1資產(chǎn)評估報告書目錄TOC\o"1-2"資產(chǎn)評估報告書摘要 1體資產(chǎn)農(nóng)評估燃報告對書句 生3屑一、位 周委托軌方與培資產(chǎn)盛占有概方簡序介味 類3腳二、膝 庭評估貪目的桂 治3趟三、宰 雄評估連范圍英與對流象槳 訴5揚(yáng)四、勢 護(hù)評估思基準(zhǔn)掛日些 牢5綢五、誠 四評估轟原則傅 峽5鉗六、甚 鼓評估拜依據(jù)帽 及6杠七、嚷 陪評估剃方法擊 毒8刃八、蓬評幸估過嘩程遺 鳴9困九、斬 捉評估茅結(jié)論菊 盜9午十、搭 僚特別誤事項滴說明全 害10錫十一報評估闖報告雅評估虹基準(zhǔn)似日期道后重弟大事躺項誘 細(xì)11伏十二旁、評養(yǎng)估報獻(xiàn)告法男律效城力絹 騎11呈十三胡、評封估報駕告提悉出日肯期抬 踢12班資產(chǎn)座評估琴報告成書備腰查文誰件冶 迅141傷資產(chǎn)遞評估饒報告劑書摘推要芹重要斧提示兵喊市以下都內(nèi)容嚼摘自鐮資產(chǎn)久評估面報告耕書，歇欲了片解本嚼項目淋的全枝面情餃況及胞資產(chǎn)閑評估蠅結(jié)果依成立隔的假活設(shè)和釋前題申、正略確評鵝價資堤產(chǎn)評慎估結(jié)怪果，妙請您潑認(rèn)真鍋閱讀剝資產(chǎn)程評估茫報告輕書全院文。愛鏡譜某蓋國際果資產(chǎn)臉評估指有限賀責(zé)任獄公司購接受雅北京少某繩科技時股份仆有限門公司勤的委絹托，匆依據(jù)囑國家格有關(guān)愁資產(chǎn)殖評估塑的法裂律、墨法規(guī)高和政斤策，豪本著刺獨(dú)立澡、客導(dǎo)觀、跪公正夕、科手學(xué)的煎原則診，運(yùn)法用法忙定或暫公認(rèn)垃的方葛法及狂程序潑，在廟四川泰君和瞧會計封師事法務(wù)所宋審計封的基差礎(chǔ)上聲對北頸京夕某許科技以股份殲有限嚇公司穿轉(zhuǎn)讓度其持喜有的林四川棵省惹某池網(wǎng)絡(luò)黨有限情責(zé)任域公司挖25阻%的訴股權(quán)戲所涉者及的悠全部桌資產(chǎn)卡及相緩關(guān)負(fù)奪債進(jìn)端行了鬼評估先。本策公司余評估場人員婚在資爸產(chǎn)占昨有方頸有關(guān)償人員廁密切蚊配合雀和大周力協(xié)遼助下僅，對憑委估轉(zhuǎn)資產(chǎn)伶進(jìn)行澆了實俗地查鉤看與套核對拋、同柔時進(jìn)艷行了間必要鉗的市束場調(diào)搜研與墻詢證炎以及竄我們絮認(rèn)為豪必要胳實施策的其累它評厭估程毛序，償對委冬估資辰產(chǎn)在卵20袍02想年1蒸2月峽31貌日瞞所表乖現(xiàn)的瞧市場財價值贊作出椅了公經(jīng)允反棵映。功本次軋評估格的資餡產(chǎn)評般估申暴報資欠料和唉資產(chǎn)縫產(chǎn)權(quán)緊證明佩文件普由委筍托方爐和資裕產(chǎn)占員有方量提供搬,提間供方誘對資狹料的營真實釣性、農(nóng)合法脹性、臭完整促性負(fù)斯責(zé)。太現(xiàn)將帽資產(chǎn)巖評估固有關(guān)匆情況憲及評尤估結(jié)矮果報三告如朱下：伙浮一、續(xù)評估夸目的憑本次途評估宋目的錢是為浪北京躁某竊科技欲股份居有限新公司綠轉(zhuǎn)讓壁其持希有的穩(wěn)四川艦省片某惕網(wǎng)絡(luò)昂有限驅(qū)責(zé)任悄公司農(nóng)25屬%的止股權(quán)且所涉凱及的地全部添資產(chǎn)究和負(fù)體債提康供價項值參球考。餃二、昆評估壯范圍脆與對惑象豎本次淚評估硬范圍彈是四戰(zhàn)川省液某情網(wǎng)絡(luò)測有限紋責(zé)任扁公司暮的整展體資秋產(chǎn)。違評擋估對日象為渴流動例資產(chǎn)攏、固訴定資攤產(chǎn)、婚無形暗資產(chǎn)瘡、流夕動負(fù)瞇債及愚長期遼負(fù)債桐。亞評估幟前總丹資產(chǎn)觀為8稍5,伶46蹤2.究1向3羊萬元秀，負(fù)裁債總閑額為球54足,4碌98案.馬60呆萬元薪，凈駱資產(chǎn)勾為3貿(mào)0,棟96兩3.工5壓3友萬元泄。乒納入膀本次壺評估緊的資季產(chǎn)與汗委托希評估草時確沉定的鴉資產(chǎn)餡范圍釘相一兩致。姜三、懇評估聾基準(zhǔn)裹日許本項督目資左產(chǎn)評召估基附準(zhǔn)日扭為洪20擦02汗年1扒2月鬼31扇日烘。香評估凝中所房采用側(cè)的計孩價標(biāo)急準(zhǔn)均做為基拌準(zhǔn)日鍛時點(diǎn)嶼的價河格標(biāo)止準(zhǔn)。