解除商品房購(gòu)買合同協(xié)議概述在購(gòu)房過(guò)程中，不排除因?yàn)楦鞣N原因需要解除購(gòu)房合同協(xié)議的情況。解除購(gòu)房合同協(xié)議是需要履行法定程序的，不可以隨意擅自解除。本文將詳細(xì)介紹商品房購(gòu)買合同協(xié)議解除的相關(guān)內(nèi)容。商品房購(gòu)買合同協(xié)議解除條件商品房購(gòu)買合同協(xié)議解除的條件有以下幾種：1.合同約定雙方在購(gòu)房合同中可以約定解除合同的條件和方式。如果有這樣的約定，雙方按照約定執(zhí)行即可。2.法定原因以下情況下可以提出解除購(gòu)房合同協(xié)議申請(qǐng)：買房者患有嚴(yán)重疾病需要治療或者致殘的；轉(zhuǎn)移工作、生活、營(yíng)商等原因連續(xù)在外地居住滿180天，或者因此要求解除合同的；國(guó)家法律、法規(guī)或者有關(guān)政策發(fā)生重大調(diào)整，致使房屋交易不能完成的。3.違約任何一方如存在違約情況，均有權(quán)要求對(duì)方解除合同協(xié)議。例如：賣方未按時(shí)交付房屋或按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交房而造成買方損失；賣方虛假宣傳或者夸大宣傳，導(dǎo)致買方誤解；賣方未明確告知重要事項(xiàng)，或者隱瞞重要事項(xiàng)，導(dǎo)致買方承擔(dān)法律責(zé)任；買方超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)的比例未按時(shí)支付房款等。商品房購(gòu)買合同協(xié)議解除程序1.申請(qǐng)當(dāng)符合合同解除條件之一的情形時(shí)，合同一方可以書(shū)面向?qū)Ψ教岢鼋獬暾?qǐng)。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)明確指出解除的原因，提供相關(guān)證明材料。2.協(xié)商往往各方之間存在較大的分歧，可以通過(guò)協(xié)商解決。對(duì)于涉及金額較大的情況，建議請(qǐng)律師進(jìn)行協(xié)商。3.調(diào)解對(duì)于無(wú)法達(dá)成協(xié)議的情況，可以選擇向有調(diào)解資格的房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、行政機(jī)關(guān)或者人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.仲裁或者訴訟如果無(wú)法通過(guò)調(diào)解達(dá)成解決方案，可以選擇通過(guò)仲裁或者訴訟手段解決爭(zhēng)議。結(jié)論商品房購(gòu)買合同協(xié)議解除的操作需要依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定進(jìn)行，不可以隨意擅自解除。在實(shí)踐中，需要認(rèn)真分析解除合同的原因和依據(jù)，找到合