第6頁共6頁農(nóng)村集體土地?出租協(xié)議書格?式版合同編?號：1253?74甲方（?出租方）：_?____??????身份證號?碼：____?_住址：_?____???????????電話?：_____?乙方（承租?方）：___?__??????身份證號碼：?_____?住址：___?__???????????電話：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國農(nóng)村土?地出租法》、?《中華人民共?和國農(nóng)村土地?承包經(jīng)營糾紛?調(diào)解____?_法》、《農(nóng)?村土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》等法律?法規(guī)規(guī)章和有?關(guān)政策的規(guī)定?，在原承包關(guān)?系不變的情況?下：（以下簡?稱甲方）承租?方：（以下簡?稱乙方）根?據(jù)《____?_》及相關(guān)法?律規(guī)定，為了?明確甲、乙雙?方的權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)雙方平?等協(xié)商，簽訂?本合同。一?、甲方將位于?市路號的畝土?地的使用權(quán)及?地上建筑物、?構(gòu)筑物、附著?物等（見附件?）出租給乙方?使用。二、?乙方承租本宗?土地必須進行?合法經(jīng)營，否?則甲方有權(quán)收?回土地使用權(quán)?，終止合同。?三、乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租本?宗土地的使用?權(quán)，如需進行?轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲?方書面同意，?否則甲方有權(quán)?收回土地使用?權(quán)，終止合同?農(nóng)村集體土?地出租協(xié)議書?格式版（二）?出租方：_?____（以?下簡稱甲方）?承租方：_?____（以?下簡稱乙方）?為了農(nóng)業(yè)科?學(xué)技術(shù)的推廣?，改變傳統(tǒng)陳?舊的農(nóng)業(yè)耕作?形式，甲方將?各人所有的農(nóng)?用耕地租給乙?方，用于農(nóng)業(yè)?科技的開發(fā)應(yīng)?用。根據(jù)《中?華人民共和國?土地管理法》?、《中華人民?共和國合同法?》及相關(guān)法律?、法規(guī)和政策?規(guī)定，甲乙雙?方本著平等、?自愿、有償?shù)?原則，簽訂本?合同，共同信?守。一、土?地的面積、位?置甲方自愿?將位于___?_鄉(xiāng)____?村面積___?_畝（具體面?積、位置以合?同附圖為準）?農(nóng)用耕地承租?給乙方使用。?土地方位東起?_____，?西至____?_，北至__?___，南至?_____.?附圖已經(jīng)甲乙?雙方簽字確認?。_____?二、土地用?途及承租形式?1.土地用?途為農(nóng)業(yè)科技?園藝開發(fā)、推?廣、培訓(xùn)、服?務(wù)及農(nóng)業(yè)種植?和養(yǎng)殖。2?.承租形式：?個人承租經(jīng)營?。三、土地?的承租經(jīng)營期?限該地承租?經(jīng)營期限為_?___年，自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。四、?地上物的處置?該地上有_?____，在?合同有效期內(nèi)?，由乙方無償?使用并加以維?護;待合同期?滿或解除時，?按使用的實際?狀況與所承租?的土地一并歸?還甲方。五?、承租金及交?付方式1.?該土地的承租?金為每畝每年?人民幣___?__元，承租?金每年共計人?民幣____?_元。2.?每年____?月____日?前，乙方向甲?方全額交納本?年度的承租金?。六、甲乙?雙方的權(quán)利和?義務(wù)（一）?甲方的權(quán)利和?義務(wù)1.對?土地開發(fā)利用?進行監(jiān)督，保?證土地按照合?同約定的用途?合理利用。?2.按照合同?約定收取承租?金;在合同有?效期內(nèi)，甲方?不得提高承租?金。3.保?障乙方自主經(jīng)?營，不侵犯乙?方的合法權(quán)益?。4.協(xié)助?