僅供參考【整理】?jī)H供參考【整理】物業(yè)車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方:地址:乙方: （瓏灣花園__號(hào)_樓___單_元___室_業(yè)_主 ）身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/臺(tái)胞證: 甲方:乙方:雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)蘇州瓏灣花園地庫(kù)車(chē)位，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"車(chē)位 的"使用）權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議:第一條:甲方出售甲方所有的蘇州瓏灣花園__區(qū)_第 地庫(kù)_停車(chē)位，（位置詳見(jiàn)附件一:附圖）供乙方使用。第二條:本地庫(kù)車(chē)位為甲方投資建設(shè)且末列入商品房成本，末計(jì)入由業(yè)主分?jǐn)偟墓妹娣e。第三條:乙方所購(gòu)上述車(chē)位無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證明，但享有與其所購(gòu)房屋同等年限的使用權(quán)。乙方已經(jīng)知悉車(chē)位產(chǎn)權(quán)情況，乙方不得以任何理由要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)證及其他任何權(quán)屬證書(shū)。蘇州瓏灣花園該車(chē)們使用權(quán)價(jià)格為:人民幣_(tái)__元（_大寫(xiě):人民幣_(tái)_元__整）第五條:乙方同意于__年___月 日前_一次性付清車(chē)位購(gòu)置款。第六條:甲方定于__年 月___日_前將上述車(chē)位交付乙方。第七條:甲方交付該車(chē)位后，乙方應(yīng)遵守蘇州瓏灣花園之物業(yè)公司制定的車(chē)位停車(chē)管理的有關(guān)規(guī)定，服從其統(tǒng)一管理并按其規(guī)定繳納車(chē)位使用費(fèi)，（暫定30元/車(chē)位/月，以物業(yè)管理公司依法確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)），并承擔(dān)因使用車(chē)位而發(fā)生或依法應(yīng)繳納的其他費(fèi)用。第八條:方乙在該車(chē)位停放的車(chē)輛及其荷載物合計(jì)長(zhǎng)寬不得超過(guò)甲方劃定的該車(chē)位外邊界線，高度不得超過(guò)2.米2;同時(shí)乙方在使用該車(chē)位時(shí)不得影響相鄰車(chē)位的正常使用，不得占用地下車(chē)庫(kù)公共部位或通道停車(chē)。第九條:協(xié)議的終止的解除1，因政策，法律原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，甲方返還乙方已支付的車(chē)位購(gòu)置款，但乙方應(yīng)按每月25元0人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付車(chē)位使用費(fèi)。2，因政策，法律原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行而終止的，車(chē)位使用費(fèi)計(jì)算時(shí)間為本車(chē)位協(xié)議之日;不足一月按一月計(jì)算。3，本協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得無(wú)故解除本協(xié)議，如甲方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)將車(chē)位購(gòu)置款全額退還給乙方，并按車(chē)位購(gòu)置價(jià)款的30向%乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方要求解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按每月25元0人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付使用期間的車(chē)位使用費(fèi)，并按車(chē)位購(gòu)置價(jià)款的30向%甲方承擔(dān)違約責(zé)任;甲方在扣除車(chē)位使用費(fèi)和違約金后，將余款返還給方乙。第十條:違約責(zé)任1，如乙方末按本協(xié)議約定時(shí)間付款且逾期超過(guò)10天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)按車(chē)位購(gòu)置價(jià)的10向%甲方支付違約金。2，除不可抗力及本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間將該車(chē)位交付給乙方。如甲方末能按期交付車(chē)位且逾期超過(guò)10天的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。甲方應(yīng)按車(chē)位購(gòu)置價(jià)的10向%乙方支付違約金。第十一條:因使用該車(chē)位所發(fā)生的一切稅費(fèi)，按有關(guān)法律規(guī)定由甲方，乙方各自依法承擔(dān)。第十二條:該車(chē)位的地面，天花，及附近墻面的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備以甲方實(shí)際交付狀態(tài)為準(zhǔn)，乙方在使用期間不得做任何形式的改動(dòng)。末經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方如擅自改變車(chē)位的結(jié)構(gòu)，用途及立面效果，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀或有甲方直接代為恢復(fù)原狀，因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條:除雙方另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該車(chē)位有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施;同時(shí)，應(yīng)自覺(jué)遵守該車(chē)位所在地的有關(guān)法律，法規(guī)和尊重社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，不得在該車(chē)位內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且使用該車(chē)位時(shí)不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。若系乙方原因造成地下庫(kù)，該車(chē)位受損的，乙方應(yīng)就該等損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條:乙方在末征得甲方書(shū)面同意之前，不得將該車(chē)位的使用權(quán)以任何形式單獨(dú)轉(zhuǎn)售給他人。如乙方需出售房屋，且已購(gòu)車(chē)位，而必須將已購(gòu)的車(chē)位轉(zhuǎn)讓?zhuān)渚唧w的受讓人必須為蘇州瓏灣花園業(yè)主;乙方需書(shū)面告知甲方及物業(yè)管理公司。乙方轉(zhuǎn)讓其在蘇州瓏灣花園的車(chē)位時(shí)，需采用合同權(quán)利義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的方式，即乙方將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并有甲方，乙方及乙方受讓方三方另行簽訂合同主體變更協(xié)議。第十五條:乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議:.以轉(zhuǎn)讓或其他形式將該車(chē)位借與非瓏灣花園業(yè)主使用;.違反本協(xié)議約定的義務(wù)，且在甲方給予的合理期限不予糾正;.違反瓏灣花園業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司的規(guī)定使用該車(chē)位，且在物業(yè)管理公司給予的合理期限不予糾正。甲方因上述任一原因解除本協(xié)議的，且乙方或乙方車(chē)位之受讓人均應(yīng)按每月25元0人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付使用期間的車(chē)位使用費(fèi)，不足一月的，按一月計(jì)算。甲方在扣除上述車(chē)位使用費(fèi)及相當(dāng)于車(chē)位購(gòu)置款10的%違約金后，余款無(wú)息退還乙方。第十六條:特別事項(xiàng)本協(xié)議所列住宅（址）系送達(dá)地址，依據(jù)本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)所發(fā)出的所有通知，單據(jù)均須以書(shū)面形式以本協(xié)議以本協(xié)議所列出的地址發(fā)出，發(fā)出后七天屆滿(mǎn)即視為已送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址或聯(lián)系電話(huà)等資料如有變更，應(yīng)提前七天以書(shū)面形式并用專(zhuān)遞方式通知對(duì)方，變更通知送達(dá)對(duì)方前，仍以變更前地址準(zhǔn)，任何發(fā)往本協(xié)議注明地址的文件和通知均將被視為已送達(dá)。第十七條:本協(xié)議自甲，乙雙方簽署之日起生效。本協(xié)議末盡事宜，由甲，乙雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條:甲，乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，就協(xié)