第25頁(yè)共25頁(yè)二手房個(gè)人購(gòu)房?合同電子版賣(mài)?方：_____?????（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）身份證號(hào)碼：?_____買(mǎi)?方：_____?????（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）身份證號(hào)碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座落在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)（別?墅、寫(xiě)字樓、公?寓、住宅、廠房?、店面），建筑?面積為_(kāi)___?平方米。（詳見(jiàn)?土地房屋權(quán)證第?____號(hào)）?第二條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格為：?單價(jià)：人民幣_(tái)?___元/平方?米，總價(jià)：人民?幣_(tái)___元整?（大寫(xiě)：___?_佰____拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整）本?合同簽定之日，?乙方向甲方支付?人民幣_(tái)___?元整，作為購(gòu)房?定金。第三條?付款時(shí)間與辦法?：1、甲乙雙?方同意以銀行按?揭方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付款?（含定金）人民?幣_(tái)___拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣_(tái)___元整?申請(qǐng)銀行按揭（?如銀行實(shí)際審批?數(shù)額不足前述申?請(qǐng)額度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并支付?給甲方），并于?銀行放款當(dāng)日付?給甲方。2、?甲乙雙方同意以?一次性付款方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣_(tái)_?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣_(tái)_?__元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)日付?給甲方。第四?條甲方應(yīng)于收到?乙方全額房款之?日起____天?內(nèi)將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將___?_等費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所?需繳納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由___?_方承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)任?甲、乙雙方合同?簽定后，若乙方?中途違約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方，甲?方應(yīng)在____?日內(nèi)將乙方的已?付款不記利息）?返還給乙方，但?購(gòu)房定金歸甲方?所有。若甲方中?途違約，應(yīng)書(shū)面?通知乙方，并自?違約之日起__?__日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金的雙?倍及已付款返還?給乙方。第七?條本合同主體?1.甲方是__?___共___?_人，委托代理?人_____即?甲方代表人。?2.乙方是__?___，代表人?是_____.?第八條本合同?如需辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)?_____公證?處公證。第九?條本合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委托代?理人一份，乙方?一份，廈門(mén)市房?地產(chǎn)交易中心一?份、_____?公證處各一份。?第十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的解決?方式：在履約過(guò)?程中發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方式解?決。第十一條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?二條雙方約定的?其他事項(xiàng)：出?賣(mài)方（甲方）_?____購(gòu)買(mǎi)方?（乙方）___?__身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????電話：____?_代理人（甲?方）_____?代理人（乙方）?_____身?份證號(hào)碼：__?___??????身份證號(hào)?碼：_____?鑒證方：鑒?證機(jī)關(guān)：地址?：郵編：電?話：法人代表?：代表：經(jīng)?辦人：日期：?____年__?__月____?日鑒證日期：?____年__?__月____?日二手房個(gè)人?購(gòu)房合同電子版?（二）出賣(mài)方?：_____?（本人）（法定?代表人）姓名：?_____???國(guó)?籍：_____?（身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____????????國(guó)籍：__?___?????????電?話：_____?地址：___?__????????郵政編?碼：_____?買(mǎi)受方：__?___（本人?）（法定代表人?）姓名：___?__???國(guó)籍：_?____（身?份證）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____????????聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_???????國(guó)?籍：_____??????????電話：_?____地址?：_____?????????郵政編碼：_?____第一?條房屋的基本情?況。出賣(mài)方房?屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）坐落于_?____;位于?第_____層?，共_____?（套）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，建筑面?積____平方?米（其中實(shí)際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為_(kāi)_?___;該房屋?平面圖見(jiàn)本合同?附件一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)?附件二;（房屋?