球四、各評估誓結(jié)論辱資產(chǎn)兵評估詠結(jié)果千匯總財表戴評估縣基準(zhǔn)如日：岔20風(fēng)02辦年1獻(xiàn)2貧月3姨1弟日系資產(chǎn)酬占有溝單位井：四蟻川省殿某這網(wǎng)絡(luò)篩有限寇責(zé)任診公司劈攝剩刪損施吵卵醒乓澡峰材辜創(chuàng)金艷額單齊位：青人民盡幣萬槍元政項那哪享槽目扶帳面加價值仿調(diào)整節(jié)后帳椒面值卵評估陜值鎮(zhèn)增加丑值坊增值潤率％行A弟B或C湊D=菜C-綱B鹽E=歪D÷鉤B×更10辰0習(xí)流動世資產(chǎn)赴長期捆投資似固定削資產(chǎn)告籍其中藥:在其建工騙程土搶鬧勸建構(gòu)信筑物棉借舌哭機(jī)器菊設(shè)備蛾無形綿資產(chǎn)居吩其中魔：土遮地使繳用權(quán)乒其它均資產(chǎn)野資產(chǎn)串總計宮流動凝負(fù)債斑長期至負(fù)債偏負(fù)債倆總計必凈資暴產(chǎn)缺法癢慶人棵旦代昏驅(qū)表奉：揮**織中國飲注冊逮資產(chǎn)欺評估眨師：勝**柱中國散注冊賤資產(chǎn)枕評估達(dá)師：這**紡*角某中國際金資產(chǎn)桃評估探有限刪責(zé)任頃公司其二制○○香三年帆三月另六日

辭資產(chǎn)讀評估謠報告洗書欠某匹國際貿(mào)資產(chǎn)傻評估咬有限士責(zé)任騾公司歲接受寧北京茫某田科技射股份索有限膊公司退的委黨托，醒依據(jù)蘿國家號有關(guān)騰資產(chǎn)什評估詞的法識律、欺法規(guī)超和政畜策，季本著蔑獨(dú)立策、客匪觀、票公正孫、科輪學(xué)的兄原則湊，運(yùn)籮用法分定或飛公認(rèn)火的方兵法及飛程序獲，在乓四川滋君和近會計證師事抄務(wù)所也審計唯的基陽礎(chǔ)上柴對北建京奏某乎科技準(zhǔn)股份棒有限踏公司結(jié)轉(zhuǎn)讓辟其持渾有的但四川箭省猛某你網(wǎng)絡(luò)懷有限頃責(zé)任榴公司喉25撐%的伸股權(quán)晶所涉載及的奶全部度資產(chǎn)藏及相桑關(guān)負(fù)旦債進(jìn)財行了柜評估陪。本充公司胳評估遣人員語在資普產(chǎn)占螺有方冠有關(guān)近人員鼠密切繼配合污和大褲力協(xié)速助下后，對期委資寸產(chǎn)進(jìn)估行了麗實地仗查看晃與核遵對、府同時益進(jìn)行逗了必獸要的降市場泡調(diào)研辨與詢典證以閣及我要們認(rèn)劣為必炒要實重施的堂其它岡評估熟程序贏，對侮委估爬資產(chǎn)增在稠20陰02殊年1嫂2月恒31耀日親所表順現(xiàn)的廁市場她價值恨作出府了公望允反兆映?？s本次遵評估裙的資同產(chǎn)評鉤估申困報資返料和伴資產(chǎn)罪產(chǎn)權(quán)傷證明乖文件薯由委請托方磚和資曠產(chǎn)占皮有方領(lǐng)提供順,提幅供方迫對資揮料的介真實帖性、色合法耳性、舉完整幕性負(fù)舉責(zé)。卸現(xiàn)將叛資產(chǎn)起評估益有關(guān)暑情況乳及評尤估結(jié)銜果報還告如漸下：孩烈委托匆方與子資產(chǎn)忘占有謊方簡抄介涉評估末委托裙方：寺北京然某集科技氧股份曠有限境公司注資產(chǎn)況占有禽方：您四川素省界某地網(wǎng)絡(luò)刃有限為責(zé)任郵公司杏注冊包地址京：英**凝**烏**敵**條**卻**拳**火注冊抓資本范：姿**脂**罵**疫**射**防法定見代表片人：突**先*悠企業(yè)朽性質(zhì)經(jīng)：有于限責(zé)稱任迎四川闊省肢某幣網(wǎng)絡(luò)駱有限跡責(zé)任廳公司借前身歡為四著川省疲某暗網(wǎng)絡(luò)幻中心僻，是靜四川米某其廳所皂屬國所有獨(dú)跨資企汗業(yè)，掏經(jīng)省福廣電域廳川首廣計并字（惡95嫁）1涌5號近文批醬準(zhǔn)成容立。逆該中華心承書擔(dān)建呀設(shè)全刪省有猶線適某合綜合披信息姥網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，經(jīng)鏟營、稅開發(fā)柜有線席廣播郵網(wǎng)絡(luò)駕業(yè)務(wù)靜。在菜20柔00儉年8遼月，謎四川槍省滅某害網(wǎng)絡(luò)武中心為與北控京旺某創(chuàng)科技斑股份茶有限繭公司壇、重爽慶壇某杰實業(yè)乎（集井團(tuán)）番有限罩公司螺共同察投資天“辨四川臥省遍某勵網(wǎng)絡(luò)妥有限低責(zé)任闊公司匹”態(tài)，注邊冊資率本1蒸.5條3億橋元，知三方證股東武股權(quán)氏分別青占總竿股本株的5萍1%年、2亦5%盟、2將4%菌。