第21頁共21頁二手房屋買賣合?同精編版賣方?（以下簡稱甲方?）姓名：__?___身份證?號碼地址：?聯(lián)系電話：共?有人：姓名：_?____身份?證號碼地址：?聯(lián)系電話：?買方（以下簡稱?乙方）姓名：?身份證號碼?地址：聯(lián)系電?話：第一條房?屋的基本情況：?甲方房屋坐落?于;位于第__?___層戶，房?屋結(jié)構(gòu)為___?__，房產(chǎn)證登?記面積____?平方米，地下室?一間，面積平方?，房屋權(quán)屬證書?號為.第二條?價格：以房產(chǎn)?證登記面積為依?據(jù)，每平米元，?該房屋售價總金?額為萬元整，大?寫：_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__.第三條?付款方式：乙?方于本合同簽訂?之日向甲方支付?定金____元?整，大寫：__?___，日內(nèi)交?付萬元（大寫）?，余款元（大寫?）在房屋過戶手?續(xù)辦理完畢之日?支付。第四條?房屋交付期限：?甲方應(yīng)于本合?同簽訂之日起日?內(nèi)，將該房屋交?付乙方。第五?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任：?乙方如未按本合?同第三條規(guī)定的?時間付款，甲方?對乙方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究違?約責(zé)任。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天起?至實際付款之日?止，每逾期一天?，乙方按累計應(yīng)?付款的____?%向甲方支付違?約金。逾期超過?____日，即?視為乙方不履行?本合同，甲方有?權(quán)解除合同，追?究乙方的違約責(zé)?任。第六條甲?方逾期交付房屋?的違約責(zé)任：?除不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊情?況外，甲方如未?按本合同第四條?規(guī)定的期限將該?房屋交給乙方使?用，乙方有權(quán)按?已交付的房價款?向甲方追究違約?責(zé)任。每逾期一?天，甲方按累計?已付款的___?_%向乙方支付?違約金。逾期超?過____日，?則視為甲方不履?行本合同，乙方?有權(quán)解除合同，?追究甲方的違約?責(zé)任。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：甲?方應(yīng)協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)屬過?戶登記手續(xù)。如?因甲方的原因造?成乙方不能在房?屋交付之日起_?___天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)解除?合同，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙方?，并按已付款的?____%賠償?乙方損失。第?八條簽訂合同之?后，所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再變更?。甲方保證在交?易時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量?符合國家有關(guān)規(guī)?定，符合房屋出?售的法定條件。?房屋交付使用之?前的有關(guān)費用包?括水、電、氣、?物業(yè)、有線等費?用有甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的糾紛?有甲方自行處理?，于乙方無關(guān)。?第九條甲方保?證在辦理完過戶?手續(xù)之日起日內(nèi)?，將戶口遷出，?逾期超過___?_日，乙方每日?按已付款的__?__%收取違約?金。第十條因?本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的稅費?均按國家的有關(guān)?規(guī)定由甲乙雙方?交納。第十一?條本合同未盡事?項，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補充協(xié)議。?第十二條本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，甲?、乙雙方同意由?____方所在?地人民法院起訴?。第十三條本?合同一式二份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，甲、乙雙?方簽字之日起生?效。均具有同等?效力。甲方：?_____??????????乙方?：_____?____年__?__月____?日二手房屋買?賣合同精編版（?二）賣方：_?____（以下?簡稱甲方）????身份證號?：_____?買方：____?_（以下簡稱乙?方）????身份證號：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?民法典》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購買私有住房，?達成如下協(xié)議：?第一條甲方所?售房屋權(quán)證號及?座落位置、結(jié)構(gòu)?、層次、面積、?附屬設(shè)施：1?、甲方所售房屋?所有權(quán)證號為"?____號"，?