所有權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_(kāi)____?。第二條房屋?面積的特殊約定?。本合同第一?條所約定的面積?為（出賣(mài)方暫測(cè)?）（原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）面積。?如暫測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的?面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?暫測(cè)面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定的面?積有差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面?積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)?際面積）為準(zhǔn)。?該房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際面積?與暫測(cè)面積的差?別不超過(guò)暫測(cè)面?積的±____?%（不包括±_?___%）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保持不變?。實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積的±?____%（包?括±____%?）時(shí)，甲乙雙方?同意按下述第_?____種方式?處理：1.買(mǎi)?受方有權(quán)提出退?房，出賣(mài)方須在?買(mǎi)受方提出退房?要求之日起__?__天內(nèi)將買(mǎi)受?方已付款退還給?買(mǎi)受方，并按_?____利率付?給利息。2.?每平方米價(jià)格保?持不變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)際面?積調(diào)整。3.?_____。?第三條土地使用?權(quán)性質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方式為?_____;土?地使用權(quán)年限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。以劃?撥方式取得土地?使用權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)____;?該房屋買(mǎi)賣(mài)后，?按照有關(guān)規(guī)定，?買(mǎi)受方（必須）?（無(wú)須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出讓手?續(xù)。第四條價(jià)?格。按（總建?筑面積）（實(shí)際?建筑面積）計(jì)算?，該房屋售價(jià)為?（幣）每平方米?____元，總?金額為（幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬(wàn)____?千____百_?___拾___?_元整。第五?條付款方式。?買(mǎi)受方應(yīng)于本合?同生效之日向出?賣(mài)方支付定金（?幣）____億?____千__?__百____?拾____萬(wàn)_?___千___?_百____拾?____元整，?并應(yīng)于本合同生?效之日起___?_日內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付給出?賣(mài)方。具體付款?方式可由雙方另?行約定。第六?條交付期限。?出賣(mài)方應(yīng)于本合?同生效之日起三?十日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交?給買(mǎi)受方，并應(yīng)?收到該房屋全部?價(jià)款之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋付給買(mǎi)受方?。第七條買(mǎi)受?方逾期付款的違?約責(zé)任。買(mǎi)受?方如未按本合同?第四條規(guī)定的時(shí)?間付款，出賣(mài)方?對(duì)買(mǎi)受方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追究?違約利息。自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第二天?起至實(shí)際付款之?日止，月利息按?_____計(jì)算?。逾期超過(guò)__?__天后，即視?為買(mǎi)受方不履行?本合同。屆時(shí)，?出賣(mài)方有權(quán)按下?述第_____?種約定，追究買(mǎi)?受方的違約責(zé)任?。1.終止合?同，買(mǎi)受方按累?計(jì)應(yīng)付款的__?__%向出賣(mài)方?支付違約金。出?賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)買(mǎi)受方支?付的違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額部?分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)?賠償。2.買(mǎi)?受方按累計(jì)應(yīng)付?款的____%?向出賣(mài)方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。3._?____。第?八條出賣(mài)方逾期?交付房屋的違約?責(zé)任。除人力?不可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情況?外，出賣(mài)方如未?按本合同第五條?規(guī)定的期限將該?房屋交給買(mǎi)受方?使用，買(mǎi)受方有?權(quán)按已交付的房?價(jià)款向出賣(mài)方追?究違約利息。按?本合同第十一條?規(guī)定的最后交付?期限的第二天起?至實(shí)際交付之日?止，月利息在_?___個(gè)月內(nèi)按?_____利率?計(jì)算;自第__?__個(gè)月起，月?利息則按___?__利率計(jì)算。?逾期超過(guò)___?_個(gè)月，則視為?出賣(mài)方不履行本?合同，買(mǎi)受方有?權(quán)按下列第__?___種約定，?追究出賣(mài)方的違?約責(zé)任。1.?終止合同，出賣(mài)?方按買(mǎi)受方累計(jì)?已付款的___?_%向買(mǎi)受方支?付違約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)出賣(mài)方支付的?違約金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與違約?金的差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠償。?2.出賣(mài)方按?買(mǎi)受方累計(jì)已付?款的____%?