第10頁共10頁市區(qū)兩層門面?房租賃協(xié)議標?準范本出租?方（甲方）_?____承?租方（乙方）?_____?根據(jù)《民法典?》及有關(guān)法律?法規(guī)，甲、乙?雙方在“平等?、自愿、互利?”的基礎(chǔ)上，?就甲方將其合?法擁有的房屋?出租給乙方使?用，乙方承租?使用甲方房屋?事宜訂立本合?同。一、甲?方出租給乙方?的門面房位于?____市_?___區(qū)（縣?）_____?街____號?門面房，該門?面房面積共_?___平方米?。甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)的?有效證明）身?份證明（營業(yè)?執(zhí)照）等文件?，乙方應(yīng)提供?身份證明文件?。雙方驗證后?可復(fù)印對方文?件備存。所有?復(fù)印件僅供本?次租賃使用。?二、租賃期?限、用途1?、租賃期共_?___年，_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2、?乙方向甲方承?諾，租賃該房?屋僅作為__?___使用。?3、租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回出租房屋?，乙方應(yīng)如期?交還。乙方如?要求續(xù)租，則?必須在租賃期?滿_____?個月之前書面?通知甲方，經(jīng)?甲方同意后，?重新簽訂租賃?合同。三、?租金及支付方?式1、該門?面房年租金總?額為人民幣_?____元（?大寫____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元整?）2、房屋?租金支付方式?：_____?3、甲方收?款后應(yīng)提供給?乙方發(fā)票。?四、房屋租賃?合同生效后，?乙方應(yīng)向甲方?交付____?_元押金（不?計利息），合?同期滿押金退?回。五、乙?方必須按時交?付租金，如有?拖欠，按拖欠?額每日收取_?____%的?違約金。六?、承租期內(nèi)乙?方在不改變和?影響房屋整體?結(jié)構(gòu)的前提下?，可進行裝修?裝飾;期滿不?續(xù)租，其裝修?材料由乙方自?行處理，若拆?除，其費用由?乙方自理并恢?復(fù)原貌。七?、合同期內(nèi)，?甲方應(yīng)提供水?、電供應(yīng)。水?、電費按月按?表由甲方計收?。同時乙方應(yīng)?自覺遵守甲方?的水、電管理?規(guī)定，如有違?反，按甲方的?水電管理辦法?處理。因甲方?責(zé)任停水、停?電，致使乙方?損失，甲方按?全年租金總額?_____%?支付違約金，?并賠償乙方實?際損失。如乙?方需增容，其?手續(xù)和費用由?乙方負責(zé)。?八、租賃期間?，甲方應(yīng)負責(zé)?房屋主體結(jié)構(gòu)?的正常維修，?如委托乙方代?行維修，費用?由甲方承擔(dān)。?若甲方拖延維?修或不作委托?維修造成房屋?毀損，造成乙?方損失的由甲?方賠償。其室?內(nèi)的各種設(shè)施?（包括門窗）?維修費用均由?乙方承擔(dān)。?九、租賃期間?房屋如因不可?抗拒的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀損，?本合同則自然?終止。十、?租賃期間，乙?方未經(jīng)甲方同?意，不得將房?屋租給第三方?，或改變用途?。租期屆滿或?解除合同時，?乙方需按時歸?還房屋給甲方?，如需續(xù)租，?須提前___?__個月與甲?方協(xié)商。十?一、租賃期間?，甲乙雙方均?不得借故解除?合同，如甲方?因改建、擴建?要收回房屋，?必須提前__?___個月書?面通知乙方，?并取得乙方同?意;如乙方需?退還也必須提?前_____?個月書面通知?甲方，并取得?甲方同意，如?甲方違約，除?退還押金外另?賠償違約金_?____元，?并賠償不足部?分損失;如乙?方違約不得要?求返回押金，?并賠償不足部?分損失。十?二、合同期滿?，乙方如需續(xù)?租，在同等條?件下，甲方應(yīng)?優(yōu)先租給乙方?。十三、本?合同未盡事宜?，可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補充規(guī)?定，補充規(guī)定?與合同具有同?等效力。十?四、本合同在?履行中發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過雙?方協(xié)商解決;?協(xié)商不成，可?訴請人民法院?處理。十五?、本合同及附?件一式___?__份，由甲?、乙雙方各執(zhí)?_____份?。具有同等法?律效力。十?六、其他約定?事項出租方?（甲方）：_?____?????承租方（乙方?）：____?_聯(lián)系地址?：_____?????????聯(lián)系地址?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?身份證號碼：?_____???????身?份證號碼：_?____產(chǎn)?權(quán)證號：__?___???????代表人/代?理人：___?__簽約日?期：____?_?????????簽約日期：?_____?市區(qū)兩層門面?房租賃協(xié)議標?準范本（二）?出租方：_?____（以?下簡稱甲方）?承租方：_?____（以?下簡稱乙方）?根據(jù)《__?___》及其?有關(guān)法律法規(guī)?和本市的有關(guān)?規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿，?平等，互利的?基礎(chǔ)上，就甲?方將其合法擁?有的房屋出租?給乙方使用，?乙方承租使用?甲方房屋事宜?訂立本合同。?一、租賃門?面描述1.?甲方將其合法?擁有的座落于?_____街?_____招?待所____?_以____?