第6頁(yè)共6頁(yè)市中心自用房?屋租賃協(xié)議參?考模板立約?人：出租人?：_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）姓名：?_____?單位名稱(chēng)：_?____地?址：____?_電話：_?____承?租人：___?__（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）姓?名：____?_原籍：_?____身?份證號(hào)碼：_?____甲?乙雙方經(jīng)協(xié)商?，同意就下列?房屋租賃事項(xiàng)?訂立本合同，?共同遵守。?一、甲方同意?將座落在__?__區(qū)___?_鎮(zhèn)____?_（村）街_?___號(hào)的房?屋出租給乙方?（包括乙方之?家屬名單）作?_____使?用。房屋使用?面積____?平方米，該房?屋的基本情況?載于合同，乙?方愿意承租。?二、甲乙雙?方愿意共同遵?守國(guó)家和本市?有關(guān)房屋管理?的各項(xiàng)法律、?法規(guī)、規(guī)章和?政策，接受當(dāng)?地房屋土地管?理機(jī)關(guān)的監(jiān)督?、管理。三?、甲乙雙方議?定上述房屋月?租金為_(kāi)__?__元;租賃?期限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止，?共計(jì)____?_個(gè)月。租金?按月結(jié)算，由?乙方于每月的?____日前?向甲方交納租?金。四、在?租賃期限內(nèi)，?甲方承擔(dān)下列?責(zé)任：（一?）依約將房屋?及設(shè)備交付乙?方使用。（?二）負(fù)責(zé)對(duì)房?屋和設(shè)備的定?期安全檢查，?承擔(dān)房屋設(shè)備?的正常維修。?如因維修房屋?須乙方臨時(shí)搬?遷時(shí)，甲方應(yīng)?提前通知并與?乙方簽訂回遷?協(xié)議。因甲方?延誤房屋維修?致使乙方的人?身、財(cái)產(chǎn)遭受?損害的，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?（三）甲方出?賣(mài)房屋，須提?前三個(gè)月書(shū)面?通知乙方。?（四）租賃期?內(nèi)，甲方需提?前解除合同的?，應(yīng)事前征得?乙方同意。?（五）租賃期?屆滿(mǎn)甲方要求?收回房屋，應(yīng)?在租賃期屆滿(mǎn)?之日前三個(gè)月?書(shū)面通知乙方?;如該房屋繼?續(xù)出租的，乙?方在同等條件?下，可有優(yōu)先?承租權(quán)，并應(yīng)?訂立新的租賃?合同。（六?）如乙方死亡?，應(yīng)準(zhǔn)許本合?同附件二中乙?方之家屬中的?其他合法居住?人辦理合同更?名手續(xù)。五?、在租賃期內(nèi)?，乙方承擔(dān)下?列責(zé)任：（?一）依約按時(shí)?交納租金，不?得擅自改變房?屋用途。（?二）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，不?得將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、分租?或與第三人互?換。（三）?未經(jīng)甲方書(shū)面?同意，不得對(duì)?房屋進(jìn)行擴(kuò)、?改建、裝修或?增加設(shè)備。?（四）要愛(ài)護(hù)?和正常使用房?屋及其設(shè)備，?發(fā)現(xiàn)房屋及其?設(shè)備自然損壞?，應(yīng)及時(shí)通知?甲并積極配合?甲方檢查和維?修。因乙方責(zé)?任造成甲方或?第三人的人身?、財(cái)產(chǎn)遭受損?害的，乙方負(fù)?責(zé)賠償。（?五）租賃期屆?滿(mǎn)或解除合同?之日應(yīng)交還承?租房屋和設(shè)備?給甲方，如需?繼續(xù)承租房屋?，應(yīng)提前三十?日與甲方協(xié)商?，雙方另簽訂?合同。（六?）乙方另有房?屋居住，甲方?提出退房的，?乙方應(yīng)交還承?租房屋給甲方?。六、違約?責(zé)任（一）?任何一方未能?履行本合同規(guī)?定的條款或違?反國(guó)家、本市?有關(guān)房屋租賃?管理規(guī)定的、?另一方有權(quán)提?前解除合同，?由此造成的損?失由責(zé)任方承?擔(dān)。（二）?乙方逾期交付?租金，應(yīng)付違?約金。（三?）租賃期內(nèi)，?一方未征得另?一方同意而單?方面解除合同?，另一方除有?權(quán)要求賠償損?失外，還有權(quán)?收取違約金。?七、違約金?、賠償金應(yīng)在?確定日期內(nèi)付?清。八、如?因不可抗力的?原因，造成租?賃合同無(wú)法履?行時(shí)，雙方互?免承擔(dān)責(zé)任。?九、租賃期?內(nèi)因房屋拆遷?，雙方應(yīng)共同?