向買(mǎi)受方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。3._?____。第?九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。在?買(mǎi)受方實(shí)際接收?該房屋之日起，?出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受?方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記手續(xù)?。如因出賣(mài)方的?過(guò)失造成買(mǎi)受方?不能在雙方實(shí)際?交接之日起__?__天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，?買(mǎi)受方有權(quán)提出?退房，出賣(mài)方須?在買(mǎi)受方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買(mǎi)?受方已付款退還?給買(mǎi)受方，并按?已付款的___?_%賠償買(mǎi)受方?損失。第十條?出賣(mài)方保證在交?易時(shí)該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租金等?，出賣(mài)方均在交?易前辦妥。交易?后如有上述未清?事項(xiàng)，由出賣(mài)方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第十一條因本?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土地增?值稅由出賣(mài)方向?國(guó)家交納，契稅?由買(mǎi)受方向國(guó)家?交納;其他房屋?交易所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約定的?外，均按政府的?規(guī)定由甲乙雙方?分別交納。第?十二條本合同未?盡事項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十三條本?合同之附件均為?本合同不可分割?之一部分。本合?同及其附件內(nèi)，?空格部分填寫(xiě)的?文字與印刷文字?具有同等效力。?本合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事項(xiàng)，?均遵照中華人民?共和國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和政策執(zhí)?行。第十四條?本合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙方同?意由蘇州仲裁委?員會(huì)仲裁。第?十五條本合同（?經(jīng)甲、乙雙方簽?字）之日起生效?。第十六條本?合同連同附表共?____頁(yè)，一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，____?_各執(zhí)一份，均?具有同等效力。?出賣(mài)方（簽章?）：出賣(mài)方代?理人（簽章）：?____年_?___月___?_日買(mǎi)受方（?簽章）：買(mǎi)受?方代理人（簽章?）：____?年____月_?___日二手?房個(gè)人購(gòu)房合同?電子版（三）?賣(mài)方：____?_????（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）身份證號(hào)碼?：_____?買(mǎi)方：____?_????（簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）身份證號(hào)碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的座落在?____市__?__區(qū)____?_擁有的房產(chǎn)（?別墅、寫(xiě)字樓、?公寓、住宅、廠?房、店面），建?筑面積為_(kāi)__?_平方米。（詳?見(jiàn)土地房屋權(quán)證?第____號(hào)）?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民?幣_(tái)___元/?平方米，總價(jià)：?人民幣_(tái)___?元整（大寫(xiě)：_?___佰___?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_(tái)?___元整，作?為購(gòu)房定金。?第三條付款時(shí)間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣_(tái)__?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣_(tái)__?_元整申請(qǐng)銀行?按揭（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差額一?并支付給甲方）?，并于銀行放款?當(dāng)日付給甲方。?2、甲乙雙方?同意以一次性付?款方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付款?（含定金）人民?幣_(tái)___拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣_(tái)___元整?于產(chǎn)權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲方。?第四條甲方應(yīng)?于收到乙方全額?房款之日起__?__天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?____等費(fèi)用?結(jié)清。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費(fèi)由?____方承擔(dān)?，中介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)?由____方承?擔(dān)。第六條違?約責(zé)任甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，應(yīng)書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購(gòu)房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應(yīng)書(shū)面通知乙方?，并自違約之日?起____日內(nèi)?應(yīng)以乙方所付定?金的雙倍及已付?款返還給乙方。?第七條本合同?主體1.甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。2.乙方?是_____，?代表人是___?__。第八條?本合同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)____?_公證處公證。?第九條本合同?一式份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，甲方?