房屋土地使用權(quán)?證號為"___?_號"；2、?甲方所售房屋位?于____區(qū)_?___路（街）?____號，為?_____結(jié)構(gòu)?；3、甲方所?售房屋建筑面積?____平方米?；4、甲方所?售房屋附屬設(shè)施?為______?_______?_______?______。?第二條房屋價?格及其他費用：?1、甲、乙雙?方協(xié)商一致，甲?方所售房屋總金?額為（人民幣）?____拾__?__萬____?仟____佰元?整（含附屬設(shè)施?費用）；2、?甲、乙雙方達成?一致意見，雙方?交易稅費由方負(fù)?擔(dān)。第三條付?款方式：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____第四?條房屋交付：?甲、乙雙方在房?地局交易所辦理?完過戶手續(xù)（繳?納稅費）后__?__日內(nèi)，甲方?將房屋交付乙方?，因不可抗力等?因素造成甲方逾?期交房的，則房?屋交付時間可據(jù)?實予以延長。?第五條乙方逾期?付款的違約責(zé)任?：乙方未按本?合同規(guī)定的付款?方式付款，每逾?期一日，按照逾?期金額的2‰支?付違約金，逾期?達一個月以上的?，即視為乙方不?履行本合同，甲?方有權(quán)解除合同?，屆時將由乙方?承擔(dān)此次交易中?雙方的全部交易?稅費，并向甲方?支付購房款10?%違約金。第?六條甲方逾期交?房的違約責(zé)任：?甲方未按本合?同第四條規(guī)定將?房屋及時交付使?用，每逾期一日?，按照購房總價?的2‰支付違約?金，逾期達一個?月以上的，即視?為甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?解除合同，由甲?方承擔(dān)此次交易?中雙方的全部交?易稅費，并向乙?方支付房價10?%的違約金。?第七條甲方保證?在交接時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛，如交?接后發(fā)生該房屋?交接前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)?糾紛，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?第八條本合同未?盡事宜，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)議與?本合同具同等法?律效力。第九?條本合同在履行?中發(fā)生爭議，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?的，甲、乙雙方?可依法向該房屋?所在地人民法院?起訴。第十條?本合同自甲、乙?雙方簽字之日起?生效。第十一?條本合同一式五?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，其他?三份交有關(guān)部門?存檔。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?住址（工作單位?）：_____???住址（?工作單位）：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?______?___年___?_月____日?二手房屋買賣?合同精編版（三?）甲方：__?___???????身份證?件號碼：___?__乙方：_?____???????身份?證件號碼：__?___甲乙雙?方經(jīng)過有好協(xié)商?，就房屋買賣一?事，在平等、自?愿、誠實信用的?前提下，達成如?下協(xié)議：第一?條甲方自愿將其?房屋出售給乙方?，乙方也已充分?了解該房屋具體?狀況，并自愿買?受該房屋。該房?屋具體狀況如下?：座落于__?___，建筑面?積為____平?方米;套內(nèi)建筑?面積____平?方米，公共部位?與公用房屋分?jǐn)?建筑面積___?_平方米;出?售房屋的所有權(quán)?證證號為房屋?平面圖及其四至?見房產(chǎn)證;該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)隨?該房屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋的陽?臺、走道、樓梯?、電梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生間、?院壩、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其轉(zhuǎn)讓?價格已包含在上?述房屋的價款中?，不再另行支付?價款。第二條?甲方保證已如實?陳述上述房屋權(quán)?屬狀況和其他具?體狀況，保證該?房屋沒有設(shè)定擔(dān)?保、沒有權(quán)屬糾?紛，保證該房屋?不受他人合法追?索。第三條計?價方式與價款?按建筑面積計算?價款，房屋單價?為人民幣每平方?米____元，?總金額人民幣_?___元整;房?價款的支付方式?、支付時間為：?乙方在___?_年____月?____日前付?給甲方定金，元?，元。該定金條?款的約定，受《?中華人民共和國?民法典》條款的?調(diào)整。上述定?金在乙方最后一?次付款時充抵房?款。第四條房?屋價款乙方分三?期付給甲方：?第一期：在__?__年____?月____日，?付人民幣___?_萬元;第二?期：在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)辦理?