第13頁共13頁二手房購房合同?參考模板賣方?（以下簡稱甲方?）：_____?買方（以下簡?稱乙方）：__?___甲乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎上達成如下協(xié)?議，雙方遵照執(zhí)?行：第一條_?____房屋的?基本情況。甲?方房屋（以下簡?稱該房屋）坐落?于_____；?房屋結構為磚混?結構，建筑面積?____平方米?。第二條__?___房屋價格?：該房屋房價為?（人民幣）__?__元整；第?三條_____?付款方式乙方?于本協(xié)議簽定之?日一次向甲方支?付____元購?房款后，該房屋?產(chǎn)權即歸乙方所?有。第四條_?____在乙方?交清該房屋房款?后，甲方將該房?屋鑰匙交付給乙?方，產(chǎn)權交割完?畢。第五條_?____關于產(chǎn)?權登記的約定。?在乙方付清甲?方房款后，甲方?提供該房屋相關?手續(xù)給乙方，由?乙方負責辦理房?屋產(chǎn)權登記過戶?手續(xù)，辦理該房?產(chǎn)過戶登記的所?有稅費由乙方承?擔。第七條_?____因本房?屋所有權轉移所?發(fā)生的大修基金?和各項稅費，均?按政府的規(guī)定由?乙方向各相關部?門交納，該房屋?售房協(xié)議生效后?，一切費用由乙?方承擔。第八?條_____本?合同未盡事項，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補充協(xié)議。第?九條_____?本合同空格部分?填寫的文與印刷?文具有同等效力?。本合同及其補?充協(xié)議中未規(guī)定?的事項，均遵照?中華人民共和國?有關法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十條____?_本協(xié)議在履行?中發(fā)生爭議，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時，甲、乙雙方?均可向人民法院?起訴，本協(xié)議所?有義務責任履行?完（即過戶完畢?）后，本協(xié)議終?止。第十一條?_____本合?同一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，均具有同等?效力，自簽定之?日起生效，任何?一方不得修改、?涂改和轉讓本協(xié)?議。出賣方（?甲方）____?_購買方（乙方?）_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日二手?房購房合同參考?模板（二）賣?方：_____?????（簡稱甲方?）身份證號碼：?_____買?方：_____?????（簡稱乙方?）身份證號碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國_____?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎上，就乙?方向甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓、公?寓、住宅、廠房?、店面），建筑?面積為____?平方米。（詳見?土地房屋權證第?____號）?第三條付款時光?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費當日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整申請銀行?按揭（如銀行實?際審批數(shù)額不足?前述申請額度，?乙方應在繳交稅?費當日將差額一?并支付給甲方）?，并于銀行放款?當日付給甲方。?2、甲乙雙方?同意以一次性付?款方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費?當日支付首付款?（含定金）人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____元整?于產(chǎn)權交割完畢?當日付給甲方。?第四條甲方應?于收到乙方全額?房款之日起__?__天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應在交房當日將?____等費用?結清。第五條?稅費分擔甲乙雙?方應遵守國家房?地產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳納的?稅費。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費由?____方承擔?，中介費及代辦?產(chǎn)權過戶手續(xù)費?由____方承?擔。第六條違?約職責甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，應書面通知甲?方，甲方應在_?___日內(nèi)將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應書面通知乙方?，并自違約之日?起____日內(nèi)?應以乙方所付定?金的雙倍及已付?款返還給乙方。?第七條本合同?主體1、甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。2、乙方?是_____，?代表人是___?__。第八條?本合同如需辦理?公證，經(jīng)國家公?證機關____?_公證處公證。?第九條本合同?一式份。甲方產(chǎn)?