委托代理人一份?，乙方一份，x?x市房地產(chǎn)交易?中心一份、__?___公證處各?一份。第十條?本合同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式：在?履約過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙方可?通過(guò)協(xié)商、訴訟?方式解決。第?十一條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?第十二條雙方?約定的其他事項(xiàng)?：出賣(mài)方（甲?方）：____?_???購(gòu)?買(mǎi)方（乙方）：?_____代?理人（甲方）：?_____????代理人（?乙方）：___?__鑒證方：?鑒證機(jī)關(guān)：?經(jīng)辦人：日期?：____年_?___月___?_日二手房個(gè)?人購(gòu)房合同電子?版（四）甲方?（出賣(mài)人）：_?____????身?份證件號(hào)碼：_?____乙方?（買(mǎi)受人）：_?____????身?份證件號(hào)碼：_?____甲乙?雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)?商，就房屋買(mǎi)賣(mài)?一事，在平等、?自愿、誠(chéng)實(shí)信用?的前提下，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?買(mǎi)受該房屋。該?房屋具體狀況如?下：（一）座?落于，建筑面積?為平方米；套內(nèi)?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e_?___平方米；?（二）出售房?屋的所有權(quán)證證?號(hào)為；（三）?房屋平面圖及其?四至見(jiàn)房產(chǎn)證；?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、走道、?樓梯、電梯、樓?頂、裝修、衛(wèi)生?間、院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含?在上述房屋的價(jià)?款中，不再另行?支付價(jià)款。第?二條甲方保證已?如實(shí)陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，保?證該房屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)?屬糾紛，保證該?房屋不受他人合?法追索。第三?條計(jì)價(jià)方式與價(jià)?款按建筑面積?計(jì)算價(jià)款，房屋?單價(jià)為人民幣每?平方米____?元，總金額人民?幣_(tái)___元整?；房?jī)r(jià)款的支付?方式、支付時(shí)間?為：乙方在_?___年___?_月____日?前付給甲方定金?（人民幣），（?大寫(xiě)）元，（小?寫(xiě)）元。該定金?條款的約定，受?《中華人民共和?國(guó)合同法》條款?的調(diào)整。上述?定金在乙方最后?一次付款時(shí)充抵?房款。第四條?房屋價(jià)款乙方分?三期付給甲方：?第一期：在_?___年___?_月____日?，付人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元；第?二期：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地使用?權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢之日付款?萬(wàn)元。第三期?：在交付房屋之?日，付清尾款人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元。每期付款?，甲方收到后出?具收據(jù)。第五?條1、甲、乙?雙方定于___?_年____月?____日正式?交付該房屋；甲?方應(yīng)在正式交付?房屋前騰空該房?屋。2、雙方?定于前向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名手續(xù)?。3、甲方應(yīng)?在前將其落戶于?該房屋的戶籍關(guān)?系遷出。4、?甲方未按規(guī)定履?行以上義務(wù)的，?則按下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任：?第六條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證未作?記載，但依法對(duì)?該房屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人均已?書(shū)面同意將該房?屋出售給乙方。?第七條甲、乙?雙方同意，雙方?應(yīng)于本合同生效?之日起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部門(mén)辦?理過(guò)戶手續(xù)。?在辦理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書(shū)面報(bào)告?及主管部門(mén)要求?的其它文件。如?需要甲方出面處?理的，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方的延?誤，致影響過(guò)戶?登記，因而遭受?的損失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任。?如甲方原因而不?能辦理過(guò)戶登記?，乙方有權(quán)解除?合同，解約時(shí)，?甲方除返還全部?房?jī)r(jià)款外，并按?本合同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)定向?土地管理部門(mén)申?請(qǐng)辦理該房屋土?地使用權(quán)變更手?續(xù)。該房屋土?地使用權(quán)的變更?手續(xù)按下列約定?辦理：該房屋?土地使用權(quán)為出?讓取得，其土地?使用權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋土地?使用權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓金或?土地收益金；雙?方約定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。除本條?第二款已有約定?外，辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由甲、乙雙?方按國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)。第八?條甲方如不按合?同規(guī)定的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)戶以及?交付房屋，每逾?期1天按房?jī)r(jià)的?總額____‰?計(jì)算違約金給與?乙方。逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本合同?。解約時(shí)，甲方?除將已收的房?jī)r(jià)?款全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款同額的?賠償金給乙方。?第九條、乙方?全部或一部分不?履行本合同約定?的日期給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其逾期部?分，乙方應(yīng)加付?按日____‰?計(jì)算的違約金給?與甲方。逾期超?過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除本合?同。第十條甲?、乙雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，則雙?方提出申請(qǐng)的時(shí)?間為該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十一條該?房屋毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正?式交付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?十二條該房屋正?式交付時(shí)，物業(yè)?管理、水、電、?燃?xì)?、有線電視?、通訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列約定?處理：第十三?條本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?可另行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及本契?約的附件均為本?契約不可分割的?部分。第十四?條甲、乙雙方在?履行本合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)商不?成的，由房屋所?在地人民法院起?訴管轄。第十?五條本合同一式?份。其中甲方留?執(zhí)份，乙方留執(zhí)?份，為申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份。均?具有相同的法律?效力。第十六?條本合同自甲乙?雙方簽訂之日自?之日起生效。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__地址：_?____??????????地址：____?_現(xiàn)住址：_?____??????現(xiàn)住址：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___簽約日?期：_____????????簽約?日期：____?_二手房個(gè)人?購(gòu)房合同電子版?（五）出賣(mài)人?（甲方）姓名：?_____【身?份證】____?_地址：___?__買(mǎi)受人（?乙方）姓名：_?____【身份?證】_____?地址：____?_鑒于：1?、甲方系本合同?項(xiàng)下房屋的所有?權(quán)人，且其對(duì)該?房屋的處分已征?得該房屋相關(guān)權(quán)?利人的同意;?2、甲方愿意將?房屋出賣(mài)給乙方?;3、乙方愿?意購(gòu)買(mǎi)上述房屋?;4、乙方已?向甲方交付定金?共5000元整?;5、本合同?項(xiàng)下房屋的《房?屋所有權(quán)證》及?《土地使用權(quán)證?》尚未辦理。?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?及相關(guān)法律規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)，就?乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)?房屋簽訂本合同?，以資雙方共同?信守執(zhí)行。第?一條甲方保證對(duì)?所出賣(mài)的房屋享?有完全的處分權(quán)?并保證符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，而且?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛。?如因甲方原因?，造成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第二條房屋的?坐落、面積情況?。1、本合同?所稱(chēng)標(biāo)的房屋是?指位于長(zhǎng)沙市雨?花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單?元房及該棟底層?東頭南向第二間?雜屋。2、該?房屋102房套?內(nèi)面積為_(kāi)__?_平方米，雜屋?套內(nèi)面積為_(kāi)_?__平方米。?3、本合同項(xiàng)下?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓。第三?條計(jì)價(jià)方式與價(jià)?款。房屋的交?易總價(jià)為：人民?幣_(tái)___元整?（大寫(xiě)：___?_佰____拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整）。?乙方已向甲方支?付的定金轉(zhuǎn)為房?款，乙方還應(yīng)向?甲方共支付房款?人民幣_(tái)___?元整（大寫(xiě)：_?___佰___?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同項(xiàng)?下房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)價(jià)款已?包含在交易總價(jià)?中。公共部位?與公用房屋分?jǐn)?建筑面積不再另?行計(jì)價(jià)。第四?條付款方式及期?限。甲乙雙方?同意以下列方式?付款：1、乙?方已向甲方交付?定金共伍仟元整?，自本合同簽訂?之日起____?天內(nèi)乙方支付首?付款人民幣_(tái)_?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方;2?、剩余房款人民?幣_(tái)___拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整于乙方?取得該房屋的《?房屋所有權(quán)證》?及《土地使用權(quán)?證》之日起__?__天內(nèi)支付。?第五條房屋交?付及產(chǎn)權(quán)登記的?約定。1、甲?方應(yīng)于本合同簽?訂之日起___?_天內(nèi)將本合同?項(xiàng)下房屋全部交?付給乙方，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將_?___等費(fèi)用結(jié)?清。2、甲方?應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦?理產(chǎn)權(quán)登記后日?內(nèi)（最遲不超過(guò)?房屋所在地其他?