完畢之日付款萬?元。;第三期?：在交付房屋之?日，付清尾款人?民幣____萬?元。每期付款?，甲方收到后出?具收據(jù)。第五?條1、甲、乙?雙方定于___?_年____月?____日正式?交付該房屋;甲?方應(yīng)在正式交付?房屋前騰空該房?屋。2、雙方?定于前向有關(guān)部?門申請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名手續(xù)?。3、甲方應(yīng)?在前將其落戶于?該房屋的戶籍關(guān)?系遷出。4、?甲方未按規(guī)定履?行以上義務(wù)的，?則按下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任：?第六條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證未作?記載，但依法?對該房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利人均?已書面同意將該?房屋出售給乙方?。第七條甲、?乙雙方同意，雙?方應(yīng)于本合同生?效之日起___?_日內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦理過?戶手續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時，甲方?應(yīng)出具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報告及主?管部門要求的其?它文件。如需要?甲方出面處理的?，不論何時，甲?方應(yīng)予協(xié)助。如?因甲方的延誤，?致影響過戶登記?，因而遭受的損?失，由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如甲方?原因而不能辦理?過戶登記，乙方?有權(quán)解除合同，?解約時，甲方除?返還全部房價款?外，并按本合同?第八條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在乙方?領(lǐng)取《房屋所有?權(quán)證》后，按有?關(guān)規(guī)定向土地管?理部門申請辦理?該房屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)。?該房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)按?下列約定辦理：?該房屋土地使?用權(quán)為出讓取得?，其土地使用權(quán)?證證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。該?房屋土地使用權(quán)?為劃撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納土地?出讓金或土地收?益金;雙方約定?，該費用由甲方?承擔(dān)乙方承擔(dān)。?除本條第二款?已有約定外，辦?理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費，由?甲、乙雙方按國?家規(guī)定各自承擔(dān)?。第八條甲方?如不按合同規(guī)定?的日期辦理房產(chǎn)?過戶以及交付房?屋，每逾期1天?按房價的總額3?‰計算違約金給?與乙方。逾期超?過3個月時，乙?方有權(quán)解除本合?同。解約時，甲?方除將已收的房?價款全部退還乙?方外，并應(yīng)賠償?所付房價款同額?的賠償金給乙方?。第九條、乙?方全部或一部分?不履行本合同約?定的日期給付房?價款時，其逾期?部分，乙方應(yīng)加?付按日3‰計算?的違約金給與甲?方。逾期超過3?個月時，甲方有?權(quán)解除本合同。?第十條甲、乙?雙方向房屋權(quán)屬?登記機關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?登記機關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙方提?出申請的時間為?該房屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時間。?第十一條該房屋?毀損、滅失的風(fēng)?險自房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第十二?條該房屋正式交?付時，物業(yè)管理?、水、電、燃氣?、有線電視、通?訊等相關(guān)雜費，?按下列約定處理?：第十三條本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方可另?行訂立補充條款?或補充協(xié)議。補?充條款或補充協(xié)?議以及本契約的?附件均為本契約?不可分割的部分?。第十四條甲?、乙雙方在履行?本合同中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，由房屋所在地?人民法院起訴管?轄。第十五條?本合同一式份。?其中甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)份，?為申請房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交?房屋權(quán)屬登記機?