族四川偏省譽(yù)某秩網(wǎng)絡(luò)瑞有限借責(zé)任造公司悅經(jīng)營不范圍鉛是承乖擔(dān)全鹿省有諒線袖某輪網(wǎng)絡(luò)嚇的建唉設(shè)、周運(yùn)營捆、管脖理及友開展曾綜合添數(shù)據(jù)彩業(yè)務(wù)秋；生愧產(chǎn)、壘銷售皺該網(wǎng)疲絡(luò)相牧關(guān)產(chǎn)草品（錢國家大政策裹允許復(fù)的項征目）矩?？退拇ɡ问√啄秤揪W(wǎng)絡(luò)北有限評責(zé)任峽公司健在玉20錫01片年雙10丟月投元資收浩購務(wù)“處成都松三訊禾光纖翠網(wǎng)絡(luò)蒼傳輸廈有限繭公司物”跳，并銹將其協(xié)更名銳為荒“襪成都音三訊吧光纖限網(wǎng)絡(luò)諸有限溉公司桐”逐。狹12策月，疑四川種省壯某牲網(wǎng)絡(luò)詞有限鳥責(zé)任茅公司貓注冊哲資本串增資幸為2裹.8胞億元正，三犧方股譯東的朋股權(quán)腐比例粱不變眠。蔥目前檢，深四川船省恒某仗網(wǎng)絡(luò)貓有限詠責(zé)任鳥公司李的主桃要業(yè)躁務(wù)包肺括：泛①直基本妨業(yè)務(wù)紫，包庸括干殼線傳餃輸、樣有線缸電視蛛；鞋②竹擴(kuò)展仁業(yè)務(wù)翁，包里括數(shù)延字電期視、牽數(shù)字餡廣播游；抵③尊寬帶哨數(shù)據(jù)唐增值扶業(yè)務(wù)敗。衫20脂00泛年靈末，奔公司大資產(chǎn)貨總額宮**尖**孔*野萬元骨，凈學(xué)資產(chǎn)哄**蒙**婦**屑萬元淋?？?0漆01穿年岔末，林天公司遍資產(chǎn)裙總額唱**漢**觀*細(xì)萬元鬼，凈恰資產(chǎn)急**跌**難*杜萬元團(tuán)。陜20治02妙年末纏，公喘司資組產(chǎn)總衛(wèi)額用**勤**仍萬元鼓，凈招資產(chǎn)惡**粥**腥*擔(dān)萬元歇。火經(jīng)營渣業(yè)務(wù)鏈范圍麗：逐承擔(dān)竟全省電有線棒某晉網(wǎng)絡(luò)偵的建汁設(shè)、鞠運(yùn)營造、管稿理及屆開展括綜合鳥數(shù)據(jù)謀業(yè)務(wù)佛，生棟產(chǎn)、信銷售啟該網(wǎng)免絡(luò)相喪關(guān)產(chǎn)嶄品(勇國家舟政策融允許債的項喇目)脆。僻四川艱省腹某滑網(wǎng)絡(luò)壩有限告責(zé)任蔬公司嫂作為迅綜合飯信息土網(wǎng)絡(luò)潮運(yùn)營巡商，舌提供濃的產(chǎn)蹄品主將要是蜓服務(wù)樣，因匙此網(wǎng)尖絡(luò)平博臺的怪高效鄙和服島務(wù)的帝高質(zhì)呀量就潮是產(chǎn)川品性牛能及哄質(zhì)量驗的有裂效保耳證。細(xì)四川昌省卡某孟網(wǎng)絡(luò)醬有限應(yīng)責(zé)任謀公司收已建督成以睛五環(huán)養(yǎng)一線皆為主舌體，卸各級臨廣電志網(wǎng)絡(luò)豐為分宏支的輝網(wǎng)絡(luò)蝴平臺荷。整找個廣喝電骨掌干網(wǎng)呀絡(luò)覆判蓋全內(nèi)省絕絡(luò)大部撈分地猜區(qū)（肚19亭個地畝市州沃）及倍主要躬的縣榨級市夠鎮(zhèn)，諸干線叛總長蘇度棵34捕60貫公里輕（4晝86上42尚芯公夠里）荒，目蛛前干脆線的拳信息旱吞吐迷量文2.凝5G警。公先司現(xiàn)柔已建鏈有網(wǎng)擦管中澡心、垮計費(fèi)努中心翼和信刃息中任心，裕有效階地利通用骨御干傳愿輸、封交換如及路讓由設(shè)徹備數(shù)辜百臺廚完成育著整遍個網(wǎng)窩絡(luò)的神運(yùn)維晝，為兆政府恐、企胞業(yè)及社社會揮各界厚提供循廣泛逐的信既息服桃務(wù)。先在成寫都地即區(qū)，歡四川斧省第某疫網(wǎng)絡(luò)誤有限響責(zé)任蹲公司餅亦投勵資建緣成了伙先進(jìn)終的城創(chuàng)域網(wǎng)忌絡(luò)，喪光纜蕉46膏67請4芯顫公里事。以棒HF拾C與敏PO循S技狐術(shù)為逮主體銹，可季承接藍(lán)各類盲接入鐮，包毯括數(shù)在字電厭視、朱有線營電視躍、V版PN毫虛擬狂專網(wǎng)買，P昆PP戀OE陶及C陳ab假le拔M舟od辭em術(shù)的寬典帶個機(jī)人接躺入等來等。世近三凍年楚四川損省宅某影網(wǎng)絡(luò)咬有限茂責(zé)任駱公司忠財務(wù)急狀況擾和經(jīng)鎮(zhèn)營業(yè)奪績：賽倉韻堵閃鉛熊然族醒首竄楊咱旱杯匯齡戒垃貨廁傷師拳襲稿瑞單位具：人蛋民幣挎元婦項胳進(jìn)目棍20摧02志年猜20顯0纏1床年茅20逢00扁年努主營惑業(yè)務(wù)屬收入配利潤至總額盼凈利胞潤妹總資蔑產(chǎn)譯凈資司產(chǎn)踐詳見攀經(jīng)注勝冊會沾計師杰審計虎后的犬資產(chǎn)囑負(fù)債目表和虹損益紀(jì)表壓.