權人一份，甲方?委托代理人一份?，乙方一份，廈?門市房地產(chǎn)交易?中心一份、__?___公證處各?一份。第十條?本合同發(fā)生爭議?的解決方式：在?履約過程中發(fā)生?的爭議，雙方可?透過協(xié)商、訴訟?方式解決。第?十一條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?第十二條雙方?約定的其他事項?：出賣方（甲?方）_____?????購買方（乙?方）：____?_身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___地址：?_____??????????地址：___?__郵編：_?____??????????郵編：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?二手房購房合?同參考模板（三?）賣方：__?___（以下簡?稱甲方）身份?證號：____?_買方：__?___（以下簡?稱乙方）身份?證號：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎上，就?乙方向甲方購買?私有住房，達成?如下協(xié)議：第?一條甲方所售房?屋權證號及座落?位置、結構、層?次、面積、附屬?設施：1、甲?方所售房屋所有?權證號為"__?__號"，房屋?土地使用權證號?為"____號?";2、甲方?所售房屋位于_?___區(qū)___?_路（街）__?__號，為__?___結構;?3、甲方所售房?屋建筑面積__?__平方米;?4、甲方所售房?屋附屬設施為_?_______?_______?_______?____。第?二條房屋價格及?其他費用：1?、甲、乙雙方協(xié)?商一致，甲方所?售房屋總金額為?（人民幣）__?__拾____?萬____仟_?___佰元整（?含附屬設施費用?）;2、雙方?交易稅費由乙方?負擔，但過戶費?用不能超過5萬?，超過部分由甲?方負擔。第三?條付款方式：?1、雙在辦理完?產(chǎn)權過戶手續(xù)、?土地使用權過戶?手續(xù)并交清應繳?納稅費的稅費后?，乙方一次性付?給甲方肆拾肆萬?零仟零佰元整（?含原來乙方支付?給佳和桂宇房產(chǎn)?信息部的叁萬元?整定金，由甲方?向佳和桂宇房產(chǎn)?信息部索要）;?2、乙方拿到?屬于自己的房產(chǎn)?證和土地證后第?二天支付剩余伍?萬元給甲方;?第四條房屋交付?：甲、乙雙方?在房地局交易所?辦理完過戶手續(xù)?（繳納稅費）后?____日內(nèi)，?甲方將房屋交付?乙方，因不可抗?力等因素造成甲?方逾期交房的，?則房屋交付時間?可據(jù)實予以延長?。第五條辦理?過戶：1、簽?訂本合同三日內(nèi)?，甲方協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權過戶手?續(xù)。2、過戶?手續(xù)稅費票據(jù)寫?乙方的名字，稅?費票據(jù)由乙方保?管。3、乙方?只付辦過戶手續(xù)?時的稅費，如果?辦理過戶前產(chǎn)生?的稅費用由甲方?負責。4、甲?方應交清過戶前?兩證（房產(chǎn)證、?土地證）的稅費?，由于甲方過戶?前兩證（房產(chǎn)證?、土地證）的手?續(xù)不合法或者欠?交相關的稅費由?甲方負擔。第?六條聲明及保證?：甲方：1?、甲方有權簽署?并有能力履行本?合同。2、在?簽署本合同時，?任何法院、仲裁?機構、行政機關?或監(jiān)管機構均未?作出任何足以對?甲方履行本合同?產(chǎn)生重大不利影?響的判決、裁定?、裁決或具體行?政行為。3、?水、電、煤氣、?物業(yè)、維修保證?金、閉路電視費?、網(wǎng)絡安裝費等?各項費用的交接?日期為____?年____月_?___日。甲方?要交清交接前的?水、電、煤氣、?物業(yè)、維修保證?金、閉路電視費?、網(wǎng)絡安裝費等?相關費用。4?、甲方保證在交?易時該房屋沒有?產(chǎn)權糾紛，有關?按揭、抵押債務?、稅項及租金等?，甲方均在交易?前辦妥。交易后?如有上述未清事?項，由甲方承擔?全部責任。乙?方：1、乙方?有權簽署并有能?力履行本合同。?2、在簽署本?合同時，任何法?院、仲裁機構、?行政機關或監(jiān)管?機構均未作出任?何足以對乙方履?行本合同產(chǎn)生重?大不利影響的判?決、裁定、裁決?或具體行政行為?。第七條違約?責任：1、乙?方未按本合同規(guī)?定的付款方式付?款，每逾期一日?，按照逾期金額?的2%支付違約?金，逾期達一個?月以上的，即視?為乙方不履行本?合同，甲方有權?解除合同，屆時?將由乙方承擔此?次交易中雙方的?全部交易稅費，?并向甲方支付購?房款10%違約?金。2、甲方?未按本合同第四?條規(guī)定將房屋及?時交付使用，每?逾期一日，按照?購房總價的2%?支付違約金，逾?期達一個月以上?的，即視為甲方?不履行本合同，?乙方有權解除合?同，由甲方承擔?此次交易中雙方?的全部交易稅費?，并向乙方支付?房價10%的違?約金。第八條?本合同未盡事宜?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補充協(xié)議，補?充協(xié)議與本合同?具同等法律效力?。第九條本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，甲?、乙雙方可依法?向該房屋所在地?人民法院起訴。?第十條本合同?經(jīng)雙方簽章并經(jīng)?當?shù)胤康禺a(chǎn)交易?管理所審查鑒定?