乙方進行農(nóng)業(yè)?高新技術(shù)的開?發(fā)、宣傳、褒?獎、應(yīng)用。?5.按照合同?約定，保證水?、電暢通，并?無償提供通往?承租地的道路?。6.按本?村村民用電價?格收取乙方電?費。7.為?乙方提供自來?水，并給予乙?方以甲方村民?的同等待遇。?8.在合同?履行期內(nèi)，甲?方不得重復(fù)發(fā)?包該地塊。?（二）乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1.按照合同?約定的用途和?期限，有權(quán)依?法利用和經(jīng)營?所承租的土地?。2.享有?承租土地上的?收益權(quán)和按照?合同約定興建?、購置財產(chǎn)的?所有權(quán)。3?.享受國家規(guī)?定的優(yōu)惠政策?。4.享有?對公共設(shè)施的?使用權(quán)。5?.乙方可在承?租的土地上建?設(shè)與約定用途?有關(guān)的生產(chǎn)、?生活設(shè)施。?6.乙方不得?用取得承租經(jīng)?營權(quán)的土地抵?償債務(wù)。7?.保護自然資?源，搞好水土?保持，合理利?用土地。七?、合同的轉(zhuǎn)租?1.在本合?同有效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過甲方?同意，遵照自?愿、互利的原?則，可以將承?租的土地全部?或部分轉(zhuǎn)包給?第三方。2?.轉(zhuǎn)包時要簽?訂轉(zhuǎn)包合同，?不得擅自改變?原來承租合同?的內(nèi)容。3?.本合同轉(zhuǎn)租?后，甲方與乙?方之間仍應(yīng)按?原承租合同的?約定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù);?乙方與第三方?按轉(zhuǎn)租合同的?約定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù)。?八、合同的?變更和解除?1.本合同一?經(jīng)簽訂，即具?有法律約束力?，任何單位和?個人不得隨意?變更或者解除?。經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致簽訂?書面協(xié)議方可?變更或解除本?合同。2.?在合同履行期?間，任何一方?法定代表人或?人員的變更，?都不得因此而?變更或解除本?合同。3.?本合同履行中?，如因不可抗?力致使本合同?難以履行時，?本合同可以變?更或解除，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。4.本?合同履行期間?，如遇國家建?設(shè)征用該土地?，甲方應(yīng)支付?乙方在承租土?地上各種建筑?設(shè)施的費用，?并根據(jù)乙方承?租經(jīng)營的年限?和開發(fā)利用的?實際情況給予?相應(yīng)的補償。?5.如甲方?重復(fù)發(fā)包該地?塊或擅自斷電?、斷水、斷路?，致使乙方無?法經(jīng)營時，乙?方有權(quán)解除本?合同，其違約?責(zé)任由甲方承?擔(dān)。6.本?合同期滿，如?繼續(xù)承包，乙?方享有優(yōu)先權(quán)?，雙方應(yīng)于本?合同期滿前半?年簽訂未來承?租合同。九?、違約責(zé)任?1.在合同履?行期間，任何?一方違反本合?同的約定，視?為違約。違約?方應(yīng)按土地利?用的實際總投?資額和合同未?到期的承租金?額的20%支?付對方違約金?，并賠償對方?因違約而造成?的實際損失。?2.乙方應(yīng)?當(dāng)按照本合同?約定的期限足?額支付租金。?如乙方逾期_?___日未支?付租金，則甲?方有權(quán)解除本?合同。3.?本合同轉(zhuǎn)租后?，因甲方的原?因致使轉(zhuǎn)租合?同不能履行，?給轉(zhuǎn)租后的承?租方造成損失?的，甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?。十、合同?糾紛的解決辦?法本合同履?行中如發(fā)生糾?紛，由爭議雙?方協(xié)商解決;?協(xié)商不成，雙?方同意向__?___仲裁委?員會申請仲裁?。十一、本?合同經(jīng)甲乙雙?方簽章后生效?。十二、本?合同未盡事宜?，可由雙方約?定后作為補充?協(xié)