房屋買賣補充協(xié)議書本背景在房屋買賣交易過程中，往往需要簽署買賣合同。然而，在合同擬定之后，雙方可能還存在一些具體的補充協(xié)議需要約定。這時候，雙方可以通過簽署補充協(xié)議書來予以明確約定，以確保雙方的權(quán)益。相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十一條及其相關(guān)規(guī)定，合同當(dāng)事人可以協(xié)商確定合同的內(nèi)容和方式。雙方可以針對合同中未盡事宜，另行約定，補充完善合同。這種約定，如與合同內(nèi)容相沖突，補充協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用。同時，在草擬補充協(xié)議書前，雙方應(yīng)當(dāng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并咨詢專業(yè)律師的意見。補充協(xié)議書本本協(xié)議書系參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，依據(jù)原房屋買賣合同的基礎(chǔ)上，對相關(guān)事項做出以下具體約定：協(xié)議條款一：房屋交付時間按照原房屋買賣合同，本次房屋交易的具體交付時間為協(xié)議日期+15天。雙方在此約定，如果因為不可抗力因素，導(dǎo)致雙方無法在原有交付日期完成交付，則交付日期將順延至不可抗力因素消失之日起的10個工作日內(nèi)。協(xié)議條款二：物業(yè)費用雙方同意在房屋買賣合同中約定物業(yè)費用，但具體費用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理方?jīng)Q定，因此，雙方在此補充約定，物業(yè)費用的具體數(shù)額應(yīng)按照物業(yè)管理方的通知以及房地產(chǎn)交易市場的物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)計算并支付。協(xié)議條款三：房屋欠費在房屋購買之前，原房屋買賣合同中約定，該房屋如果有水電煤氣費欠費記錄，需要在交付之前清空。雙方在此補充約定，如果賣方在交付之前未清空該房屋的水電煤氣費欠費記錄，導(dǎo)致買方無法正常使用該房屋，應(yīng)由賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，并在3個工作日內(nèi)支付。協(xié)議條款四：貸款處理雙方在此補充約定，如房屋買賣交易需要辦理按揭貸款，因此需要從銀行申請按揭貸款。如果該申請過程中出現(xiàn)無法批貸的情況，因買方信用記錄不良或銀行貸款政策等原因，買方可以提出更換按揭銀行的要求。賣方同意在雙方達(dá)成新的按揭貸款銀行協(xié)商后，重新修改原房屋買賣合同中的有關(guān)條款。協(xié)議生效在本補充協(xié)議書第四條產(chǎn)生效果下，雙方的權(quán)益和義務(wù)將隨之產(chǎn)生變動。在簽署本補充協(xié)議之前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并理解本補充協(xié)議的條款，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。本補充協(xié)議一