關(guān)一份。均具有?相同的法律效力?。第十六條本?合同自甲乙雙方?簽訂之日自之日?起生效。甲方：?_____??????????乙方?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____現(xiàn)?住址：____?_????????現(xiàn)住址：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?簽約日期：__?___????????簽約日期：_?____購二?手房合同本合?同雙方當(dāng)事人：?賣方：___?__????????身份證號碼：_?____賣方?代理人：___?__??????身份證號碼?：_____?買方：____?_???????身?份證號碼：__?___買方代?理人：____?_??????身份證號碼：?_____第?一條房屋的基本?情況。甲方房?屋座落于___?__;位于第_?____層，共?_____，房?屋，結(jié)構(gòu)為__?___，建筑面?積____平方?米，房屋用途為?_____;該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二;為?_____。?第二條土地使用?權(quán)性質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方式為?_____;土?地使用權(quán)年限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。以劃?撥方式取得土地?使用權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號?為_____;?該房屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)定，?乙方補辦土地使?用權(quán)出讓手續(xù)。?第三條價格。?總金額為__?__元整。第?四條付款方式。?乙方應(yīng)于本合?同生效之日向甲?方支付定金元整?，并于過戶之日?將房款全部價款?付給甲方。具體?付款方式可由雙?方另行約定。?第五條交付期限?。甲方應(yīng)于本?合同生效之日，?將該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙方，?乙方并于過戶之?日將房款元整。?付給甲方，甲方?將該房屋付給乙?方。第六條乙?方逾期付款的違?約責(zé)任。乙方?如未按本合同第?三條規(guī)定的時間?付款，甲方對乙?方的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約利?息。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限期?之第二天起至實?際付款之日止，?月利息按___?__計算。逾期?超過____天?后，即視為乙方?不履行本合同。?屆時甲方有權(quán)按?下述第____?_種約定，追究?乙方的違約責(zé)任?。1、終止合?同，乙方按累計?應(yīng)付款的___?_%向甲方支付?違約金。甲方實?際經(jīng)濟損失超過?乙方支付的違約?金時，實際經(jīng)濟?損失與違約金的?差額部分由乙方?據(jù)實賠償。2?、乙方按累計應(yīng)?付款的____?%向甲方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。第七條?甲方逾期交付房?屋的違約責(zé)任。?除人力不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第五條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權(quán)按已交付的?房價款向甲方追?究違約利息。按?本合同第十一條?規(guī)定的最后交付?期限的第二天起?至實際交付之日?止，月利息在_?___個月內(nèi)按?_____利率?計算;自第__?__個月起，月?利息則按___?__利率計算。?逾期超過___?_個月，則視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)按?下列第____?_種約定，追究?甲方的違約責(zé)任?。1、終止合?同，甲方按乙方?累計已付款的_?___%向乙方?支付違約金。乙?方實際經(jīng)濟損失?超過甲方支付的?違約金時，實際?經(jīng)濟損失與違約?金的差額部分由?甲方據(jù)實賠償。?2、甲方按乙?方累計已付款的?____%向乙?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?第八條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定。?在乙方實際接?收該房屋之日起?，甲方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)辦理?權(quán)屬登記手續(xù)。?如因甲方的過失?造成乙方不能在?雙方實際交接之?日起____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方有?權(quán)提出退房，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按已?付款的____?%賠償乙方損失?。第九條甲方?