所有權(quán)人取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之?日），及時(shí)辦理?權(quán)屬登記（指房?屋的《房屋所有?權(quán)證》和《土地?使用權(quán)證》）。?3、甲方應(yīng)當(dāng)?在取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)（指房屋?的《房屋所有權(quán)?證》或《土地使?用權(quán)證》）之日?起日內(nèi)，及時(shí)將?房屋權(quán)屬登記過(guò)?戶至乙方名下。?第六條稅費(fèi)分?擔(dān)約定1、甲?方辦理房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)所需要的?稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)?等一切稅費(fèi)由甲?方承擔(dān)。2、?甲方將房地產(chǎn)過(guò)?戶至乙方名下所?花費(fèi)的交易稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、?交易手續(xù)費(fèi)等一?切稅費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第七條違?約責(zé)任1、乙?方如未按本合同?規(guī)定的時(shí)間付款?，自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期限之?第二天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)付款?之日止，乙方按?日向甲方支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)分之?的違約金。2?、甲方如未按本?合同規(guī)定的期限?將該房屋交付，?自本合同規(guī)定的?交付期限的第二?天起至實(shí)際交付?之日止，甲方按?日向乙方支付已?支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之的違約金。?3、如甲方違反?本合同第五條房?屋交付及產(chǎn)權(quán)登?記的約定，乙方?有權(quán)選擇下列任?一種方式處理：?a.乙方退房?，甲方在乙方提?出退房要求之日?起日內(nèi)將乙方已?付房?jī)r(jià)款退還給?甲方，并按已付?房?jī)r(jià)款的%賠償?乙方房屋損失，?同時(shí)按乙方投入?房屋裝修的費(fèi)用?賠償乙方的裝修?的損失。b.?乙方不退房，甲?方按已付房?jī)r(jià)款?的%向乙方支付?違約金。第八?條爭(zhēng)議的解決方?式本合同在履?行過(guò)程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決;?協(xié)商不的，依法?向房屋所在地人?民法院起訴。?第九條特別約定?房屋交付后，?如發(fā)生房屋征收?或拆遷等對(duì)房屋?及相應(yīng)土地的補(bǔ)?償，由乙方所有?。第十條免責(zé)?條件1、因不?可抗力原因致使?本合同不能繼續(xù)?履行或造成的損?失，甲、乙雙方?互不承擔(dān)損失賠?償責(zé)任;2、?不可抗力系指“?不能預(yù)見(jiàn)、不能?避免并不能克服?的客觀情況”。?第十一條陳述?和承諾條款1?、甲方承諾：甲?方擁有對(duì)本合同?項(xiàng)下房屋完全的?處分權(quán)。2、?乙方承諾：真實(shí)?地愿意購(gòu)買(mǎi)本合?同項(xiàng)下的房屋。?第十二條本合?同經(jīng)湖南君安達(dá)?律師事務(wù)所見(jiàn)證?。第十三條本?合同一式三份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份、律師事務(wù)所?一份，具有同等?法律效力，自雙?方簽字后生效。?第十四條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同具有同等法?律效力。第十?五條雙方約定的?其他事項(xiàng)：出?賣(mài)人（甲方）：?_____????買(mǎi)受人（?乙方）：___?__身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????電話：____?_二手房個(gè)人?購(gòu)房合同電子版?（六）賣(mài)方：?_____?????（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身?份證號(hào)碼：__?___買(mǎi)方：?_____?????（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身?份證號(hào)碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條：內(nèi)容?約定（1）乙?方同意購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座落在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的住宅房產(chǎn)?，建筑面積為平?方米。（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)證第_?___號(hào)）。?（2）出售房屋?的所有權(quán)證號(hào)：?（見(jiàn)復(fù)印件附件?一）;出售房?屋的共有使用權(quán)?證號(hào)：（見(jiàn)復(fù)印?件附件二）。?（3）該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。（?4）該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。（?5）出賣(mài)的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第二?條：甲方保證已?如實(shí)陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，保?證該房屋不受他?人合法追索。?第三條：乙方在?簽訂二手房購(gòu)置?合同簽訂時(shí)付給?甲方定金（人民?幣）（大寫(xiě)）元?，（小寫(xiě)）元。?第四條：上述?房產(chǎn)的交易總價(jià)?為：人民幣_(tái)_?__元整（大寫(xiě)?：____拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整）。本?合同簽定之日，?乙方向甲方支付?人民幣_(tái)___?元整（大寫(xiě)：_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整），作?為購(gòu)房定金。?第五條：付款時(shí)?間與辦法：1?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款。甲、乙?方定于日內(nèi)向有?關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)