遵守《北京市?實(shí)施〈城市房?屋拆遷管理?xiàng)l?例〉細(xì)則》，?不遵守而造成?損失的由責(zé)任?方承擔(dān)。十?、本合同履行?中發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決，?協(xié)商不成時(shí)，?可向人民法院?或仲裁機(jī)關(guān)起?訴。十一、?房屋在租賃期?內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定?向稅務(wù)機(jī)關(guān)交?納稅費(fèi)。十?二、本合同未?盡事項(xiàng)，甲乙?雙方可另行議?定。十三、?本合同經(jīng)雙方?簽章后，須到?房屋土地管理?機(jī)關(guān)登記備案?。十四、本?合同一式二份?，甲乙雙方執(zhí)?一份;一份送?房屋土地管理?機(jī)關(guān)備案。?十五、雙方約?定的其他事項(xiàng)?：_____?甲方（簽章?）：____?_法定代表?人（簽章）：?_____?委托代理人（?簽章）：__?___聯(lián)系?地址、電話：?_____?乙方（簽章）?：_____?法定代表人?（簽章）：_?____聯(lián)?系地址、電話?：_____?日期：__?__年___?_月____?日附件1?____年_?___月__?__日甲方?（簽章）：_?____乙?方（簽章）：?_____?乙方之家屬名?單市中心自?用房屋租賃協(xié)?議參考模板（?二）出租方?_____（?甲方）身份證?：_____?承租方__?___（乙方?）身份證：_?____甲?、乙雙方就房?屋租賃事宜，?達(dá)成如下協(xié)議?：一、甲方?將位于___?_的房屋出租?給乙方居住使?用，租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。二、?本房屋月租金?為人民幣_(tái)_?___元，按?年結(jié)算。每年?____月_?___日內(nèi)，?乙方向甲方支?付年租金。?三、乙方租賃?期間，水費(fèi)、?電費(fèi)、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、電?話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?以及其它由乙?方居住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方須?交清欠費(fèi)。?四、乙方同意?繳納____?_元作為房屋?的押金，合同?終止時(shí)，若乙?方無(wú)違約行為?，甲方應(yīng)當(dāng)在?_____個(gè)?工作日內(nèi)如數(shù)?歸還，若乙方?有違約行為，?甲方可根據(jù)情?況合理克扣部?分押金，其他?情況另行商議?。五、在租?期內(nèi)，任何一?方要求終止合?同，須提前_?____個(gè)月?通知對(duì)方，并?償付對(duì)方總租?金的違約金;?如果甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。六、因租?用該房屋所發(fā)?生的除土地費(fèi)?、大修費(fèi)以外?的其它費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)。?七、在承租?期間，未經(jīng)甲?方同意，乙方?無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋;不?得改變房屋結(jié)?構(gòu)及其用途，?由于乙方人為?原因造成該房?屋及其配套設(shè)?施損壞的，由?乙方承擔(dān)賠償?責(zé)任。八、?甲方保證該房?屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛?;乙方因經(jīng)營(yíng)?需要，要求甲?方提供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或其它?有關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。九?、就本合同發(fā)?生糾紛，雙方?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，任何?一方均有權(quán)向?____人民?法院提起訴訟?，請(qǐng)求司法解?決。十、乙?方不得在房屋?內(nèi)從事違法行?為，并注重房?屋及自身財(cái)產(chǎn)?和人身安全。?如發(fā)生違法及?人身安全責(zé)任?事故自行負(fù)責(zé)?。甲方不承擔(dān)?一切法律及民?事責(zé)任。十?一、本合同連?一式____?_份，甲、乙?雙方各執(zhí)__?___份，自?雙方簽字之日?起生效。甲?方（蓋章