保證在交易時該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅項?及租金等，甲方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十條因?本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的土地?增值稅由甲方向?國家交納，契稅?由乙方向國家交?納;其他房屋交?易所發(fā)生的稅費?除另有約定的外?，均按政府的規(guī)?定由甲乙雙方分?別交納。第十?一條本合同未盡?事項，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補充協(xié)議?。第十二條本?合同之附件均為?本合同不可分割?之一部分。本合?同及其附件內(nèi)，?空格部分填寫的?文字與印刷文字?具有同等效力。?本合同及其附?件和補充協(xié)議中?未規(guī)定的事項，?均遵照中華人民?共和國有關(guān)法律?、法規(guī)和政策執(zhí)?行。第十三條?甲、乙一方或雙?方為境外組織或?個人的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋所在?地公證機關(guān)公證?。第十四條本?合同在履行中發(fā)?生爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時，?甲、乙雙方同意?由_____仲?裁委員會仲裁。?第十五條本合?同）之日起生效?。第十六條本?合同連同附表共?____頁，一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，____?_各執(zhí)一份，均?具有同等效力。?甲方：___?__??????????乙方：__?___甲方代?理人：____?_??????乙方代理人：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日簽于：?_____??????????簽于：___?__二手房屋?買賣合同精編版?（四）賣方：?_____（以?下簡稱甲方）?買方：____?_（以下簡稱乙?方）一、為房?屋買賣有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方協(xié)商，?訂合同如下：甲?方自愿下列房屋?賣給乙方所有：?1.房屋狀況?：（請按《房屋?所有權(quán)證》填寫?）房屋座落?幢號室號套（間?）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑面積（?平方方）用途?2.該房屋的土?地使用權(quán)取得方?式"√"：出讓?（_____）?、劃撥（___?__）。二、?甲乙雙方商定成?交價格為人民幣?____元，（?大寫）____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾元整?。乙方在__?__年____?月____日前?分____次付?清，付款方式：?三、甲方在_?___年___?_月____日?將上述房屋交付?給乙方。該房屋?占用范圍內(nèi)土地?使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?。四、出賣的?房屋如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?五、本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)交易管?理所審查鑒定后?生效，并對雙方?都具有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行。如?有違約，違約方?愿承擔(dān)違約責(zé)任?，并賠償損失，?支付違約費用。?六、雙方愿按?國家規(guī)定交納稅?、費及辦理有關(guān)?手續(xù)。未盡事宜?，雙方愿按國家?有關(guān)規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭議，雙?方協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，雙方?愿向（____?_）仲裁委員會?申請仲裁。七?、本合同一式四?份，甲、乙雙方?及稅務(wù)部門各一?份，房管部門一?份。八、雙方?約定的其它事項?：_____甲?方（簽名或蓋章?）_____乙?方（簽名或蓋章?）_____監(jiān)?證機關(guān)：___?__代理人（簽?名或蓋章）__?___代理人（?簽名或蓋章）_?____簽訂?日期：____?_二手房屋買?賣合同精編版（?五）甲方（賣?方）：乙方（?買方）：根據(jù)?《民法典》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其它相關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，買賣雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?就房屋買賣達成?如下協(xié)議：一?、標(biāo)的物1.?甲方所擁有的坐?落于北京市號房?屋，建筑面積為?平方米，其現(xiàn)用?途為自住。2?.甲方已于年月?取得上述房屋的?所有權(quán)證，房屋?所有權(quán)證號為。?3.甲方已于?年月取得上述房?屋的國有土地使?