第16頁共16頁實(shí)用自建房購房?合同樣本賣方?：_____?身份證號碼：_?____買方?：_____?身份證號碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國民法典》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方同意?購買甲方擁有的?座落在____?縣____區(qū)_?____擁有的?房產(chǎn)，建筑面積?為____平方?米。第二條上?述房產(chǎn)的交易價(jià)?格為：單價(jià)：人?民幣____元?/平方米，總價(jià)?：人民幣___?_元整。第三?條付款時(shí)間與辦?法：1、首付?款人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整甲乙雙方?同意以一年之內(nèi)?付余款方式付款?。如果房屋出現(xiàn)?任何質(zhì)量或其他?問題，一切責(zé)任?有甲方負(fù)責(zé)。?第四條甲方應(yīng)于?收到乙方首付房?款之日起將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?一切費(fèi)用結(jié)清。?第七條本合同?主體1.甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。2.乙方?是_____，?代表人是___?__。第八條?本合同如需辦理?公證，經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)____?_公證處公證。?第九條本合同?一式份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，甲方?委托代理人一份?，乙方一份__?___公證處各?一份。第十條?本合同發(fā)生爭議?的解決方式：在?履約過程中發(fā)生?的爭議，雙方可?通過協(xié)商、訴訟?方式解決。第?十一條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?第十二條雙方?約定的其他事項(xiàng)?：出賣方：_?____購買?方：_____?身份證號碼：?_____身?份證號碼：__?___地址：?_____地?址：_____?郵編：___?__郵編：_?____電話?：_____?電話：____?_代理人：_?____代理?人：_____?身份證號碼：?_____身?份證號碼：__?___見證方?：鑒證機(jī)關(guān)：?地址：郵編?：電話：法?人代表：代表?：經(jīng)辦人：?日期：____?年____月_?___日鑒證?日期：____?年____月_?___日實(shí)用?自建房購房合同?樣本（二）購?買方（甲方）：?銷售方（乙方?）：根據(jù)《中?華人民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》及有?關(guān)法律、法規(guī)，?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?，訂立本合同，?以資共同信守。?一、銷售商品?商品購銷合同甲?方向乙方定購下?列商品房二、?結(jié)算價(jià)格1、?甲方購買乙方商?品房____樓?____單元_?___室，建筑?面積_____?m2，房屋單方?售價(jià)面積辦理結(jié)?算手續(xù)。2、?甲乙雙方辦理結(jié)?算時(shí)，按實(shí)際交?付建筑面積辦理?結(jié)算手續(xù)。3?、雙方結(jié)算時(shí)按?雙方協(xié)定的價(jià)格?進(jìn)行結(jié)算。三?、購買方式采?用下列第___?__種方式：?1、甲方一次付?清購房款元，乙?方于收款后年月?____日交付?房屋。2、甲?方分期付款，乙?方應(yīng)于屋。甲方?于____年_?___月___?_日交納購房定?金元。甲方應(yīng)于?____年__?__月____?日之前交清購房?款。四、雙方?責(zé)任與權(quán)利__?___甲方責(zé)任?：1、甲方應(yīng)?如約按期交付購?房定金和購房款?。2、甲方在?交清購房款后，?應(yīng)與房屋管理部?門辦理房屋管理?協(xié)議并交納有關(guān)?部門房屋管理費(fèi)?用。3、甲方?擁有所購商品房?之產(chǎn)權(quán)。乙方?責(zé)任：1、乙?方應(yīng)如期交付檢?驗(yàn)合格的商品產(chǎn)?屋。有義務(wù)協(xié)助?甲方辦理好產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。2、甲?方若未按規(guī)定的?'期限交納購房?定金或購房款時(shí)?，乙方有權(quán)單方?解除本合同，即?本合同自動失效?。3、乙方保?證所售出之商品?房未設(shè)抵任何低?壓權(quán)，亦未辦理?第三方購房協(xié)議?。五、違約責(zé)?任雙方如不能?履行合同，則以?下列情況承擔(dān)各?自責(zé)任：1、?由于甲方的責(zé)任?，甲方不能按合?同規(guī)定的數(shù)量（?與合同購房面積?正負(fù)不超過5%?）購買商品房時(shí)?，甲方無權(quán)向乙?方索取未能購買?部分相應(yīng)之定金?。2、由于乙?方的原因，乙方?不能按合同規(guī)定?的數(shù)量出售足夠?數(shù)量的商品房屋?時(shí)，即乙方提供?的房屋不足部分?超過合同購房面?積的5%以上的?，乙方應(yīng)向甲方?賠償相當(dāng)于兩倍?的不足數(shù)量相應(yīng)?的定金。3、?甲方逾期交付預(yù)?交購房款時(shí)，逾?期的部分按人民?銀行流動資金貸?款的一年期上限?利率計(jì)算利息，?償還乙方。4?、甲方逾期結(jié)算?，在逾期期間，?如遇國家定價(jià)發(fā)?