_門面房小間?出租給乙方用?于經(jīng)營。該門?面建筑面積共?____平方?米；2.內(nèi)?附屬設(shè)施：_?______?______?______?______?______?______?_。二、租?賃房屋用途?1.乙方租賃?房屋作為商業(yè)?門面使用；?2.乙方向甲?方承諾：在租?賃期限內(nèi)，未?事先征得甲方?的書面同意，?乙方不得擅自?改變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用途?。三、租賃?期限本合同?租賃期為__?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。四、?租金及支付方?式第一年租?金為____?_元人民幣，?大寫____?圓整。第二?年租金經(jīng)雙方?協(xié)商約定__?___。租金?支付方式__?___。五?、甲方的權(quán)利?與義務(wù)2.?甲方必須保證?出租給乙方的?門面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營。不?得將乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任何第?三者；或在租?賃期內(nèi)房租加?價；3.在?租賃期間，甲?方不得對所出?租的房屋及房?屋所在范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?設(shè)定抵押。并?保證所出租房?屋權(quán)屬清楚，?無共同人意見?，無使用之糾?紛；4.在?甲方將房屋交?付給乙方使用?之前，應(yīng)負責(zé)?將所租賃房屋?與隔壁門面房?隔開，以及配?備燈具、水電?等基本設(shè)施等?，其所有權(quán)歸?甲方所有；?5.甲方有義?務(wù)幫助乙方同?屬于其權(quán)限內(nèi)?的房屋承租方?協(xié)商因門面房?共享的設(shè)施所?產(chǎn)生的費用達?成一致協(xié)議；?6.租賃期?滿，乙方未續(xù)?租的，甲方有?權(quán)收回房屋。?乙方添置的用?于經(jīng)營的所有?可以移動、拆?除的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有，?未能移動、拆?除的設(shè)備設(shè)施?_____。?乙方應(yīng)在租賃?期滿后___?_日內(nèi)搬離。?六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1.乙方按照?本合同約定使?用房屋，不承?擔(dān)門面自然損?耗的賠償責(zé)任?；3.在租?賃期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)生?的水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)管?理費、債務(wù)由?乙方自行承擔(dān)?；4.按本?協(xié)議約定支付?租金。六、?房屋使用要求?和維修責(zé)任?1.在租賃期?間，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附?屬設(shè)施有損壞?或故障時，應(yīng)?及時通知甲方?；甲方應(yīng)在接?到乙方通知后?的____日?內(nèi)進行維修。?逾期不維修的?，乙方可代為?維修費用由甲?方負責(zé)承擔(dān)；?2.乙方應(yīng)?合理使用并愛?護房屋及其附?屬設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)或?不合理使用，?致使該房屋及?其附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負?責(zé)修復(fù)。乙方?拒不維修，甲?方或出租人可?代為維修，費?用由乙方承擔(dān)?；3.乙方?租賃期間，甲?方保證該房屋?及其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于正?常的可使用和?安全狀態(tài)。甲?方或出租人要?對該房屋進行?檢查、養(yǎng)護的?，應(yīng)提前__?__日通知乙?方。檢查養(yǎng)護?時，乙方應(yīng)予?配合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)生的?后果，則概由?乙方負責(zé)；?4.在租賃期?間，甲方需要?對該房屋進行?改建、擴建或?裝修的，甲方?負有告知乙方?的義務(wù)。具體?事宜可由甲、?乙雙方在條款?中另行商定；?5.乙方需?裝修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，必?須事先通知甲?方。七、續(xù)?租租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回全部出租房?屋，乙方應(yīng)如?期交還。乙方?在同等條件下?有優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在租?賃期滿前的_?____個月?向甲方提出書?面申請。雙方?可根據(jù)本合同?約定情形，結(jié)?合實際情況重?新協(xié)商后，簽?訂新的租賃合?同。八、房?屋返還時的狀?態(tài)1.除甲?方同意乙方續(xù)?租外、乙方應(yīng)?在本合同的租?期屆滿后的_?___日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋，?未經(jīng)甲方同意?逾期返還房屋?的，每逾期一?日，乙方應(yīng)按?_____元?/平方米向甲?方支付該房屋?占用使用費；?2.乙方按?本合同約定返?還該房屋時，?