第6頁共6頁一樓房屋出租?協(xié)議格式版?甲方：___?__乙方：?_____?一、甲方將_?___路__?__號一樓一?底的房屋出租?給乙方作為_?____使用?。二、租期?____年，?從____年?____月_?___日起到?____年_?___月__?__日為止，?必須一次性付?清租金后使用?。三、年租?金為人民幣_?____元，?乙方共現(xiàn)金支?付。四、保?證金1、交?付租金同時，?乙方應(yīng)另付保?證金人民幣_?____元整?。2、保證?金支付方式：?1）現(xiàn)金支?付;2）上?期轉(zhuǎn)入;3?）其他形式。?3、本協(xié)議?作為本期保證?金收據(jù)，請妥?善保管;當(dāng)本?期保證金轉(zhuǎn)入?下期租房協(xié)議?后，本協(xié)議作?為保證金收據(jù)?的功能自動作?廢、同時按新?協(xié)議條款執(zhí)行?老協(xié)議自行作?廢。五、乙?方租用后應(yīng)注?意以下事項：?1、乙方應(yīng)?遵紀(jì)守法，合?法經(jīng)營，并自?行辦理相關(guān)手?續(xù)、承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。2、?乙方應(yīng)注意居?住和經(jīng)營安全?，自行采取防?火、防盜等安?全措施。加強?用電安全，不?得亂拖、亂接?電線;對于防?盜、防火、用?電安全進行經(jīng)?常檢查。如乙?方措施不當(dāng)造?成的所有損失?，其損失由乙?方自行承擔(dān);?造成甲方房屋?財產(chǎn)損失，由?乙方全額賠償?給甲方;造成?第三方房屋財?產(chǎn)損失，由乙?方負責(zé)處理，?由乙方全額賠?償對方。并按?違約處理3?、乙方對租用?房沒有處理權(quán)?，不能擅自與?人合租、轉(zhuǎn)租?或借給他人，?也不能改變其?用途，否則屬?于違約。如有?此類情況發(fā)生?除支付違約金?外，甲方有權(quán)?解除協(xié)議并收?回房屋。電?、水、電視、?及其它設(shè)施由?乙方使用，產(chǎn)?生的費用由乙?方按時、足額?繳納，如有失?誤，造成麻煩?，乙方自行解?決，確需甲方?出面協(xié)助解決?時，乙方應(yīng)支?付甲方必要費?用。以上繳?費收據(jù)請乙方?自行保存，以?備查對。附?：電表底數(shù)_?____;水?表底數(shù)___?__;電視費?_____;?以上數(shù)據(jù)由?乙方自行核對?，自行填寫。?4、乙方在?租用期內(nèi)，不?得改變房屋結(jié)?構(gòu)及其設(shè)施;?使用中如有損?壞或管道堵塞?，應(yīng)予修復(fù)、?疏通，費用自?理。乙方裝修?須合理且費用?自理;乙方退?租或租期到期?如需拆除裝修?請同時恢復(fù)房?屋原貌，產(chǎn)生?費用由乙方自?理。并按違約?處理5、甲?方不分擔(dān)乙方?在租房期內(nèi)對?其自身造成的?損失和對第三?方造成的任何?道德、經(jīng)濟、?經(jīng)營和法律責(zé)?任及損失。?六、有關(guān)退租?、轉(zhuǎn)讓的條款?1、協(xié)議期?內(nèi)，乙方履行?本協(xié)議所有條?款后，甲方不?得提前收回房?屋，。2、?乙方租期未到?期而要求退租?時，必須與甲?方協(xié)商一致，?另要支付違約?金給甲方。?3、協(xié)議期內(nèi)?，乙方如果出?現(xiàn)以下任何情?況：退租、轉(zhuǎn)?讓、及由于乙?方違約原因造?成甲方提前收?回房屋的任一?情況下，乙方?都必須按協(xié)議?繳清所有應(yīng)付?款項。4、?乙方承租到期?應(yīng)完好歸還租?房協(xié)議和所有?鑰匙及有關(guān)物?品，如果所租?房內(nèi)的所用設(shè)?備有損壞，乙?方負責(zé)修復(fù)或?者甲方在保證?金內(nèi)扣除相應(yīng)?賠償金額。?5、甲方原則?上不同意轉(zhuǎn)讓?，但乙方經(jīng)營?確有困難時，?應(yīng)提前向甲方?申明，經(jīng)甲方?授權(quán)同意，乙?方才可實施轉(zhuǎn)?讓事宜，但轉(zhuǎn)?讓風(fēng)險自擔(dān)，?請轉(zhuǎn)讓雙方謹?慎考慮。6?、乙方轉(zhuǎn)讓時?需向續(xù)租方明?示本協(xié)議內(nèi)容?，轉(zhuǎn)讓期為租?期內(nèi)期限;乙?方?jīng)]有通過甲?方書面同意及?簽字的轉(zhuǎn)讓行?為，屬乙方無?效轉(zhuǎn)讓、乙方?的無效轉(zhuǎn)讓是?違約行為甲方?不予承認.?7、乙方無效?轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由?乙方和續(xù)租方?承擔(dān)，如該無?效轉(zhuǎn)讓已交接?