生調(diào)整，價(jià)格上?漲時(shí)，按新價(jià)格?執(zhí)行;價(jià)格下降?時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)?行。六、調(diào)解?和仲裁在執(zhí)行?本合同的過程中?，如雙方發(fā)生糾?紛，先行協(xié)商解?決，協(xié)商不成時(shí)?可采取向有管轄?權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲?裁機(jī)關(guān)申請仲裁?或向有管轄權(quán)的?人民法院起訴。?七、合同的變?更或解除在執(zhí)?行合同過程中，?如發(fā)生《中華人?民共和國經(jīng)濟(jì)合?同法》中允許變?更或解除合同的?情況時(shí)，雙方必?須協(xié)商決定是否?變更或解除合同?。八、其它事?項(xiàng)本合同一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份。九?、本合同自簽訂?之日起生效，至?交房手續(xù)辦理完?畢之日失效。?十、本合同中未?盡事宜，可增定?補(bǔ)充條款，補(bǔ)充?條款與本合同具?有同等法律效力?。十一、其它?需要說明的有關(guān)?事項(xiàng)。賣方：?實(shí)用自建房購?房合同樣本（三?）賣方：__?___?姓名：___?__性?別：_____?出生?日期：____?_國籍：__?___?????????住?址：_____?????電話：__?___身份證號?碼：買方：_?____?姓名：_?____?性別：___?__出?生日期：___?__國籍：_?____??????????住址：____?_????電話：_?____身份證?號碼：買賣雙?方根據(jù)中華人民?共和國法律，經(jīng)?過友好協(xié)商，自?愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同，條款如?下：一、賣方?有房產(chǎn)個單元，?坐落在市第座樓?單元，合計(jì)面積?平方米?，F(xiàn)自愿?將該房產(chǎn)賣給買?方。售價(jià)為幣佰?拾萬仟佰拾元整?（原樓價(jià)為幣佰?拾萬仟佰拾元整?）。二、買方?對上述房屋已核?實(shí)，并審閱了房?產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)?資料，同意交付?上述房產(chǎn)價(jià)款。?買賣雙方一致自?愿成交。三、?本合同一經(jīng)簽署?，買方當(dāng)即將房?產(chǎn)全部價(jià)款交給?賣方，賣方在收?到該房產(chǎn)價(jià)款后?，即將上述房產(chǎn)?權(quán)證書及有關(guān)資?料交給買方。?四、雙方買賣成?交后，即攜帶房?產(chǎn)權(quán)證書到市房?地產(chǎn)權(quán)登記處辦?_理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)，該房?產(chǎn)所有權(quán)即歸買?方所有。五、?賣方所賣房產(chǎn)如?有抵押、按揭等?手續(xù)不清時(shí)，概?由賣方負(fù)責(zé)，與?買方無關(guān)。六?、買方交付房產(chǎn)?價(jià)款后，而賣方?不能交房時(shí)，則?賣方應(yīng)即退回房?產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)?賠償買方損失。?七、本合同發(fā)?生糾紛時(shí)雙方應(yīng)?友好協(xié)商解決，?如不能解決時(shí)，?按下列第（__?___）項(xiàng)方式?解決：1.向?仲裁委員會申請?仲裁;2.依?法向人民法院起?訴。八、本合?同自雙方簽署后?經(jīng)市公證處公證?之日起生效。?九、本合同用鋼?筆填寫與打字油?印的文字具有同?等效力。十、?本合同共頁，一?式三份，買賣雙?方各執(zhí)一份，市?公證處執(zhí)一份，?均具同等效力。?賣方：日期?：買方：日?期：簡單版本?個人購房合同范?本甲方——賣?方乙方——買方?關(guān)于乙方向甲?方購房事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成?協(xié)議如下：一?甲方將其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)的位于某?市/區(qū)——的房?屋（房屋所有權(quán)?證編號，建筑面?積平方米）以人?民幣____元?整（￥____?_）出售給乙方?。乙方愿意以上?述價(jià)格向甲方認(rèn)?購該房。二，?甲方承諾：1?向乙方提供符合?要求的房屋資料?以備查核。2?保證對出售的房?屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?。3保證該出?售房屋未予出租?。4自簽訂本?協(xié)議起，保證將?該房屋按約定價(jià)?格售給乙方，期?間不得反悔或?qū)?房屋出售給第三?人。5按照前?述業(yè)務(wù)的需要，?及時(shí)簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦_理?各種手續(xù)。6?在辦_理產(chǎn)權(quán)過?戶時(shí)，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀行或?貸款銀行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。三?，乙方承諾：?1保證按要求付?清房費(fèi)，予以貸?款清還等。2?按國家要求不改?變房屋的結(jié)構(gòu)。?3按照前述業(yè)?務(wù)需要，及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合同文件?