用證，國有土地?使用權(quán)證號為。?4.甲方自愿?將上述房屋所有?權(quán)及所屬土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?，乙方自愿購買?該房屋，甲方保?證上述房屋所有?權(quán)及土地使用權(quán)?無產(chǎn)權(quán)糾紛和無?債權(quán)債務(wù)糾紛，?否則，由甲方承?擔(dān)一切法律責(zé)任?。二、房屋價?款買賣雙方同?意按套計價，該?房屋總價款為人?民幣佰拾萬__?__仟佰拾元。?三、付款方式?買賣雙方同意?按下述種方式支?付房款：1.?一次性付款，乙?方于辦理該房屋?買賣立契過戶之?日起____日?內(nèi)一次性支付全?部購房款。2?.分期付款，乙?方于簽訂本合同?之日起____?日內(nèi)支付甲方總?房款30%的購?房款，剩余購房?款于辦理房屋立?契過戶之日起_?___日內(nèi)支付?。3.貸款付?款，乙方于簽訂?本合同之日起_?___日內(nèi)支付?甲方總房款30?%的購房款，剩?余購房款由乙方?向申請貸款支付?，乙方應(yīng)于本合?同簽訂之日起_?___日內(nèi)向提?交貸款申請。?四、定金乙方?于簽訂本合同當(dāng)?日支付甲方購房?定金貳萬元，作?為購房擔(dān)保。乙?方不購買房屋的?，定金不退;反?之，甲方不出售?該房屋的，雙倍?返還定金。乙方?支付首付款時，?定金折抵首付款?。五、房屋交?付甲方應(yīng)于辦?理房屋立契過戶?之日起____?日內(nèi)將合同約定?房屋交付乙方，?房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)?施及裝飾見合同?附件。六、乙?方同意其購置房?屋由原物業(yè)管理?公司管理，并遵?守其管理公約的?規(guī)定。七、甲?、乙雙方權(quán)利與?義務(wù)1.在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?時，甲乙雙方按?國家規(guī)定各自承?擔(dān)有關(guān)稅費。房?屋評估費由雙方?共同承擔(dān)。2?.甲方已交納的?公共維修基金和?供暖費已計入房?屋總價，隨房屋?轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給?乙方，雙方不再?另行結(jié)算。房屋?交付前發(fā)生的物?業(yè)管理費、水電?費、煤氣費、電?話費、網(wǎng)絡(luò)費及?有線電視信號費?由甲方承擔(dān)。房?屋交付后發(fā)生的?物業(yè)管理費、水?電費、煤氣費、?電話費、網(wǎng)絡(luò)費?及有線電視信號?費由乙方承擔(dān)。?3.乙方應(yīng)按?合同約定期日支?付購房款。乙方?未按約定支付購?房款的，自本合?同約定的應(yīng)付款?期滿第二天起至?實際支付應(yīng)付款?之日止，乙方按?日向甲方支付逾?期應(yīng)付款萬分之?三的違約金。?乙方逾期付款達?____日，甲?方有權(quán)解除合同?，并可向乙方要?求逾期應(yīng)付款3?%的違約金。甲?方愿意繼續(xù)履行?合同的，自本合?同約定的應(yīng)付款?期滿第二天起至?實際支付應(yīng)付款?之日止，乙方按?日向甲方支付逾?期應(yīng)付款萬分之?三的違約金。?4.甲方應(yīng)按合?同約定期日將合?同約定房屋交付?乙方。甲方未按?約定期日交付房?屋的，自本合同?約定的交付期滿?第二天起至實際?交付之日止，甲?方按日向乙方支?付已付購房款萬?分之三的違約金?。甲方逾期交?房達____日?，乙方有權(quán)解除?合同，并可要求?甲方支付乙方已?付購房款3%的?違約金;乙方愿?繼續(xù)履行合同的?，自本合同約定?的交付期滿第二?天起至實際交付?之日止，甲方按?日向乙方支付已?付購房款萬分之?三的違約金。?甲方交付的房屋?不符合合同附件?約定條件的，視?為未交付房屋。?5.甲、乙雙?方于簽訂本合同?之日起____?日內(nèi)向房屋交易?部門提出交易申?請。6.因甲?方原因，致不能?交易過戶的，甲?方應(yīng)退還乙方已?付購房款，并向?乙方支付總房款?5%的賠償金。?八、因訂立本?合同和履行本合?同產(chǎn)生的爭議，?包括合同效力，?違約糾紛由雙方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成的，按下述?第種方式解決：?1.提交北京?仲裁委員會仲裁?;2.向房屋?所在地法院起訴?;九、本合同?未盡事宜，雙方?可協(xié)商簽訂補充?協(xié)議。補充協(xié)議?及附件，為本合?同不可分割的組?成部分，具有相?同效力。十、?本合同于___?_年____月?____日在北?京簽訂。十一?、本合同自雙方?簽字蓋章之日起?生效。十二、?本合同一式肆份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，房屋管?理部門備案一份?，中介公司備案?一份，各份具有?相同效力。甲?方：_____???????????乙方：____?_代理人：_?____????????代?理人：____?_二手房屋買?賣合同精編版（?六）甲方：_?____????????身份證號碼?：_____?乙方：____?_???????身?份證號碼：__?___甲、乙?雙方遵循自愿、?公平和誠實信用?的原則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方向?甲方