應(yīng)經(jīng)甲方驗收?認可，并相互?結(jié)清各自的費?用，方可辦理?退租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換1?.在租賃期間?，乙方再轉(zhuǎn)租?房屋須事先書?面通知甲方，?征得甲方的書?面同意；2?.乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)租?期間不將該房?屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或與他?人承租的房屋?交換使用。?十、合同的變?更和解除1?.乙方有下列?情況之一的，?甲方有權(quán)解除?合同：（1?）_____?未按約定期限?交付租金，超?過_____?天以上的；?（2）___?__在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲方?書面認可或同?意，擅自改變?租賃房屋的結(jié)?構(gòu)或用途，經(jīng)?甲方書面通知?，在限定的時?間內(nèi)仍未修復(fù)?的；（3）?_____在?租賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面認?可或同意，擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋的；?（4）__?___從事非?法經(jīng)營及違法?犯罪活動的。?2.甲方有?下列情形之一?的，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）甲方不?交付或者遲延?交付租賃房屋?_____天?以上的；（?2）乙方承租?期間，如甲方?因該房屋或房?屋范圍內(nèi)的土?地與第三方發(fā)?生糾紛或甲方?與第三人之間?的糾紛涉及到?該房屋及房屋?范圍內(nèi)的土地?，致使乙方無?_____常?營業(yè)超過__?___天的；?（3）甲方?未經(jīng)乙方書面?許可，擅自將?出租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)讓?給第三方的；?（4）__?___租賃房?屋主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危及?安全的。3?.在租賃期限?內(nèi)，有下列情?況之一的，雙?方均可變更或?解除合同：?（1）甲、乙?雙方協(xié)商一致?，書面變更或?解除本合同；?（2）因不?可抗力因素致?使房屋及其附?屬設(shè)施嚴重受?損，致使本合?同不能繼續(xù)履?行的；（3?）在租賃期間?，乙方承租的?門面被征收、?征用或被拆遷?的；（4）?因地震、臺風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力的?因素導(dǎo)致該房?屋及其附屬設(shè)?施損壞，造成?本合同在客觀?上不能繼續(xù)履?行的。4.?在租賃期間，?租賃合同被解?除的，本合同?也隨之終止，?因本合同終止?使乙方遭受損?失的，甲方應(yīng)?按月租金的_?___倍向乙?方支付違約金?。如支付的違?約金不足抵付?乙方損失的，?甲方還應(yīng)負責(zé)?賠償。但下列?情況除外：?（一）該房屋?占用范圍的土?地使用權(quán)依法?提前收回的；?（二）該房?屋因社會公共?利益或城市建?設(shè)需要被依法?征用的或者拆?遷的；（三?）該房屋毀損?、滅失或者被?鑒定為危險房?屋的；（四?）甲方已被告?知該房屋出租?前已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分的?。十一、違?約責(zé)任及賠償?1.符合本?合同第九條第?1.2項的約?定，非違約方?有權(quán)解除合同?，并有權(quán)要求?違約方按當(dāng)年?租金的___?__支付違約?金，違約金不?足以彌補經(jīng)濟?損失的，還應(yīng)?賠償對方的經(jīng)?濟損失；2?.乙方應(yīng)如期?交付租金，如?乙方未經(jīng)甲方?同意逾期交付?。甲方有關(guān)要?求乙方按當(dāng)年?租金的___?__支付違約?金，違約金不?足以彌補經(jīng)濟?損失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟損失?；3.租賃?期滿，乙方應(yīng)?如期交還該房?屋，如乙方未?經(jīng)甲方同意逾?期交還。甲方?有關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金的?_____支?付違約金，違?約金不足以彌?補經(jīng)濟損失的?，還應(yīng)賠償經(jīng)?濟損失。十?二、其他條款?1.在租賃?期間，乙方所?繳納的水費、?電費、房租等?交于甲方的各?種費用，甲方?應(yīng)給乙方開相?應(yīng)的收據(jù)。乙?方因房屋使用?所繳納的其他?費用，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于甲方?；3.本合?同未盡事宜，?甲、乙雙方可?以補充協(xié)議的?方式另行約定?，補充協(xié)議是?本合同不可分?割的部分，與?本合同具有同?等法律效力；?4.本合同?連補充條款及?附件共___?_頁，壹式_?____份。?其中，甲、乙?雙方各執(zhí)__?___份，均?具有同等效力?。十三、其?他約定租賃?期間的水費、?電費（其中水?_____元?/噸____?_，電___?__元/度）?無特殊情況約?定不變。出?租方（甲方）?：_____?????承租方（?乙方）：__?___聯(lián)系?地址：___?__????????聯(lián)系?地址：___?__電話：?_____???????