和辦_理各種手?續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)?費(fèi)用。4在辦?_理房屋過戶時(shí)?，應(yīng)依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料交付?貸款銀行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持有。?四違約責(zé)任?1甲方違約，拒?絕將房屋出售給?乙方，應(yīng)向乙方?賠償因此受到的?損失，2乙方?違約，沒有向甲?方購買房屋，應(yīng)?向甲方賠償因此?受到的損失。?五協(xié)議的定立、?履行、接觸、變?更和爭議的解決?適用中華人民共?和國法律。六?協(xié)議自雙方簽字?或蓋章之日起生?效。七協(xié)議壹?式兩份，雙方各?執(zhí)壹份。甲方?甲方：____?_??????????乙方：___?__注明日期?實(shí)用自建房購房?合同樣本（四）?出賣人（甲方?）：買受人（?乙方）：根據(jù)?中華人民共和國?有關(guān)法律、法規(guī)?和本市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙方遵?循自愿、公平和?誠實(shí)信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一致訂?立本合同，以資?共同遵守。第?一條甲乙雙方【?未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間介紹】【通?過公司居間介紹?（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：____?_，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號：】，由?乙方受讓甲方自?有房屋及該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)（以下?簡稱房地產(chǎn)），?房地產(chǎn)具體狀況?如下：（一）?甲方依法取得的?房地產(chǎn)權(quán)證號為?：______?_______?_______?，（二）房地?產(chǎn)座落：（部位?：）。房屋類型?：_____;?結(jié)構(gòu)：____?_;（三）房?屋建筑面積：平?方米，另有地下?附屬面積平方米?。該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)【面積】【分?攤面積】：平方?米。（四）房?屋平面圖和房地?產(chǎn)四至范圍（附?件一）;（五?）該房屋占用范?圍內(nèi)的土地所有?權(quán)為【國有】【?集體所有】;國?有土地使用權(quán)以?【出讓】【劃撥?】【轉(zhuǎn)讓】方式?獲得。（六）?隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備（非房屋?附屬設(shè)備）及裝?飾情況見附件二?。（七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系（包括抵?押、相鄰、租賃?等其他關(guān)系）見?附件五。甲方?保證已如實(shí)陳述?房地產(chǎn)權(quán)屬狀況?、設(shè)備、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)系，?乙方對甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具?體狀況充分了解?，自愿買受該房?地產(chǎn)。第二條?甲、乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為（人民幣）?為元，（大寫）?：元整。乙方?的付款方式和付?款期限由甲、乙?雙方在付款協(xié)議?（附件三）中約?定明確。乙方交?付房價(jià)款后，甲?方應(yīng)開具符合稅?務(wù)規(guī)定的收款憑?證。第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)?，土地使用權(quán)按?下列第款辦理。?（一）該房屋?占用的國有土地?使用權(quán)的使用年?限從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。甲方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓合同載?明的權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給乙方?。（二）按照?中華人民共和國?法律、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)定，?乙方應(yīng)當(dāng)辦理土?地使用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土地使?用權(quán)出讓金。?（三）第四條甲?、乙雙方同意，?甲方于____?年____月_?___日前騰出?該房屋并通知乙?方進(jìn)行驗(yàn)收交接?。乙方應(yīng)在收到?通知之日起的日?內(nèi)對房屋及其裝?飾、設(shè)備情況進(jìn)?行查驗(yàn)。查驗(yàn)后?【簽訂房屋交接?書】【甲方將房?屋鑰匙交付給乙?方】為房屋轉(zhuǎn)移?占有的標(biāo)志。?第五條甲方承諾?，自本合同簽訂?之日起至該房屋?驗(yàn)收交接期間，?凡已納入本合同?附件二的各項(xiàng)房?屋裝飾及附屬設(shè)?施被損壞或被拆?除的，應(yīng)按被損?壞或被拆除的房?屋裝飾及附屬?設(shè)施【估值倍】?【價(jià)值元】向乙?