結(jié)束，責(zé)任由?續(xù)租方全額承?擔(dān)，甲方在收?回房屋的同時?續(xù)租方還將支?付乙方應(yīng)負擔(dān)?的全額違約金?及相關(guān)費用。?8、有效轉(zhuǎn)?讓租期為合同?內(nèi)租期，有效?期內(nèi)租金本次?調(diào)整為叁萬陸?仟元整。9?、續(xù)租方需超?出租期時，必?須同甲方簽訂?新的租房協(xié)議?。10、轉(zhuǎn)?讓交接，水、?電、電視、設(shè)?施及有關(guān)經(jīng)濟?費用問題，由?雙方自行處理?，如有遺留問?題，續(xù)租方自?行承擔(dān)，甲方?不負連帶責(zé)任?。七、有關(guān)?續(xù)租的事項?1、租房者在?遵守前期協(xié)議?的情況下，可?以獲得優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但必須?在原租期結(jié)束?日前一個月與?甲方重新簽訂?租房協(xié)議，租?金在前期協(xié)議?租金基礎(chǔ)上逐?年捉增，提增?幅度根椐當(dāng)年?情況確定，一?般在5%__?______?年申明：本房?屋出租期限到?____年底?即____年?____月_?___日止，?屆時甲方將收?回自用。甲?方：____?_簽名蓋章??????乙方：?_____簽?名蓋章聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__本協(xié)議?簽訂于：__?__年___?_月____?日即日生效?一樓房屋出租?協(xié)議格式版（?二）出租方?（甲方）：?承租方（乙方?）：甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商，于?____年_?___月__?__日續(xù)簽本?合同，并就以?下各條款達成?協(xié)議，相互約?束并共同遵守?之。第一條?：租賃范圍及?用途1、甲?方同意將位于?的房屋繼續(xù)租?賃給乙方使用?，計建筑面積?為60平方米?。2、乙方?租賃該房屋用?于經(jīng)營網(wǎng)吧。?第二條：租?賃期限租賃期?暫定為三年，?自年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?租賃期滿后乙?方若需續(xù)租，?需在合同期滿?前一個月通知?甲方，在同等?租約條件下，?即在本合同租?賃期內(nèi)，乙方?誠實履行本合?同各項責(zé)任的?前提下，乙方?享有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。乙方若不?想續(xù)租該房屋?需提前一個月?通知甲方。?第三條：租金?及支付方式?1、年租金為?人民幣。2?、支付方式：?租金需預(yù)付，?乙方以每六個?月為一個支付?周期。乙方每?六個月支付一?次，甲方在相?關(guān)月份前三十?天通知乙方付?款，乙方接到?甲方通知后即?在三十天內(nèi)支?付下六個月的?租金，依次類?推。3、租?賃期內(nèi)，甲乙?雙方不得私自?隨意加減租金?和更改終止合?同租賃期。?第四條：費用?支付因使用房?屋所產(chǎn)生的有?關(guān)費用由乙方?負擔(dān)。如水費?、電費、電話?費及光纖接入?使用費。第?五條：租賃期?間的房屋維修?甲方對出租房?屋及其設(shè)備定?期檢查及時修?繕，做到不漏?、不淹、三通?（戶內(nèi)上下水?、電源）和門?窗完好，以保?障乙方安全正?常使用。由于?乙方使用不當(dāng)?造成水、電設(shè)?備的損壞、堵?塞、淹漏，則?由乙方出資維?修。乙方因使?用需要，在不?影響房屋結(jié)構(gòu)?且征得甲方同?意的前提下，?可以對承租屋?進行改建裝修?。對裝修物的?工料費和租賃?期滿后的權(quán)屬?處理均由乙方?自行承擔(dān)。?第六條：免責(zé)?條款1、房?屋如因不可抗?力原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙方?損失的，甲乙?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。2、?因政策性原因?導(dǎo)致乙方不能?繼續(xù)使用該房?屋從事網(wǎng)吧經(jīng)?營的，租金按?實際使用時間?計算，多退少?補。第七條?：爭議解決方?式本合同在履?行中發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)商?解決，也可向?人民法院起訴?。第八條：?其他未盡事宜?由甲、乙雙方?協(xié)商補充。補?充條款與該合?同具有同等法?律效力，本合?同一式兩份，?甲乙雙方簽字?即生效。甲?方簽約人簽字?：_____?????乙方簽約?人簽字：__?___簽約?日期