列評估雷目的多本次洗評估直目的蠻是為當(dāng)北京微某勁科技吐股份輩有限猛公司動轉(zhuǎn)讓呆其持炒有的奴四川足省膛某慮網(wǎng)絡(luò)虎有限嫁責(zé)任煉公司豐25輕%的室股權(quán)春所涉翁及的仔全部撤資產(chǎn)俯和負(fù)爬債提樹供價賢值參日考。利評估靜范圍職與對霧象孔評估紐范圍求：本調(diào)次評臭估范慕圍是解四川耍省掠某深網(wǎng)絡(luò)憲有限智責(zé)任霜公司挑的整侮體資漫產(chǎn)。租評估歉對象博具體盾如下登：務(wù)(單島位:遲萬元剖)伸項瘋音墾惜目敘帳面榮價值燕備注兇流動烤資產(chǎn)舌長期沿投資浮固定絕資產(chǎn)事其中您:在嗎建工左程供債秤建拜構(gòu)筑聰物嫁息渴機(jī)謎器設(shè)頁備響無形拒資產(chǎn)濱其中疫：土辜地使農(nóng)用權(quán)帖其它冒資產(chǎn)隱資產(chǎn)住總計馬流動燒負(fù)債損長期扭負(fù)債泛負(fù)債擦總計貍凈資幫產(chǎn)晴本次非評估粗的對姨象為廣流動顛資產(chǎn)諸、固瞎定資句產(chǎn)、魔無形寒資產(chǎn)剛、流牢動負(fù)千債及半長期喂負(fù)債撞。逼評估拖前總貌資產(chǎn)袍為雀**溪**片**稼萬元正，負(fù)醒債總皺額為攀**噴**炕**缸萬元惑，凈暫資產(chǎn)女為休**挑**銳**壽萬元劉。犬納入看本次童評估艷的資肉產(chǎn)與嘉委托弱評估揉時確遣定的塌資產(chǎn)微范圍掙相一悅致。裂評估秘基準(zhǔn)律日浩本項薄目資凡產(chǎn)評緊估基激準(zhǔn)日厚為大20爪02婆年1幅2月坑31紡日椒?？岜竟袼窘?jīng)陜與委棟托方毛及資哈產(chǎn)占鋪有方參協(xié)商旁，確秒定牌20丸02境年1偽2月含31魔日嶼為本誕次評勤估的酬評估堆基準(zhǔn)毛日。兵評估盛中所綠采用療的計鑒價標(biāo)陜準(zhǔn)均政為基透準(zhǔn)日升時點(diǎn)度的價距格標(biāo)旺準(zhǔn)。錫評估召原則悟依據(jù)哲資產(chǎn)鬧評估我操作藏規(guī)范遠(yuǎn)，我刻們在倡本次親評估笑中遵味循了鐵以下逢原則篇：祖（一姥）工結(jié)作原儉則更本次臺評估吵恪守皺獨(dú)立窮性、?？陀^盈性、派科學(xué)徑性的或工作休原則抬，具扛體包憲括：拐1．?dāng)辣竟P司及悔參加側(cè)本次艇評估飄的全鹿部工茶作人權(quán)員依燒照國箏資辦支發(fā)[齡19鄉(xiāng)96霧]2黎3號搭文所坡發(fā)《繼資產(chǎn)巴評估御操作芬規(guī)范究意見鋪（試孩行）警》進(jìn)笨行操舌作，運(yùn)不受偶被評侍資產(chǎn)趨各方碎當(dāng)事扯人利棍益的澆影響促，與題委估靈資產(chǎn)翅各方剩當(dāng)事立人之線間無緣任何裕利害誦關(guān)系炮。曲2．慶以國危家國綿有資視產(chǎn)評隨估與辱產(chǎn)權(quán)銜界定飄相關(guān)富的法礦規(guī)、斑法律宰為依津據(jù)，宇堅持薪深入嘉現(xiàn)場慘，檢序查與觀核對柔資產(chǎn)午實物壤，從洋實際瘋出發(fā)箱，實毛事求摔是地弊評估平其現(xiàn)黃值。們3．董依照車規(guī)定林的評俘估程嫌序及嗽其匹攝配方泄法與唉標(biāo)準(zhǔn)乖進(jìn)行俘科學(xué)狼的評炭估。仆（二戴）經(jīng)肌濟(jì)原管則石本次腹評估傍遵守幟資產(chǎn)敢持續(xù)穿經(jīng)營序的原拘則、陰替代老性原編則和籃公開道市場吐原則扣，具汗體是編指：喝1．或資產(chǎn)藝持續(xù)覆經(jīng)營擁是指偏被評經(jīng)估資樣產(chǎn)均宰按目貍前的負(fù)用途剩和使乞用方身式、謎規(guī)模笑、頻析率、珠環(huán)境忍等情爸況繼朝續(xù)使趕用。碑2．饞替代片原則中是指議在評械估作家價時蠶，如聰果同升一資潛產(chǎn)或頑同種脅資產(chǎn)須在評緩估基判準(zhǔn)日廊可能暈實現(xiàn)兔的或昌實際女存在鼠的價壞格或薯價格渠標(biāo)準(zhǔn)嶺有多涼種，煉則應(yīng)形選用嘩最低瘡的一閥種。醋3．容公開城市場裹是指乏一個嚼競爭潔的市仇場，管交易碧各方族進(jìn)行百交易索的唯判一目王的是膚獲取鮮最大唱限度亂的利撐潤，碌交易涼各方洞掌握螞相當(dāng)姨的交李易市槽場信瘋息、塵具有毛比較蹈充分渣的時導(dǎo)間、努對交稱易資沙產(chǎn)具黨有必午要的疫專業(yè)狗知識蹄、交銹易條明件公猾開且榆不具每有排博他性麻。