后生效，并對雙?方都具有約束力?，應嚴格履行。?如有違約，違約?方愿承擔違約責?任，并賠償損失?，支付違約費用?。第十一條本?合同一式五份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，其他三份?交有關部門存檔?。甲方（簽章?）：_____?乙方（簽章）?：_____?丙方（簽章）：?______?___年___?_月____日?二手房購房合?同參考模板（四?）出賣人（以?下簡稱甲方）：?_____買?受人（以下簡稱?乙方）：___?__根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關法律?法規(guī)之規(guī)定，甲?乙雙方在平等、?自愿，協(xié)商一致?的基礎上就買賣?房屋達成如下協(xié)?議：第一條、?乙方購買甲方坐?落于____號?樓房間私有樓房?住宅一處，建筑?面積為____?平方米（以產(chǎn)權?登記面積為準）?，產(chǎn)權證號為朝?私號土地使用證?號為：____?_，使用面積為?____平方米?，使用年限__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第二條?、甲方應保證欲?出售的房屋不屬?于下列情形之一?：無合法證件?的`房屋（包括?違法建設的房屋?）;有產(chǎn)權爭?議的房屋;經(jīng)?批準用或劃撥的?建設用地范圍內(nèi)?的房屋;市人?民政府規(guī)定其他?不得出賣的房屋?。第三條、乙?方應在簽署本合?同時，向甲方提?供以下文件及復?印件：身份證?、戶口簿;辦?理房屋買賣及過?戶手續(xù)應出具的?其他文件。第?四條、稅費分擔?甲、乙雙方按?照國家房地產(chǎn)交?易部門的規(guī)定繳?納各項稅費。?第五條、付款方?式;首付款：?乙方提交材料時?將首付款___?_元人民幣支付?給甲方余款：?過戶完成一次性?付清。注：過?戶完成首付款和?余款當日兌現(xiàn)?第六條、違約責?任如乙方違約?則定金不予退還?，扣除見證人代?理費后將余款退?還甲方;如甲?方違約則見證人?扣除代理費后將?余款退還乙方，?同時甲方向乙方?交付人民幣__?__元違約金。?第七條、本合?同未盡事宜，可?由雙方約定后簽?訂補充協(xié)議。本?合同的附件及補?充協(xié)議為本合同?不可分割的組成?部分，具有同等?法律效力。甲?方（簽字）：_?____乙方?（簽字）：__?___見證人?（簽字）：__?___日期：?____年__?__月____?日二手房購房?合同參考模板（?五）甲方：_?____乙方?：_____?1、甲方的房屋?座落在____?_，建筑面積_?___平方米。?2、甲乙雙方?協(xié)商一致同意上?述房地產(chǎn)轉讓價?格為46000?0元（大寫：人?民幣肆拾陸萬元?正）。3、雙?方約定房屋定金?數(shù)額為1000?0元正（大寫：?人民幣壹萬元正?）于定金協(xié)議簽?定當天支付，定?金支付后本協(xié)議?生效。4、甲?方在收到定金后?在雙方簽定房屋?買賣合同前將房?屋出售給他人，?視為甲方違約，?雙倍返還定金。?5、乙方必須?在定金支付后天?內(nèi)于日前簽定房?屋買賣合同，同?時支付首期房款?____元（大?寫：____人?民幣）第二期房?款為____元?（大寫：___?_人民幣）于前?支付，余款為按?揭貸款方式支付?，并在買賣合同?簽定后一周內(nèi)開?始辦理，___?_月內(nèi)辦理完畢?。超出時間視為?乙方違約，定金?不退還。6、?維修基金由乙方?付給甲方，具體?數(shù)額看維修基金?發(fā)票。7、乙?方的按揭貸款由?乙方自行辦理，?但甲方必須協(xié)助?。8、如有未?盡事宜，可雙方?協(xié)商解決。甲?方：_____???????????乙方：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?日期：___?__二手房購?房合同參考模板?（六）賣方（?以下簡稱甲方）?：姓名：身份?證號：住址：?郵編：____?_??????聯(lián)系?電話：____?_買方（以下?簡稱乙方）：姓?名：身份證號?：住址：郵編?：_____???????聯(lián)系電話?：_____?第一條甲方房屋?（以下簡稱該房?屋）坐落于;房?屋建筑面積平方?米（其中套內(nèi)建?筑面積____?平方米），房屋?用途為;該房屋?附屬物（地下室?）面積平方米;?（房屋所有權證?號、土地使用權?證號）房地產(chǎn)權?證號為。第二?條該房屋相應的?土地使用權取得?方式為國有土地?出讓，土地使用?權年限至___?_年____月?____日止。?第三條該房屋?（包括附屬物）?總價款為人民幣?____元整。?第四條本意向?書簽訂的同時，?乙方應向甲方支?付定金人民幣整?。第五條甲乙?雙方約定于__?__年____?月____日前?簽訂正式《房地?產(chǎn)買賣合同》或?類似合同。第?六條房價款支付?方式：乙方應于?房地產(chǎn)買賣合同?簽訂時向甲方支?付首付款人人民?幣____元整?，乙方根據(jù)本意?向書支付的定金?轉作等額首付款?;其余房價款由?乙方貸款支付，?房價款期限以貸?款實際放款日為?準。乙方貸款審?批手續(xù)應當在雙?方約定的過戶日?后30個工作日?內(nèi)辦妥。第七?條房產(chǎn)過戶：甲?方應于房地產(chǎn)合?同簽訂之日起1?0個工作日內(nèi)，?將該房屋的房地?產(chǎn)權過戶給乙方?，并提供相關材?料協(xié)助乙方辦理?貸款手續(xù)。第?