證證號為：XXXXXXXXXXXXXXX。賣方應(yīng)于XXXXXXX年XXXXX月XXXXX日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的出租情況為第XXXX種：

1.賣方未將該房屋出租。

2.賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的詳細商定見附件三。

第三條成交價格、付款方式

（一）該房屋成交價格為：人民幣XXXXXXXXX元（大寫XXXXXXXXXXXXXXXX元整）。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣XXXXXXXXX元（大寫XXXXXXXXXXXXXXX元整，不高于成交價格的20％）。該房屋附屬設(shè)備裝備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有商定的，詳細商定見附件一。

（二）買方實行以下第XXX種方式付款：

1.全款支付，合同簽訂時支付定金XXXXXX元人同幣，XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前支付XXXXXX元人民幣。

2.貸款

（三）關(guān)于貸款的商定

買方向XXXXXXXXXXXXXXXXXX銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意根據(jù)第XXXXXX種方式解決：

（1）買方自行籌齊盈余房價款，以現(xiàn)金形式支付給賣方；（2）買方連續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由買方自行負擔(dān)；（3）本合同終止，買方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方擔(dān)當(dāng)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾

賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)備裝備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的`該房屋附屬設(shè)備裝備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對賣方出售的該房屋詳細狀況充足了解，自愿買受該房屋。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)備裝備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日從前房屋運用發(fā)生的全部費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由賣方擔(dān)當(dāng)，XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意其繳納的該房屋專項修理資金（公共修理基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。

買方和賣方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。

第五條房屋的交付

賣方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XXX月XXX日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)：

1．賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)備裝備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；2．買賣雙方在房屋附屬設(shè)備裝備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3．移交該房屋房門鑰匙；4.其他

第六條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

除不行抗力外，賣方未根據(jù)本合同商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)以下第XXXXX種方式處理。

1.根據(jù)逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在XXXXX日之內(nèi)，自本合同商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之XXXXX的違約金，并于該房屋實際交付之日起XXXXX日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；（2）逾期超過XXXXX日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起XXXX日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的XXXX％向買方支付違約金。

2.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（二）逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)本合同商定的時間付款的，根據(jù)以下第XXXXX種方式處理。

1.根據(jù)逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在XXXXX日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之XXXXX的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起XXXXX日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；（2）逾期超過XXX日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起XXX日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應(yīng)付款的XXXXX％向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款，賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。

2.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

（三）房屋質(zhì)量狀況發(fā)生改變的處理

在雙方正式交接前，假如房屋質(zhì)量顯現(xiàn)明顯改變（如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等），雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方有意造成，實施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方擔(dān)當(dāng)相當(dāng)于合同價款%的違約金，另一方有權(quán)解除合同。

第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起XXX日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第八條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費的詳細商定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款XXXXXXX％的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。

第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起XXXXXX日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）買方未能在房屋交付之日起XXXXXX日內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)以下方式處理。

1.如因賣方的責(zé)任，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起XXX日內(nèi)退還買方全部已付款，并擔(dān)當(dāng)已付款的%作為違約金。買方不退房的，自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋全部權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋全部權(quán)證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之XXXXXX的違約金，并于買方實際取得房屋全部權(quán)證書之日起XXXXXX日內(nèi)向買方支付。

2.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起XXXXXX日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付XXXXXXXXXXX元的違約金；逾期超過XXXXXX日未遷出的，自逾期超過XXXXXX日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付款萬分之XXXX的違約金。

第十條不行抗力

1.因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起XXXXXX日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

2.雙方確認(rèn)，國家法律、法規(guī)、政策的改變及市場行情的改變均不構(gòu)成不行抗力。

3.上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)以下第XXXXX種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會仲裁。

違約方擔(dān)當(dāng)守約方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟（仲裁）費用、差旅費。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系電話作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系電話應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在根據(jù)合同中商定的聯(lián)系電話送達相關(guān)文書時，視為送達。

第十四條本合同及附件共XXXXXX頁，一式XXXXXX份，具有同等法律效力，其中賣方XXXXXX份，買方XXXXXX份，房屋權(quán)屬登記部門一份，XXXXXX份。

賣方：XXXXXXXXXXX買方：XXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

共有權(quán)人：XXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

關(guān)于房屋買賣協(xié)議書7

賣方（簡稱甲方）XXXXXXXXXXXX身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXX

家庭住址：XXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXX

買方（簡稱乙方）XXXXXXXXXXXX身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXX

家庭住址：XXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《經(jīng)濟合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方位于在XXXXX市XXXX區(qū)XXXXXXXXXXX擁有的房產(chǎn)，建筑面積為XXXX平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣XXXXXX元/平方米，總價：人民幣XXXXXXXXX元整（大寫：XXX佰XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣XXXXXXXX元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付（含定金）人民幣XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整給甲方，盈余房款人民幣XXXXXXXXX元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付（含定金）人民幣XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整給甲方，盈余房款人民幣XXXXXXXXX元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起XXX天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將XXXXXXX等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由XXXXXX方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由XXXXX方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在XXX日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起XXX日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)XXX公證處公證。

第八條本合同發(fā)生爭議的'解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條本合同一式X份。甲、乙方雙方各執(zhí)X份，市房地產(chǎn)交易中心一份，公證處一份。

第十一條雙方商定的其他事項：。

甲方（簽章）XXXXX乙方（簽章）XXXXX

XXXXXX年XXXXX月XXXXX日XXXX年XXXXX月XXXXX日

關(guān)于房屋買賣協(xié)議書8

出賣人（甲方）XXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

買受人（乙方）XXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于XXX市XXXXXX區(qū)XXXXXXXX的房屋（建筑面積XXXXX平方米）以人民幣XXXX仟XXX佰XXXX拾XXX萬XXXX仟XXX佰XXX拾XXX元整（￥XXXXXX元）的價款出售給乙方。（含地下室XXXXX號XXXXXX平方米）

二、乙方支付甲方合同保證