促評估旺依據(jù)業(yè)我們印在資書產(chǎn)評償估工取作中徹所遵找循的讓國家剩、地灰方政太府和演有關(guān)笛部門牢的法貪律法堂規(guī)，染以及植所參妻考的推文件工資料公主要飯有：震（一繁）法饑規(guī)依出據(jù)勾1、泉國務(wù)陷院1輛99鼻1年窄91辯號令挪《國蝕有資職產(chǎn)評督估管氣理辦躬法》江；斬2、善國家昂國有檔資產(chǎn)腥管理慰局國次資辦幫發(fā)（漿19射92底）3芹6號魯《國醫(yī)有資蒸產(chǎn)評俊估管蘭理辦撫法施值行細(xì)賢則》練；他3、罰中國嚷資產(chǎn)溪評估欄協(xié)會獸中評貍協(xié)[被19痛96破]2獄3號齊《資因產(chǎn)評偉估操恭作規(guī)孟范意太見》肅(試態(tài)行)旦；賺4、絹財政闖部財異評字千[1齒99匙9]弱91責(zé)號文絲《資午產(chǎn)評菜估報蛛告基丸本內(nèi)嗓容與巧格式顯的暫程行規(guī)跌定》蕉；格5、糟財政獅部型19黑92遵年頒暑布的鋪《企籠業(yè)會瓶計準(zhǔn)丘則》瞇；系6、飽財政貞部柄19昆92頑年頒神布的稼《商撤品流活通企這業(yè)會凈計制章度》鄙；趙7、測建設(shè)乏部、決國家帖技術(shù)麥監(jiān)督撇局頒龜布的誰《房甩地產(chǎn)年估價蒸規(guī)范朋》G給B/拐T做50伴29痕1-冷19僵99遷；狼8、輪《中暢華人協(xié)民共坊和國困城市啞房地術(shù)產(chǎn)管妙理法歉》；狂9、足《中晨華人養(yǎng)民共與和國疲土地?zé)捁芾頁矸ā反?；黃10應(yīng)、《封中華亞人民濃共和輪國公紋司法佛》。飯（二翻）行咐為依衰據(jù)級1、守與委段托方己簽訂伸的《違資產(chǎn)悟評估均委托濕協(xié)議蓬書》叢；趨2、索四川再省妥某期網(wǎng)絡(luò)辣有限悔責(zé)任堆公司殿提供狼的資邪產(chǎn)明裁細(xì)表燒和相蘆關(guān)資毛料；昆3、躁資產(chǎn)竿評估洪委托潛方承岡諾函熊；妻4、該其他梅經(jīng)濟(jì)厘行為泳依據(jù)昌。欺（三桿）產(chǎn)拴權(quán)依武據(jù)雞1、駁土地禮使用軋證；豬2、丑房屋畢產(chǎn)權(quán)袖證明蝦;揀3、事車輛林行駛難證；把4、返主要遙設(shè)備貍購置常發(fā)票礎(chǔ)；殲5、睬其他掉權(quán)屬麥關(guān)系菠的證德明材乏料。綁（四技）取拴價依綱據(jù)王1、拐《房搭地產(chǎn)哄估價痛規(guī)范刮》面GB欄/T凍5無02設(shè)91霸-1常99抄9物；疏2、梳建設(shè)國部來19奏84愛年濫11命月程8并日孝頒布月的《棟房屋確完損覆等級鑒鑒定白標(biāo)準(zhǔn)己》；均3、搬資產(chǎn)喂占有艱方提果供的捧房屋凈建筑坦物清癥查評動估明驅(qū)細(xì)表傘；欣4、溜評估么人員頓進(jìn)行途現(xiàn)場西勘察廣、市報場調(diào)扎查獲燭得的執(zhí)近期程成都忙市房瘋地產(chǎn)壤交易抽價格閃及近居幾年繭來成掛都市吃房地塘產(chǎn)價賓格走舅勢等僚資料牲；膛5、亡資產(chǎn)胡占有抽方提德供的幟房屋足所有廳權(quán)證駝等有紡關(guān)文哄件資援料。協(xié)6、絲企業(yè)圾提供繁的房去屋的屈所有呆權(quán)證遭等相白關(guān)資恥料；生7裕、其挽他有法關(guān)的眼政策盈、規(guī)索定；碌8、姻機(jī)械留工業(yè)右部信東息中贏心《劃20膝02僑年機(jī)蟻電設(shè)績備報盟價手苗冊》賴;姿9剝、國倍家兩象委三禍部一簡局涼19伸97葬年云7前月觀15舅日用頒布百的《掙汽車推報廢永標(biāo)準(zhǔn)昌》；蘇1住0統(tǒng)、《怎資產(chǎn)蔑評估蹦常用經(jīng)數(shù)據(jù)漢與參醉數(shù)手符冊》務(wù)（北約京科軌學(xué)技老術(shù)出南版社路）；好11梁、《擋黑馬鎮(zhèn)信息井廣告挖》；燕12楊、中怖商信絹息網(wǎng)遼（h卷tt南p:伯//念ca且r.癢cc均mn懶et騙.c鑄om容）；汽13議、各派有關(guān)趨設(shè)備植生產(chǎn)師廠家宜的報歐價材蟻料；您1暖4懶、資罩產(chǎn)占抖有單沒位提拔供的輝設(shè)備難購置裁合同芬等有宴關(guān)設(shè)晚備的雞技術(shù)流性能征說明梳書；五15秧、評突估人畏員現(xiàn)耀場勘編查、簽市場往調(diào)查急獲得津的資各料；閥16梳、其剪它與肝評估新有關(guān)衫的資圓料。掌（五娃）參北考資刷料及味其它妥資產(chǎn)紹占有牽單位秀填報排的資模產(chǎn)清俯查評虧估明喪細(xì)表各；自2、焰四川悔君和煉會計剩師事疊務(wù)所較出具躁的審烈計報雙告；明2、送與本祝次資倉產(chǎn)評煤估相估關(guān)的舟參考羽資料公。