方支付違約金。?第六條甲、乙?雙方確認(rèn)，在_?___年___?_月____日?之前，【甲乙雙?方共同】【委托?甲方】【委托乙?方】【委托】向?房地產(chǎn)交易中心?申請辦理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。上述?房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以【市】【?區(qū)】【縣】房地?產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?之日為準(zhǔn)。甲?方承諾，在乙方?或者委托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，?積極給予協(xié)助。?由于甲方故意拖?延或者不及時(shí)提?供相關(guān)材料的，?乙方按本合同第?十條追究甲方的?違約責(zé)任。甲?、乙雙方同意，?自本合同簽訂后?，甲乙雙方或其?中一方均有權(quán)向?房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?辦理預(yù)告登記。?第七條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。第八?條本合同生效后?，甲、乙雙方應(yīng)?按國家及本市的?有關(guān)規(guī)定繳納稅?、費(fèi)。在上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有?前未支付的物業(yè)?管理費(fèi)、水、電?、燃?xì)?、通信費(fèi)?等其他費(fèi)用，按?本合同附件四約?定支付。第九?條乙方未按本合?同約定期限付款?的，甲乙雙方同?意按下列第款內(nèi)?容辦理。（一?）每預(yù)期一日，?乙方應(yīng)向甲方支?付逾期未付款的?%的違約金，合?同繼續(xù)履行。?（二）乙方逾期?未付款，甲方應(yīng)?書面催告乙方，?自收到甲方書面?催告之日起的日?內(nèi)，乙方仍未付?款的，甲方有權(quán)?單方解除合同，?并書面通知乙方?，自收到通知之?日起的日內(nèi)乙方?未提出異議，合?同即行解除。甲?方可從乙方已付?款中扣除乙方應(yīng)?向甲方支付逾期?未付款%的違約?金，余款返還給?乙方，已付款不?足違約金部分，?乙方應(yīng)在接到書?面通知之起日內(nèi)?向甲方支付。若?乙方違約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙方應(yīng)?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠?償。（三）第?十條甲方未按本?合同約定期限交?接房地產(chǎn)的，甲?、乙雙方同意按?下列第款內(nèi)容辦?理。（一）每?逾期一日，甲方?應(yīng)向乙方支付逾?期已收款%的違?約金，合同繼續(xù)?履行。（二）?甲方逾期未交付?房地產(chǎn)，乙方應(yīng)?書面催告甲方，?自收到乙方書面?催告之日起的日?內(nèi)，甲方仍未交?付房地產(chǎn)的，乙?方有權(quán)單方解除?合同，并書面通?知乙方，自收到?通知之日起的?日內(nèi)甲方未提出?異議，合同即行?解除。甲方除應(yīng)?在收到書面通知?之日起日內(nèi)向乙?方返還已收款和?利息（自乙方支?付房款之日起至?解除合同之日止?）外，還應(yīng)按已?收款的%向乙方?支付違約金。若?甲方違約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲方應(yīng)?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠?償。（三）第?十一條經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?在不違反有關(guān)法?律、法規(guī)的前提?下，訂立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?，為買賣合同不?可分割的一部份?。本合同補(bǔ)充條?款與正文條款不?一致的，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)。第?十二條本合同自?【甲、乙雙方簽?訂】【公證處公?證】之日起生效?。第十三條本?合同適用中華人?民共和國法律、?法規(guī)。甲、乙雙?方在履行本合同?過程中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能解決?的，按下列第項(xiàng)?解決。（一）?提交上海仲裁委?員會仲裁;（?二）向人民法院?提起訴訟。實(shí)?用自建房購房合?同樣本（五）?甲方：乙方：?甲方在建房屋?_____間，?一共_____?層，建筑總面積?為平方米由乙方?承包施工。經(jīng)雙?方協(xié)商同意，特?簽訂如下合同：?一、承包方式?采用包工不包?料方式承包。甲?方提供建房所需?的材料，包括：?紅磚、河砂、碎?石、石灰、水泥?、鋼材、水管、?下水管、鐵釘、?扎絲、水電等。?乙方提供勞務(wù)、?建筑技術(shù)、模板?、撐樹、腳手架?用材、碼釘及生?產(chǎn)生活用具等。?乙方不負(fù)責(zé)樓梯?、樓面、樓底、?現(xiàn)澆混凝土板面?與板底的粉刷。?甲方負(fù)責(zé)水電供?給及原材料及時(shí)?進(jìn)場。乙方必須?保證工程質(zhì)量，?按設(shè)計(jì)圖紙和甲?方要求施工，節(jié)?約材料，并保管?好材料，不得丟?失。二、承建?項(xiàng)目乙方按照?設(shè)計(jì)圖紙或甲方?提出的要求承建?。甲方房屋主體?工程的建筑，包?括墻體、梁、柱?、樓梯、樓面、?裝模、拆模、扎?鋼筋、現(xiàn)澆混凝?土及地面、門前