第6頁共6頁低價樓房買賣?協(xié)議書官方版?出賣人：_?____?電話?：_____??????????身份?證號：___?__現(xiàn)住址：?_____?買受人：__?___?電話：?_____??????????身份證?號：____?_現(xiàn)住址：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自?愿，協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就買?賣房屋達成如?下協(xié)議：第?一條乙方購買?甲方坐落于私?有樓房住宅一?處，建筑面積?為____平?方米，產(chǎn)權(quán)證?號為____?_土地使用證?號為____?_，使用面積?為____平?方米，使用年?限____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。第?二條此房屋實?際售價___?__元整。此?售價包含公共?維修基金及室?內(nèi)所有固定裝?修、固定配套?設(shè)備。第三?條甲方應(yīng)在簽?署本合同時，?向乙方提供以?下證件及復(fù)印?件：1、身?份證、戶口薄?;2、房屋?所有權(quán)證和其?他有關(guān)證件;?3、房屋共?有人同意或委?托出賣的證明?;4、辦理?房屋買賣及過?戶手續(xù)應(yīng)出具?的其他文件。?第四條甲方?應(yīng)保證欲出售?的房屋不屬于?下列情形之一?：1、無合?法證件的房屋?;2、有產(chǎn)?權(quán)爭議的房屋?;3、經(jīng)批?準用或劃撥的?建設(shè)用地范圍?內(nèi)的房屋;?4、經(jīng)人民法?院裁定限制產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市?人民政府批準?代管房屋;?5、市人民政?府規(guī)定其他不?得出賣的房屋?。第五條乙?方應(yīng)在簽署本?合同時，向甲?方提供以下文?件及復(fù)印件：?1、身份證?、戶口簿;?2、辦理房屋?買賣及過戶手?續(xù)應(yīng)出具的其?他文件。3?、如有特殊情?況發(fā)生，甲方?子女必須無條?件協(xié)助乙方辦?理房產(chǎn)過戶手?續(xù)。第六條?上述房屋在甲?方實際交付乙?方之日前所發(fā)?生的費用由乙?方負責。第?七條稅費分擔?甲、乙雙方?按照國家房地?產(chǎn)交易部門的?規(guī)定繳納各項?稅費。第八?條定金在_?___年__?__月___?_日見證人代?甲方向乙方收?取房屋定金人?民幣____?_元作為房款?的一部分。?第九條付款方?式;首付款?：乙方提交材?料時將首付款?_____元?人民幣支付給?甲方余款：?在簽訂本合同?一月之內(nèi)付清?。注：過戶?完成后所有余?款乙方向甲方?全部結(jié)清。?第十條違約責?任如乙方違?約則定金不予?退還，扣除見?證人代理費后?將余款退還甲?方;如甲方?違約則見證人?扣除代理費后?將余款退還乙?方，同時甲方?向乙方交付人?民幣____?_元違約金。?第十一條交?房日期：__?__年___?_月____?日。第十二?條在本合同履?行過程中發(fā)生?的爭議，由雙?方當事人協(xié)商?解決，協(xié)商不?成的，依法向?人民法院提起?訴訟。第十?三條本合同未?盡事宜，可由?雙方約定后簽?訂補充協(xié)議。?本合同的補充?協(xié)議為本合同?不可分割的組?成部分，具有?同等法律效力?。第十四條?本合同共__?__頁，一式?三份具有同等?法律效力，合?同持有情況如?下：甲乙雙方?各執(zhí)一份，見?證人執(zhí)一份。?第十五條此?合同與出售委?托合同、承購?委托合同及房?屋買賣合同同?時起法律效力?。第十六條?本合同自三方?簽字之日起生?效。出賣人?：_____??????????買受?人：____?_法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?委托代理人?：_____????????委托代理人：?_____?簽訂時間：_?___年__?__月___?_日簽訂時間?：____年?____月_?___日簽?訂地簽訂地點?：_____???????簽訂地點?：_____?低價樓房買?賣協(xié)議書官方?版（二）出?售人：___?__，身份證?號：____?_，住___?_____?__，身份證?號：____?_，住___?__購買人?：_____?，身份證號：?_____，?住_____?出售人與購?買人就位于農(nóng)?村的房屋買賣?事項，經(jīng)充分?、平等協(xié)商一?致，自愿達成?本合同。一?、本合同雙方?當事人均為_?___市__?__街道__?__村___?__組集體成?員。二、房?屋情況：1?、本合同交易?的房屋位于_?___市__?__街道__?_____?___;2?、房屋結(jié)構(gòu)為?大門朝南落地?式帶院子;房?屋共二層帶閣?樓，左右隔墻?與他人共用;?房屋總占地?面積約為__?___，其中?房屋占地約為?_____，?院子占地面積?_____，?其他：__?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?3、該交易房?屋由出售人全?額出資建造，?使用的土地為?____村_?____組集?體土地，并征?得其他村民和?村集體同意，?可以長期占有?、使用。該?房屋在交易前?為出售人完整?所有、占有、?使用，并可以?出售轉(zhuǎn)讓該房?屋。三、為?保證本合同切?實履行以及房?屋的交付使用?，出售人保證?并承諾如下：?出售人自愿根?據(jù)本合同條款?將本合同項下?房屋售予購買?人，對此不反?悔;本合同項?下房屋質(zhì)量符?合居住需要，?不存在任何質(zhì)?量瑕疵;本合?同項下房屋與?他人及村集體?不存在經(jīng)濟糾?紛，出售人僅?將該房屋售予?購買人;該房?屋售予購買人?后，該房屋的?所有權(quán)益歸購?買人，例如可?以獲取的征地?補償、拆遷補?償?shù)?出售人?愿意積極配合?購買人辦理房?屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)?手續(xù)以及愿意?積極配合購買?人爭取和維護?對該房屋的權(quán)?益。四、房?屋價格：1?、本合同項下?房屋交易價格?為人民幣__?___萬元，?為固定不變價?格。該價格?包括了該房屋?使用所占土地?的費用、房屋?建造的費用、?附屬設(shè)施的價?值、合理的增?值價值以及應(yīng)?當繳付的相關(guān)?稅費。2、?購買人于本合?同簽訂之日起?三天內(nèi)一次性?將萬元支付給?出售人，支付?方式為存入出?售人以下銀行?賬戶：開戶?銀行____?_賬戶名稱?_____?帳號____?_3、購買?人存入購房款?后并通知出售?人后，出售人?立即給購買人?開具收款收據(jù)?。五、購買?人根據(jù)第四條?支付價款之日?，出售人交付?本合同項下房?屋以及相關(guān)資?料;購買人支?付價款后不能?正常占有、使?用該房屋的，?出售人應(yīng)當承?擔違約責任。?六、其他事?項：1、如?果雙方就本合?同事項發(fā)生爭?議，雙方無法?協(xié)商解決時應(yīng)?當首先請求本?村村委會、所?在街道辦事處?