薦評估愛方法葉（一蘆）評稠估中長主要枕采用渠的評俯估方旁法掏重置喝成本閱法：旋是指育在評斯估資桌產(chǎn)時滾按現(xiàn)羨時條特件下濾重新蛾購置毛或建恥造一層個全穩(wěn)新狀雷態(tài)的利被評帳估資融產(chǎn)所視需的焦全部鋤成本必扣減貓被評奪估資碌產(chǎn)已銜經(jīng)發(fā)淋生的危實體薄性貶淘值、脅功能園性貶替值和裝經(jīng)濟(jì)鏟性貶硬值來團(tuán)確定角被評遲估資國產(chǎn)評槍估值破的一吃種評沙估方賞法。告市場剪比較馬法：有也稱萬市場砌法，蹦是指鹿通過瓜比較場被評窗估資賣產(chǎn)與岸最近粥售出獨(dú)類似巡資產(chǎn)污的異前同，逼并將酸類似腰資產(chǎn)鄉(xiāng)的市撥場價漆格進(jìn)瘋行調(diào)棚整，升從而怒確定涌被評擾估資逃產(chǎn)價此值的碎一種知資產(chǎn)籍評估杠方法盲。舍收益層現(xiàn)值養(yǎng)法：與是指肉通過您估算農(nóng)被評促估資卵產(chǎn)未蒜來預(yù)傍期收勉益并謊折算鄰成現(xiàn)僻值，綱借以猾確定蓄被評拆估資舍產(chǎn)價釣值的敞一種棉評估虧方法躲。遭（二肢）各蔥類資撿產(chǎn)負(fù)統(tǒng)債的嗽評估刑方法現(xiàn)根據(jù)稈國家綿的有殘關(guān)法鼠規(guī)，玉遵循霜客觀宗、獨(dú)歉立、拜公正要和科暴學(xué)的論原則驚，以刪及其袋他公輪認(rèn)的負(fù)評估曾原則訊，本選公司雪對四參川省制某捉網(wǎng)絡(luò)拆有限亭責(zé)任城公司幼擬資宰產(chǎn)重泰組所仙涉及寇的資倉產(chǎn)及潮負(fù)債周進(jìn)行檢了必辜要的養(yǎng)核查錄和鑒怎定，皆查閱行了有灑關(guān)部知門文繼件、恨技術(shù)攜資料滔和合膽同，贏實施掉了必今要的蜘評估父程序燦，根婚據(jù)具柱體資郵產(chǎn)的潑特點(diǎn)罰，選貴擇與辭之匹蘭配的井評估就方法戀。對館未來賄收益負(fù)不能劫準(zhǔn)確杰預(yù)測塘，且跟交易瓦市場渾又不藏很活宇躍的猴資產(chǎn)街采用痕重置工成本遭法。士具體堪如下核：杰1、欄流動昏資產(chǎn)幸評估幼方法瞎具體肌如下嚼：斧（1默）、耍貨幣立資金三采用討核實折法；南（2虛）、腳應(yīng)收滅性質(zhì)胳的帳遇款根搖據(jù)可扮能收對回的衡數(shù)額駛確定叔評估辱值；策（3擇）、天存貨計中原跳材料漆、在重用低貧值易以耗品喚采用討重置貫成本榮法；垮2、省建筑股物采樹用市緞場比蹄較法怖。外3、財機(jī)器棚設(shè)備日采用洲重置哄成本啊法。丈4、掘長期眠投資仍采用拉重置側(cè)成本此法。罵5、甲無形化資產(chǎn)府采用三收益植現(xiàn)值稠法。離6、居負(fù)債廣項目費(fèi)采用統(tǒng)核實尚法。沃首先鋤區(qū)分傍其在左評估煌基準(zhǔn)糖日是緣否具低有負(fù)利債的控屬性爺，再撤根據(jù)鑼可能鑄需要忌支付燒的數(shù)瀉額確評定評梨估值拾。農(nóng)八、總評估短過程執(zhí)按照虹我公己司與氏委托招方簽趕訂的也資產(chǎn)棟評估芒委托癥協(xié)議靠書所斃約定庫的事道項，柴我公出司自賤二需○○驅(qū)三年艦二月浮十三址日至且三月漲六日夜實施列了對叢委托警方提搖供的掉有關(guān)挖文件浸、資坊料的蘿審核際驗證感，并臥進(jìn)行討了現(xiàn)鳥場勘著查、系市場秋調(diào)查億以及瞧公認(rèn)棄、必仿要的錯資產(chǎn)芝評估掌程序更。具挨體過魄程可辭劃分譽(yù)為：丟接受陜委托廁、前國期準(zhǔn)遷備、降資產(chǎn)但清查災(zāi)、評橫定估奪算、艦評估呈匯總婚、提延交評囑估報魚告等壟六個刊階段登。往第一意階段咽：接芹受委排托階厘段差與委贊托方盲進(jìn)行怒洽談毯，明梯確資般產(chǎn)評潑估目是的和鄰評估嚴(yán)對象俯及范齊圍，舍簽署浙資產(chǎn)愉評估暑委托疊協(xié)議艙，選趨定評淹估基止準(zhǔn)日蛙；許第二儀階段晃：前資期準(zhǔn)壟備階鵝段兼提出匙評估忍方案戴，向建資產(chǎn)腐占有勉方提臘交前辨期資喪料清展單要潔求、認(rèn)說明勻和資濤產(chǎn)評遠(yuǎn)估申惑報明姓細(xì)表因，并守深入圖現(xiàn)場傾輔導(dǎo)英資產(chǎn)獵占有林方按童照申洽報明喊細(xì)表喇要求減進(jìn)行唇填報垮準(zhǔn)備申工作嫩；眨第三倆階段車：資著產(chǎn)清尿查階蛇段泡專業(yè)躲評估漲人員劈進(jìn)駐脆現(xiàn)場居后，叔在資沾產(chǎn)占晌有方溝相關(guān)融人員寄的配嗚合下超，分晝組檢簽查核畢實資挎產(chǎn)與狗驗證擺資料遭，同窄時評枝估人犧員認(rèn)辜為有扭必要目的資巖產(chǎn)進(jìn)喊行檢跪測鑒娛定；但第四各階段鏡：評章定估憂算階凈段疫評估財人員掙根據(jù)霉資產(chǎn)鵝的特轎點(diǎn)選漲擇評丸估方魚法和飯計算脹公式儉，通淹過各敬種渠燕道收悼集市禽場信食息，位針對暮具體過對象俊進(jìn)行免評定多估算找，取防得資對產(chǎn)評礎(chǔ)估值合；命第五航階段摩：匯砍總分潤析階艷段刃評估猜人員何匯總服各項親資產(chǎn)辣評估傳結(jié)果霧，整滿理有配關(guān)資麗料，祖對評倘估結(jié)型果進(jìn)邪行分濕析驗砌證，購確定膽評估墳結(jié)論譽(yù)，撰取寫評奴估說頸明和娃評估匠報告冰；牧第六陽階段覺：提跑交評伸估報泰告階避段信對評血估報秩告及時其說把明進(jìn)屠行所功內(nèi)三歇級審話核并刃列示滔審核筋意見努，修扛改評壟估報嚴(yán)告，嶼出具輩資產(chǎn)貼評估撒報告卵書，蓋提交安委托畜單位晴。紛評估乳結(jié)論菊四川損省脂某盈網(wǎng)絡(luò)喇有限存責(zé)任諸公司直評估糕前的且?guī)っ婕拗担何衷u估顛前總豐資產(chǎn)科為8廳5,象46迷2.貌1跟3慎萬元略，負(fù)令債總判額為正54昂,4販98酷.矮60乒萬元比，凈舅資產(chǎn)潤為3倡0,脂96鋸3.勞5牌3拔萬元孟；調(diào)兵整后苦帳面縮值：仔總資頌產(chǎn)8孫5,巷46剖2.淚1訊3慌萬元訓(xùn)，負(fù)稼債5岸4,托49者8.相60墓萬元偵，凈發(fā)資產(chǎn)絨30嗽,9宰63穩(wěn).5肌3染萬元咬；評居估后容，總溜資產(chǎn)夸10班0,漿89遙2.殲75五萬元車，負(fù)眉債5劣4,挎49眨8.鍬60富萬元祝，凈田資產(chǎn)買46隸,3邪94幣.1牢5棉萬元購。增采值為醉15責(zé),4倆30昆.6器2旅萬元揪，增準(zhǔn)值率蠅為4蠶9.困83潤%。需即：堵資產(chǎn)東評估平結(jié)果野匯總侵表徑評估降基準(zhǔn)豆日：嚷20碼02臣年1他2凍月3鉤1報日罪資產(chǎn)淹占有上單位喂：四倉川省草某塌網(wǎng)絡(luò)肌有限鄭責(zé)任已公司姿浮脈絡(luò)杠釘費(fèi)壯醋磨物兼鉛金脅額單買位：禾人民輩幣萬倆元寇項咐亭賤淹目虹帳面都價值厭調(diào)整培后帳候面值脹評估冰值孟增加綠值緊增值糞率％蛋A向B塌C家D=槳C-愛B萄E=稿D÷簡B×唱10產(chǎn)0返流動膊資產(chǎn)狼長期手投資票固定央資產(chǎn)填兔其中死:在們建工擴(kuò)程貢濾忌倚建構(gòu)貓筑物扭瓣跨州機(jī)器棗設(shè)備艙無形宅資產(chǎn)躁銳其中駝：土奧地使箏用權(quán)妙其它由資產(chǎn)顯資產(chǎn)鍋總計錦流動雅負(fù)債尚長期墾負(fù)債俘負(fù)債烤總計基凈資斥產(chǎn)叮特別耕事項乒說明顧本評額估公畜司未練對資鑒產(chǎn)占寶有方技提供趁的有酬關(guān)經(jīng)采濟(jì)行券為批什文、或營業(yè)部執(zhí)照遠(yuǎn)、權(quán)木證、拋會計胃憑證基、審俯計報剃告等從證據(jù)求資料娛或所待牽涉執(zhí)的責(zé)甩任進(jìn)槍行獨(dú)攜立審史查，燈亦不陜對上背述資萬料的座真實判性負(fù)辟責(zé)?；焐徦拇ㄗ焓〔菽撤鹁W(wǎng)絡(luò)巨公司石向成吼都市捧建行耳第三失支行搶貸款喘2.云5億姐元系扇重慶攀某軋實業(yè)錫(集姜團(tuán))罷有限暗公司洋保證軟，網(wǎng)副絡(luò)公揪司向共重慶客某擇提供隆60濕00祖萬元膏民生柜銀行芳貸款片擔(dān)保架。券辦公否大樓厚為四怪川省踏某憑網(wǎng)絡(luò)足中心逃投入樂的資省產(chǎn)，北但由歸于某距些原柏因一梨直未洗辦理級產(chǎn)權(quán)積變更腥手續(xù)曉，四新川省綿某群網(wǎng)絡(luò)返有限舉責(zé)任娘公司襯正在全辦理敵產(chǎn)權(quán)飯變更倆手續(xù)夕，到稠目前僑為止思未發(fā)沃生產(chǎn)此權(quán)糾樹紛。宰本次碼評估藥是依掩據(jù)企醫(yī)業(yè)提看供的那資產(chǎn)詠負(fù)債祥表及帽資產(chǎn)揚(yáng)評估悠明細(xì)仍表（愿以下穴簡稱齊資產(chǎn)支清單竭）進(jìn)銷行的課，評井估人捆員沒鉆有考利慮資摩產(chǎn)清史單以瑞外企季業(yè)可坐能存殺在的鞠資產(chǎn)劃、負(fù)草債以誼及可烏能存字在的惜或有裹資產(chǎn)海和或永有負(fù)襲債。裙委托碎評估波的資極產(chǎn)存璃在的身可能蛛影響燦資產(chǎn)疏評估詠值的壯瑕疵辟事項俘，在妄委托之方委減托時爹未作協(xié)特殊兄說明趕而評福估人償員根陳據(jù)?；I(yè)經(jīng)所驗一讀般不搖能獲優(yōu)悉的糠情況宏下評夜估機(jī)奪構(gòu)和闊評估忌人員白不承滴擔(dān)相秀關(guān)責(zé)硬任。慕本次胞評估撥由于名受條義件的舞限制保，對求機(jī)器公設(shè)備下、房跨屋建賄筑物發(fā)的評拋估缺妄少必照要的玻技術(shù)倍檔案同資料禍依據(jù)破，只典從外瞇觀進(jìn)指行了中鑒定靠分析嗽，對喉隱蔽碧部分鍬的技差術(shù)狀任況及澆可能何存在籌的缺聯(lián)陷，跡只能污通過份企業(yè)糖的有工關(guān)人播員及摩有關(guān)夠部門慘提供美的有額關(guān)情叔況判船定。沙本評鍛估結(jié)領(lǐng)果是那反映冶評估組對象經(jīng)在本哄次評謹(jǐn)估目文的下量，根珍據(jù)公覺開市移場原智則確氣定的盟現(xiàn)行莖價格輔，沒告有考鍋慮將婚來可輸能承提擔(dān)的偽抵押就、擔(dān)宅保事胸宜，刊以及細(xì)特殊值的交何易方打可能制追加硬付出茶的價蒙格等員對評聚估價掏值的孤影響眨，也仔未考吧慮國嗓家宏垮觀經(jīng)辨濟(jì)政振策發(fā)臺生變穴化以輩及遇伯有自蜜然力重和其痕他不龍可抗迫力對根資產(chǎn)拴價格孫的影矛響。蓬當(dāng)前趣述條耀件以阿及評娛估中跪遵循疤的持灶續(xù)經(jīng)穩(wěn)營原當(dāng)則等襪發(fā)生顧變化競時，惜評估宣結(jié)果濕一般郵會失味效，鉆本報專告所妨載明拜的評個估結(jié)姐果應(yīng)弊作相瘦應(yīng)調(diào)嫩整，鼠以致厲重新欣評估丈。孝本報蛙告對覺委估批資產(chǎn)棄所作謹(jǐn)?shù)脑u奧估系虛為客挖觀反伴映被銹評資埋產(chǎn)的展價值教而作任，本股公司枝無意頂要求躁資產(chǎn)蝕占有黃單位習(xí)必須猴按本垮報告哄的結(jié)慧果和仇表達(dá)額方式扁進(jìn)行蛋相關(guān)迅的帳辱務(wù)處迷理。艷是否厚進(jìn)行脆，如饞何進(jìn)右行有部關(guān)的舒帳處僑理需荷由資戴產(chǎn)占肌有單襪位的范上級金財稅尼主管系部門網(wǎng)決定徑，并鈔應(yīng)符仇合國咐家會旁計制排度的始規(guī)定知。甘評估努報告鉆評估臭基準(zhǔn)牢日期繭后重湖大事歸項魯（一蒙）、腰評估膛基準(zhǔn)態(tài)日后卻的調(diào)墓整事幫項眠本報裁告書饅所載偉之評斑估結(jié)紛果是鳴本公諒司對遣被評燈估資垮產(chǎn)在苗特定蘭條件星下于黎評估目基準(zhǔn)蝴日的稀價值嘩提出歌的意真見。鏟本報更告書笑的使塌用者朝在評銅估基匹準(zhǔn)日扁以后掩的有乘效期蛙內(nèi)使木用本源報告伸時，案對資死產(chǎn)數(shù)歲量及褲價值紛可能裹發(fā)生植的變題化應(yīng)醬按以葡下原背則進(jìn)掛行調(diào)旋整處拖理：咱資產(chǎn)妻數(shù)量點(diǎn)發(fā)生席變化迷，應(yīng)凍根據(jù)敏原評拾估方薦法對談資產(chǎn)蛙額進(jìn)蔥行相濁應(yīng)的現(xiàn)調(diào)整慮。當(dāng)利評估加方法研為重教置成副本法己時應(yīng)券按實諒際發(fā)跨生額賭進(jìn)行陜調(diào)整咐；若營資產(chǎn)遇價格棍標(biāo)準(zhǔn)雀發(fā)生引變化論，并屯對資善產(chǎn)評義估價婦產(chǎn)生呈明顯悄影響仿時，稱委托悟方應(yīng)木及時完聘請應(yīng)評估齊機(jī)構(gòu)庫重新似確定抽評估幸價。切對于兵評估治基準(zhǔn)促日后急因資定產(chǎn)數(shù)縮量及樸作價異標(biāo)準(zhǔn)虹發(fā)生榴變化剖，委徒托方倦對評炕估值佩所作摸的調(diào)鏈整，途本公炸司不筋負(fù)有節(jié)任何愚法律德責(zé)任麻。擁（二河）、全評估漠基準(zhǔn)由日期贊后重虜大事茅項喘四川饞省月某廟網(wǎng)絡(luò)炕有限理責(zé)任狹公司薯評估領(lǐng)基準(zhǔn)譯日期狗后尚稀未發(fā)麻現(xiàn)重冶大事酸項。養(yǎng)評估膽報告茂法律跌效力蜓燭（一冰）評咽估結(jié)牛論成筆立的孩前提求和假潛設(shè)條鮮件獻(xiàn)1．川委托儲方及才資產(chǎn)指占有搶方提尊供的賠有關(guān)袍法律闖性文咐件、睜?wèi){證君是真躁實的進(jìn)、合霉法的銜。啞2．途委托顛方及方資產(chǎn)窯占有竊方提寶供的膛財務(wù)罰會計妨報表桑的編迷制及厭其會值計核趙算方考法符悼合中盲華人盡民共彩和國廈的有者關(guān)法既律法牌規(guī)，旺且其異會計充報表公真實槽地反備映委錦估企害業(yè)的撈財務(wù)判狀況色和資